[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[61: 匿名さん]

ん、、、

ここにいる人は、年収いくらで喋ってるの？

[62: 匿名さん]

私も近隣からの引っ越しですが住み替えで物件が供給過剰になりそうなので今の家は売らずに賃貸にする事にしました。

[63: 匿名さん]

61さん
品位の無いこと言わない！

[64: 匿名さん]

だからさー。ここは契約者板なんだって
46さんみたいな有益な情報を共有しませんか？

[65: 匿名さん]

皆さん、買い換えでまだ売却してないという方はダブルローンが通るほどお金持ちなんですね！
うちも買い換えですが、そんな余裕ないので、すでに売却済みです。
現在、豊洲で仮住まい。

[66: 契約済みさん]

東京ガスの都市計画のCG図を見ると、８街区は低層の建物のようですね。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/schedule/
↑上記の上のCG図みてください。

西向き住戸のレインボーブリッジビューは大丈夫そうかな。

[67: 匿名さん]

８街区、低い建物ですように～。
南西角で契約したので、やはり気になります。
最悪つぶれても運河と開けた眺望なので悪くはないのですが、
やはり最初に見えていたレインボーという主役がなくなるのは悲しい。

当然、南西レインボービューは多数の部屋があるし、ゲストルームビューでもあるし、
skyz全体のリセール価値にも関わるので、低い建物にと祈ってます！(>o<)

[68: 匿名]

66さん
貴重な情報ありがとうございます
担当営業さんが言ってた7階建て程度の建物の予定ってこのことかな
南西向き契約者としては計画の変更がないことを祈るのみです

[69: 匿名さん]

再び67ですが、７階建てというのは何情報なんでしょう？
何かこう、それは前向き過ぎかな（もっと高いのが建つ）と思うネガティブ思考な自分です(笑)。

でもでも７階建てだったら、すごく嬉しい！
……って、７階建ての場合、skyz南西は何階以上ならセーフなんだ？？？ｗ

[70: 匿名]

68です
9/21にＭＲで営業さんが言っていましたよ。
ただ、５期の申し込みが時間的にギリギリだったので
あ～そうですかと、さらっと聞き流してしまいまして
新市場に建つ建物のことを言っていたような気もします
中途半端な情報でゴメンナサイ
私も南西向きの中層なので今更になって気になってます・・

[71: 契約済みさん]

65さん
既に仮住まいなんですね！
私もなんとか仮住まい期間が短くなるように考えていると、まだ売却活動ができてません。

[72: 北京から東京へ]

豊洲グリーンエコ計画というのがあるそうです。
これが、どうやら実現するかも、という見方があるようです。
添付した画像は、その計画図です。
これを見ますとSKYZの西側には高層建築物は建っていません。
平面的は低層建物が描かれています。
ということでレインボーブリッジ景観は守られるかも・・・
これらの低層建築物が商業施設なら更に嬉しい限りです。

画像は下記からです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[73: 北京から東京へ]

９月２１日に現地を見学して、ゆりかもめで帰りました。
ゆりかもめの窓から見た風景が添付した画像です。
ここにはSKYZ西側地区の工事現場が見えますが、
この工事状況を見ますと、高層家建築物は建ちそうもない
・・・というのが私の感想です。
ちなみに、私は大手ゼネコンで仕事をしていました。

[74: 匿名さん]

新市場だよ

[75: 匿名さん]

72、73さん、
skyzのすぐ西側は市場なので、もちろん問題ありません。（低い）
焦点となっているのは、８街区で、まだ全く未定の土地です。
skyzから見てレインボーど真ん中（真ん前）にある狭くはない土地なので、
まだ懸念事項なんですよ。

ここは新市場駅からかなり離れていること、市場エリアを通り過ぎた埠頭先端であることから
高層マンションには不向きに見えるのと、エコアイランド構想では先端に向けて
ゆるやかに傾斜する（低くなる）という予定から、あまり高い建物とは思えませんが、
ただ「予定は未定」という言葉もありますので。。。

[79: 匿名]

８街区は、市場の冷凍庫建物の裏側ですね。せいぜい有ってもホテル？レストラン街？公園と土地を入れ替えてくれると
SKYZ住民はたいへん喜ばしいのですが。

[82: 匿名さん]

TOYOSU22のCGの通りになると、東京湾花火方向は塞がれる可能性がありますね。
4街区の計画が気になります。

[83: 匿名さん]

＞76

契約者は当然、嫌がってないから買ってるのだと思いますよ。
ところで、そこまで新豊洲を毛嫌いするあなた契約者ではないのでしょうから、
ここへの書き込みはおやめになったらいかがでしょう。
ここは契約者限定の掲示板と書いてありますよ。
正直、何のための投稿なのかよくわかりません。
ただのネガなんでしょうか？

[84: 匿名さん]

そうですね、何で豊洲と新豊洲をわけたがる理由が分かりません。

[85: 匿名さん]

豊洲と新豊洲は駅が違うからじゃない？

[86: 契約済みさん]

本当にネガというか、契約していない人は来ないで欲しい。
大変不愉快。。。

[87: 匿名]

＞76さん

家に求めるものは人夫々だと思います。一人暮らしや片親＋未成年の子供家庭で戸建を選ぶ人はまずいないと思います。

しかも契約者限定でネガるとは…

[88: 匿名]

失礼
＞78さんでした。

お暇なのでしょうか？

[89: 匿名さん]

皆さん、おかしな人は放っときましょう。
契約者でも検討者でもないのに、【契約者限定】の板で暴れるとか、普通じゃないですから。

初め、新豊洲と豊洲は違うとギャーギャー言うから豊洲ポジかと思いきや、
今度は豊洲ですらバカにされる？　違う国？　結局何が言いたいのかわからない(笑)。

とりあえず新豊洲のskyzはお嫌いのようですから、
ネガしたいなら、せめて検討版でしてくださいって感じ。
（そもそもネガ行為自体、普通の人には意味わからん行為ですがｗ）

[90: 匿名]

｢現｣豊洲信者の皆さまには大変恐縮ですが
新市場ができて東ガスの開発がある程度整備されたら
｢新｣豊洲もなかなか良い街になると思うんだけどな

[91: ビギナーさん]

荒れてる板ですね。

[93: 匿名さん]

荒らしてるのは非契約者。

読めばわかるでしょ。
ま、荒らして「契約者板、荒れてるよ～」と言うのが目的なんだから、
ご存じですよね。本人ですからね(笑)。

[94: 匿名さん]

戦慄を覚えました、
オーバーかもしれませんが
気味悪い76の文脈に。

[95: 契約済みさん]

20代ですが、初めて住宅購入した者です。
インターネットって無料の認識なのですがあっていますか？

[96: 匿名さん]

95はスルーで

[97: 匿名さん]

>95
管理費に、含まれてますよ。
なので、別途費用はかかりません。

[98: 契約済みさん]

ありがとうございます。

[99: 入居予定さん]

これまで固定電話と光通信セットでやってきたのですが、skyzは管理費にネットが含まれてるので入居にあわせて固定電話＆光の契約を解除する予定です。
たかだか数千円/月の話ですが、そのコストがなくなる分、高いと言われる管理費も、騒ぐほど高くないかなぁ～って思っちゃいます。

[100: 匿名]

北西購入したのですが眺望影響する2街区なんて何も決まってないですよね？
目の前の芝浦工大系はあまり高くなさそうですが…

[101: 匿名さん]

http://eee.tokyo-gas.co.jp/sen/case/case03.html

これを見ると、２街区は住宅や商業施設みたいですね。
北側契約者さんのためには、ここも低層が望ましいですが、
埠頭の中では豊洲寄りのため（skyzと同じ）高層マンションの可能性が高いのでは。
ちなみにグリーンエコアイランドの構想青写真もタワーのイメージで描かれてます。

ゆりかもめを挟んで距離があるので、建物が建つと夜明るくなり夜景は意外にキレイですよ。

[102: 匿名さん]

ところでスマートエネルギーセンターって何でしょう？
恐らく普段の生活に役立つような商業施設とは違うのでしょうから、
危なくないのかとか気になります。爆発とか。
東ガスのエネルギーセンターと聞いて、イメージが少し不安です。

どなたかこういうスマート系にお詳しい方、教えてくださいませ。
無知な主婦ですみません。。。

[103: 匿名]

101
詳細ありがとうございます。
周りの目を気にせずカーテンを付けずに生活したいんですよね笑
でも覚悟の範囲の値段ですし、どちらにせよ楽しみです。

インターネットは、聞き慣れないプロバイダでしたね。
NTTやauの光ファイバーであれだけ優待あるのでまとめてマンションと契約がありそうですね。

[104: 契約済みさん]

4街区、高いの建たないよ。
CGはイメージね。
重説読み直してみて書いてあるから。

[105: 匿名さん]

ゆりかもめ挟んだ距離なら、同じ階でたとえお見合い向きだったとしても、
カーテン開けてても問題なさそうじゃないですか？
私が目が悪いのと、当たり前ですが他人様の部屋を覗く趣味がないから
そう思ってしまうだけかもしれませんが、確かにいろんな人がいますよね(汗)。

あとは、すでにskyzが南側にありゆりかもめもあることから、
こちら側をガッツリ向くような形では建てないと思うんです。
45℃ズラす感じで建てると予想。
向こうは北側が運河になるので、北東や北西に良い部屋や部屋数を取るのでは。
月島のハイエンド系のブリリアが北に運河でそんな感じです。

[106: 匿名さん]

話に出てるのは２街区ですよ。

[108: 匿名さん]

2街区も高いの建たないよ。
重説に入ってた資料に書いてある

[109: 匿名]

103です。
105の方などありがとうございますm(__)m

単身予定なので60dw系と狭いのですが、レイアウト配置を今から検討しており楽しみです。

[110: 匿名さん]

久しぶりの
ニョキニョキ。