ザ・パークハウス上鷺宮【旧称：（仮称）中野区上鷺宮低層レジデンス街プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【タイトルを変更、物件情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[121: マンコミュファンさん]

地階があるんですね。物件概要まで見ていなかったので。
地階で億越えで購入者がいたら驚きです。
売りにくい地階だから、差別化した間取りにしたんでしょうね。

[122: 匿名さん]

マンション価格ではなく戸建価格で検討するべき物件ですね。

[123: 匿名さん]

戸建よりマンションが高いケースもありますよ。

[124: 匿名さん]

ゼネコンが東亜というところですが、どんな会社ですかね？

[125: 匿名さん]

低層マンションってなんで高級感を感じるのでしょうかね。４階建て以下の
マンションのことを低層マンションと指す様です。低層マンションは、万が一
地震があったときも階段を利用すればいいなどのメリットがありますよね。デメリットと
しては、どうしても総戸数が少ないので物件自体の値段はもちろんのこと、
管理費などがどうしても高くなってしまいますよね。

[126: 匿名さん]

東亜は中堅ゼネコン、確か安田財閥系列、広い意味で
マリン（東京海上）や地所ともグループ企業ですね。

[127: 匿名さん]

>126さん
広い意味がわかりませんが、安田財閥なら損保ジャパンとかですよね。
日動火災は安田系だった気がしますが。ちなみに東京建物も安田系ですね。

ここは値段次第ですね。魅力あるプロジェクトですが。

[128: 匿名さん]

西武池袋線練馬区のプラウド大泉学園に匹敵する価格になるでしょう。

[129: 匿名さん]

各駅停車の駅というのは致命的だね．しかもこの路線，急行電車ばかりじゃん．

おれはなし．

[130: 匿名さん]

プラウド大泉学園と同価格帯なら、無いな。

[131: 購入検討中さん]

大泉学園は準急がとまるけど、富士見台駅は各駅しかとまらない。
なぜ　

＞西武池袋線練馬区のプラウド大泉学園に匹敵する価格

となるのですか？

[132: 匿名さん]

利便か閑静か好みじゃないですか？急行停車の駅前だが練馬区。一方不便だけど低層住専の中野区上鷺宮。優劣はないと思いますよ。駅前利便を追求するならここはやめといたほうがいい。

[133: 匿名さん]

隣駅に住んでいます。
池袋線はどこに行くのも便利です。

富士見台駅周辺は、可もなく不可もなくですかね。。。
個人的には、もう少し大きなスーパーがあればと思います。

駅から千川通を渡ると、物件のある落ち着いた雰囲気の住宅街。
物件から徒歩30秒に、評判のよい小児科と皮膚科があります。

夏には水遊びが出来る公園も近くに。

学芸大附属大泉、竹早、御茶ノ水、アクセスいいですよ。
国立小受験を考えているご家庭にも、おすすめかも。

[134: 匿名さん]

この地域はいい場所ですよ。
閑静で、住みやすい。
その意味では一戸建てに最適な場所。

低層集合住宅であれば、周囲と調和できることが条件だと思います。
もともとマリンハイツ(東京海上社宅)も、高級感ある広い低層社宅で周囲とは調和していました。

本物件の工事を見ていると、
南側の公園も通路も潰してしまうし、北側の舗道も閉鎖してしまうし、周囲の環境との調和という観点から見ると、
疑問なことばかりです。。

南側の潰した公園・通路は復活するのでしょうか。
北側の舗道も復活するのでしょうか。

きちんとした説明をしていただきたいと思います。

[135: 匿名さん]

ここで東京海上の運動会やっていたころが懐かしい。

[136: 匿名さん]

この辺の小学生はどの辺の塾に通われてるんですか？NやSは近くにありますでしょうか？
あと学区の小学校の評判も気になります。

[137: 匿名さん]

NやSは練馬にあります。
上鷺小学校はとてもレベルが高い名門校です。

[138: 匿名さん]

いい物件です。いいね！

[139: 匿名さん]

小学校情報ありがとうございました。上鷺小学校は名門なんですね。ちなみに受験率はどの程度かご存知な方はいらっしゃいますでしょうか？

[140: 購入検討中さん]

ようやく案内状が届きましたね！
モデルルーム公開が待ち遠しいです。