[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[582: 匿名]

ワイルドマジックにはタワマンが建ちますよ
東ガス子会社ＨＰにTOYOSU22未来景観の
CGシミュレーション図でてまっせ
予想図通りだと6丁目にはあと5棟タワマン建ちまっせ
賑やかになりそーですな

[583: 匿名]

TOYOSU22未来景観のCGシミュレーション図
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

[584: 匿名]

新小学校横のデカいタワマンは

スカイズをはるかにしのぐデカいタワマンじゃ

計画では2000戸超えるらしい

豊洲駅に近いからなかなかの立地だ

ここからの住み替えも多いだろう

[585: 匿名]

売主見てるか！
埋戻し100万円くらいで解決しようよ

[586: 匿名さん]

>584
ソース教えて。

[587: 匿名さん]

見つけられなかったけど、確かにソースあったよ。＜建通新聞で見た
豊洲5丁目？（駅寄り）にまたタワマンプロジェクト始動。
竣工は2017年頃だったかな。

立地はそちらの方がいいね。

[588: 匿名さん]

これですよね。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131021500007.html
確か病院の前の東電の社宅があった場所でそんなに広くないですよ。
22Fで70mのマンションが建つらしい。
便利でしょうけど、眺望や広々とした感じは期待できないですね。

それとも別件ですか？

[589: 匿名さん]

あ、それです、それです。
駅近という立地は間違いなくそちらが有利ですので、それ重視の人はそちらの方がいいかもしれませんね。
私は（夫も）眺望や開放感重視なので、多少駅遠でもskyzを気に入ってるので。

同じ新豊洲埠頭なわけですし、あっちもこっちも人気で全体の底上げになってくれれば言うこと無しですね♪

[590: 匿名さん]

価格しだいやな。

[591: 契約済みさん]

>589さん
あれ？そこって豊洲5丁目で、豊洲埠頭からはちょっと離れてますよね。
けど、何丁目かにかかわらず、豊洲にさらに人が増えて賑やかになるといいですね。

ちなみに、TOYOSU22のウェブサイトを見てみると、豊洲埠頭のスマートエネルギーセンターは2016年3月竣工になってますね！そうすると、この頃を目処に周辺の商業施設やマンションもある程度開発されるのでしょうか。
いろいろ楽しみですね♪

[592: 匿名さん]

591さん

豊洲駅よりこっち側に出てる部分を全て「豊洲埠頭」って言うんだと思ってました。
島みたいな感覚。

いずれにしても新豊洲の発展にはタワマンや商業施設はウェルカムなので、
個人的には盛り上がって欲しいなと思います。

[593: 匿名さん]

>585

交渉のネタとしては、埋め戻しの件は契約前に説明されなかったから、錯誤に基づく契約で契約解除
ってのをまずは主張してみたら。そこから譲歩する形で補償金の交渉をする。

[594: 契約済みさん]

でも、スカイズは人気ありますよ、契約金ご返却させていただきますので、
契約無効でって言われて終わりじゃない？
引っ込みつかずに、解約。この後新豊洲盛り上がったら後悔するでしょうね？
もう、契約したんだから、気持ちよくいきましょうよ。
この話題蒸し返しても気分も悪くなるだけですよ。

[595: 匿名さん]

ケチついたんだから手付金が戻ってくるなら解約を望む人もいるでしょ。

[596: 匿名さん]

ネガに踊らされてアホだねぇ。
解約したいならしたらいいのよ、自由なんだから。
それは誰も止めてないでしょ。

ちなみに我が家は話をしに行ったら、けっこう真摯な対応で

「自分たちとしては疑問があれば全てきちんと説明をさせていただきます。
　それでもご納得いただけなければ、無理矢理お止めすることは出来ないので……」

と、白紙解約も可能な旨言われたよ。
後付けになってしまった落ち度については認めてるわけなので、
あとは事実として自分が納得できない点について説明を受ければいいのよ。
それで納得するかしないかは個人の判断なんだから。
そこに他人は関係無し。

ネガは騒ぎたいだけの頭悪い人。仕事出来ないんだろうね。
第一、自分に関係なかろうに(笑)。

[597: 匿名さん]

>無理矢理お止めすることは出来ないので・・・

今のところ白紙撤回を認めてないんで、解約すると買主の自己都合扱いでしょ。三井って過去にトラブルを起した場合、白紙撤回を認めてたんだけどな。

[598: 契約済みさん]

結局のところ、少しでもお金を引き出したいだけなんでしょうねぇ、
お金に余裕の無い人は。

どうしても納得できないなら・・・
さっさと契約無効を主張して、白紙解約して、他を探せば良いんじゃないの？

[600: 匿名さん]

まだ先の話で笑われそうですが、内覧会で実際部屋の中に居られる時間帯ってご存知ですか？
夜の眺望も確認できるのでしょうか？

[601: 匿名さん]

契約無効を主張も白紙解約は現状は、出来なさそうです。

[602: 契約済みさん]

595さま
キャンセルされたら、欲しい人がすぐに買うから大丈夫。
友人が先週要望書出した時、いいところはほとんど抽選で
東電のお見合いとか、小さな部屋とか、
そういうとこしか空いてないって話だったよ。
そういう部屋があるから完売にはすぐならなくとも
高層階の間取りよい眺望よい部屋があくならすぐうまりますよ。