[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[61: 匿名さん]

ん、、、

ここにいる人は、年収いくらで喋ってるの？

[62: 匿名さん]

私も近隣からの引っ越しですが住み替えで物件が供給過剰になりそうなので今の家は売らずに賃貸にする事にしました。

[63: 匿名さん]

61さん
品位の無いこと言わない！

[64: 匿名さん]

だからさー。ここは契約者板なんだって
46さんみたいな有益な情報を共有しませんか？

[65: 匿名さん]

皆さん、買い換えでまだ売却してないという方はダブルローンが通るほどお金持ちなんですね！
うちも買い換えですが、そんな余裕ないので、すでに売却済みです。
現在、豊洲で仮住まい。

[66: 契約済みさん]

東京ガスの都市計画のCG図を見ると、８街区は低層の建物のようですね。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/schedule/
↑上記の上のCG図みてください。

西向き住戸のレインボーブリッジビューは大丈夫そうかな。

[67: 匿名さん]

８街区、低い建物ですように～。
南西角で契約したので、やはり気になります。
最悪つぶれても運河と開けた眺望なので悪くはないのですが、
やはり最初に見えていたレインボーという主役がなくなるのは悲しい。

当然、南西レインボービューは多数の部屋があるし、ゲストルームビューでもあるし、
skyz全体のリセール価値にも関わるので、低い建物にと祈ってます！(>o<)

[68: 匿名]

66さん
貴重な情報ありがとうございます
担当営業さんが言ってた7階建て程度の建物の予定ってこのことかな
南西向き契約者としては計画の変更がないことを祈るのみです

[69: 匿名さん]

再び67ですが、７階建てというのは何情報なんでしょう？
何かこう、それは前向き過ぎかな（もっと高いのが建つ）と思うネガティブ思考な自分です(笑)。

でもでも７階建てだったら、すごく嬉しい！
……って、７階建ての場合、skyz南西は何階以上ならセーフなんだ？？？ｗ

[70: 匿名]

68です
9/21にＭＲで営業さんが言っていましたよ。
ただ、５期の申し込みが時間的にギリギリだったので
あ～そうですかと、さらっと聞き流してしまいまして
新市場に建つ建物のことを言っていたような気もします
中途半端な情報でゴメンナサイ
私も南西向きの中層なので今更になって気になってます・・

[71: 契約済みさん]

65さん
既に仮住まいなんですね！
私もなんとか仮住まい期間が短くなるように考えていると、まだ売却活動ができてません。

[72: 北京から東京へ]

豊洲グリーンエコ計画というのがあるそうです。
これが、どうやら実現するかも、という見方があるようです。
添付した画像は、その計画図です。
これを見ますとSKYZの西側には高層建築物は建っていません。
平面的は低層建物が描かれています。
ということでレインボーブリッジ景観は守られるかも・・・
これらの低層建築物が商業施設なら更に嬉しい限りです。

画像は下記からです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[73: 北京から東京へ]

９月２１日に現地を見学して、ゆりかもめで帰りました。
ゆりかもめの窓から見た風景が添付した画像です。
ここにはSKYZ西側地区の工事現場が見えますが、
この工事状況を見ますと、高層家建築物は建ちそうもない
・・・というのが私の感想です。
ちなみに、私は大手ゼネコンで仕事をしていました。

[74: 匿名さん]

新市場だよ

[75: 匿名さん]

72、73さん、
skyzのすぐ西側は市場なので、もちろん問題ありません。（低い）
焦点となっているのは、８街区で、まだ全く未定の土地です。
skyzから見てレインボーど真ん中（真ん前）にある狭くはない土地なので、
まだ懸念事項なんですよ。

ここは新市場駅からかなり離れていること、市場エリアを通り過ぎた埠頭先端であることから
高層マンションには不向きに見えるのと、エコアイランド構想では先端に向けて
ゆるやかに傾斜する（低くなる）という予定から、あまり高い建物とは思えませんが、
ただ「予定は未定」という言葉もありますので。。。

[79: 匿名]

８街区は、市場の冷凍庫建物の裏側ですね。せいぜい有ってもホテル？レストラン街？公園と土地を入れ替えてくれると
SKYZ住民はたいへん喜ばしいのですが。