[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[804: 匿名さん]

これから先の行事は、9月に内覧会がありますよね。
家族総出で内装のチェックをおこなうんだけど。フローリングの傷を這いつくばって探したり。
壁紙の貼り具合と汚れをみたり。ドアの開け閉めでの引っかかり具合とか。
今住んでるマンションでは気になったのが床鳴り。キュキュという音が歩くたびにした。
業者の説明では冬場は乾燥して木材も収縮するからとの事。確かに夏は鳴らない。
床がたわむのも指摘。それは、何かいれて直してくれました。
床にネジの穴が関係ないところに空いていてビックリ。それも全くわからない様に
直りました。ドアの引っかかりはカンナで削って大工さんがなおしました。
一番困ったのは、ヒートポンプが200ボルトなのに100ボルトに繋がれそれは
入居後にお湯が出なくてなかなか原因がわからずこまりました。
いろんな事が内覧会でありますよ。

[805: 匿名]

よくインテリアの話題がでますが
私はマスターウォールで統一しようと思います。
海外ブランドもいいですがセンスや自然観がとてもいいですよ
http://www.masterwal.jp/

[806: 入居予定さん]

790さん、
ご事情があり中央区内でお探しですか？
特にご事情がないようでしたら、東雲URはいかがですか？
メゾネットやバスビュータイプや広めのお部屋等、タイミングさえ合えば色々な良い間取りがありますよ♪
賃料も、中央区や豊洲より控え目ですし、私は気に入ってます。

[807: 匿名さん]

キャナルコートのUR素敵ですよね。夜のライトニング、ライトアップなど
幻想的で毎日イルミネーション見ているようです。今住んでるのがその近くのマンションなので
今まで住んだことがなく人気の街を物色中です。目黒とか佃島など短期間ですがどんなところか経験したくて。

[808: 入居予定さん]

今お住まいの、売却予定のマンションが東雲だったんですね。
期間限定の生活も楽しんできて下さいませ♪

[809: もうすぐ]

この週末に契約してこちらの仲間入りさせていただきますのでよろしくお願いします。
入居までワクワク気分で過ごしたいと思います。

[810: 匿名さん]

↑2期は抽選なし？先着順？

[811: もうすぐ]

2期も抽選あると思います。

[812: 匿名さん]

２期はどうなんでしょうね。盛況のうちに販売が進むとよいのですが。

[813: 匿名さん]

登録は17日までで即日抽選だそうです。
300弱完売しますかね？
まあ、角の低層は人気がどうですかね。
私は契約済みなので、他が売れるかは関係ないですが。

[814: 匿名さん]

807さん、
お仲間です。
うちも東雲運河沿いからの買い替えです。
skyz買うと決めてたので(笑)、昨年１月に早々と売却して、近くに仮住まいしてますよ。
保育園でも同じような方がいるので、きっと東雲からの買い替えは多いかもしれませんね。

[815: 匿名さん]

>813
2期は、300弱も販売するんですか？？

[816: 匿名さん]

813ですが、何個売り出すかは知りまっせん。
残りの数ですから。ただ価格表には、未契約全戸の記載があるようです。

[817: 匿名さん]

814さん、東雲の生活すごく気に入っていて手放すのが惜しくてなりません。
そのため手放さなくてもいいように毎週気合を入れビッグとロト6買ってますよ。
眺望が遮られて富士山、レインボーブリッジ、が見えなくなるための買いかえで
環境、建物に不満はありません。skyzの方が部屋がせまくなるんです。
決断が正しかったかは住んでみなければわかりません。ダメでも後悔はしないで
また買いかえます。

[818: 匿名さん]

＞817さん

814です。
うちは子どもが増えての買い替えなんですが、同じように面積は実は東雲の方が広かったんです。
部屋の取り方や景色がskyzの方が良いかなって感じなので決めましたが。

夫婦の考え方も似てますね。
またさらに気に入る物件が出てきたら、そのときに住み替えを考えればいいかなって。
そんな感じで、かれこれ３件目ですｗ

この辺でクルクル回ってる人は多そう。
みんな、エリアを気に入って住んでるようなので。

[819: 契約済みさん]

ホームページでは、MRの来場予約受付は中止（終了？）しているようですし、担当営業さんからは異動の連絡がありました。スカイズの販売は今週末の2期でほぼ終了のようですね。

[820: 匿名さん]

２期で完売しそうですね！

[821: 匿名さん]

本当に完売？消費税アップの影響なしだとすればすごいな。
２期からはダラダラするかなと思ってたので、１期で決断した甲斐もあるってもんです。

[822: 匿名さん]

マジか！
ほんとだ、来場予約受け付けてない。
もう十分いるからってこと？

だとしたらすごいな、私も２期以降はダラダラのんびり売ると思ってた。

どのマンションでも「これは厳しいだろ～」という部屋が必ずあるもの。
眺望イマイチ過ぎるとか、駐車場付近の部屋とか、、、
そういうのも含めてサクッと売れるのであれば、本当にすごいとしか言いようがない。

これで完売とは思えないから、来場者が多いので、とりあえず２期１次のための来場は
締めたってことじゃないのかな？

[823: 匿名さん]

すごいですね～一期で買っておいてよかった～

[824: 契約済みさん]

今見たら、来場予約まだまだ受け付けしてるみたいですよ。完売ということはないのでは？

[825: 契約済みさん]

公式サイトの物件概要では販売戸数が140戸になってますね！
増税後にしては、いい売れ行きなのではないでしょうか。

[826: 匿名さん]

140か～
完売とは行きませんでしたね
抽選なので、落選者の別部屋希望があれば
160くらい行きますかね。

残り140ってところですか。

[827: 匿名さん]

1000戸超えの湾岸物件で、
７月の１期から始まって２期で900超えの売れ行きって、すごいですね。
駅遠は事実ですし（私たち夫婦はそれも悪くないと思ってますが）、
江東区の物件ですし、もう少し苦戦するかと思ってました、正直なところ。
最終的には完売してくれれば良いわけですが、早いに越したことはありませんね。

最近は目新しい話題も少ないですし、もう少し実感できる開発要項が出てくると嬉しいですね。
内覧までまだあと１年、入居までさらに半年……遠すぎるー(笑)。

[828: 匿名さん]

ホント何か前向きな話題ないですかね～(苦笑)
現地は何階まで上がったんでしょう？

[829: 契約済みさん]

11月9日（土）の時点で、36階部分まで伸びてました。

だいぶ縦長シルエットになってきました。

＜豊洲六丁目公園から＞　No.1

[830: 契約済みさん]

＜新豊洲駅方向から＞　No.2

[831: 入居予定さん]

偶然今日数えました。
乱視なので数えてる途中ユラユラ…多分33階か32階だと思います。

本当に先が長いですね～１日も早くスカイズで生活始めたいです(；´Д｀)

[832: 入居予定さん]

831です。
上の方と発言かさなりました｡
乱視で3階もブレておりました、適当な発言失礼しましたm(__)m

[833: 匿名さん]

>829さん831さん
写真＆現地リポート有難うございます！私も近々現地視察に行ってみます

[834: 契約済みさん]

11月の頭に私も現地行きました。
その時既に36階をつくっていましたよ。
写真に撮って数えましたから、間違いありません(笑)
(5階毎に階数表示の張り紙がしてあるのでそれを目安に数えました)

ちなみに、その時北側を見ていて今さらながら気づいたのですが、18階以下の駐車場部分やコア部分も、ちゃんとベランダ・手すり(ガラス張り)が作られているのですね。
外観に統一性を持たせるためでしょうか。
実際は出入りできないダミーのベランダだと思うのですが、一人で何だか感心してしまいました。

[835: 匿名]

竣早まりそうで、引き渡しスケジュールも早くなりそうな勢いですね。内覧会などは盛り上がるでしょうね。楽しみです。

[836: 匿名]

竣工は、予定より早くなりそうですね。もちろん内装が早くなれば、実際の内覧会も早くすることができるし、引き渡しも早くできますよね。低層階から順調に内装が進んでいるとのことです。いろんな意味で、「凄いね、ここ」ですね。

[837: 匿名さん]

竣工が少々早まったとしても、引き渡しが早まるってなかなかなさそうですよ。
少し前にここでもイロイロ議論されてましたが、早まって嬉しい方・困る方がいるようです。
そうなれば個別に考えることは不可能なので、当初のアナウンス通り（2015年3月）とする方が
売り手からすれば面倒がありませんからね。

私ももちろん早く入居したい派なんですが。
あまり細かく注文出す方でもないので、何なら内覧後すぐにでも入りたいくらい(笑)。

[838: 匿名さん]

引き渡しは早くならんよ。
小学校と中学校と調整しないといけないから。
いや、小中学校と言うより江東区だな。

[839: 匿名さん]

誰か詳しい方に質問です。深夜電力でお湯を作りためておくヒートポンプでは

[840: 匿名さん]

シャワーの湯量湯圧の弱さを何とかすることはできないのでしょうか？

[841: 匿名さん]

>>840

ちょっと意味がわかんないけど、、、
ここと同じオール電化のマンション（2009年築）に住んでましたが、湯量湯圧が弱いと感じたことありませんが。。。
お風呂のシャワーのことですよね？　お湯自体を貯湯するわけではなかったと思いますよ。

[842: 匿名さん]

エコキュートってお湯を貯めておくものだと思いますが…？
説明だと、水圧が弱い場合は給湯温度設定を高めにしてくださいとなっているかと思います。

[843: 入居済み住民さん]

温度設定を高め、５０度以上６０度とかにしないとお湯とお水がうまく混ざらないと聞きました。

[844: 匿名さん]

湯量とか湯圧は感じ方もあると思いますが明らかにガス給湯器とかと比べると
格段におちますね。それで60設定してバルブも最大に開いてもらったのですが
ジャーというよりはシャーという感じでした。部屋の広さによってエコキュート
の大きさも違うと思うのですが、痛いくらいのシャワーはエコキュートでは無理なのでしょうか？

[845: 匿名さん]

マンションタイプでいたいほどのシャワー（水圧）って、結構難しいですよね。
戸建てとは違うというか。

[846: 契約済みさん]

うちはオール電化のエコキュートです。
今まで水圧が低いと思ったことはありませんでしたが、実家に帰ってシャワーを浴びると、えっ強いっ、て、思ったことはあります。実家はガスです。
その時は、これだから古いシャワーはもう…、、って思っていました(笑)
温度で不便を感じたこともないです。ちなみに冬は42℃設定です。

ガス給湯器かエコキュートかで水圧かわるものなのでしょうか。
シャワー自体の性能によるところはないのでしょうか。
私のイメージでは、最新のシャワーは、水粒が細かく、優しい肌触り、空気を含むことにより少量でも同じ水圧を感じられ節水につながるエコ、というイメージです。
すみません、素人なので感覚論です。

[847: 匿名さん]

買っておいてなんですが、オール電化では瞬間湯沸かし器的なものは聞いたことがありません。
お湯をためる方式以外ないと思うのですが。
ただでさえ電気代が高いのに、50度以上に設定すると、電気代も沸騰しそうですよ。

[848: 匿名さん]

シャワーの水圧の感じ方は人それぞれなんですね。アジアの安ホテで
ボディソープの泡がなんとなくダラダラと流れてスッキリしないシャワーの
感じ。バスタブもチョロチョロと出てなかなかたまらないの。
それは普段使っているのとの比較でわかることでそれしか知らなければそんなものと
受け止めそれにストレスは感じませんね。実家は一戸建てガス給湯器のドバーッと
出るシャワーで育ったので、エコキュートのそれに不満を感じていました。
実家のが不経済といえば正にその通りにも思えます。水も熱料も。

[849: 匿名さん]

ド素人質問ですが階層が上がると水道水の水圧は低くなりませんか？
高層階はイマイチ水の出が弱いとかはないのでしょうか？

[850: 匿名さん]

849
そのとおりですよ

[851: 契約済みさん]

ですけれど、スカイズは最新のマンションですから現在あまたある高層マンションの中ではベストなのでは？
多少そういう傾向にあるだけで、数十年前にできている佃のタワー群などよりは数段改良されているものと推察します。

[852: 匿名さん]

最新のマンションだからって、数十メートルも駆け上がる？水の水圧が劇的に変わるとは思わないなぁ。
いずれにしても、「痛いほどの水圧」を望むわけではない人には、全く関係のない話って程度では。
少なくとも普段使っていて、シャワーが弱いとかシャンプーのときに勢いが足りないと感じたことはありません。

[853: 匿名さん]

タンク給湯だから数十メートル駆け上がるとかはないのでは？

[854: 契約済みさん]

ですよね、エコキュート内のお湯が供給されるんですよね。
検討版で、トライスター側は対角や下の部屋がみえることがあると
ありますが、その辺営業さんに確認した方いますか？
コア部分外観でみると真ん中の色が濃い部分であれば、見られることも眺望が遮られることも
ないということになるのですか？
コア部分は間取りが難しく我が家は最後まで悩んで他にしましたが、
コア部分がよかったかな。。。などと思い出してきました。

[855: 匿名さん]

いやいや水道水の話。エコキュートもお湯を60度にしておいてそれ水道水の水圧を加え
シャワーを強くする話とは別の話。水道水単体が階層でどのくらい違うのかという
話です。

[856: 匿名]

北側高層部契約者です。
東京ガスの再開発が始まったら、ビューバスなんて無理なんじゃないかと思っているのですが。同じ方角の方いらっしゃいますか？

[857: 契約済みさん]

SKYZのWebサイトの生物と緑の未来図鑑にムクドリが載ってますね。
どうか群れでやって来ませんように（祈）

[858: 匿名さん]

昼ならビューバスは覗かれません。

[859: 契約済みさん]

854さん

検討版で話に出ていましたように、確かにトライスター型マンションで、他の部屋が見えてしまうという苦情があったようです。
でも例えばそうした一件一件の建築実績から、改善点を次の物件に活かしていくことが自社の方針であるとのこと。
スカイズでは、あえてマリオンを構造に取り入れることで、見えないように検証済と聞いています。
マリオンが眺望にやや影響する、とのデメリットもあるが、どちらがより快適か、需要に沿うか、を考えた上でそうしたようです。

特に公園側のコア部分は人気あったようですね。レインボー正面、ヒューバス(部屋による)、ベランダも透明ガラス、南向き、などが人気の要因かなぁと個人的には思っています。間取りもわりと好きでした。いろいろあり、私達も他の部屋に決めましたが。。

[860: 契約済みさん]

856さんが気にされているのは、ビューバスの眺望に影響が出る、ということではありませんか？
東京ガスの開発予定地からゆりかもめ跨いでスカイズの部屋の中までは、さすがに見えない距離では？と思いますが…
他の方はどうお考えでしょうか。

[863: 契約済みさん]

トライスター私は気にいってます。
普通に生活している分には気にならないであろうし、なにより真ん中にエレベーターホールがあり、三方に別れていて
限られた方しか玄関前を通らない、
トランクルームやゴミ出しなどにも1000戸以上ては思えないほどプライベート感があり
近いなど生活するには便利な要素がいっぱいですよね

[864: 匿名さん]

南コアのビューバスって前柱じゃなかったでしたっけ？？最初ビューバスが良くて迷いましたが結局外見えなそうだったのでやめました。だから眺望には影響ないのでは？

[865: 匿名さん]

確かに前に柱がありますが、両側に少しずつ隙間が出来るのだと思います。
それよりも、直接外気を取り込めるというのがメリットになるのでは?

[866: 匿名さん]

ゲストルームがビューバス仕様ですよね。毎日リゾート気分に浸りたい人
以外は時々しか利用出来ないけどゲストルームの抽選を楽しみにするくらい
の方が利便性のある部屋を選んだ事になるんではないですか。

[867: 契約済みさん]

"築地から移転 「豊洲新市場」は鮮度アップが売り"
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNASDJ14019_V11C13A1000000/
入居の1年後になりますが、期待できそうですね。

[868: 契約済みさん]

867さん
ページにいきませんが？

[869: 契約済みさん]

新市場　楽しみですねー

もうスーパーで鮮魚は買わなくなるとおもいますヨ。

皆さん方

安い　新鮮　豊富　プロが買いにいくところですからね

場内は長靴あるといいですよ！

[870: 契約済みさん]

三井テックからインテリア相談会の案内が

届きましたね。


皆さんどうされますか？

とりあえず出席してみようと思っていますが。

[871: 匿名さん]

えっ！？ウチは届いてないです。１期１次で契約したかたから順次ですかね？

[872: 契約済みさん]

ウチは一期2次の申し込みですが、昨日
案内が届きました。

日程は12月6日～と13日～の週末です。

1日を3つの時間帯に分けてありますので
3×6日で何組分なんでしょうか？

契約順で案内を出してるんでしょうね。

[873: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[875: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[876: 契約済みさん]

２期販売住戸出ました。
残り戸数は南西７、東９、西１１、北西１７、南東２２、北東３４(角住戸のぞく)

[877: 匿名さん]

南西と西はやはり人気だったんだねー。

[879: 契約済みさん]

近くにカフェ欲しいですねー。

何度か出ている話ではありますが・・・。

[881: 契約済みさん]

東も戸数おおかったのに、残り少ないですね。
永久眺望強し。ですね。
カフェはもう何度となく出ている話題ですね。
あってほしくないわけがない！
ドトールでもベローチェでもなんでもいいから欲しいですね！
東電にお勤めの方たちはランチとか外ウチとかないんですかね？
駅近なのになにもないのはさみしい限りです

[882: 匿名さん]

カフェいいですね。今個人的にハマってるのは、セブンのコーヒー。
あの機械優れものでとても美味しい。近くにセブンでもいいかな。

[883: 匿名さん]

878さんは何か不幸な事でもありましたか、ご自愛ください。

[884: 住民でない人さん]

大変失礼致しました。本当にお礼の気持ちだけでしたが、不快な思いをさせてしまいました。削除申請は致しましたので、しばしお待ち願います。

[885: 契約済みさん]

875さん、不快だなんてとんでもないです。すごくいい写真でしたよ。珍しい角度からのスカイズで新鮮でした。削除されてしまって残念ですが、ありがとうございました。

[888: 契約済みさん]

カフェや近所のコンビニなどについては、これから入居までかなり時間がありますし、期待できるかなと思っております。


skyzの周りの開発が進んでいけばコンビニや自販機などが出来る可能性も上がりますもんね。



インテリアのこと考えるの楽しい～！！

[889: 匿名さん]

2期の販売住戸が出ていました。

http://wangantower.com/?p=6231%25E2%2580%259D

[890: 契約済みさん]

また、素人質問。部屋で鍋やるのにカセット
コンロは多分セーフで使えますよね。
石油ファンヒーターはダメですよね。
エレベーターで灯油缶持ち運んでたら
不審者で通報されますよね。そこんとこ
わかる方教えてください。

[891: 契約済みさん]

>>890
石油ファンヒーターなどと言う3K熱源使う必要ないですよ。
温水パネルの床暖房はskyzの強みですよ。
コストの安い電熱シートタイプは昼間コストが嵩みますが、エコキュートのメリットを
最大限に活かせる温水パネルタイプ床暖を活用しない手はありません。
Low-Eガラスと床暖房で隣接部屋や廊下まで、それなりに暖めることも不可能ではありませんし、
高騰している灯油費よりも、使い方によっては安く抑えることも可能でしょう。
誰も話題にはしませんが、床暖がエコキュートの温水パネル方式だったのは、
私はクロノを止めてskyzにした1つの大きな決め手です。
今現在、温水式ガス床暖房を使ってますが風呂・洗面まで割と暖かくなり、ヒートショックのない快適な生活です。
因みに真冬でもリビングの床暖以外、ほとんど暖房器具は使いませんよ。
あと、カセットガスコンロくらいは大丈夫でしょうが、使用中は緩く換気扇を廻すべきです。
(外気通気口は閉めてはダメですよ。)

[892: 匿名さん]

温水パネルということは使っても乾燥しないんですね。
今の床暖房が電熱パネルなので乾燥がかなりキツイです。
規約で石油系のストーブは使用禁止なのでしょうか？

[893: 働くママさん]

抽選結果待ちです。
21時頃電話連絡と言われました。
やっと契約者になれるかどうか
ドキドキしていまーす。

[894: 契約済みさん]

無事、契約者になれました。
これからよろしくお願いします。

[895: 契約済みさん]

おめでとうございます！
こちらこそ、宜しくお願いします。

ところで、どなたか三井デザインテックの商品説明会
行く方いらっしゃいますか？

私は大規模タワマン初めてで、右も左もわからないので
とりあえず楽しみに出かけてみようと思っています。

どなたかにインテリア商品についてのアドバイスを
いただけたらうれしいのですが・・・

[896: 匿名さん]

894さん、Wellcom to Skyz!!です。

[897: 契約済みさん]

ありがとうございます。
沢山のマンションみましたが、スカイズが一番でした。
広い敷地と開放感。最新最高の設備とセンスのいい外観や
コンセプト、共用スペース。
歩いて帰ってきた時、見上げた自分の家が
スカイズだったらワクワクする。
それ以上のことはないように思いました。
これからが本当に楽しみですが、私は今のままでも充分。
娘は古い校舎で地震の倒壊などの心配しなくてはいけないエリアから
新しい小学校の一期生になれる。
大学病院も近くにできる。とても楽しみです。

[898: 契約済みさん]

頼む頼まないに関わらず、私は行きます！
テックはお値段お高いですが、入居前に施行されるからいいですよ。
ビバは安いですが、みなさんの入居が落ち着いてからでないと、一般業者の出入りは難しいです。
とりあえず行くだけ行って、参考にされたらいかがですか？

[899: 契約済みさん]

898さん！

ありがとうございます。
とりあえず行ってみようと思います。
とても楽しみになってきました。

[900: 匿名さん]

894
何倍でした？

[901: 契約済みさん]

>>892
乾燥度合いは温水方式も電熱シート方式も変わらないですよ。
私は気化式の加湿器を併用してます。
温度設定を上げすぎないこともポイントだと思いますよ。

[902: 契約済みさん]

二倍です。

[903: 匿名さん]

901さんありがとう。感覚でそう思ってたけど確かに温水といっても
水は密封されてるわけで熱に違いはないですね。じゃあ温水が電熱パネルより
優れているのはどんなところですか？

[904: 契約済みさん]

903さん
まずは熱の伝わり方、熱シートタイプにありがちな
温度ムラがなく、温もる様な暖かさが伝わります。
この熱の伝わり方が何よりも優れた点です。

対して熱シートタイプは遠赤外線を出すタイプもありますが、
マンションタイプで使われることは少ないようです。
メンテが楽、イニシャルコストが低いことは熱シートタイプの
メリットではあります。

ただ、skyzはオール電化マンションです。
電力契約は電化上手になると思いますが、昼の電力は割高になります。
なによりもここで差が出ます。
熱シートタイプでは、真冬の昼間は割高な電力を利用しますが、
温水パネルタイプでは格安な深夜電力で蓄えたエコキュートからの
温水を利用します。
オール電化料金体系の不利な点をうまく相殺するシステムなのです。
コストがかかる割に、認知度の低いこのシステムをわざわざ選んだ
ということに、私は作り手の良心を感じました。

本来、一概にどちらが優れているという問題ではないのですが、
大規模集合住宅ならではのうまい選択肢をしてくれたと思います。
(エコキュート本体が住戸内にないことも良心的です)

他にも高いポイントはあるのですが、長くなりますのでこの辺で。
(あ、私は購入者ですが、6社のデベとは一切関係はありませんよ。)

[906: 匿名さん]

戸建てからの転居でタワマン初心者です。どなたか分かるかた教えて下さい。
戸境の乾式壁って石膏ボードですよね。それだと住戸間の防音て不十分じゃないんですか？日常生活以上の大きな音をたてるつもりは毛頭ありませんが、何かしら防音壁工事をしたほうが安心なのでしょうか。
思い違いでしたらすみません。

[907: 周辺住民]

風きついみたいです。洗濯もの要注意！

[908: 契約済みさん]

うちも三井デザインテックのインテリア相談会の案内が届きました

[909: 契約済みさん]

私も一戸建てからなので、伺いましたが戸別の壁はちゃんと防音なども考えられてると。その説明から室内の各部屋の仕切りは遮音はあまり期待しない方が、と認識しています。それで、
リビングインか、各部屋別れている間取りか非常に悩みましたが、今まで一戸建てでわいわいやってきたので、廊下の短いリビングインのお部屋にしました。

[910: 契約済みさん]

904さま
もっといい所は温水床暖房についてですか？
スカイズ全体であれば、お手すきのときまた聞かせてください。とてもわかりやすいすばらしいお話でしたので。

[911: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内状きましたね。1/11-2/23にかけて行われます。家具どうしようかな〜。

[912: 契約済みさん]

気にされている契約者さんがどのぐのぐらいの割合なのかわかりませんが、
６丁目に予定されている保育園情報が下記に出ています。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

「豊洲3-2街区認定こども園」はお隣の建物なので皆さんご存知かと。
３歳以上は幼稚園の園長扱いになるので、定員の４０名には含まれないそうです。
幼稚園の定員全体が何人かは聞けませんでした。

同じ時期に開園予定になっている、
「（仮称）豊洲六丁目地区保育園」の定員１２０名は、お隣の建物に入る認定こども園
とは別の建物に入る、別の保育園だそうです。

時期的に言って、他の建物と言えば、B1の３階建ての商業棟ぐらいかなーと思われます。
重要事項説明書にも、「児童福祉施設、店舗等」と記載がありますし。
認証ではなく、認可保育園なのも嬉しいのですが、そろそろ他の店舗含めて
もっと詳細事項出てこないかなーと思うのですが、何か情報お持ちの方はいらっしゃらない
でしょうか？

[913: 契約済みさん]

マンションに入る予定のショップはサークルK/サンクスと交渉中と聞きました。
（まだ確定ではないらしく。）
カフェが欲しい！という話題がでていましたが、サークルK/サンクスがはいれば、
http://www.circleksunkus.jp/product/coffee/
でとりあえずは我慢かなーと思っています。

コンビニコーヒーでも、６丁目公園に面したラウンジでまったりしながらいただければ
きっと美味しいはず！と自分で納得させてます。

4街区とかでもいいので、できれば、ちゃんとしたカフェが近くに欲しいところですが。

[914: 契約済みさん]

マイバスケットがよかったなー。
スーパー型のコンビニ。
サンクスに決定ですかね。

カフェはそのうちできますよー
ワイルドマジックとかその辺にもなにかあるそうだし
ま、できれば、渡らなくていいつながってる敷地近くにできたらいいけどー

[915: 匿名さん]

音の感じ方は個人差があること前提で経験をかきます。今住んでる
タワーマンションが二重床二重天井でお隣、上の物音が気になった
ことはありません。ご近所さんに恵まれたせいかもしれません。
また、住居内の音は聞こえますね。家族だから気にもなりません。
ひとえにマナーの良い隣人のおかげかもしれませんが騒音で悩んだ事はないですね。

[916: 匿名]

>909さん915さん
906です。騒音の件、有難うございます。確かに建て主も何かしら考えてるだろうし、音の感じかたは人それぞれですよね。
ご丁寧なレス有難うございました。

[917: 匿名さん]

契約後の間延びしたタイミングでインテリア相談会の開催は絶妙ですね。割高との声も多いですが、「これは！」というものがあったら是非ご教示ください。

[918: 契約者]

ですね。
うちはキッチンが壁に向いているタイプなのですが、
レンジやトースターなどどうすればよいのか頭を抱えています。
モデルルームでは最も使いやすそうな想像できるものしかないですよね。
うちのバックカウンターがイマイチ使い勝手が想像できず相談に行こうかなと
おもっています。同じ壁向きのキッチン購入された方
相談にのってくださいませんか？

[919: 匿名さん]

物見遊山で特にどうしたいのかのイメージもなく行って見て考えようと
出かけて行ったら、まったく相手にされず完全アウェーでした。
欲しいもの、自分の好きなイメージをスッキリと決めてから行かないと
時間の無駄になりますよ。

[920: 匿名さん]

完全アウェーは辛いですね。あなた達、商売でやってるんでしょ？と言いたくなるかも(笑)
少し下準備してから行くことにします。

[921: 契約済みさん]

SKYZロゴの入った表札が載ってましたね

[922: 契約済みさん]

とりあえず、床のコーティングとスカイズロゴの入った表札はお願いしようと思っています。どんな字体にしようかといろいろ悩んで楽しんでおります〜

[923: 契約者]

床のコーティングは必要ですよねー。
引き渡し時に出来てるが有難いですね。
スカイズの表札かー。それはどうしようかなー。
早く案内来ないかな。楽しみです。
情報ありがとうございました。

[924: 契約者]

他物件の話題は持ち込みたくないのですが、武蔵浦和にOASISにサブタイトルでSKY＆Gardenなどと言う物件が出たようです。紛らわしいネーミングなんとかならないですかね。。

[925: 匿名さん]

http://www.asyura2.com/13/hasan83/msg/888.html
新市場、工事入札不調だったようですね。
建築費の高騰はかなり深刻なようで、、、整備時期も遅延黄信号点灯です。

[926: 契約済みさん]

ちゃんと、よい頃合いで手打ちのシナリオはできていますよ。
ゲンダイの記事を真に受けてはいけませんよ。
みなさん。

[927: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MWGAE46TTDSG01.html
ブルームバーグも

[928: 契約者]

移転するしかないのだから、価格で妥協するしかないだろう。SKYZ契約した人はよかったね。これからの住宅の値付けが相当上がることになる。もちろん中古資産価値も上がることになる。

[929: 契約済みさん]

ブルームバーグでも同じことです。
入札が辞退で終わったことは事実ですが、手を打つことも
規定路線です。
ただ、あまりの建設費用高騰に現状の計画の内容がスケールダウンする可能性は
あるかもしれませんが、逆にもっと採算と集客を上げるための施策が考えられるかもしれませんし。
いずれにしろ、オリンピックが決まった以上市場はできます。ご安心を。

[930: 匿名さん]

汚染土対策に500億も使って市場作らないなんて有り得ませんよ。赤字で民間に払い下げるはずなど無く。１～２年遅れても市場はできます。

[931: 匿名さん]

富士山とskyz

[932: 匿名さん]

もう一枚

[933: 契約済みさん]

こんな夕焼けをみれるのですね。
幸せです。
お写真ありがとうございました。

[934: 契約済みさん]

日経電子版から、豊洲六丁目公園の話題
公園の有料サッカー教室にレッドカード、無許可で占拠
http://s.nikkei.com/1dj3zuu
どこの業者でしょうか

[935: 契約済みさん]

わぁー いい写真ですね！
ありがとうございます！

[936: 契約者]

富士山意外と大きいですね。ありがとうございます！

[937: 匿名さん]

手付き金が5パーセント以下でも購入可能なのでしょうか？事情により5パーセントが難しくなりました。

[938: 匿名さん]

>937
ここは契約者専用ですよ。

ちなみに営業さんと交渉すれば手付金は5%以下でもいけると思います。
ただ、5%以下の場合は保全措置が取られないので、表向きは5%超にするようお願いされるとは思いますが。

[939: 匿名さん]

公園サッカー業者問題は悪質ですね。

[941: 契約者]

SKYZの営業さんは、契約手付10％と言い張っていたので、10％収めました。まぁ下手な運用するわけじゃなし、どうせ買うからいいかという心境ですね。５％以下でもローンがついて、売手が承諾すればいいんじゃないでしょうか？交渉次第なんでしょうね。アセットリッチ、キャッシュプアーもあるでしょうから。

[942: 契約済みさん]

サッカーは大きな公園であれば、豊洲の公園にかぎったことではありません木場公園も猿江恩賜公園も錦糸公園でもみますよ

[943: 匿名さん]

公園でサッカー遊びをしているのを問題にしているわけではないみたいですね。有料サッカー教室の会場を無許可で公園を占拠して、というのが問題になっているようです。

[944: 匿名さん]

ＭＲから封筒が届たから何かと思ったら、担当者が移動の為変わるとの事でした。とても親切で感じの良い方だったので残念…

[945: 契約済みさん]

B2の外観こんな感じらしいです。

[946: 契約済みさん]

SKYZと比べると小さいですね。

[947: 契約済みさん]

943
話の流れなのでは有料のサッカー教室はしょりましたが、江東区の大きい公園では、よくやってますよ。別に珍しいことではありません。

[948: 匿名さん]

今月はじめにスカイズを見に行った時にもやってました。
芝生がいたんでしまっていますので、大きな問題です。
見かけたら通報するなり我々も対処していく必要がありますね。

[949: 匿名さん]

>945
b2の情報ってどこにでてました？

[950: 匿名さん]

公園は区の管理なので区担当者とサッカー主催者で結論出すのでしょうが、付き添い親の車が公園前にずらっと路駐。あれはどうかと思う。

[951: 匿名さん]

確かに路駐酷かったですね。マンションが完成すれば無くなるんでしょうかね。。。

[952: 匿名さん]

遅くとも市場ができたら駐禁取締り重点エリアになると推測します。

[953: 匿名さん]

B2棟は内廊下？外廊下？　どちらかご存知ですか。

[954: 契約済みさん]

ディズニーの花火は見えるでしょうか？

[955: 契約済みさん]

ディズニーの花火は当然毎日見えるでしょう。

[956: 匿名さん]

ディズニーの花火は東雲のタワマンで塞がってると思いますが？

[957: 契約済みさん]

こんな記事があったので、共有できればと。動向が気になりますが、身をゆだねるしかないかと達観しております。

http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/131122/bsd1311220607006-s.ht...

[958: 契約済みさん]

公式サイトの眺望を見る限りは舞浜方面も見えていましたが、部屋によって多少ズレますし、打ち上げ場所にもよるでしょうし、こればかりは実際に建ってみないとなんとも言えないですね…。

[959: 働くママさん]

957

身をゆだねるとは、どういう意味ですか？（日本語の質問ではありませんよｗ）
台場にカジノが出来ても出来なくても、別にこことは関係なくないですか？
むしろ出来たら嬉しいですけどね。
近隣エリアがいろいろな商業で賑わってもらうのは結構なことですし、
でも子どもと暮らす家族としては、カジノは本当に近く（豊洲エリア）には欲しくない。。。
新豊洲は静かさを残しながら生活に必要な商業が少しずつ充実してくれて、
晴海や台場にそういった娯楽やその他毎日は使わない施設が出来てくれるならウェルカムでーす！

[960: 匿名さん]

957さんは台場にカジノができると騒がしくなりそうで嫌なのか、湾岸エリアが発展しそうで喜ばしいのか、どちらのご意見ですか？

[961: 契約済みさん]

953さん

とある方から聞いた話によると、B2街区マンションは外廊下のようです。建物断面形状はロの字型の中央部が吹き抜けとなるタイプ。

[962: 匿名さん]

カジノですが、最近カジノ施設を受け入れたシンガポール
の事例ですと、ほとんどが海外からの観光客で成り立ってます。周辺にはホテルやブランドショップやモールが立ち並び、それに伴うコンベンションホール等も増え、ビジネスの機会が増加しますのでそのエリアの資産価値は増えるかと。
日本の場合は国内からの観光客が多いと思いますが、所謂パチンコのような治安の悪さはないでしょう。

[963: 契約済みさん]

そう、そうなんですよ！カジノ➡アジア系外国人がたくさん➡治安が、、みたいな話はやめましょう。新豊洲にできるわけではないし、台場なら大歓迎！24時間の眠らない観光施設、カジノだけでなく、映画館飲食店諸々楽しくなりそうですし、日本の警察がきっちり治安も守りますよ。日航東京が、ベガス、ベラっジオやシンガポールサンズみたくなるのでしょうか？ワクワクしますよー。カジノは富裕層の社交場です。日本では、A元Ｙ氏のカジノ好きは有名です。アジアの富裕層はすごいですよ。しののめのなんとかシップと一緒にしないでほしいです。あちらは生活保護者が15日には列をなすんですよね、

[964: 匿名さん]

静かな環境でいうのは多分無理な話でしょう。築地市場、場外の賑わい
混雑、渋滞を考えた時に豊洲市場が目の前に出来るのに静かな環境は諦めましょう。
台場のカジノの影響なんてまったく無いに等しいですよ。

[965: 契約済みさん]

カジノの影響は無い方が嬉しいです。

[966: 匿名さん]

カジノより市場より、何よりも早くスカイズできないかなと。楽しみは先のほうが良いとも言いますが、待ち遠しすぎです。何階くらいまで上がったのでしょ

[967: 契約済みさん]

先々週で３６階なので今は３７、３８あたりでしょうか？

[968: 匿名さん]

967さん、966です。
ドッシリしてて頼もしい素晴らしい写真ですね。有難うございます。運河側の整備も楽しみです。

[969: 匿名]

964
とりあえずあなたには関係ないから、大丈夫ですよ（笑

台場にカジノが出来てもスグ近くではないから、959の言うとおり、近隣エリアが盛り上がるのは大変結構なこと。別にふだんの生活になんの影響もないですしね。
ネガが市場でうるさいとか言いますが、skyzを購入した人は新市場で盛り上がることは「うるさい」にはもともと入れてませんよね（笑
場外の音なんてタワマンの中で暮らしてるときに気になる音ではありません。（いっとき築地の近隣マンションを借りていたことがあります）

[970: 匿名さん]

第２期３次販売予告がアップされましたね。１２月上旬販売開始予定となっています。順調に販売が進むと良いですね。

[971: 契約済みさん]

>>953
B2の建物断面図は、契約の時にもらった、
B2・B3共通 管理規約(案) 共用施設細則(案) のP71の折込ページに
載っていますよー。
展望デッキが、東京湾花火仕様の移置に作られるようですね。

[972: 匿名さん]

スカイズもそうですが、花火大会当日はスカイテラスが大変な事になりそうですね。。。

[973: 匿名さん]

芝浦中高、子供園、豊洲市場が周りにあって静かな環境のマンション
を望むのは無理だという趣旨でそれは台場のカジノの影響などの比
ではないと言いたいだけ。別にネガじゃあない。騒音の話もして無い。
静かな環境のマンションという発言に違和感を持っただけ。契約者だし。
あと、花火の日は抽選でとなりますよ。数年するとそんなに混まなく
なりますけど。

[974: 契約済みさん]

東側の高層階であればある程度静かさは享受できるとおもいますけどね

[975: 匿名さん]

別に学校があっても賑やかなのは平日の昼間だけ。
普通に考えても夜は静かになる。

[976: 匿名さん]

イメージの話で台場にカジノができると、できないよりは周辺が騒がしくなる可能性がある。ということで。ただ、スカイズまではそれほど直接的な影響は無いかなと。

[977: 匿名さん]

973

市場って屋内だから静かなんじゃないの？

[978: 匿名さん]

築地市場のお祭り騒ぎの様な毎日のにぎわい知ってますか。
観光客と買い出し客と外国人観光客が沢山でそれが室内
だから静かとはならないでしょう。私が言いたいのは、
別にネガではなく賑やかなところに立つマンションだということ。

[979: 契約済みさん]

近くといっても、通りを挟んでるし築地ともまた違いますね。賑やかなところに建つマンションでは決してないと思います。東側高層階購入者です。

[980: 匿名さん]

北側契約者ですが、確かに東側は道路も無い運河側なのでとても静かでしょうね。建物自体が音を防ぐ壁となってくれますし。私は『賑やか』というのは活気があっていい事だと思いますよ。新豊洲はとても良い街になると思います。

[981: 匿名さん]

新市場や商業施設も出来ていき、ほどほどに賑やかな反面、万緑の杜や運河沿いの静かな一面も併せ持つ。なんて勝手な将来像をイメージして楽しみにしています。

[982: 契約済みさん]

981さん
素晴らしい！それです、それです！

[983: 匿名さん]

検討スレでしたでしょうか、他の方が書かれていましたが、新豊洲を含む豊洲埠頭は新市場もでき、東京のフィッシャーマンズ・ワーフ（サンフランシスコにある）のような、観光、商業、居住施設が融合するハイバリューな地区に変貌すること間違いない。　ですよね。

[984: 契約済みさん]

それはない。

[985: 匿名さん]

↑
では契約済みさんはどのような近未来を想定してらっしゃいますか？将来への夢を語るご意見を一刀両断に切り捨てるほどの確信がお有りと推察致しますので是非ご教示願います。

[986: 契約済みさん]

983さんに一票です。本当にわくわくします。検討してから契約するまで二ヶ月ぐらいかな、その間にも新しい情報が入ってきて新豊洲のめまぐるしく変貌していく様は素晴らしいと思います。期待して待ちましょう。内覧会まで長いですねー。我が家はベランダのタイル張りだけ三井テックでお願いしようかなとおもってます。フローリングと同色でカーテンを開けた時の開放感はたまりませんね！

[987: 匿名さん]

うちもバルコニータイル頼もうと思うのですが値段が
書いてないですよね。比較できる様に書いておいて欲しい
ですね。鏡とか値段書いてあるのとまったく記載のないのは
何なんですかね。わかりずらいパンフレットですね。

[989: 契約済みさん]

まぁどんなイメージになるかなんてもう決まっているし、
フィッシャーマンズ・ワーフは有名だし、似せて作るならコンセプトに言葉が出てきてもおかしくないよな。
イメージは市場のHPに書かれていることが正解。
それ以上でもそれ以下でもないってこと。

お花畑は言い過ぎで良くない。

[990: 匿名]

気に入って買ったということは、それなりに夢を見てるんじゃないの？
出来上がった都市ではないんだから、将来性というキーワードは普通でしょう。
それが実現するかどうかは別として。

それをお花畑と言って蔑む人は感じ悪いですね。
私はもうずっとこのあたりに住んでいるのでそこまでの期待は持っていませんが、
単純にどっちと友達になりたいかという話で見たら、夢見てワクワクしてる人より
それをお花畑とバカにするような人とは付き合いたくないわ。性格悪そうだもん。

[991: 匿名さん]

あまりネガに踊らされないように

[992: K]

夜の工事も美しいです。

[993: K]

2期の2次で無事獲得出来ました。皆様これからよろしくです。

[994: 契約済みさん]

お花畑って当初からスカイズ買った人のこと皮肉るいい方ですね。他人の契約したマンションの契約者専用だからこそ楽しみとかわくわくとか素直に喜んでる人にそんな皮肉をわざわざ打ち込んでると思うとなんだか憐れです。私も以上でも以下でもないけれど、新しいマンションを購入した喜びと高揚感はあります。そうでなくとも実社会では妬み嫉みがあるわけですからあまり表だって喜んだりできず、同じマンション購入者同士楽しい話に花を咲かせても何ら罪はないと思うしそれを馬鹿にするような事は人として最低だなと思います。というか、ここにきて、わざわざ書く意味はなんですか？竣工まで楽しみですね、といろいろお話できる人と知り合いになりたいものです。

[995: 匿名さん]

サンフランシスコのフィッシャーマンズワーフと同じようにはならなくとも、そのような要素も含んだエリアになっていくことに期待すればよいのではないでしょうか。
超有名元コンサルタントO前K一も、豊洲埠頭付近はベニスのようになる可能性をもっている、と話していた。
東京都にももっと頑張ってもらわねば、ですが。

何れにしても、この物件がある豊洲埠頭は人、物、金の流れが向こう数年～2020年に掛けて変貌していくことは間違いないと思います。街並み、雰囲気も今とはガラッと変わっていますよ。

[996: 契約済みさん]

一言ネガはスルー、スルー。
「相手にしない」これが一番！

反論があるなら、理路整然と意見すれば良いこと。

[997: 契約済みさん]

天気も良いので銀座で買い物がてら現地視察してきます。車でレインボーから見るスカイズ最高です。

[999: 契約済みさん]

なにが、危ないの？誰に迷惑かけてるわけじゃないでしょ？他人を危ないだのお花畑だのいわなくてもよくね？