ザ・パークハウス上鷺宮【旧称：（仮称）中野区上鷺宮低層レジデンス街プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都中野区上鷺宮3-308-1
交通：西武池袋線富士見台駅徒歩4分　西武池袋線「中村橋」駅(南口)より徒歩9分
総戸数：261戸
間取り：2LDK～4LDK、62.75～108m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業

【タイトルを変更、物件情報を追加しました　2014.1.6　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

The Imperial Garden Limited Residence
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/res/76-126

「中野に全部一種低層で18000平米の物件あるみたいですね」という話題がされていました

[2: 匿名さん]

東京海上グラウンド→東京海上社宅→パークハウスって感じですよね。
地元民以外は全く知らないでしょうが、良い場所ですね。

[3: 匿名さん]

>>1 も東京海上社宅の跡地
敷地面積（10,643.36㎡）は
この物件には及びませんが

[4: 物件比較中さん]

久々、23区内に大規模低層マンション！

滅多に出てこないし期待してます。
一応、中野区だし値段もそこそこいくのかな…

[5: 周辺住民さん]

>2
アカシア広場という区立公園もあったが．．．

http://ameblo.jp/sandal-nyaago/day-20130625.html

[6: ご近所さん]

＞5
アカシア広場はそのまま残るそうです。

この辺は電車の音もほとんど気にならないし、良い場所です。

価格帯はどれくらいですかね…大きさにもよるかも知れませんが8000万～って
感じでしょうね～

立地はかなり魅力的です。

[7: 購入検討中さん]

８０００！？
無理～

[8: 購入検討中さん]

？
確かに8000くらいの部屋もあるだろうけど、
大規模ということと
2ldkの部屋もあることを考えると3900万円台から1億
と幅を持たせた価格設定になりそう！

[9: 匿名さん]

中野区でも西武池袋線でしょ？
高かったらパスだな

[10: 購入検討中さん]

モデルルームは来年の2月頃設置だそうです。
手を出せる価格帯の部屋があればいいけど、どうなんだろう。

[11: 匿名さん]

中野区だ!!
と思ったらほぼ練馬、しかも西武池袋線沿線。
安ければ魅力的だけど、このご時世で価格で人を引き付けるほど安くすることはないだろうな、と思っています。
地元の人以外はあまり触手が動かないのではないでしょうか。

[12: 購入検討中さん]

この街は高級官僚、会社役員などかなり住んでいるエリア。有名人もちらほら。
このエリアは、NHK,旧東京銀行、東京海上の社宅があって、この敷地も東京海上の社宅跡地だね。
地元の上鷺宮小、北中野中は、屈指の進学校。
さらに第一種住専の意味を十分に知っている方が選ぶ物件だと思う。

単に練馬など周辺から類推しても、この物件のよさは分からないと思います。

[13: 周辺住民さん]

>単に練馬など周辺から類推しても、この物件のよさは分からないと思います。

地下に住戸はあるのでしょうか？

巨大な地下室マンションでしたら要りません。

[14: 購入検討中さん]

地下は駐車場になるのでは？

[15: 周辺住民さん]

すぐ近くに住んでますが、昼夜問わずとても静かで住みやすいですよ！

[16: 購入検討中さん]

公式Hpで代表間取りがでましたね。
70平米のお部屋でいくらかが気になります…。

[17: 匿名さん]

低層階マンションで261戸って凄いですね。
低層レジデンス街×デザインのところを見てみたら相当長いんでびっくりしました。
これが三棟できると存在感がかなり出るんじゃないでしょうか。
間取りはファミリー向けとしても十分な広さになりそうですね。
3LDKだと72前後が平均でしょうか？価格帯はやはり高くなるでしょうか。
色々気になります。

[18: 購入検討中さん]

大規模マンションって実際どうなんでしょう？
高級な団地？
入口から部屋に着くまで時間がかかりそう…。

[19: 匿名さん]

過去最大級の低層レジデンスなんですね。確かに低層階で２６１戸はみた事が
ないかも。大体低層階だと３０戸位ですからね。ただ低層階って小規模だから何となく
いい感じにみえるのは私だけでしょうか。
でもここは駅からの近さ、小学校の評判のよさ、周辺の環境などひっくるめるとかなり
高印象なんですよね。

[20: 購入検討中さん]

↓この価格帯よりもさらに高い、となると、うちは少し厳しいかも…
http://kamisagi.blog.fc2.com/
やはり一戸建てよりも高くなるんでしょうか？
実際どうなんですかねぇ？