[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[161: 匿名さん]

勝どきの混雑が嫌なら、勝どきを止まらずに新橋か東京まで通せばいいんじゃない？(笑)
まあ、そんなこと現実にはありえないだろうけど、
ぶっちゃけ、別に最終的に勝どきなんかに行きたいわけじゃない。
通勤の目的地または乗換駅としては新橋（銀座）か東京が圧倒的なんだから。

勝どきの混雑が障害ならば、別に止まらなくていーし！と言いたくなる(笑)。

[162: 匿名]

161さん

私も同じこと思ってました。

いっそのこと、対岸の竹芝駅につなげれば
新橋まで開通できますよね。迂回しすぎ⁈
まあ、いろいろ想像して楽しんでます。

[165: 匿名]

>157

甘いよ。猪瀬都知事も便乗開発には釘を刺してる。

浮かれずに地道に考えないと落胆が大きくなるよ。

[166: 契約済みさん]

SKYZの２棟目ってブリリア新豊洲って名称なんですか？

[170: 匿名さん]

ライブドア事件の時もそうだった。
株式掲示板は毎日、儲かっただの、資産が2倍になるなど、夢物語で大騒ぎ。

しかし、こんな投稿がたまにあった。「3ヶ月後に大問題が起こる」
そして前日に「明日、大事件が起こる」と。。

ライブドア株主は資産のほとんどを失った。

[176: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸は勝どきまでは規定ですね。五輪とは無関係に。
その先は、未定でした。
しかし、五輪決定で、要望が多ければ延伸検討は急務のインフラです。
メイン会場、他会場、移動の便利性を考えれば、山手線駅まで伸ばすのは必要不可欠だと思います。

[178: 匿名さん]

佃のような誰もが一目置く品格ある地区するには、住民の意識を高めてもらいたい。
それは住民にしかできない。

　↓ こういうレベルの低い高校生のような見出しはやめさせてもらいたい。

＞豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

＞このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
＞買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

値上がりはしてないし、タワー供給のピークは2015年だ。誰でも知ってることだから
恥ずかしいのだ。

[180: 匿名さん]

単純にここ見てる検討者もいるわけだから、
ちょっとでも目に付くとこはネガりたいんだろうけど迷惑きわまりないわ

自分で他社の営業でないこと確定とかいっちゃってる時点で
他社の営業ですって自己紹介してるようなもんだよ

まぬけだね

[182: 匿名]

ネガの物件が売れなくて焦っているのでしょう。このスレの管理者もなんとなくネガ（湾岸以外の勢力）の味方のような気もする。契約者同士で1年半後の楽しみを語ればいいでしょう。しかし、まだ、1年半もあるんですね。

[183: 匿名]

１年半て長いけどとにかく楽しみです
湾岸居住デビュー者なので、
近い内に豊洲散策～初のゆりかもめ乗車してイメージ膨らませてきます

[184: 匿名希望]

そうですね。
１年半後を楽しみに、もっとためになる話で盛り上りたいものです。
スカイズは新豊洲で、液状化の危険性がある、それでいいんです。だからネガは黙っててください。
他の検討スレ覗いたら、もっと穏やかでしたよ。何でここはこんなに、、、

[187: 匿名さん]

だから、煽るなって。
アラフォー夫婦に誰も興味ないから。

[189: 契約済みさん]

湾岸タワマン３軒目の購入です。
セカンドハウスなので住むことはありませんが、たまにのんびりしにいきます。

契約者板を見ていると、このエリアのことをよく知らずにかった初心者のような方が多いのに驚きます。
ゆりかもめにのったことがないとか、本気ですか？？？
自分が一生使うことになるかもしれない通勤路くらい、事前にのって検証しないのですか？

ここは確かに安くていいマンションですが、周りの湾岸エリアの中での位置づけは知るべきです。
変に「晴海より上だ」とか「新豊洲は今後大きく発展する！」とか、根拠のないアジテートをするのはやめませんか？
新豊洲はよくも悪くものんびりとした街になると思うので、新豊洲らしさを出せばよいではないですか。

あまり変な書き込みをしたり、極端なネガ潰しなどをしていると
「やはりＳＫＹＺは民度が低い」などという反撃の口実を与えることになります

みなさんもっと大人な対応をお願いします

[191: 匿名]

土地売主は今をトキメク「東京電力」
重要事項説明後の土壌処理変更と関係あるのかな？

隣りの市場前はかなり全体を深く掘って土壌改良してる
ゆりかもめからよく見えまっせ！

後出しジャンケンといっても見に行って契約してるんだから
説明責任とこうなってしまった保証しましょう
つまりお金で解決するべきでしょう

[192: 匿名]

189さん気を悪くさせたならごめんなさい。
本当にゆりかもめ乗ったことないんです。
あえて細かい説明はしませんが、スカイズ欲しいと思い契約しました。
人それぞれ色んな事情がある。
じゃあダメですか？
ネガだかポジだか知りませんが、欲しければ買う、必要なければ買わない。
それで良いと思うのですが。

[193: 契約済みさん]

隣の市場予定地は色々汚染の問題で反対運動とか 民主党が都知事選挙のとき政治問題に利用して石原批判に使ったりとまあいろいろあった。当然食を扱うのであるから厳重をきさなければならない。ここはマンションであるのだから隣と比較するのはまったくナンセンス。

[194: 匿名]

SKYZは、湾岸のシンボルです。超人気物件として歴史に残ります。検討者のみなさんぜひ購入を決意し、
ご近所さんとして、楽しくのんきに暮らしましょう。千客万来で寿司でもつまみに行きましょう。

[195: 匿名]

ここは契約者限定ですよ
寿司も結構ですね
天体観測の夕べなんかもいかがでしょう
新豊洲のスカイズに住む！
それ以上でも以下でもない。それを楽しみにしてます

[196: 匿名さん]

品川湾岸のケープタワーや、ワールドシティタワーズも
売り出し中散々批判されました。
でも、購入時よりも高く販売されています。
SKYZ TOWER&GIRDENも最低でもトントンで
売れると思います。

[197: 匿名さん]

そんな無理に不動産低迷期の港区物件と比較しなくても。。。

ここは江東区。変な見栄をはらずゆったりと暮らせばいいんですよ。人は人。

[199: 匿名]

埠頭を1周すのが楽しみです。8街区に「高層（新市場の高さを超える建物）建築絶対反対」の立て看板を設置しようと思いますが、どなたか協力してもらえませんか？

[200: 匿名さん]

8街区は高層ビルが建てられる地域ですし、交通の利便性が追及できない以上、眺望を売りにする可能性が高いと思います。実際に8街区は湾岸でも指折りのレインボー・都心方面の眺望景色の良い地点でしょう。

SKYZによって東京タワーやレインボーが見えなくなった東雲や豊洲の人もいらっしゃるのですから、おおらかにいきましょうよ。8街区に何が建っても、レインボーが見えなくなっても別にいいではないですか。SKYZはSKYZ。

[201: 匿名さん]

１９８さん

まさにその通りです。ネガはスルーしましょうと言いたかったんです。
こちらは、「契約者限定」なので契約者のみが書き込んでほしいです。
契約者版でネガはうざいだけです。

[202: 匿名]

8街区に建つと、SKYZだけではなく、これから立つであろう市場北側にも影響を与える。一番後回しで、可能性は低いと思う。ひどく不便。シャトルとか言い始めると切がないが。

[203: 匿名さん]

駐車場を借りようと思っていたんですが、結構高くてびっくりでした。
この辺りの相場としてどうなんでしょうか？分かる方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

203

東雲運河沿いで２番目に新しい高層マンションからの引っ越しですが（エリアの方にはわかっちゃいますね……）、
駐車場料金ほとんど同じです。
逆にほぼ同じ立地なのに、一番古いＷコンは駐車場が６千円くらいからあると話を聞きました。
つまり、新しいマンションほど高く設定されちゃっているのは仕方ないかなという気がします。

とりあえず、skyzは特別高いとは思いませんでした。

[205: 匿名]

ＭＲに打売れ行き状況を見に行こうかと思ったら予約でいっぱいだった。まぁ、ふらっと入って赤薔薇見て、周辺状況の変化について聞いてくるか。市場は11月ＪＶ方式の入札で、2016年2月工期だって？2015年から移動開始って少し矛盾するけど千客万来で楽しむのは、入居して1年も後？こんなことを聞いてきます。

[206: 匿名さん]

TTT駐車場15,000円から
周辺の月極は倍以上なので割安
W1850以下の機械式が大多数だがコンチGTや現行CLクラスなんかも停まってる
skysのはsizeにゆとりがあるけど27,000円はちょい高い

[207: 契約済みさん]

コア住戸の契約者です。
７０Ｈｃなのですが、４次で抽選がなさそうだったので契約しましたが、今更ながら次の点が気になってます。
どなたかアドバイスください。

・ナロースパンすぎる？
・奥の部屋、キッチンは結構暗い？
・ベランダが狭く、ハリがあって圧迫感がある？
・ベランダが狭くて、ベランダでお茶とかちょっと厳しい？

[208: 契約済みさん]

＞２０４
差し支えなければ東雲から引っ越した理由をお聞かせいただけますでしょうか？
私は、東雲も検討していましたが、パークタワーしかなかったためやめました。
でも、プラウドや運河沿いなら、東雲を選んでいたかもしれません。
完成した街、イオンが近くて便利というのが、非常にポイントが高かったです。
今でも東雲に若干未練はあるのですが、やはり東雲に住んでると豊洲に引っ越したくなるのでしょうか？

[209: 匿名さん]

晴海レジデンスとか、あそこらは駐車場500円じゃなかった？何で大手デベになると駐車場料金まで高くなるのかね？

[210: 匿名さん]

駐車場は異常です。
江東区です。
今新宿や池袋でも2万円であります。
元々、周辺相場がどうのこうのとありますが、そんなのどうでもいい話で、
マンションの住民は割安特権があっていいとおもいます。
私は1万円位が妥当だと思います。機械メンテナンス費用＋アルファ
ただ、修繕積立等への流用されるのが今のマンションのほとんどなので、
15000円がいいところだと思います。
目の前のシティータワー有明は16000円ですね。
TTTも15000円～30000円ですね。