[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[741: 匿名さん]

うちも二倍でした。
抽選の日は自宅待機しましたが、一時間以上待たされたので、駄目かと思いました。
遠方から来た人が抽選に外れて大暴れし、警察まで来る騒ぎだったらしいですよ。
それで抽選が遅れたそうです。

[742: 契約済みさん]

733・737様
バーラウンジ・カフェラウンジが棟内にあったら、私はスカイズを選びませんでした。１階にレストランなどの飲食店があっても然りです。理由は、火災が怖いからです。だから、キッチンを備えた２つのパーティルームが棟外にあるのだと理解していました。その１つを、カフェラウンジにするのなら賛成ですが。

[743: 匿名さん]

742さん、深いですね～。素直に感動しました。火事かぁ…ウチは何も考えずに契約してしまいましたので(苦笑)

パーティールームの１箇所をカフェにするのも名案ですね！三井でテナント付けてくれないかな。

[744: 申込予定さん]

742さま
なるほど。ご意見ありがとうございました。
こういう別視点がいただきたくて、投稿しました。
そういう見方もあるのですね。もし、あったら契約しない程なのですね。
私では全く及びもしない考えだったので
貴重なご意見参考にします！
ただ、あまりにも、敷地内AND付近にはなにもないので、
1500戸近くの住宅が隣も含め増え、子供園もできる、
スタバのひとつもあってもと本当に思うのです。

[745: 匿名さん]

確かに現地付近には飲物の自販機すら無いんですよね。でも引渡しは１年半も先だし、その頃には周辺の開発計画もドンドン決まってるだろうし。
個人的にはスカイズって豊洲の奥座敷っぽくて良いかな、なんて思ってます。

[746: 申込予定さん]

同感です！そこは私もそう思います。
枝川木場に近い豊洲より勝ちどき銀座に近い新豊洲
数年後には豊洲まで12分に頼らずとも充分価値のある
街になりそうです。

[747: 契約済みさん]

SKYZの隣にできるもうひとつの分譲マンションにバーラウンジが出来る予定です。
SKYZの住人も利用できます。
私はそちらを楽しみにしています。

SKYZにもカフェがあればそれはそれでよかったと思いますが、ラウンジだけでも満足しています。エントランスと反対側に、庭に向いたラウンジが２つありますが、エントランスの人の出入りを気にすることなく、庭の緑を眺めながら静かに本を読めることが、私としては大きな魅力の一つでした。

[748: 契約済みさん]

話題の本筋とは関係ないので余談ですが、コンビニは当初から24h予定ではなかったと思います。
最初にゲストサロンを訪れたのはGW前でしたが、聞いたら「店舗は未定だがコンビニを誘致したいと思っている、ただ24hにはならないかも？？」という予想を話されていました。
コンビニ→店舗に訂正されたのは、単なる表記間違いだと思います。(24h営業でないのでコンビニでなく店舗という表記が適切のようです)

[749: 匿名さん]

子どもがいる身としては、バーでお酒飲む時間などないし、
コンビニも24hも要らないかな。（8-24時程度で十分）
朝と会社の帰りに使える焼き立てベーカリーの方が嬉しいかも。
「大人の時間」は楽しめない幼児持ちでしたー(涙)。

あと普通に使える大手のファミレスくらいは新豊洲に欲しいなぁ。
あるのとないのとでは、夜遅いときや遠出の帰りなど「今日ファミレスでいいか」という便利さが全然違う。

[750: 匿名さん]

重要事項には、隣のマンション３１階ラウンジとしか記載されていないようですが、バーラウンジとは、どこ情報ですか？

[751: 匿名さん]

>704
>731
>734
>735
南西角部屋で、高層の2倍の部屋は2つしかありませんでしたね。
その中で低い方となれば、特定されますよ。

[752: 申込予定さん]

747さま
すごくテンションの上がる情報ありがとうございました！
嬉しいです。おとなりさんはスカイズの共用施設を使えるのに
こちらには享受するものがないでは釈然としませんものね。
ついでにシアタールームや、露天風呂なんかも向こうにつけてくれたら嬉しいなー。
あちらはスカイズより安くなるという噂もありますが、
747さまはどちらでそういった情報を？
もう正式ななにか情報出ているのですか？
スカイズが購入できなかったらそちらに希望をかけます！

[753: 匿名さん]

734に同意。プレミアを除くと一番いい部屋であろう南西高層階角部屋とか、
夫婦上場企業とか聞いてないのに自慢したいんでしょとうつる。
わざわざ、人のやっかみ心を刺激しなくてもいいでしよ。

[754: 匿名さん]

本人は意識してないつもりだけど自慢とかアピールしたいんだろうね。本人気付いてないから余計たち悪い。
「なんか悪いこと言いました？」的な。

[755: 契約済みさん]

バーラウンジの予定は、営業さんから聞きました。
ただ、予定は未定でしょうから、もし今後販売時期までに変更になったらそれはご容赦下さい。

隣の分譲マンションとSKYZは共用施設のほとんどを共同利用します(一部共有するものもあります)。
使用規則案も配布されています。
シアタールームや露天風呂は、記載ないですね。残念ながら…
詳細はゲストサロンで聞いてみてください。
価格については、聞いている情報はないです。

[756: 申込予定さん]

755さま
次回営業さんと会う時はきちんと伺ってみます！
ありがとうございました。
これまで、MRにいったのは二回しかないのですが、
ひとつはあまり人気の無かった物件だったのか、アピールがすごくて
うんざりし、スカイズの営業さんは全く押しが強くないというか
あんまり買ってほしくないような雰囲気さえ感じ遠慮してしまいます。
私達が営業さんから魅力的な購入者ではないのかもしれませんが。
色々伺えて助かりました。

[757: 匿名さん]

話題になってる南西角部屋とはどっちですか？
①東雲運河に向かっているウイングの西側住戸の一番南側
②東電に向かっているウィングの南側住戸の一番西側（西北西側）

[758: 匿名さん]

SKYZの営業は全体的にガツガツしてない印象ですね。
ほっといても売れるからなのか、必死にゴリ押しみたいなことは
してこないですね。
私のときも買いたいのならお手伝いしますよぐらいな対応でした。

[759: 入居予定さん]

どなたかおっしゃったように、704=707と710さんは同一人物？と思っていました。 同じように思っていた方がいて、ちょっぴり嬉しいだけの戯言です。

文章の癖って無意識に出ちゃうの、かな？

例えば、(笑)。です、(笑)のあとに｡付けたり、モーニング娘。みたいな(笑)
強調したい文章を「」で囲うのも、文末に。。。とかね。
句読点の区切り方も独特ですよね…

勘違い100％なら、ほんとスンマセン。

[760: 契約済みさん]

フラット35なら自営でもなんでも審査とおりますから
都市銀行とか1部上場とか必死な共働きが優良顧客なんて
だーれも思いませんよ
抽選は公開で公正ですし貴方に特別買ってほしいとか買って欲しくないとか興味もないし抽選に関係ないよ
むしろ営業マンからしたら自分が自分がという自意識過剰な客は面倒だよね
クレーマーに化ける要素大ですからね
大規模の人気物件の営業マンは謙虚で手間のかからない客に売り新規に注力したいわけですから

[761: 匿名さん]

今日も雨。建物の防水層って飲食店が無ければ屋上だけの施工と認識しているのですが、建築中の時ってその時点での最上階(今なら36階とか？)に何かシート敷いたりとか仮の防水みたいのってするんですか？
それとも下部フロアへ漏れっぱなしなんでしょうか？
内装も順次始まってるような書き込みがあった気がしましたので素朴な疑問です。詳しいかたいらっしゃいますか？

[762: 契約済みさん]

ついでに、756は3-2B1街区の商業施設に何が入るか、営業に聞いてみれば？

[763: 申込予定さん]

はい、きいてみます！

[765: 契約済みさん]

人のことをあれこれ揚げ足とって笑い者にしようとするような書き込みは、やめてくれませんか。
同じ人間として恥ずかしい、そしていたたまれない。
みなさんが、自慢されているように感じて面白くない、なんか引っ掛かる、という心理もわかりますが、だからと言って非難したり虐めていいわけではないですよね。
704さんも、他意はなかったでしょうが、自慢に受け取られてやっかまれてしまうのがこの世の中です、それでいわれのない悪意を受けるなんて損！ですから、あまり勤め先のことには触れず、あまり反論を挑発するようなことは言わない方が無難です。ご自身のためにもっと自衛されてください。

[766: 匿名さん]

765さんに同意です。
昨日からの流れ見てて、なんか悪意なく幸せ話をする女にイラッときて集団でいじめるヒステリックな女集団みたいでちょっとうんざり。（書き込み全般、女性ですよね？）
こういうところから女性のいじめって始まるのでしょうね。704は世間や心理がわからなさすぎ。中学生女子くらいで学んだでしょうに。

マンション内ベーカリーと近隣ファミレス賛成です。
うちも幼い子どもいるんで、使えないお洒落な施設より、堅実ファミリー向け希望ですｗ

[773: 契約済みさん]

ワイルドマジックにカフェ的なものありますけどね。
イメージされてるものと違うかもしれませんが。
現豊洲住民ですが子供連れてたまに行きます。
あんまり高くないですし、冬は暖房も入ってたんじゃなかったかな。
ケーキとかそういうのは無いのかも。

[778: 契約済みさん]

流れが非常に攻撃的なのは、もしかしたら二期の抽選前だから契約者になりすましたネガが混ざっているのではないかと思うのは私だけでしょうか？わざと契約者版の雰囲気を悪くして、申し込みをやめさせる作戦かもしれません。

マンション内の施設や豊洲埠頭の未来がこんなふうになったらいいな、と夢や希望をいろいろ語り合って将来を想像して楽しむこと、大いに良いではありませんか。スカイズはこれからの発展を楽しみにされている人達が買うマンションですからね。真の契約者同士、有益な情報を交換できる、前のような雰囲気のいい掲示板に戻りますように。

[779: 匿名さん]

きっと苦労の上に共働きしてバリバリ稼いでいるのだし、借金もおうのだから、いい部屋住んだっていいのでは。それを自慢にとらえるのがわからない。その他の人だって、自分が納得した部屋で契約してるなら人と比較せずにそれで満足した方が幸せだと思うんですが。どこだっていろんな部屋があるわけだし。

[786: 匿名]

銀行員ったって都市銀でしょう？ローンが少ないとか、あきらかに自慢めいた書き方だと思いましたよ。
いまどき外資やファンドでさえ、自慢もしないです。

[787: 匿名さん]

1100も所帯があれば職業もバックボーンも色んな人が居るの当たり前。
ＭＳの中で積極的に関わりを持っていく人。そうではない人。全部ひっくるめてのスカイズ。
縁あって一つ屋根の下に住むわけだから、せめて不必要な揉め事はごめんです。
という私見ですので、スルーして下さい。

[788: 匿名さん]

自慢でもネガでもどっちでもいい。
なんでその話題引っ張るの？
元も元だけど、いつまでも「自慢だー自慢だーあの子嫌いー」と書き合ってるレスが続くその低レベルさって、見てて不快。
つまんないんだけど。

と言って、つまらなくない新しい話題を提供できるわけじゃないけどね、私も。
せめて、楽しい話しません？
８街区の新着情報は全然出ないね。
うちは影響のある南西面じゃないので個人的には関係ないけど、skyzの価値という意味ではかなりあるよね？
運河とレインボーに面した何か素敵な商業施設だったら嬉しいなー。

[790: 匿名さん]

買いかえで入居予定です。その売れてから入居迄の住む部屋を物色中。
今日URの勝どきビュータワーの室内見学。今空いてる部屋が60平べー
の1kしかなくそこを見ました。眺望は素晴らしいけど流石に狭く
内装もチープに感じました。エントランスに中国人の不動産視察の
団体が30名位大挙して入ってきてビックリ。まだ分譲は売れ残っていて銀座にモデルルームあるようです。
勝どきに来たことは2~3度あるけど、コインパーキングいっぱいで街もザワザワと落ち着きなく
ビュータワーの印象も1・2かいが店舗のせいかまだ新しいのにすすけてる。入口側に公園あるけどベンチで外人がビール飲んでました。ここにして正解だったかと。次は八丁堀のur見に行こうと思ってます。