[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[141: 匿名]

ＳＫＹＺは割安。もっと価値が騰がるよ。

[142: 匿名さん]

>>140
堅実かどうかはわかりませんが、ただ気に入ったからというシンプルな理由です。
実家が千葉にあるので、すぐ京葉線にも出れますし。
豊洲埠頭も楽しくなりそうだし、skyzも良いマンションだし、とても満足です。(^^)

内覧が楽しみですね。待ち遠しい！

[143: 匿名さん]

LRTとか、所詮バスですからね。
それより、ゆりかもめ東京駅延伸のほうが現実的です。

[144: 北京から東京へ]

私も ゆりかもめ が東京まで伸びるか、あるいは、
新橋まで伸びて環状線になることを
せつに祈っています。

[146: 契約済みさん]

駐車場の抽選はいつ頃になるのかまた希望はいつ頃出せばいいのか教えてください。プレミアではなく、一般住居の方です。

[147: 匿名希望]

駐車場の申し込みは2015年1月予定らしい。
立駐はかなり余裕があるみたいですね。

[148: 匿名さん]

駐車場優先権はプレミアムだけにあると思ってましたが、角住戸も準優先権があるそうです。
ただ、台数と近隣のタワマンの満車率から言って、希望者があぶれることはなさそうとのこと。

[149: 契約者]

ＳＫＹＺ契約者の皆様、流れは確実に皆様に向いてきています。

東京カンティ調査部
湾岸エリアと多摩NTの最大の違いは人口流入の多寡と開発の進捗速度です。多摩NTは専ら住宅でしたが湾岸は商業地でもあり、公共のインフラ施設も多く、今後も有効活用が進むべきエリアですから、東京オリンピックに向けて開発が進み、都心隣接の「湾岸新都心」が形成される可能性が高いと思います。

建築費も今後は１５％～２０％騰がります。
ＳＫＹＺも当然つれ高するでしょう。まぁ売ることは当面考えていませんが、我が家のバランスシートの資本充実が図られます。（アセットリッチ）

[150: 匿名さん]

中央区より、東京都のほうが強いから、中央区が拒んでも意味ないですね。
ゆりかもめ、東京駅延伸は便利ですね。その先の新宿延伸とかないですかね～。

[151: 匿名さん]

三井住友信託銀行で「住宅ローン 家計応援プラン」を申し込みされた方いっらしゃいますか？

[152: 匿名さん]

エネルギーセンターのリスクってないのでしょうか？
契約後に決まった開発なので、これだけ少し気になってます。
そもそもどういうものかわからなくて。
次世代のクリーンエネルギー施設ってことで、特に危なくはないのかな？
もしくはミュージアム的な。

[153: 匿名さん]

部屋の３Dシュミレーションをされている方いますか？

[154: 匿名さん]

希望の間取りはCADでシュミレーションしております。

[155: 匿名さん]

データーは自分で作ったのでしょうか？

[156: 匿名さん]

ゆりかもめは通すルートがないんだよ

それに、これ以上勝どき駅の混雑を助長させるのは危険すぎる

湾岸ビギナーのみなさん、よく勉強してね

[157: 北京から東京へ]

私はマンションというと、上海と北京と横浜にしか興味がなかった。
東京湾岸エリアのことは興味の外にあった、いや、存在すら知らなかった、
と言ってもイイかも・・。
ということで、湾岸に関しては超ビギナー。
ですからゆりかもめに関して、ああだこうだと言える立場ではないのです。
しかし、やはり、東京まで延伸してほしいな。
中央区が反対してるから、とか、通すコースがどうのこうのとか、
そういうハードルは、東京オリンピックに向かうイケイケドンドンの
気運で乗り越えてしまうはず・・・と私は見てるんですが、
この考え甘いでしょうか？

[158: 匿名]

ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の延伸
ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線を有明駅から勝どき駅まで延伸する計画。2006年3月27日に有明駅 - 豊洲駅間が開業した。2015年までに整備着手することが適当である路線だが、2016年の東京オリンピック開催が実現していた場合、豊洲駅 - 勝どき駅間の着工に至る可能性があったが、誘致に失敗、その後2020年の東京オリンピック開催が実現したものの、中央区が銀座から晴海までライトレールの新設計画を検討しており、開業の目処は立っていない。

猪瀬ちゃんカジノの方が気になってるのかな。勝どきまで行ってくれるだけでも便利。でも、勝どきの混雑が嫌だな。

[159: 北京から東京へ]

また ゆりかもめ のことです。しつこくてゴメン！
９月２１日に生まれて初めて豊洲に行きました。
地上に出て、ゆりかもめを眺めました。
ムムム、ココで終わりなんだ・・いや、しかし、
なんだ、この軌道の曲がり方は・・・
ああ、そうか、これは、まだどこかに延びる気なんだなと、
思った訳です。
あとになって思ったことは、ああそうか、そのうち東京に向かんだろう、
ということでした。
添付画像は、その ゆりかもめ の意思を表すものです。

[160: 匿名]

オリンピックがもたらす交通インフラ促進候補。

http://matome.naver.jp/odai/2137874684769484101

中央区ＬＲＴとゆりかもめ勝どき延伸か。豊洲→住吉は？？と予想。

[161: 匿名さん]

勝どきの混雑が嫌なら、勝どきを止まらずに新橋か東京まで通せばいいんじゃない？(笑)
まあ、そんなこと現実にはありえないだろうけど、
ぶっちゃけ、別に最終的に勝どきなんかに行きたいわけじゃない。
通勤の目的地または乗換駅としては新橋（銀座）か東京が圧倒的なんだから。

勝どきの混雑が障害ならば、別に止まらなくていーし！と言いたくなる(笑)。

[162: 匿名]

161さん

私も同じこと思ってました。

いっそのこと、対岸の竹芝駅につなげれば
新橋まで開通できますよね。迂回しすぎ⁈
まあ、いろいろ想像して楽しんでます。

[165: 匿名]

>157

甘いよ。猪瀬都知事も便乗開発には釘を刺してる。

浮かれずに地道に考えないと落胆が大きくなるよ。

[166: 契約済みさん]

SKYZの２棟目ってブリリア新豊洲って名称なんですか？

[170: 匿名さん]

ライブドア事件の時もそうだった。
株式掲示板は毎日、儲かっただの、資産が2倍になるなど、夢物語で大騒ぎ。

しかし、こんな投稿がたまにあった。「3ヶ月後に大問題が起こる」
そして前日に「明日、大事件が起こる」と。。

ライブドア株主は資産のほとんどを失った。

[176: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸は勝どきまでは規定ですね。五輪とは無関係に。
その先は、未定でした。
しかし、五輪決定で、要望が多ければ延伸検討は急務のインフラです。
メイン会場、他会場、移動の便利性を考えれば、山手線駅まで伸ばすのは必要不可欠だと思います。

[178: 匿名さん]

佃のような誰もが一目置く品格ある地区するには、住民の意識を高めてもらいたい。
それは住民にしかできない。

　↓ こういうレベルの低い高校生のような見出しはやめさせてもらいたい。

＞豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

＞このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
＞買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

値上がりはしてないし、タワー供給のピークは2015年だ。誰でも知ってることだから
恥ずかしいのだ。

[180: 匿名さん]

単純にここ見てる検討者もいるわけだから、
ちょっとでも目に付くとこはネガりたいんだろうけど迷惑きわまりないわ

自分で他社の営業でないこと確定とかいっちゃってる時点で
他社の営業ですって自己紹介してるようなもんだよ

まぬけだね

[182: 匿名]

ネガの物件が売れなくて焦っているのでしょう。このスレの管理者もなんとなくネガ（湾岸以外の勢力）の味方のような気もする。契約者同士で1年半後の楽しみを語ればいいでしょう。しかし、まだ、1年半もあるんですね。

[183: 匿名]

１年半て長いけどとにかく楽しみです
湾岸居住デビュー者なので、
近い内に豊洲散策～初のゆりかもめ乗車してイメージ膨らませてきます

[184: 匿名希望]

そうですね。
１年半後を楽しみに、もっとためになる話で盛り上りたいものです。
スカイズは新豊洲で、液状化の危険性がある、それでいいんです。だからネガは黙っててください。
他の検討スレ覗いたら、もっと穏やかでしたよ。何でここはこんなに、、、

[187: 匿名さん]

だから、煽るなって。
アラフォー夫婦に誰も興味ないから。

[189: 契約済みさん]

湾岸タワマン３軒目の購入です。
セカンドハウスなので住むことはありませんが、たまにのんびりしにいきます。

契約者板を見ていると、このエリアのことをよく知らずにかった初心者のような方が多いのに驚きます。
ゆりかもめにのったことがないとか、本気ですか？？？
自分が一生使うことになるかもしれない通勤路くらい、事前にのって検証しないのですか？

ここは確かに安くていいマンションですが、周りの湾岸エリアの中での位置づけは知るべきです。
変に「晴海より上だ」とか「新豊洲は今後大きく発展する！」とか、根拠のないアジテートをするのはやめませんか？
新豊洲はよくも悪くものんびりとした街になると思うので、新豊洲らしさを出せばよいではないですか。

あまり変な書き込みをしたり、極端なネガ潰しなどをしていると
「やはりＳＫＹＺは民度が低い」などという反撃の口実を与えることになります

みなさんもっと大人な対応をお願いします