プラウド八王子明神町

[マンコミュファンさん]

すでにオハナブランドの計画が八王子で上がっていますが、それとは別です。


＜全体概要＞
所在地：東京都八王子市明神町4-481-1
交通：京王線京王八王子駅徒歩3分、中央線・横浜線・八高線八王子駅徒歩8分
総戸数：56戸（他に管理室・店舗各1）
間取り：3LDK～4LDK、74.71～87.14m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：野村不動産、京王電鉄
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート

[125: 匿名さん]

やはり駅から近いというのはメリットですね。
夜間の騒音はどの程度なのでしょうか？すぐとなりはグルメシティのようですが、
静かな環境ではなさそうですか？

[126: 匿名さん]

隣りにグルメシティはありません。

京王八王子駅が地下に潜っているため、徒歩3分でありながら、電車の騒音がまったくしない点が、とても大きなメリットだと思います。また目の前の道路も一方通行なので、駅前としては騒音は少ないと思います。

お買い物は、グルメシティもありますが、京王八王子ショッピングセンターの地下の方が近くて便利です。他に徒歩10分以内にいくつかスーパーもあり使い分けできます。大規模の100円ショップも近くに3つもありかなり便利です。

[127: 匿名さん]

駅近なのに、電車の騒音がまったくしないのは、大きなメリットですね。
他物件でも、駅近はたくさんありますけど、やっぱり騒音などの環境面を配慮すると、
多少高めでもここまですぐ売れてしまう事はないですよね。
日当たりか、立地か、私だったら、難しい選択になりそうです。

モデルルームのＬＤＫにある、飾り棚？がいいなって思うのですが、使い勝手っていかがでしょう？
埃が貯まりやすく掃除が面倒ですか？
子供の作品とか、写真とか、インテリアとしてもいいなって思うのですが。

[128: 匿名]

こちらの物件を検討してましたが
完売したみたいで残念です。。

[129: 匿名さん]

モデルルームのＬＤＫにある、飾り棚？私も埃が貯まりお掃除が大変そうだと思いました。モデルルームならではのインテリアと言う感じですかね。

要望書提出期間中にモデルルームに行ってみたところ、高層階の方が人気だったみたいです。高層階なら日当りも悪くはなく、立地による便利さも手に入るということのようで。

抽選も高層階の部屋が多かったのではないでしょうか。

[130: 匿名さん]

入居はちょうど１年後の2015年３月予定なのに早々完売とはさすがです。
駅近くなのに静かというメリットが大きかったですね。

[131: 匿名さん]

また八王子にプラウド計画はありますかね？

[132: 匿名さん]

八王子駅前でプラウドは南口、北口も即日完売したんで気を良くしているでしょう。
個人的には駅北口の明神町旭町の産業交流拠点施設計画で周辺に高層マンション建設の話があるそうですから
野村にぜひ開発してほしいですね。

まず野村は駅南口のオハナオークコートに注力するでしょうが、こちらも早期完売するでしょう。346戸の大型マンションです。

[133: 匿名]

キャンセル部屋でますかね？

[134: 匿名さん]

人気があったので難しいと思います。

[135: 匿名さん]

えーもう完売してしまったんですか！？
公式ホームページも、もうトップページだけ残し詳細は閲覧できないようになっていますね。
これだけ早期に完売すると言う事は、場所も価格帯も良かったのでしょうね。
最多価格帯が3900万円台だったので、ウチもこれなら買えそうと思いましたし。

[136: 契約済みさん]

旭町・明神町地区は再開発エリアなので、こんれから資産が上がるかもしれません。

東京都産業労働局／産業交流拠点整備（八王子市）／１４年度に基本計画策定　2014年03月06日
　東京都産業労働局は１４年度、八王子市のＪＲ八王子駅と京王八王子駅の中間に位置する約１・７ヘクタールの都有地に新設を計画している「産業交流拠点施設」の規模や機能、総事業費、整備スケジュールなどを示す基本計画を策定する。１４年度予算案に計画策定費として３０百万円を計上した。

　計画地は八王子市明神町３の１９。建物には展示ホールや会議室などの機能が入る予定。用途地域は近隣商業地域（容積率３００％、建ぺい率８９％が上限）に指定されている。

　都は、計画地の西側隣接地で合同庁舎の建て替えも計画していることから、産業交流拠点施設と合築して整備することも検討している。

[137: 匿名さん]

京王八王子と八王子駅の間に広大な更地があり、ここが何になるのか以前から気になっていました。この情報は大変参考になり、ありがたいです。

プラウド八王子明神町は、この場所から若干離れているので、工事中の音もう
るさくなさそうですね。

再開発後、より便利になるといいですね。

[138: 物件比較中さん]

完売とモデルルーム閉鎖の案内が届きましたね。

[139: 匿名さん]

>>137さん
八王子ナビにも詳しい記事が出ていましたよ。

都が３月12日、八王子駅北口に多摩地区最大の国際展示場を備えた産業交流拠点を整備する計画を明らかに。2015年度以降に設計、着工へ

多摩最大の産業展示場　都整備へ
（2014年3月13日 読売新聞）

都は１２日、ＪＲ八王子駅北口に、多摩地区最大の展示場を備えた産業交流拠点を整備する計画を明らかにした。都内の工業出荷額の６割を占める多摩地区の産業の発信力を高めるのが狙い。八王子市もまちづくりの観点から、中心市街地の中核施設として位置づける。

　同日の都議会予算特別委員会で、塚田祐次・産業労働局長が長橋桂一議員（公明）の質問に答えた。都は新年度予算案に基本計画の策定費として３０００万円を計上している。１５年度以降に設計、着工する。

　都によると、予定地はＪＲ八王子駅と京王八王子駅の中間地点にある都有地（約１万平方メートル）で、「都立産業技術研究センター八王子支所」の跡地。国際的な見本市や展示会を開催できる展示場のほか、企業や研究機関の研究会に活用できる会議場を備える予定という。

　現在、多摩地区で展示会などを開催できるスペースとして最も大きいのは、昭島市の「都立多摩職業能力開発センター」のホール（約１２００平方メートル）。新たな展示場は最大で２５００平方メートル程度になるとみられ、完成すれば多摩地区最大となる。

　今年６月に圏央道が東名高速につながるほか、リニア中央新幹線が、町田市に隣接するＪＲ橋本駅近くに整備される見通しであるなど、多摩地区と周辺を結ぶ交通の利便性が高まることが予想されており、都産業労働局は「近隣の埼玉、神奈川県との交流も期待できる」としている。

　建設予定地の「旭町・明神町地区」では、八王子市などが、市有地や民有地を含めた一体的なまちづくりのあり方を模索している。同市の石森孝志市長は「まちづくりの核的施設になるとともに、中心市街地のさらなる活性化につながるものと期待している」とコメントした。

[140: ご近所さん]

かなり出来上がってきましたね。
最近、内覧会で大いに盛り上がる野村物件。ここは、どうなるか。

[142: 匿名さん]

>>141
通常、主幹事の確認だから、施工主の長谷工のみってことだね。

[143: 匿名さん]

八王子に大規模な国際展示場ができるんですね！
現在大きな国際展示場と言えば幕張や有明まで行く必要がありましたが、
八王子にできれば助かりますし、大きく人の流れが増え活性化と
なるのは間違いがないと思います。将来的にコミケとかやるのでは？

[145: 周辺住民さん [男性 30代]]

そういえば1階に店舗スペースがあると聴いたのですが、どのような形態ね店舗が入るのでしょうか、わかる方いらっしゃいますか？

[146: 匿名さん]

以前、保育所が入ると書き込みがあったような気がしますが。