[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[No.1 by 匿名さん 2013-10-01 18:43:10]

本当にディズニーランドのチケットで済まされるものなのでしょうか。情報をお願いします。

[No.2 by 契約済みさん 2013-10-01 20:09:52]

ディズニーランドのチケットもくれるわけないだろ！！

[No.3 by 匿名さん 2013-10-01 20:39:27]

さっさと補償金よこしなよ！
キャンセルするから！
もちろん手付金の倍返しな。

[No.4 by 匿名さん 2013-10-01 20:39:27]

さっさと補償金よこしなよ！
キャンセルするから！
もちろん手付金の倍返しな。

[No.5 by 匿名さん 2013-10-01 20:54:25]

キャンセルする気はないが、やっぱり各住戸に車と駐車場を用意するぐらいの誠意は見せて欲しい。
うちは80タイプだからベンツのSクラス以上でお願いします。

[No.6 by 匿名 2013-10-01 21:01:11]

日曜日契約してきました。
その足で現地見て、初めて豊洲のららぽーとを視察？して、
銀座で食事して帰ってきました。
いろいろ問題もあるようですが、豊洲ライフもなかなか楽しそうです。

[No.7 by 匿名 2013-10-01 22:08:57]

ここは新豊洲で、豊洲ではありません。

[No.8 by 匿名 2013-10-01 22:38:45]

ハハハ　失礼しました
これからは銀座、東銀座、西銀座も全て言い分けるように気をつけます
番地まで限定したほうが親切で解りやすいかな
ここってホントに契約者限定なの？めんどくせー

[No.9 by 匿名さん 2013-10-01 22:50:07]

アドレス豊洲なんで、豊洲でいいんじゃないですかね？常識的に考えて。

区別したがる人がいるのは否定しませんが、他所から見れば同じでしょう。
現にここを検討するまで豊洲の丁目の違いなんて気にしたことがありませんでしたし。
同様に他のエリアの丁目の違いなんて気になりません。

残念ながら契約者でない人や荒らしが多数いますね。

[No.10 by 匿名さん 2013-10-01 23:17:10]

そーです
新豊洲駅近ですが豊洲です。

[No.14 by 匿名さん 2013-10-02 00:50:33]

豊洲、枝川、辰巳、潮見、、違いは分からないね。

[No.16 by 匿名さん 2013-10-02 06:23:34]

豊洲は知ってても他は知らないよ。
新豊洲も島名言われても。
7,14はなかなかだな

[No.17 by 契約済みさん 2013-10-02 06:44:14]

テレビじゃ、東雲のマンションまで豊洲って紹介されてますからね。
他の地域からすると、この辺は全部豊洲って感じじゃないですか^_^

[No.18 by 匿名さん 2013-10-02 08:13:24]

最近は、全部、有明だろ（笑） 嘘をつくなよ。

[No.19 by 匿名 2013-10-02 09:27:51]

ホントめんどくさい
スカイズ契約者、笑われちゃうよ
電磁波、汚染土、今度は呼称？
これでネガのネタ切れなら良いけど(笑)
江東区も豊洲界隈も初めてなので、建設的な情報交換を切にお願いします

[No.20 by 匿名さん 2013-10-02 09:54:36]

豊洲って思っているほど東京で知名度、高くない気がしません？

「豊洲に買った。」と言うと、4割くらいの確率で「豊洲ってどこだっけ？何区？」と聞かれるので、「銀座から3駅目だよ。」と言う。「へぇー。中央区かぁ。すごいね。」

「。。。」


実話。

[No.21 by 匿名さん 2013-10-02 09:55:09]

ここってさぁ。契約者限定だよね？
検討者が気になって見に来て、我慢できず書き込んじゃってるのかね
建設ペース順調だけど、引き渡し前倒ししないかなーー

[No.22 by 匿名さん 2013-10-02 10:01:28]

豊洲はいろんな住みたい街ランキングで上位だから、比較的知られてるんじゃないでしょうか。
どこにあるかはわからない人もいるでしょうけど。

[No.23 by 契約済みさん 2013-10-02 10:07:11]

21

本当ですね!
9月に内覧なら12月に引き渡してほしいです。
まだ一年以上なんて待ちきれないです。

[No.24 by 匿名さん 2013-10-02 10:19:20]

内覧会 楽しみで〜す。
12月だと忙しい時期と寒いですね。
少しでも前倒し、できたら良いですね。
出先で、ついついインテリアショップ寄ってしまいます。

[No.25 by 契約済みさん 2013-10-02 10:21:59]

買い替えの方に質問です。

当方は、現在豊洲に住んでおり、この度SKYZを契約いたしました。
もちろん、引渡し時期と同じタイミングで、現マンションは売却をしたいところですが、うまくいくか心配です。

そこで皆様、
いつ頃から売却活動をされるのでしょうか？
また、買い替え時の売却のコツみたいながあれば、ご教授頂ければと思います。

よろしくお願いいたします。

[No.26 by 匿名 2013-10-02 11:15:46]

江東区っていわないで、銀座から４駅というのも、見栄っぱりじゃん。普通に江東区っていおうよ。

[No.27 by 匿名さん 2013-10-02 11:26:24]

オレは銀座とか見栄はらないで、「台場の近く」って言ってるよ。

「えー、レインボーブリッジとか見えるの？」と来るので、「まぁね。」と答える。

[No.28 by 匿名 2013-10-02 11:49:46]

市場の近くってあんまり価値観感じないんですかね。カニ、トロ、牛肉、場外レストランなど物凄く楽しみで、お正月の食卓は充実しそうです。もちろん、ゆりかもめの逆回りでお台場あたりで食事ってのも楽しみですけどね。

[No.29 by 住民ママさん 2013-10-02 13:18:59]

ハッキリと私の買ったマンションは「新豊洲」と言えないのはさもしい心がある証拠

豊洲と新豊洲は島も違うし橋を渡った別の国ですが？

[No.30 by 匿名 2013-10-02 13:22:39]

私はどうどうと豊洲埠頭といいます。「えっ埠頭に住むの？」というので、「晴海埠頭のとなり」というとひどく納得する。
「海のそばもいいね」という返しが来る。

[No.32 by 匿名さん 2013-10-02 13:34:48]

住所は江東区豊洲、最寄り駅は新豊洲が事実で、あとの伝え方は別に人それぞれで問題ないと思います。

遠方の人には豊洲や江東区と言うより、銀座やお台場を基準に伝えた方がわかりやすいでしょうしね。見栄とかではなく。

いちいちケチを付けるのは契約者ではなさそうですしね。

[No.33 by 匿名さん 2013-10-02 13:35:53]

住所は江東区豊洲、最寄り駅は新豊洲が事実で、あとの伝え方は別に人それぞれで問題ないと思います。

遠方の人には豊洲や江東区と言うより、銀座やお台場を基準に伝えた方がわかりやすいでしょうしね。見栄とかではなく。

いちいちケチを付けるのは契約者ではないでしょうね。

[No.34 by 匿名さん 2013-10-02 13:54:14]

この計画通りにいけば、新豊洲と言いたくなるね

[No.35 by 匿名さん 2013-10-02 15:14:19]

>>34

別にこの計画が進んで、たとえ新豊洲の方が豊洲よりきれいになっても、便利になっても、
他所の人には「豊洲です」と言うでしょう。
だから、新豊洲より豊洲の方がいいから豊洲って言うわけじゃないんですよ。
別のエリアにいる人にとって、新がついてるかついてないかはどうでもいい話だからです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.36 by 働くママさん 2013-10-02 16:00:53]

>>31
このように見苦しい言い訳がましいのが江東区民といったところです。
ではあなたは豊洲と新豊洲で同じ値段の同じグレードのマンションがあったらどちらを買いますか？
聞くまでもなくあなたは豊洲のマンションに飛びつくでしょう。その差が別の国なのです。
航空写真を常に持ち歩いて何もない汚染された野原を見せて、ここです、と言えるような広い心を持ちましょう。
すぐ言い訳をしたくなるのはあなたの心が貧しいのです。SKYZはそんなあなたを試しているのです。

[No.37 by 主婦さん 2013-10-02 16:29:06]

豊洲でいいんじゃないでしょうか？

豊洲の新しいのだから新豊洲なんだと。

[No.38 by 匿名さん 2013-10-02 16:56:33]

なんで、埋立地は、こんなに風が強いの？？

信じられん強さ。池袋は無風だったのに。

[No.39 by 匿名さん 2013-10-02 16:59:08]

ぶっ壊れたカサが散乱してる（笑）

何年か前の湾岸花火の時もそうだった。
ぶっ壊れたカサが散乱してる。

風が最大の脅威だろ、ここ。

[No.40 by 匿名さん 2013-10-02 17:35:23]

湾岸を出る人の7割以上が、強風が原因という意見があったな。

[No.41 by 匿名さん 2013-10-02 17:51:02]

３５氏の文章が意味不明。。CGの様になれば、新豊洲が豊洲と差別化した形で知名度が上るという話してんのに。。
私もそうなってくれることを望みます。

[No.42 by 住民でない人さん 2013-10-02 17:51:50]

＞ハッキリと私の買ったマンションは「新豊洲」と言えないのはさもしい心がある証拠

＞豊洲と新豊洲は島も違うし橋を渡った別の国ですが？

ちょっと待て。橋も渡らないし別の島でもないぞ？
新豊洲ってただの最寄駅の駅名だよね？じゃあ有明の奴らは「有明テニスの森」って言わなきゃならないのか？
ここは紛れもなく豊洲６丁目という住所で「豊洲に住んでいる」と言っても何の違和感もない。

さもしい心があるのは、なりすましをしているあなたでは？

[No.43 by 匿名さん 2013-10-02 19:09:59]

別の国って(疲
呆れた発想

[No.44 by 匿名さん 2013-10-02 19:26:06]

>>36が、気持ち悪い件(笑)。

てゆーか、あなたはつまり豊洲の人なのよね？
なんでわざわざskyzの契約者版覗いてるの？
近いからとか近隣だからじゃないですしね、なんたって「別の国」なんですから。

……ダメだ、真面目に書いててもやっぱりムリ。
同じ日本で、徒歩15分くらいのところで別の「国」とか、なんだそりゃｗ
では、こうしましょうよ。
豊洲以外に住んでるお友達に「豊洲と新豊洲は別の国よねっ!?」って言ってみて。
その反応がスタンダードでは？

ついでに「見苦しいのが江東区民」とおっしゃいますが、あなたが上げ上げの豊洲も江東区なんですが。
もう支離滅裂過ぎて痛々しくて、どこからツッコめばよいやらです(笑)。

ちなみに(笑)、私はあなたが指すところの豊洲住民なんですよ。
その上で、よそから見れば新をつけるかつけないかはどうでもいいと書いたんです。
いわゆる買い換えでここにいるんで、関係ないあなたとは違いますがね。
豊洲に住み、正直言えば豊洲の中古も予算内でしたが、新築が良いのと眺望でこちらにしたんですよ。
個人の選択なので、それについてどうこう言わないでね。好みの話なんで。

[No.45 by 匿名 2013-10-02 20:26:59]

どう考えても豊洲も新豊洲も一緒だよな～
新市場が稼働したら新も旧もひとくくりで豊洲になりそうな・・
なんにしても新生活楽しみです
嫁にスカイズ用の家具でも見に行く?って言ったら
「まだ早い!」って一蹴されちゃいましたよ(笑)

[No.46 by 契約済みさん 2013-10-02 20:30:11]

B2街区の商業施設は、東急建設の設計施工らしい。
年明けに着工で、竣工は再来年の11月。
スカイズの入居には間に合わないみたいですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11248

[No.48 by 匿名さん 2013-10-02 21:46:11]

たしかに豊洲本土からすると僻地なのは認めるけど、それが好きで買ってるんだからいいのでは？
正直、豊洲の地名が有明・東雲並の価格で手に入るなんて、ここしかありえない

今後、有明が発展すれば、それに便乗して新豊洲の株もあがる！

[No.49 by 匿名さん 2013-10-02 21:49:06]

働くママさんって
もうファンタジーだよ(爆)
別の国とか、すっげーイッちゃってる

ママを夢みる独身ニート
残念ですな

[No.50 by 匿名さん 2013-10-02 21:52:28]

契約者でない方がた、掲示板が盛り上がってないのをほっとけなくて、ついつい書き込んでしまわれるのでしょうか。
気持ちはありがたいのですが、ぐっとこらえて、温かく、もしくは冷たくでもけっこうです、ただただ見守っていてくださいませんか。
どうかお願いします。
契約者の方々が気持ちよく書き込みできる場所にさせてください。

ところで25さんがせっかく質問されていますが、誰か同じ経験をされている方、お答えできる方はいらっしゃいませんか？

私は賃貸なので、すみません、、答えられません。。

[No.52 by 匿名さん 2013-10-02 22:01:05]

結構スカイズは人気があるので、友達に「新豊洲にマンション買った」といったら、「え、豊洲じゃないの？」と聞かれた。
めんどくさいから、「住所は豊洲で、豊洲駅からも１５分くらいかければ歩けるよ」と答えたら、「まあ、豊洲もどこにあるかよくしらないんだよね・・」と言われた・・

世の中そんなもんなのか？

なので、これからは「江東区です」と答えることにします

[No.53 by 匿名さん 2013-10-02 22:01:24]

↑そうゆーの
やめな
カッコ良く無いけど

[No.54 by 匿名さん 2013-10-02 22:02:49]

53です51に言ってます

[No.55 by 匿名さん 2013-10-02 22:02:50]

土壌汚染の件で、もう補償金受け取った人いますか？

[No.56 by 匿名さん 2013-10-02 22:06:55]

>46
児童福祉施設ができるんですね。
店舗は三階建てらしいですが、スーパー、クリーニング、パン屋さん、ドラッグストアなど入ったらいいのになー

[No.57 by 匿名さん 2013-10-02 22:09:08]

我が家も賃貸です。
契約更新がスカイズ入居と同じ時期なので、なるべく早く入居できたらと思います。
ムリでしたら、日割りで支払いでお願いしたいと考えています。。

[No.58 by 契約済みさん 2013-10-02 22:11:19]

私は東雲のタワーからの買い替えです。もう売りに出してます。正解やコツがあればみんな知りたいですよ。営業マンの言う相場なんてのも、根拠なんて無いに等しいです。ただオリンピックが決まりみんな明らかに強気の売値をつけてます。私もやや強気の相場で出してます。誰か一人買い手がいれば言い訳ですから。気長に売れるの待とうと思ってます。オリンピック熱もだんだん冷めてくるから早いほうがいいというのが私の考えです。株はもうオリンピック銘柄はダダ下がりしてますよ。プロには勝てない。

[No.59 by 匿名さん 2013-10-02 22:36:58]

>>52
契約者じゃなくて、ただのネガじゃん。
妄想上のお友達の返答も微妙におかしい(笑)。

>>51
くだらない、しかも自分の価値観でしか世の中あり得ないと思ってるバカなんだね……
50さんがどうかは知りませんが、たとえば若い新婚カップルが賃貸から初めての購入の場合や、
これまで転勤が多く持ち家にする必要がなく高級賃貸だったりなど、
あなたより全然お金持ちの場合もありますよ(笑)。

[No.60 by 匿名さん 2013-10-02 22:44:47]

56さん
歯医者、眼科、内科、、、個人病院も欲しいです。

[No.61 by 匿名さん 2013-10-02 22:46:46]

ん、、、

ここにいる人は、年収いくらで喋ってるの？

[No.62 by 匿名さん 2013-10-02 22:47:51]

私も近隣からの引っ越しですが住み替えで物件が供給過剰になりそうなので今の家は売らずに賃貸にする事にしました。

[No.63 by 匿名さん 2013-10-02 22:59:31]

61さん
品位の無いこと言わない！

[No.64 by 匿名さん 2013-10-02 23:01:01]

だからさー。ここは契約者板なんだって
46さんみたいな有益な情報を共有しませんか？

[No.65 by 匿名さん 2013-10-02 23:06:48]

皆さん、買い換えでまだ売却してないという方はダブルローンが通るほどお金持ちなんですね！
うちも買い換えですが、そんな余裕ないので、すでに売却済みです。
現在、豊洲で仮住まい。

[No.66 by 契約済みさん 2013-10-02 23:09:58]

東京ガスの都市計画のCG図を見ると、８街区は低層の建物のようですね。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/schedule/
↑上記の上のCG図みてください。

西向き住戸のレインボーブリッジビューは大丈夫そうかな。

[No.67 by 匿名さん 2013-10-02 23:31:43]

８街区、低い建物ですように～。
南西角で契約したので、やはり気になります。
最悪つぶれても運河と開けた眺望なので悪くはないのですが、
やはり最初に見えていたレインボーという主役がなくなるのは悲しい。

当然、南西レインボービューは多数の部屋があるし、ゲストルームビューでもあるし、
skyz全体のリセール価値にも関わるので、低い建物にと祈ってます！(>o<)

[No.68 by 匿名 2013-10-03 00:01:14]

66さん
貴重な情報ありがとうございます
担当営業さんが言ってた7階建て程度の建物の予定ってこのことかな
南西向き契約者としては計画の変更がないことを祈るのみです

[No.69 by 匿名さん 2013-10-03 00:25:32]

再び67ですが、７階建てというのは何情報なんでしょう？
何かこう、それは前向き過ぎかな（もっと高いのが建つ）と思うネガティブ思考な自分です(笑)。

でもでも７階建てだったら、すごく嬉しい！
……って、７階建ての場合、skyz南西は何階以上ならセーフなんだ？？？ｗ

[No.70 by 匿名 2013-10-03 07:09:42]

68です
9/21にＭＲで営業さんが言っていましたよ。
ただ、５期の申し込みが時間的にギリギリだったので
あ～そうですかと、さらっと聞き流してしまいまして
新市場に建つ建物のことを言っていたような気もします
中途半端な情報でゴメンナサイ
私も南西向きの中層なので今更になって気になってます・・

[No.71 by 契約済みさん 2013-10-03 07:11:13]

65さん
既に仮住まいなんですね！
私もなんとか仮住まい期間が短くなるように考えていると、まだ売却活動ができてません。

[No.72 by 北京から東京へ 2013-10-03 07:17:19]

豊洲グリーンエコ計画というのがあるそうです。
これが、どうやら実現するかも、という見方があるようです。
添付した画像は、その計画図です。
これを見ますとSKYZの西側には高層建築物は建っていません。
平面的は低層建物が描かれています。
ということでレインボーブリッジ景観は守られるかも・・・
これらの低層建築物が商業施設なら更に嬉しい限りです。

画像は下記からです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[No.73 by 北京から東京へ 2013-10-03 07:36:43]

９月２１日に現地を見学して、ゆりかもめで帰りました。
ゆりかもめの窓から見た風景が添付した画像です。
ここにはSKYZ西側地区の工事現場が見えますが、
この工事状況を見ますと、高層家建築物は建ちそうもない
・・・というのが私の感想です。
ちなみに、私は大手ゼネコンで仕事をしていました。

[No.74 by 匿名さん 2013-10-03 08:50:45]

新市場だよ

[No.75 by 匿名さん 2013-10-03 09:24:32]

72、73さん、
skyzのすぐ西側は市場なので、もちろん問題ありません。（低い）
焦点となっているのは、８街区で、まだ全く未定の土地です。
skyzから見てレインボーど真ん中（真ん前）にある狭くはない土地なので、
まだ懸念事項なんですよ。

ここは新市場駅からかなり離れていること、市場エリアを通り過ぎた埠頭先端であることから
高層マンションには不向きに見えるのと、エコアイランド構想では先端に向けて
ゆるやかに傾斜する（低くなる）という予定から、あまり高い建物とは思えませんが、
ただ「予定は未定」という言葉もありますので。。。

[No.79 by 匿名 2013-10-03 10:58:25]

８街区は、市場の冷凍庫建物の裏側ですね。せいぜい有ってもホテル？レストラン街？公園と土地を入れ替えてくれると
SKYZ住民はたいへん喜ばしいのですが。

[No.82 by 匿名さん 2013-10-03 14:52:57]

TOYOSU22のCGの通りになると、東京湾花火方向は塞がれる可能性がありますね。
4街区の計画が気になります。

[No.83 by 匿名さん 2013-10-03 15:43:03]

＞76

契約者は当然、嫌がってないから買ってるのだと思いますよ。
ところで、そこまで新豊洲を毛嫌いするあなた契約者ではないのでしょうから、
ここへの書き込みはおやめになったらいかがでしょう。
ここは契約者限定の掲示板と書いてありますよ。
正直、何のための投稿なのかよくわかりません。
ただのネガなんでしょうか？

[No.84 by 匿名さん 2013-10-03 16:49:40]

そうですね、何で豊洲と新豊洲をわけたがる理由が分かりません。

[No.85 by 匿名さん 2013-10-03 18:17:24]

豊洲と新豊洲は駅が違うからじゃない？

[No.86 by 契約済みさん 2013-10-03 18:28:24]

本当にネガというか、契約していない人は来ないで欲しい。
大変不愉快。。。

[No.87 by 匿名 2013-10-03 18:31:28]

＞76さん

家に求めるものは人夫々だと思います。一人暮らしや片親＋未成年の子供家庭で戸建を選ぶ人はまずいないと思います。

しかも契約者限定でネガるとは…

[No.88 by 匿名 2013-10-03 18:33:55]

失礼
＞78さんでした。

お暇なのでしょうか？

[No.89 by 匿名さん 2013-10-03 18:40:50]

皆さん、おかしな人は放っときましょう。
契約者でも検討者でもないのに、【契約者限定】の板で暴れるとか、普通じゃないですから。

初め、新豊洲と豊洲は違うとギャーギャー言うから豊洲ポジかと思いきや、
今度は豊洲ですらバカにされる？　違う国？　結局何が言いたいのかわからない(笑)。

とりあえず新豊洲のskyzはお嫌いのようですから、
ネガしたいなら、せめて検討版でしてくださいって感じ。
（そもそもネガ行為自体、普通の人には意味わからん行為ですがｗ）

[No.90 by 匿名 2013-10-03 18:44:03]

｢現｣豊洲信者の皆さまには大変恐縮ですが
新市場ができて東ガスの開発がある程度整備されたら
｢新｣豊洲もなかなか良い街になると思うんだけどな

[No.91 by ビギナーさん 2013-10-03 19:39:16]

荒れてる板ですね。

[No.93 by 匿名さん 2013-10-03 19:55:00]

荒らしてるのは非契約者。

読めばわかるでしょ。
ま、荒らして「契約者板、荒れてるよ～」と言うのが目的なんだから、
ご存じですよね。本人ですからね(笑)。

[No.94 by 匿名さん 2013-10-03 20:58:21]

戦慄を覚えました、
オーバーかもしれませんが
気味悪い76の文脈に。

[No.95 by 契約済みさん 2013-10-03 22:07:25]

20代ですが、初めて住宅購入した者です。
インターネットって無料の認識なのですがあっていますか？

[No.96 by 匿名さん 2013-10-03 22:21:26]

95はスルーで

[No.97 by 匿名さん 2013-10-03 22:38:51]

>95
管理費に、含まれてますよ。
なので、別途費用はかかりません。

[No.98 by 契約済みさん 2013-10-03 23:18:15]

ありがとうございます。

[No.99 by 入居予定さん 2013-10-03 23:19:06]

これまで固定電話と光通信セットでやってきたのですが、skyzは管理費にネットが含まれてるので入居にあわせて固定電話＆光の契約を解除する予定です。
たかだか数千円/月の話ですが、そのコストがなくなる分、高いと言われる管理費も、騒ぐほど高くないかなぁ～って思っちゃいます。

[No.100 by 匿名 2013-10-03 23:36:34]

北西購入したのですが眺望影響する2街区なんて何も決まってないですよね？
目の前の芝浦工大系はあまり高くなさそうですが…

[No.101 by 匿名さん 2013-10-03 23:55:59]

http://eee.tokyo-gas.co.jp/sen/case/case03.html

これを見ると、２街区は住宅や商業施設みたいですね。
北側契約者さんのためには、ここも低層が望ましいですが、
埠頭の中では豊洲寄りのため（skyzと同じ）高層マンションの可能性が高いのでは。
ちなみにグリーンエコアイランドの構想青写真もタワーのイメージで描かれてます。

ゆりかもめを挟んで距離があるので、建物が建つと夜明るくなり夜景は意外にキレイですよ。

[No.102 by 匿名さん 2013-10-03 23:59:30]

ところでスマートエネルギーセンターって何でしょう？
恐らく普段の生活に役立つような商業施設とは違うのでしょうから、
危なくないのかとか気になります。爆発とか。
東ガスのエネルギーセンターと聞いて、イメージが少し不安です。

どなたかこういうスマート系にお詳しい方、教えてくださいませ。
無知な主婦ですみません。。。

[No.103 by 匿名 2013-10-04 00:15:17]

101
詳細ありがとうございます。
周りの目を気にせずカーテンを付けずに生活したいんですよね笑
でも覚悟の範囲の値段ですし、どちらにせよ楽しみです。

インターネットは、聞き慣れないプロバイダでしたね。
NTTやauの光ファイバーであれだけ優待あるのでまとめてマンションと契約がありそうですね。

[No.104 by 契約済みさん 2013-10-04 00:20:03]

4街区、高いの建たないよ。
CGはイメージね。
重説読み直してみて書いてあるから。

[No.105 by 匿名さん 2013-10-04 00:25:35]

ゆりかもめ挟んだ距離なら、同じ階でたとえお見合い向きだったとしても、
カーテン開けてても問題なさそうじゃないですか？
私が目が悪いのと、当たり前ですが他人様の部屋を覗く趣味がないから
そう思ってしまうだけかもしれませんが、確かにいろんな人がいますよね(汗)。

あとは、すでにskyzが南側にありゆりかもめもあることから、
こちら側をガッツリ向くような形では建てないと思うんです。
45℃ズラす感じで建てると予想。
向こうは北側が運河になるので、北東や北西に良い部屋や部屋数を取るのでは。
月島のハイエンド系のブリリアが北に運河でそんな感じです。

[No.106 by 匿名さん 2013-10-04 00:26:59]

話に出てるのは２街区ですよ。

[No.108 by 匿名さん 2013-10-04 01:06:46]

2街区も高いの建たないよ。
重説に入ってた資料に書いてある

[No.109 by 匿名 2013-10-04 01:29:36]

103です。
105の方などありがとうございますm(__)m

単身予定なので60dw系と狭いのですが、レイアウト配置を今から検討しており楽しみです。

[No.110 by 匿名さん 2013-10-04 09:38:59]

久しぶりの
ニョキニョキ。

[No.111 by 契約済みさん 2013-10-04 10:42:24]

一気に上がらないですね？
44階まで積み上がるのはいつ位ですかね？
たのし^_^

[No.112 by 匿名さん 2013-10-04 12:18:40]

今何階まで出来ましたか？

[No.113 by 匿名さん 2013-10-04 12:52:24]

31、32くらいかね？

[No.114 by 契約済みさん 2013-10-04 13:03:12]

上棟するのは年末くらいですかねー

[No.115 by 匿名さん 2013-10-04 13:53:13]

順調ですね。
内覧会が楽しみです。

[No.116 by 匿名さん 2013-10-04 14:03:39]

新豊洲は豊洲よりも発展するでしょ
計画的な街作りがあり、晴海通りで銀座圏に組み込まれることは間違いない。
眺望、自然、新市場、整備された街並み・・
豊洲にはない新たな魅力満載！

LRTが延伸されれば、環状二号線で一気に銀座へ！
豊洲になどいく必要もなくなる
将来性は湾岸ナンバーワン！！
豊洲はもちろん、晴海や勝どき、月島の誰もがうらやむ次世代マンション
もはやここは中央区に編入すべき

[No.117 by 匿名 2013-10-04 14:14:10]

>116
残念ながらLRTは中央区の計画
中央区からの移転者としては
本当に中央区に編入してほしい…

[No.118 by 匿名さん 2013-10-04 14:35:51]

私も。。。豊洲埠頭は地理的にも中央区に組み入れられるべきだと思う。そうすれば市場の移転もスムースに進む。

[No.119 by 匿名さん 2013-10-04 15:18:42]

まあ、中央区に編入されることになったら大ニュースだし、もちろん契約者として嬉しいけど、

ナイでしょ。そんな好都合なこと(笑)。

編入しなくていいから、LRTがこちらを通ることが決まってくれれば言うこと無し。

[No.120 by 契約済みさん 2013-10-04 15:29:37]

新島で品川ナンバーの軽トラックが走ってるけど、或いは川崎の人が横浜ナンバーわざわざ細工して付けたりと見栄っぱりはどこの場所でもですね。中身が大事なんですよね。

[No.123 by 匿名さん 2013-10-04 16:41:32]

晴海の中央区に憧れるなんて、、

[No.124 by 匿名さん 2013-10-04 16:45:49]

中央区の方が価値があるのは否めないよね。

[No.125 by 匿名さん 2013-10-04 16:54:03]

坪20ぐらいの差だろ。中央区買えよ。
なんで、今になって江東区は嫌だ。足立は嫌だって、
LRTもオリンピックも中央区のだろ。

[No.126 by 匿名さん 2013-10-04 16:55:24]

花火も中央区主催。。。

でも、もう買ったので文句は言いっこなしです。

[No.127 by 匿名さん 2013-10-04 17:06:19]

>もはやここは中央区に編入すべき

[No.128 by 匿名さん 2013-10-04 17:07:00]

ここは中央区と港区に挟まれた江東区でも貴重な価値のある場所。

銀座と台場のいいとこ取り。LRTが銀座と台場でつながれば、豊洲（及び江東区）に行くことはないだろうね。

[No.129 by 匿名さん 2013-10-04 17:38:58]

＞125
誰も江東区が嫌とか言っていないのでは？
編入は私はナイと思いますが、期待したい方の気持ちは別に自然と思います。
単純に中央区の方がアドレスとして上なのは、誰も文句ないでしょうから。
別に真剣な話をしてるわけじゃないでしょうに。

それよりも、契約者ではないのにちょくちょく覗いて上げ足とりと、お暇なことですね。

[No.130 by 匿名 2013-10-04 18:09:34]

社会保障とか税制面で
江東区より中央区のほうがメリット大きいのですか？
それ以外にネームバリュー程度の理由なら
そもそも編入など望むべくもないのですから不毛では

[No.131 by 匿名さん 2013-10-04 18:31:27]

子供を保育園にあずけている共働き夫婦は中央区はいいよ。
認可と認証の差額を、子供一人に最大５万まで補助してくれる。

保育園の補助として５万円もらえるのじゃありませんよ。
同じ親の子供が、認可に入れる場合と認証に入れる場合の差額（認証の方が高い）を
負担してくれる仕組みです。
つまり、認可と認証の保育料が同じになるという制度です。

うちは夫婦ともにIT企業勤めで夜遅いこともあるため、
閉園時間が早い認可にはあずけにくく、認証を選んでいるので、羨ましい制度ですね～。

[No.132 by 匿名さん 2013-10-04 19:17:07]

そして、住民全員に品川ナンバーが配られる。

[No.133 by 匿名さん 2013-10-04 19:27:46]

中央区は法人税が潤沢で、住民が少ないから（経費がかからない）、豊富な資金力がある。国や都にお伺い立てないで自前でなんでもできるので、都市整備の企画があっという間に進む。更に都や国も都心三区は国の（あるいは都の）顔として整備するから、道路がキレイになったり電柱が地中化されたり、橋がやたらにかかったり、3者が競って世話を焼いている。中央区は地下鉄の駅の密度日本一でしょう。

都心三区は計画停電地域から外されたのが最たるところ。

[No.134 by 匿名さん 2013-10-04 20:45:50]

>129
なんだよ、編入に期待って（笑）
旦那の年収に期待するしかないだろ。

[No.135 by 匿名 2013-10-04 21:04:33]

南西向きの契約者です
東雲運河の向こう側、
有明テニスの森駅の東側、西側って現在大きな空き地のようですが
何か建設の計画って決まってるんでしようか
何をいまさらと言われるかもしれませんが
どなたかご存知でしたらご教示ください

[No.136 by 匿名 2013-10-04 22:18:53]

住友のガーデンシティ？

[No.137 by 匿名さん 2013-10-04 22:30:13]

ダイワ？

私も南西角の契約者ですが、そちらの方向は遠いしあまり気にされなくて大丈夫だと思いますよ。
何が建っても遠景の灯りとしてキレイでしょうし。
それよりも南西側契約者としては８街区ですよ。。。

[No.138 by 匿名さん 2013-10-04 22:36:08]

>>134

すいません、もう十分稼いでもらっており、
たとえ夫と別れても子供二人育てられるだけの仕事が私にもあるので、
これ以上は望んでおりません。
あなた様もまっとうに働いておいででしたら、
ご家族と住まれる良い家が見つかりますように。
何もこんなお嫌いな物件で暴れてなくても良いでしょうに。
人生、何かご不満なのでしょうか？(笑)

[No.139 by 匿名 2013-10-04 22:44:30]

135です
そうですか　ありがとうございます！
全く土地勘がないもので地図を見てもピンとこなくて・・
８街区は埠頭の突端ですよね
市場と調和する程度の低層建物だとうれしいですね

[No.141 by 匿名 2013-10-04 23:16:18]

ＳＫＹＺは割安。もっと価値が騰がるよ。

[No.142 by 匿名さん 2013-10-04 23:58:40]

>>140
堅実かどうかはわかりませんが、ただ気に入ったからというシンプルな理由です。
実家が千葉にあるので、すぐ京葉線にも出れますし。
豊洲埠頭も楽しくなりそうだし、skyzも良いマンションだし、とても満足です。(^^)

内覧が楽しみですね。待ち遠しい！

[No.143 by 匿名さん 2013-10-05 01:58:26]

LRTとか、所詮バスですからね。
それより、ゆりかもめ東京駅延伸のほうが現実的です。

[No.144 by 北京から東京へ 2013-10-05 07:16:42]

私も ゆりかもめ が東京まで伸びるか、あるいは、
新橋まで伸びて環状線になることを
せつに祈っています。

[No.146 by 契約済みさん 2013-10-05 11:35:26]

駐車場の抽選はいつ頃になるのかまた希望はいつ頃出せばいいのか教えてください。プレミアではなく、一般住居の方です。

[No.147 by 匿名希望 2013-10-05 11:48:11]

駐車場の申し込みは2015年1月予定らしい。
立駐はかなり余裕があるみたいですね。

[No.148 by 匿名さん 2013-10-05 12:04:47]

駐車場優先権はプレミアムだけにあると思ってましたが、角住戸も準優先権があるそうです。
ただ、台数と近隣のタワマンの満車率から言って、希望者があぶれることはなさそうとのこと。

[No.149 by 契約者 2013-10-05 18:27:21]

ＳＫＹＺ契約者の皆様、流れは確実に皆様に向いてきています。

東京カンティ調査部
湾岸エリアと多摩NTの最大の違いは人口流入の多寡と開発の進捗速度です。多摩NTは専ら住宅でしたが湾岸は商業地でもあり、公共のインフラ施設も多く、今後も有効活用が進むべきエリアですから、東京オリンピックに向けて開発が進み、都心隣接の「湾岸新都心」が形成される可能性が高いと思います。

建築費も今後は１５％～２０％騰がります。
ＳＫＹＺも当然つれ高するでしょう。まぁ売ることは当面考えていませんが、我が家のバランスシートの資本充実が図られます。（アセットリッチ）

[No.150 by 匿名さん 2013-10-05 21:04:11]

中央区より、東京都のほうが強いから、中央区が拒んでも意味ないですね。
ゆりかもめ、東京駅延伸は便利ですね。その先の新宿延伸とかないですかね～。

[No.151 by 匿名さん 2013-10-05 21:40:32]

三井住友信託銀行で「住宅ローン 家計応援プラン」を申し込みされた方いっらしゃいますか？

[No.152 by 匿名さん 2013-10-05 22:56:26]

エネルギーセンターのリスクってないのでしょうか？
契約後に決まった開発なので、これだけ少し気になってます。
そもそもどういうものかわからなくて。
次世代のクリーンエネルギー施設ってことで、特に危なくはないのかな？
もしくはミュージアム的な。

[No.153 by 匿名さん 2013-10-05 23:51:24]

部屋の３Dシュミレーションをされている方いますか？

[No.154 by 匿名さん 2013-10-06 00:09:20]

希望の間取りはCADでシュミレーションしております。

[No.155 by 匿名さん 2013-10-06 00:20:10]

データーは自分で作ったのでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2013-10-06 03:38:06]

ゆりかもめは通すルートがないんだよ

それに、これ以上勝どき駅の混雑を助長させるのは危険すぎる

湾岸ビギナーのみなさん、よく勉強してね

[No.157 by 北京から東京へ 2013-10-06 04:26:40]

私はマンションというと、上海と北京と横浜にしか興味がなかった。
東京湾岸エリアのことは興味の外にあった、いや、存在すら知らなかった、
と言ってもイイかも・・。
ということで、湾岸に関しては超ビギナー。
ですからゆりかもめに関して、ああだこうだと言える立場ではないのです。
しかし、やはり、東京まで延伸してほしいな。
中央区が反対してるから、とか、通すコースがどうのこうのとか、
そういうハードルは、東京オリンピックに向かうイケイケドンドンの
気運で乗り越えてしまうはず・・・と私は見てるんですが、
この考え甘いでしょうか？

[No.158 by 匿名 2013-10-06 04:49:00]

ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の延伸
ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線を有明駅から勝どき駅まで延伸する計画。2006年3月27日に有明駅 - 豊洲駅間が開業した。2015年までに整備着手することが適当である路線だが、2016年の東京オリンピック開催が実現していた場合、豊洲駅 - 勝どき駅間の着工に至る可能性があったが、誘致に失敗、その後2020年の東京オリンピック開催が実現したものの、中央区が銀座から晴海までライトレールの新設計画を検討しており、開業の目処は立っていない。

猪瀬ちゃんカジノの方が気になってるのかな。勝どきまで行ってくれるだけでも便利。でも、勝どきの混雑が嫌だな。

[No.159 by 北京から東京へ 2013-10-06 04:52:36]

また ゆりかもめ のことです。しつこくてゴメン！
９月２１日に生まれて初めて豊洲に行きました。
地上に出て、ゆりかもめを眺めました。
ムムム、ココで終わりなんだ・・いや、しかし、
なんだ、この軌道の曲がり方は・・・
ああ、そうか、これは、まだどこかに延びる気なんだなと、
思った訳です。
あとになって思ったことは、ああそうか、そのうち東京に向かんだろう、
ということでした。
添付画像は、その ゆりかもめ の意思を表すものです。

[No.160 by 匿名 2013-10-06 04:54:09]

オリンピックがもたらす交通インフラ促進候補。

http://matome.naver.jp/odai/2137874684769484101

中央区ＬＲＴとゆりかもめ勝どき延伸か。豊洲→住吉は？？と予想。

[No.161 by 匿名さん 2013-10-06 08:45:43]

勝どきの混雑が嫌なら、勝どきを止まらずに新橋か東京まで通せばいいんじゃない？(笑)
まあ、そんなこと現実にはありえないだろうけど、
ぶっちゃけ、別に最終的に勝どきなんかに行きたいわけじゃない。
通勤の目的地または乗換駅としては新橋（銀座）か東京が圧倒的なんだから。

勝どきの混雑が障害ならば、別に止まらなくていーし！と言いたくなる(笑)。

[No.162 by 匿名 2013-10-06 10:25:34]

161さん

私も同じこと思ってました。

いっそのこと、対岸の竹芝駅につなげれば
新橋まで開通できますよね。迂回しすぎ⁈
まあ、いろいろ想像して楽しんでます。

[No.165 by 匿名 2013-10-06 13:41:46]

>157

甘いよ。猪瀬都知事も便乗開発には釘を刺してる。

浮かれずに地道に考えないと落胆が大きくなるよ。

[No.166 by 契約済みさん 2013-10-06 16:57:37]

SKYZの２棟目ってブリリア新豊洲って名称なんですか？

[No.170 by 匿名さん 2013-10-06 20:49:25]

ライブドア事件の時もそうだった。
株式掲示板は毎日、儲かっただの、資産が2倍になるなど、夢物語で大騒ぎ。

しかし、こんな投稿がたまにあった。「3ヶ月後に大問題が起こる」
そして前日に「明日、大事件が起こる」と。。

ライブドア株主は資産のほとんどを失った。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-06 23:21:07]

ゆりかもめ延伸は勝どきまでは規定ですね。五輪とは無関係に。
その先は、未定でした。
しかし、五輪決定で、要望が多ければ延伸検討は急務のインフラです。
メイン会場、他会場、移動の便利性を考えれば、山手線駅まで伸ばすのは必要不可欠だと思います。

[No.178 by 匿名さん 2013-10-07 00:09:37]

佃のような誰もが一目置く品格ある地区するには、住民の意識を高めてもらいたい。
それは住民にしかできない。

　↓ こういうレベルの低い高校生のような見出しはやめさせてもらいたい。

＞豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

＞このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
＞買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

値上がりはしてないし、タワー供給のピークは2015年だ。誰でも知ってることだから
恥ずかしいのだ。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-07 00:20:03]

単純にここ見てる検討者もいるわけだから、
ちょっとでも目に付くとこはネガりたいんだろうけど迷惑きわまりないわ

自分で他社の営業でないこと確定とかいっちゃってる時点で
他社の営業ですって自己紹介してるようなもんだよ

まぬけだね

[No.182 by 匿名 2013-10-07 06:24:45]

ネガの物件が売れなくて焦っているのでしょう。このスレの管理者もなんとなくネガ（湾岸以外の勢力）の味方のような気もする。契約者同士で1年半後の楽しみを語ればいいでしょう。しかし、まだ、1年半もあるんですね。

[No.183 by 匿名 2013-10-07 06:43:29]

１年半て長いけどとにかく楽しみです
湾岸居住デビュー者なので、
近い内に豊洲散策～初のゆりかもめ乗車してイメージ膨らませてきます

[No.184 by 匿名希望 2013-10-07 07:23:50]

そうですね。
１年半後を楽しみに、もっとためになる話で盛り上りたいものです。
スカイズは新豊洲で、液状化の危険性がある、それでいいんです。だからネガは黙っててください。
他の検討スレ覗いたら、もっと穏やかでしたよ。何でここはこんなに、、、

[No.187 by 匿名さん 2013-10-07 09:44:53]

だから、煽るなって。
アラフォー夫婦に誰も興味ないから。

[No.189 by 契約済みさん 2013-10-07 10:52:48]

湾岸タワマン３軒目の購入です。
セカンドハウスなので住むことはありませんが、たまにのんびりしにいきます。

契約者板を見ていると、このエリアのことをよく知らずにかった初心者のような方が多いのに驚きます。
ゆりかもめにのったことがないとか、本気ですか？？？
自分が一生使うことになるかもしれない通勤路くらい、事前にのって検証しないのですか？

ここは確かに安くていいマンションですが、周りの湾岸エリアの中での位置づけは知るべきです。
変に「晴海より上だ」とか「新豊洲は今後大きく発展する！」とか、根拠のないアジテートをするのはやめませんか？
新豊洲はよくも悪くものんびりとした街になると思うので、新豊洲らしさを出せばよいではないですか。

あまり変な書き込みをしたり、極端なネガ潰しなどをしていると
「やはりＳＫＹＺは民度が低い」などという反撃の口実を与えることになります

みなさんもっと大人な対応をお願いします

[No.191 by 匿名 2013-10-07 11:28:40]

土地売主は今をトキメク「東京電力」
重要事項説明後の土壌処理変更と関係あるのかな？

隣りの市場前はかなり全体を深く掘って土壌改良してる
ゆりかもめからよく見えまっせ！

後出しジャンケンといっても見に行って契約してるんだから
説明責任とこうなってしまった保証しましょう
つまりお金で解決するべきでしょう

[No.192 by 匿名 2013-10-07 11:54:19]

189さん気を悪くさせたならごめんなさい。
本当にゆりかもめ乗ったことないんです。
あえて細かい説明はしませんが、スカイズ欲しいと思い契約しました。
人それぞれ色んな事情がある。
じゃあダメですか？
ネガだかポジだか知りませんが、欲しければ買う、必要なければ買わない。
それで良いと思うのですが。

[No.193 by 契約済みさん 2013-10-07 12:23:45]

隣の市場予定地は色々汚染の問題で反対運動とか 民主党が都知事選挙のとき政治問題に利用して石原批判に使ったりとまあいろいろあった。当然食を扱うのであるから厳重をきさなければならない。ここはマンションであるのだから隣と比較するのはまったくナンセンス。

[No.194 by 匿名 2013-10-07 12:44:44]

SKYZは、湾岸のシンボルです。超人気物件として歴史に残ります。検討者のみなさんぜひ購入を決意し、
ご近所さんとして、楽しくのんきに暮らしましょう。千客万来で寿司でもつまみに行きましょう。

[No.195 by 匿名 2013-10-07 13:22:46]

ここは契約者限定ですよ
寿司も結構ですね
天体観測の夕べなんかもいかがでしょう
新豊洲のスカイズに住む！
それ以上でも以下でもない。それを楽しみにしてます

[No.196 by 匿名さん 2013-10-07 13:24:42]

品川湾岸のケープタワーや、ワールドシティタワーズも
売り出し中散々批判されました。
でも、購入時よりも高く販売されています。
SKYZ TOWER&GIRDENも最低でもトントンで
売れると思います。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-07 14:23:58]

そんな無理に不動産低迷期の港区物件と比較しなくても。。。

ここは江東区。変な見栄をはらずゆったりと暮らせばいいんですよ。人は人。

[No.199 by 匿名 2013-10-07 16:07:35]

埠頭を1周すのが楽しみです。8街区に「高層（新市場の高さを超える建物）建築絶対反対」の立て看板を設置しようと思いますが、どなたか協力してもらえませんか？

[No.200 by 匿名さん 2013-10-07 16:15:47]

8街区は高層ビルが建てられる地域ですし、交通の利便性が追及できない以上、眺望を売りにする可能性が高いと思います。実際に8街区は湾岸でも指折りのレインボー・都心方面の眺望景色の良い地点でしょう。

SKYZによって東京タワーやレインボーが見えなくなった東雲や豊洲の人もいらっしゃるのですから、おおらかにいきましょうよ。8街区に何が建っても、レインボーが見えなくなっても別にいいではないですか。SKYZはSKYZ。