[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[941: 契約者]

SKYZの営業さんは、契約手付10％と言い張っていたので、10％収めました。まぁ下手な運用するわけじゃなし、どうせ買うからいいかという心境ですね。５％以下でもローンがついて、売手が承諾すればいいんじゃないでしょうか？交渉次第なんでしょうね。アセットリッチ、キャッシュプアーもあるでしょうから。

[942: 契約済みさん]

サッカーは大きな公園であれば、豊洲の公園にかぎったことではありません木場公園も猿江恩賜公園も錦糸公園でもみますよ

[943: 匿名さん]

公園でサッカー遊びをしているのを問題にしているわけではないみたいですね。有料サッカー教室の会場を無許可で公園を占拠して、というのが問題になっているようです。

[944: 匿名さん]

ＭＲから封筒が届たから何かと思ったら、担当者が移動の為変わるとの事でした。とても親切で感じの良い方だったので残念…

[945: 契約済みさん]

B2の外観こんな感じらしいです。

[946: 契約済みさん]

SKYZと比べると小さいですね。

[947: 契約済みさん]

943
話の流れなのでは有料のサッカー教室はしょりましたが、江東区の大きい公園では、よくやってますよ。別に珍しいことではありません。

[948: 匿名さん]

今月はじめにスカイズを見に行った時にもやってました。
芝生がいたんでしまっていますので、大きな問題です。
見かけたら通報するなり我々も対処していく必要がありますね。

[949: 匿名さん]

>945
b2の情報ってどこにでてました？

[950: 匿名さん]

公園は区の管理なので区担当者とサッカー主催者で結論出すのでしょうが、付き添い親の車が公園前にずらっと路駐。あれはどうかと思う。

[951: 匿名さん]

確かに路駐酷かったですね。マンションが完成すれば無くなるんでしょうかね。。。

[952: 匿名さん]

遅くとも市場ができたら駐禁取締り重点エリアになると推測します。

[953: 匿名さん]

B2棟は内廊下？外廊下？　どちらかご存知ですか。

[954: 契約済みさん]

ディズニーの花火は見えるでしょうか？

[955: 契約済みさん]

ディズニーの花火は当然毎日見えるでしょう。

[956: 匿名さん]

ディズニーの花火は東雲のタワマンで塞がってると思いますが？

[957: 契約済みさん]

こんな記事があったので、共有できればと。動向が気になりますが、身をゆだねるしかないかと達観しております。

http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/131122/bsd1311220607006-s.ht...

[958: 契約済みさん]

公式サイトの眺望を見る限りは舞浜方面も見えていましたが、部屋によって多少ズレますし、打ち上げ場所にもよるでしょうし、こればかりは実際に建ってみないとなんとも言えないですね…。

[959: 働くママさん]

957

身をゆだねるとは、どういう意味ですか？（日本語の質問ではありませんよｗ）
台場にカジノが出来ても出来なくても、別にこことは関係なくないですか？
むしろ出来たら嬉しいですけどね。
近隣エリアがいろいろな商業で賑わってもらうのは結構なことですし、
でも子どもと暮らす家族としては、カジノは本当に近く（豊洲エリア）には欲しくない。。。
新豊洲は静かさを残しながら生活に必要な商業が少しずつ充実してくれて、
晴海や台場にそういった娯楽やその他毎日は使わない施設が出来てくれるならウェルカムでーす！

[960: 匿名さん]

957さんは台場にカジノができると騒がしくなりそうで嫌なのか、湾岸エリアが発展しそうで喜ばしいのか、どちらのご意見ですか？

[961: 契約済みさん]

953さん

とある方から聞いた話によると、B2街区マンションは外廊下のようです。建物断面形状はロの字型の中央部が吹き抜けとなるタイプ。

[962: 匿名さん]

カジノですが、最近カジノ施設を受け入れたシンガポール
の事例ですと、ほとんどが海外からの観光客で成り立ってます。周辺にはホテルやブランドショップやモールが立ち並び、それに伴うコンベンションホール等も増え、ビジネスの機会が増加しますのでそのエリアの資産価値は増えるかと。
日本の場合は国内からの観光客が多いと思いますが、所謂パチンコのような治安の悪さはないでしょう。

[963: 契約済みさん]

そう、そうなんですよ！カジノ➡アジア系外国人がたくさん➡治安が、、みたいな話はやめましょう。新豊洲にできるわけではないし、台場なら大歓迎！24時間の眠らない観光施設、カジノだけでなく、映画館飲食店諸々楽しくなりそうですし、日本の警察がきっちり治安も守りますよ。日航東京が、ベガス、ベラっジオやシンガポールサンズみたくなるのでしょうか？ワクワクしますよー。カジノは富裕層の社交場です。日本では、A元Ｙ氏のカジノ好きは有名です。アジアの富裕層はすごいですよ。しののめのなんとかシップと一緒にしないでほしいです。あちらは生活保護者が15日には列をなすんですよね、

[964: 匿名さん]

静かな環境でいうのは多分無理な話でしょう。築地市場、場外の賑わい
混雑、渋滞を考えた時に豊洲市場が目の前に出来るのに静かな環境は諦めましょう。
台場のカジノの影響なんてまったく無いに等しいですよ。

[965: 契約済みさん]

カジノの影響は無い方が嬉しいです。

[966: 匿名さん]

カジノより市場より、何よりも早くスカイズできないかなと。楽しみは先のほうが良いとも言いますが、待ち遠しすぎです。何階くらいまで上がったのでしょ

[967: 契約済みさん]

先々週で３６階なので今は３７、３８あたりでしょうか？

[968: 匿名さん]

967さん、966です。
ドッシリしてて頼もしい素晴らしい写真ですね。有難うございます。運河側の整備も楽しみです。

[969: 匿名]

964
とりあえずあなたには関係ないから、大丈夫ですよ（笑

台場にカジノが出来てもスグ近くではないから、959の言うとおり、近隣エリアが盛り上がるのは大変結構なこと。別にふだんの生活になんの影響もないですしね。
ネガが市場でうるさいとか言いますが、skyzを購入した人は新市場で盛り上がることは「うるさい」にはもともと入れてませんよね（笑
場外の音なんてタワマンの中で暮らしてるときに気になる音ではありません。（いっとき築地の近隣マンションを借りていたことがあります）

[970: 匿名さん]

第２期３次販売予告がアップされましたね。１２月上旬販売開始予定となっています。順調に販売が進むと良いですね。

[971: 契約済みさん]

>>953
B2の建物断面図は、契約の時にもらった、
B2・B3共通 管理規約(案) 共用施設細則(案) のP71の折込ページに
載っていますよー。
展望デッキが、東京湾花火仕様の移置に作られるようですね。

[972: 匿名さん]

スカイズもそうですが、花火大会当日はスカイテラスが大変な事になりそうですね。。。

[973: 匿名さん]

芝浦中高、子供園、豊洲市場が周りにあって静かな環境のマンション
を望むのは無理だという趣旨でそれは台場のカジノの影響などの比
ではないと言いたいだけ。別にネガじゃあない。騒音の話もして無い。
静かな環境のマンションという発言に違和感を持っただけ。契約者だし。
あと、花火の日は抽選でとなりますよ。数年するとそんなに混まなく
なりますけど。

[974: 契約済みさん]

東側の高層階であればある程度静かさは享受できるとおもいますけどね

[975: 匿名さん]

別に学校があっても賑やかなのは平日の昼間だけ。
普通に考えても夜は静かになる。

[976: 匿名さん]

イメージの話で台場にカジノができると、できないよりは周辺が騒がしくなる可能性がある。ということで。ただ、スカイズまではそれほど直接的な影響は無いかなと。

[977: 匿名さん]

973

市場って屋内だから静かなんじゃないの？

[978: 匿名さん]

築地市場のお祭り騒ぎの様な毎日のにぎわい知ってますか。
観光客と買い出し客と外国人観光客が沢山でそれが室内
だから静かとはならないでしょう。私が言いたいのは、
別にネガではなく賑やかなところに立つマンションだということ。

[979: 契約済みさん]

近くといっても、通りを挟んでるし築地ともまた違いますね。賑やかなところに建つマンションでは決してないと思います。東側高層階購入者です。

[980: 匿名さん]

北側契約者ですが、確かに東側は道路も無い運河側なのでとても静かでしょうね。建物自体が音を防ぐ壁となってくれますし。私は『賑やか』というのは活気があっていい事だと思いますよ。新豊洲はとても良い街になると思います。

[981: 匿名さん]

新市場や商業施設も出来ていき、ほどほどに賑やかな反面、万緑の杜や運河沿いの静かな一面も併せ持つ。なんて勝手な将来像をイメージして楽しみにしています。

[982: 契約済みさん]

981さん
素晴らしい！それです、それです！

[983: 匿名さん]

検討スレでしたでしょうか、他の方が書かれていましたが、新豊洲を含む豊洲埠頭は新市場もでき、東京のフィッシャーマンズ・ワーフ（サンフランシスコにある）のような、観光、商業、居住施設が融合するハイバリューな地区に変貌すること間違いない。　ですよね。

[984: 契約済みさん]

それはない。

[985: 匿名さん]

↑
では契約済みさんはどのような近未来を想定してらっしゃいますか？将来への夢を語るご意見を一刀両断に切り捨てるほどの確信がお有りと推察致しますので是非ご教示願います。

[986: 契約済みさん]

983さんに一票です。本当にわくわくします。検討してから契約するまで二ヶ月ぐらいかな、その間にも新しい情報が入ってきて新豊洲のめまぐるしく変貌していく様は素晴らしいと思います。期待して待ちましょう。内覧会まで長いですねー。我が家はベランダのタイル張りだけ三井テックでお願いしようかなとおもってます。フローリングと同色でカーテンを開けた時の開放感はたまりませんね！

[987: 匿名さん]

うちもバルコニータイル頼もうと思うのですが値段が
書いてないですよね。比較できる様に書いておいて欲しい
ですね。鏡とか値段書いてあるのとまったく記載のないのは
何なんですかね。わかりずらいパンフレットですね。

[989: 契約済みさん]

まぁどんなイメージになるかなんてもう決まっているし、
フィッシャーマンズ・ワーフは有名だし、似せて作るならコンセプトに言葉が出てきてもおかしくないよな。
イメージは市場のHPに書かれていることが正解。
それ以上でもそれ以下でもないってこと。

お花畑は言い過ぎで良くない。

[990: 匿名]

気に入って買ったということは、それなりに夢を見てるんじゃないの？
出来上がった都市ではないんだから、将来性というキーワードは普通でしょう。
それが実現するかどうかは別として。

それをお花畑と言って蔑む人は感じ悪いですね。
私はもうずっとこのあたりに住んでいるのでそこまでの期待は持っていませんが、
単純にどっちと友達になりたいかという話で見たら、夢見てワクワクしてる人より
それをお花畑とバカにするような人とは付き合いたくないわ。性格悪そうだもん。