[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[679: 匿名さん]

ニトリは全部自社生産でバリエーションに欠けます。
ビバホームはいろんなメーカー扱っててコーディネーターの
女性もいましたよ。窓をブラインドにしようと考えてるんだけど
いろいろな種類があり見てるだけでも楽しいですよ。
家具は今のマンション、ららぽーとにあったクワィエット アワーズ
でアジアンテーストにしました。閉店しちゃったけど。
今回の部屋にはなんとなくあわなそうです。今度はカリモクとかで行こうか
などと考えてます。予算のこともあるけど。

[681: 匿名さん]

677
多慶屋なかなか楽しいですよね
コスト感のバロメーターにしています
せせこましくて雑多な雰囲気が苦手の方にはオススメできませんけどね

[682: 入居予定さん]

北京さん、お久しぶりです。
陽水さんにご用はないので(笑)、井上 上海で検索→ブログ拝見しましたよー。
スカイズへの熱い思い、しかと受け止めましたよー！

個人情報駄々漏れで心配にもなりますが(実際に過去記事に知ってる方登場していてビックリ、世界は狭いですね)、井上さん(←もう本名でいいですね)なら、そんな細かい事気になさらないかなー、とも。
いずれにせよ、ここはスカイズ入居者にとって、前向きな意見交換の場にしたいので、愉快な北京さん、また楽しい話を聞かせて下さい！

[684: 匿名さん]

多慶屋の寝具コーナーヤバいす
下手なPB並べる量販店は比較にならん、

[686: 匿名さん]

家具屋提携の○○％OFFみたいのあるんでしょうか

[687: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のKEYUKAも
均一価格のカーテンがお手頃かも
種類は上野御徒町のほうが多いかなぁ

[688: 匿名]

多慶屋ですね、チェックしてみます。

[690: 契約済みさん]

多慶屋は侮れないですよね。何気に掘り出し物あったりしますから。
677さんみたいにアチコチ見て回ろうと思います。
幸い？引き渡しまで時間はタップリ有りますからね

[691: 匿名さん]

北京さん、Isですか？
倍率高くなかったですか？

[693: 井上＠打浦橋＠上海]

入居予定さん、どうも。
井上＠打浦橋＠上海です。

匿名さん・・・
「北京さん、Isですか？」・・・えええ？何だろう？Isって？？
ああそうか、分かった。そうです、Isです。倍率は１でした。
つまり、誰とも競合しなかったということ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[694: 匿名さん]

朝から現地見てきたら35階まで上がってた～！
ところで運河側の遊歩道の整備って引渡し時には完成してるのかな？公園脇も含めて都とか区の事業ですか？

[695: 匿名さん]

私の営業マンの話ではモチロンお茶を濁す様な話ぶりですが
プレミアの10数倍以外はほとんど無抽選。
営業さんは原則先約の入ってる部屋は進めないし
玉は沢山あるわけで。それでもいいからそこがというひとが
出たところだけでしょ。そうすると2箇所は予約出来なくてその人達は落選覚悟のわけで。
希望を変更して先約の無い処を選んだ方が殆ど大多数というのが一次一期。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[698: 契約済みさん]

私は希望の部屋が倍率一倍だったから要望書をだし、このまま無抽選で決まることを祈っていましたが、登録締め切り直前に倍率が３倍になり、抽選に外れました。
あの時の「まさか！」というショックは忘れられません。
二次で別のタイプの部屋に要望書をだし、倍率一倍だったはずなのに、またもや登録締め切り日に他の方に登録書を被せて出され、抽選になりました。
それが運よく抽選にあたり、購入の運びとなりました。

抽選になったと聞いた時は要望書も出してなかったのに登録の時になって、しかも被るのがわかっていて登録書を被せてくるのか信じられないという気持ちでした。
もちろん、勝手な心情だということはわかっています。
すみません、単なる愚痴の書き込みです。
二次で通ってよかった。一次も二次もはずれて三次になった人は、本当にお気の毒だと思いました。
ですから、なるべく抽選にならないよう営業さんが誘導・調整してくれるのが互いにwin win だと思います。無当選が一番です。

[699: 契約済みさん]

ちなみに、特にプレミアでも高層階でもありませんでした。

[700: 匿名さん]

698さんの言う通り、できるだけ希望が被らないように営業さんが頑張ってくれてた感はあった。おかげでウチは希望通りに契約できた。
全戸が高倍率で超人気物件ならそれも嬉しいけど、言う通り1100も玉が有るんだし、デベも極力売りたいだろうし。

それより２期はどうなんだろ。どっさり売れ残ると気分的にイヤだな。

[701: 匿名さん]

今週末に2期の情報でますかね？

[702: 匿名]

私は1期1次で決まりましたが、申し込みが入っているところは避けました。自分の買った物件の上下は、抽選になったと聞いて幸運と思っています。抽選結果の発表時間帯は緊張しました。

[703: 匿名さん]

698
そんなもんです。
人気のある部屋は、様子を見て、最後に倍率の一番低い部屋に被せる。
同じ考えの人が被ったら、倍率が上がる。

なんでっていう部屋が、数倍付いていたしね。
人生計画にも影響するので、私は絶対的な抽選回避を考えます。

[704: 匿名]

＞698
うちも同様でした。
南西角部屋で同タイプすべてのフロアが１倍で、夫とウキウキだったんです。
最終日の６時頃に本登録に行き、やはりすべてのフロアがまだ１倍。すでに買った気分。
ところが！
私たちが本登録済ませて帰宅後、なんと最終受付ぎりぎりの７時くらいに飛び込んだ人がいたのです。

しかも、全フロア１倍だったわけで、どこでも良かったはずなのに、うちの部屋に。。。
そして負けました。

本当にその日はショックで泣きましたよ(笑)。
なぜ、要願書を出さなかった？　その間取りタイプはまだあいていないフロアもあったんです。
普通に違うフロアで出していれば、みんな１倍で通ったのに。
要願書出さずに、最後に飛び込んできて抽選かっさらうとか、、、ホント憎らしかったですよ。

ですが、本当にその日飛び込んだ新規の方だったらしく、ローン後付けでやってたみたいでした。
その後、その方がローン通らず、繰り上げに。
結局我が家が契約できることになり、また嬉しくて泣きそうでしたね(笑)。

私たち夫婦はどちらも一部上場の某都市銀行勤めで、ローンも物件価格の半分以下なんです。
つまり、それなりに「優良顧客」だと思います。
それでも突然やってきた新規が登録したいと言って登録させ、その上そちらが当選したということは、
ディベロッパーは公正に処理しているんだなと、その点は思いましたね。
もっと優良顧客には特別に倍率つかないようにとか、いまいちな人にはあまりプッシュしないとか操作してると
思ってましたから。
そちらが当選したという連絡をしてきた営業の申し訳ない感じと、その後繰り上がり当選の連絡をしてきたときの
営業が一緒に喜んでくれる感じは悪くなかったですよ。

ま、最終的にその方がローン通ってもってっててたら、少しはズルい対処しろよと思ったと思いますけどね(笑)。

[705: 契約済みさん]

700、702、704さん

希望の部屋に決められたこと、よかったですね。
704さん同じように、落ちた時の心情、そして繰り上げが決まった時のお気持ち、察して余りあります。私達も二次では幸いにも希望が通り、営業さんが自分のことのように喜んでくれました。
４次、５次でも抽選に外れた方が結構いらっしゃったみたいです。二期では希望の部屋を獲得できるといいのにと思わずにいられません。

703さん

希望する部屋が高倍率だった方から見ると、低い可能性を信じてその部屋に登録書を出すか、第二、第三希望でもいいから可能性が高い部屋に変えるのか、ぎりぎりまで悩む苦渋の選択なのでしょうね。
絶対的な抽選回避、コツがありましたら教えを乞いたいです。

701さん

二期の様子気になりますね。販売対象住戸一覧表が出来たかモデルルームに聞いてみようかな。
701さんももしお聞きになったら教えて下さい。