プラウド八王子明神町

[マンコミュファンさん]

すでにオハナブランドの計画が八王子で上がっていますが、それとは別です。


＜全体概要＞
所在地：東京都八王子市明神町4-481-1
交通：京王線京王八王子駅徒歩3分、中央線・横浜線・八高線八王子駅徒歩8分
総戸数：56戸（他に管理室・店舗各1）
間取り：3LDK～4LDK、74.71～87.14m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：野村不動産、京王電鉄
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：野村リビングサポート

[1: 匿名]

2011年9月以来の八王子駅でのプラウド
2015年3月予約のこちらはＪＲから遠いみたいね

[3: 匿名さん]

八王子駅南口のプラウドは即日完売。
ここはそれ以上に立地が良いので即日完売は確実。

[4: 物件比較中さん]

南口プラウドって即日完売だったの？八王子駅って結構需要あるんだね。たぶんココは販売価格がかなり手頃そうだから売れるの早いかもね。あとは、条件が近いミッドプレイスとの勝負になるのかな？でも、あっちも価格結構下げられそうだよね。

[5: 匿名さん]

南口のプラウド八王子は即完でした。
書き込み少ないですが、ここも狙っている人が多いと思いますよ。
駅近なのに静かな環境で申し分ありません。

[6: 匿名さん]

ミッドプレイスより高いだろうなあ。

[7: 匿名さん]

下に店舗が入るんだね。何が入るのかな？

[8: 匿名さん]

託児所といううわさが出ていますね。

[9: ﾏﾏさん]

初カキコです。
プラウドは野村の中ではグレード高い方ですよね？
私は見栄っ張りなんで、
ブランドに弱い人間なんですけど、
豊田の三井物件と、同じく豊田の伊藤忠にも興味あります。
高級感を重視するならどれがいいですかね？

[10: 物件比較中さん]

この比較物件だと難しいですね。ブランド名はついてますが・・・。豊田の伊藤忠物件以外はあまり物件自体には差がないのでは？ブランドより、立地で気に入ったものを選ばれたほうがよいのでは？

[11: ﾏﾏさん]

10さん

ありがとうございます！
三井さんはあんまりいい書き込みがないものですから、
パーク◯ー◯◯の看板を背負っているわりには
どうなんだろう？と思っていました。

私は既に3物件に絞ってはいたので、
同じような物件ならプラウドにします。
あとは、伊藤忠さんとの比較のみ！

[12: 匿名さん]

こちらは宣伝しなくても駅近なので直ぐに完売でしょう。
分譲戸数も少ないし。

[13: 物件比較中さん]

アイロードの交通量ってどうでしたっけ。
たしかここの近くにバスかタクシーの事務所というか駐車の集まる敷地があったような記憶がありますけど、今は違うのかな。

価格がいくらぐらいかまだわからないですけど4ＬＤＫにピンときて公開待ちです。
面積は最も広い数字の87.14があるってことですよね。
正直4ＬＤＫとしては十分とは言い難い面積だと思いますけどこれだけ駅近、納得できるかもしれません。

[14: 物件比較中さん]

伊藤忠は住友建設なので長谷工よりいいかなぁと。
プラウドはいいんですがハセコープラウドはちょっと心配。
豊田の三井はやはり長谷工で星の評価の訂正があって大変なことになってます。

[15: 物件比較中さん]

会社が近くなので資料請求してみました
前の道は三車線？の一方通行ですが左右によく車が停まっていますね
交通量はそんなに多くないかなと私も豊田の伊藤忠物件と比較しています
部屋の感じが同じようなら設備と月々のランニングコストが決めてになりそうかな

[16: 匿名さん]

下に店舗が入るのですか？
写真を見る限りではそんな感じには見えないのですが、託児所なら安心できますね。
下手に不特定多数の人が集まる店舗よりはずっと良いような気がします。
ホームページではＢタイプしか公開されていないようですが、他にはどんなタイプがあるのでしょうか？
ここはすぐ売れてしまいそうですね。

[17: 匿名]

道路に面しているので交通量が気になります。駅に近いのはメリットですけれど。近場に学校や図書館、買い物ができるところにまとまっているのも助かります。

[18: 物件比較中さん]

ＪＲと京王の接続道路の延長上ですね。

西から見ると京王八王子駅を越えた立地ですから既に人通りの多さは無くなっていると思いますが車がどうか、ですねえ。

このまま浅川を渡って甲州街道に乗ると東京西部の町々はどこへでも行ける便利さが備わっていますから深夜でも車の往来はそれなりにあるのかもしれません。間取りは南向きでまさにアイロード向き、となるとセットバックがどれぐらいあるかに期待をかけるしかないですね。

[19: 物件比較中さん]

なんでモデルルームできる前に説明会始めたんだろ
設備なんかもわからないし
もう少し準備できてからじゃないとなんとも検討のしようがない

[20: 購入検討中さん]

現地裏のマンションに反対の旗が出てましたが、今だもめている状況なんですか？

[21: 匿名さん]

もめているというのは聞きません。
マンション建設の場合、先住のマンション住民が反対するのはありがちですよね。
その彼らも先住の人たちから反対運動を受けていたとか。。。繰り返しです。