[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[312: 契約済みさん]

小菅の拘置所と似ているというネガティブな投稿あって見たけどそんなに似てないなあ。
それより何で勝どきに出来るのが同じ形なんだろう？設計者が一緒？
それとも今はやりの形？勝どきがパクった？他と違う形でランドマークみたいでいいとか
思ってたけど勝どきが同じ形なのは残念。

[313: 契約済みさん]

え、模型なんか貰えるの？
うちの営業さん何にも言ってくれない。。
なんか要求するのもなんだしなー、欲しいなー。

[314: 匿名さん]

312
スターハウス型は50年くらいまえにも流行ってたりした形状なんで、別にskyzがオリジナルってわけでもないです。
ちなみに勝ちどきのはskyzとは形状違いますよ。
あっちは板3枚が組合わさっている感じ。

[315: 契約済みさん]

313さん
そうですか。。
うちは、子供がいたから貰えたのだろうか？

模型といっても、1分で作成出来るような簡易なつくりのものです。。

[316: 契約済みさん]

スカイズのちゃんとした模型とか誰かつくってくれないですかね。。。
１万円以内なら買ってしまいそう。

[317: 匿名さん]

勝どきは板三枚の真ん中はどうなってるんですかね？
外廊下かな？

[318: 匿名さん]

駐車場です。

[319: 匿名]

模型と言っても厚紙のおもちゃですが・・
MR行って契約申し込みしたときにもらった紙袋に入ってましたよ
それと敷地の配置図が入っていましたので
その配置図の上に乗せると全体のイメージが微妙に湧いてくる?

[320: 契約済みさん]

芝浦アイランドのケープタワーってSMAPがCM演ってたのだよね。
スターハウス型とトライスターはどう違うんですか？
勝どきのは三棟がくっ付いた様な作りらしい。
SKYzはケープタワーのような感じの建物なんですか？

[321: 匿名さん]

勝どきザタワーだけじゃなくて、勝どき東地区再開発もトライスター型だよね。しかもこのふたつが都心から手前に見えて目立つ。

[322: 匿名さん]

スカイズの模型自分で作ってみようかな…
相当 時間かかりそうですが。

[323: 契約済みさん]

一週間ぐらいまえの姿です。
この角度好きです。

[324: 匿名さん]

私はこの形見たとき、「ニューオータニ（赤坂）じゃん」と思った。
他の似てるマンションを思いつく方が多いんですね。
私の年(笑)？

http://goo.gl/zh3b63

どう見てもコレじゃないですか～。
右側にあるのがブリリア……と置き換えてイメージｗ

[325: 匿名さん]

で、skyzはこっち。

http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/13108/030/W/P67705045.html

[326: 匿名]

３Ｄプリンターで、皆様のご要望を叶えましょう。ＳＫＹＺ模型のプラスティック版。といきたいのですが、ＳＫＹＺのＣＡＤ図面が必要です。

[327: 匿名さん]

西側地下施工
安全第一
ご苦労様です。

[328: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[329: 匿名さん]

二期はどんな感じ？

[330: 匿名さん]

モデルルームすごい人でしたよ

[331: 匿名さん]

価格どれぐらい上がったんでしょうか？

[332: 匿名さん]

きっちり税金の増分だけでした

[333: 北京から東京へ]

ここでまた上海の話で申し訳ないですが・・・

８・９年前は凄かったのです。
マンション売り出し開始は工事が始まる前。
それでも、権利をとるために行列ができる。
行列する人は、購入者本人ではなくて、小金を稼ぎたい暇なおっちゃん、おばちゃん。
工事が始まって、８割がたできた頃にも販売があり、その時は、もう価格は５％アップ。
完成後にまた販売、その時は１０％アップ。
完売後、引き渡しがあって、２・３日後にはもう二手房（まあ、中古ということ）
として売り出す人が出てくる。
その価格は２割アップ。
１年後には５割アップ。２年で２倍・・・・今はまあ５倍にはなってるでしょうね。

私、日本のバブルの頃は、蚊帳の外でしたので、当時の様子は知りませんが、
日本でも、そういうことがあったのかどうか・・・

今は、私には、ミニバブルに入って行ってるように見えます。
だとしたら、値上がり期待できます。
勿論、２倍なんてのは無理ですが、４・５年後には２割アップ。
これ十分あり得ると思うんですが・・・甘いかな・・？
まあ、上がらなくてもイイんですけどもね。

[334: 契約済みさん]

昨日の朝日新聞で、「五輪までに東京はこう変わる」との記事にこうありました。一部引用します。


「（開催期間中は）観客やスタッフは、鉄道やバスなど公共交通機関で移動するよう求められるが、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめは、豊洲～勝どきの延伸について『７年後の五輪までには厳しい』という」

「中央区も、湾岸エリアのアクセス向上や人口急増への対策を進めている。五輪決定前から検討してきた、道路の優先・専用レーンに連結車両バスを走らせるＢＲＴは、１６年度の運行開始を目指す。『将来的には隣の江東区や港区とも連携し、運行範囲を広げたい』」

ゆりかもめ、７年後にも間に合わないというのは残念ではありますが、いずれは…
利便性向上、期待しています。

[335: 北京から東京へ]

出過ぎでゴメン！！

SKYZの紙模型先ほど届きました。
早速、組み立てました。
どなたかはチャチイと書かれていましたが、
なかなか立派です。
貼り付けた画像が、その模型です。

明日は、また現地見学に行ってきます。

[336: 匿名さん]

北京さん、それそれ!
意外に良いよね

将来の値上がりはともかくとして、再来年から始まる新生活を楽しみにしてます
よろしくお願いします

[337: 匿名さん]

335さん 現地に行ったらスカイズの写真を撮って来ていただけませんか？

[338: 北京から東京へ]

はい了解。
バチバチ撮ってきます。

ああああ、秋華賞外したぁーっ！！

[339: 匿名さん]

始めは、ブチサクセスストーリーを自慢されてもなぁ~というのが率直な感想でしたが
北京さんの投稿読み通すと、この人天然でピュアなんだと理解出来ました。隣人として面白いしよろしくお願いします。

[340: 匿名さん]

毎週、建物を見にいっていますが。


物件概要に建物竣工が平成26年8月と
なっているので、もう少し早く引き渡しが
出来るはずと、想像しておりますー。

[341: 匿名さん]

周辺を整えますので完了は建築計画の通り
27年3月になります、引渡しはそれ以降です。

[342: 販売関係者さん]

北京は発展途上国にある都市と、完成されている東京では出来ることが違うので、左程期待しない方がいいと思います。
現時点でも、多少の発展はあるでしょうけど、生活圏のさらなる拡大は無理で、現状は五輪後でも利益が出せる試算が出来た業種しか残らないし、その中でも計算間違いする企業もあるので、どれだけ残るかはお楽しみ。

335
全部屋の売り出し価格も記入するのでしょうか？

[343: 北京から東京へ]

昨日の午後、娘とカアちゃん（上海人）を連れて現地へ行ってきました。
２人は湾岸エリアは初めて、私は２度目。
行きは新橋からゆりかもめ。
ゆりかもめからの眺めを大いに楽しみました。
SKYZ周辺をうろつき、ららぽーとへ・・・
２人は買い物に夢中になり、私はそんなのに付き合っちゃいられないので、
先に帰り家で晩酌。２人が帰ってきたのは９時でした。

写真はバチバチ撮ってきました。
その一部を貼り付けました。
クリックすれば大きな画像で見られるはずです。

次回は１２月ですね。昨日の段階で２９Fまで確認できましたが、
１２月には、何階まで行ってるか・・・

[344: 契約済みさん]

遠方に住んでおりますので、いろんな方がスカイズの写真を投稿してくださるのを、いつも楽しみに見ています。ありがとうございます。

[345: 匿名]

この３連休もＭＲは盛況だったようですね。
ところで購入したかたの年齢層ってどんな分布なのかご存知ですか？コアの年齢層ってどの辺りでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[346: 北京から東京へ]

私ら家族は、SKYZに住むものとしては特殊でしょうね。

１４・５年の北京・上海生活後、去年の夏に横浜に。

私は６４歳、年金生活者。
カアちゃんは５３歳で上海人。
娘は上海生まれの上海育ち。

娘が高校は日本がイイ、と言い出したので、
横浜に戻ってきたのです。

娘は日本語が全くできませんでしたが、今は結構しゃべれるようになりました。
今は横浜国際高校に通っています。
娘の目指す大学は、私の母校である上智大学。
横浜の我が家からだと、１時間半かかります。
ということで、大学入学までに東京に移り住もうと考え、
SKYZに決めました。
SKYZからだったら４０分かからないかも・・
私は北京や上海では、仕事はしていませんでした。
収入源は北京のマンションの家賃でした。

大学卒業までSKYZに住み、そのあとは賃貸に回し、
自分たちは、また横浜へ・・・
オリンピックまでには売ってしまうかもしれませんが、
気に入ったらズーット住むかもしれません。
その辺は成り行き任せ。

[348: 匿名さん]

銀座を貫く湾岸メインストリートが晴海通りというのが納得いかない。

人口から言って、豊洲通りが相応しい。

[350: 匿名さん]

北京さんのお話、とても楽しいです。
でも世の中には色々と物騒なことがありますので、念のため娘さんの件は削除された方が良いかと…

[351: 契約済みさん]

>345
ウチも同じです。
入居の時には、下の子も高校生になるはず。

[352: 匿名]

我が家も同じく。
40代夫婦、小学生＋高校生の子供2人です。
入居時には下の子が中学生です。
意外とこの年齢層多いのでしょうか。。

ずっと転勤族で賃貸生活でしたが、やっと念願のマイホームです。
スカイズ永住のつもりです。

[353: 匿名]

契約の時、私も聞きましたが、30前後が多いといわれました。若い層が買える価格なんで、、と営業にいわれ、40代の私は浮いたらどうしようかと思ったのです。安心しました。

[354: 販売関係者さん]

そうだね。
欲の塊で高すぎる値付け失敗はありえるけど、
安すぎる値付け失敗はないだろうね。
TTTが割安だったけど、土地の仕入れ値を考えれば妥当だもんね。

[355: 匿名さん]

私は20代中盤ですが、親の資産などで購入される方を除くと
たぶん単独での購入ではほぼ最年少グループかなと思ってます。

[356: 北京から東京へ]

購入層は４０代夫婦、子供２人、年収１０００万円前後・・・というのが、私の見立てでしたが、案外３０代の方もいるようですね。まあ、５０代以上となると、この掲示板を見てないので、反映はされませんので、どうなんでしょうか・・・・
とにかく、そういう状況の中で、私は浮いた存在になるんでしょう。いや、沈んだ・・・かな・・・
貼り付けた画像は販売センターにあった模型と言いますか、ジオラマと言いますか・・です。
撮影不可と言われましたが、そう言われると撮りたくなるのです。
さて、台風はどうなんでしょうか・・・これからが本格的になるのかも。ただいま午前３時４０分です。

[357: 契約者]

8街区も東京ガス所有地で、どのようになるかは、全く未定だが「美しい景観」というキャッチコピーから高層はまずなさそう。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/
ところで、オリンピックの開催決定の追い風もすばらしいが、11月初旬ごろ閣議決定のＩＲ・特区に関する法案の目玉はカジノの合法化ですね。ロンドンの成功を手本にホテル・会議場・カジノなどが集中し、リゾートとビジネスとの両面での観光都市創造が「新しい東京」になりそう。お台場が最有力候補ですから、少し距離を置き、新市場を近くに備えた「新豊洲」はますます注目されますね。1期1次契約者ですが、このまま追い風に乗り引き渡しを迎えられることを願います。決済には影響のない範囲で、カジノ関連株も買いました。「6418日本金銭機械」。

[358: 匿名]

むかしむかし、「ザガードマン」という人気ＴＶ番組がありました。霞が関ビル（当時の超高層ビル３３Ｆだったか）をバックにおっさんが歩くシーンが印象的。そんな時代から３３Ｆを超えるところに住むことになった、花の５０代です。皆様よろしくです。子育て世代、ＤＩＮＫＳ、リタイア、もうすぐリタイア層いろいろあるでしょうが、仲よくやっていきましょう。仲よくするコツは、あまり細かいことにこだわらず寛容な気持ちで暮らしたいものです。

[359: 北京から東京へ]

仲良くする必要はないと思いますね。仲良くやりたい人は、仲良くなればいい。
でも、みんな揃って仲良くってのが苦手な人もいる。まあ、私などは、どちらかというと、
その部類なので、やはり、浮いた存在になってしまうでしょうね。
そんな異質な存在ですが、人に迷惑かけるのは大っ嫌いですし、争いごとも大っ嫌いな人間ですので、
一つ宜しくお願いします。

[360: 匿名さん]

30前半の人っても少ないですか？

年収1100ですが、もっと背伸びした部屋にしてもよかったかなと悔やまれます…

[361: 契約済みさん]

その年収で1馬力じゃ背伸びしないほうが良いよ。
駐車場も借りるならせいぜい４０００万くらいの借り入れにしといたほうが良いよ。
あとは自己資金次第かな。