[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part2

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[332: 匿名さん]

きっちり税金の増分だけでした

[333: 北京から東京へ]

ここでまた上海の話で申し訳ないですが・・・

８・９年前は凄かったのです。
マンション売り出し開始は工事が始まる前。
それでも、権利をとるために行列ができる。
行列する人は、購入者本人ではなくて、小金を稼ぎたい暇なおっちゃん、おばちゃん。
工事が始まって、８割がたできた頃にも販売があり、その時は、もう価格は５％アップ。
完成後にまた販売、その時は１０％アップ。
完売後、引き渡しがあって、２・３日後にはもう二手房（まあ、中古ということ）
として売り出す人が出てくる。
その価格は２割アップ。
１年後には５割アップ。２年で２倍・・・・今はまあ５倍にはなってるでしょうね。

私、日本のバブルの頃は、蚊帳の外でしたので、当時の様子は知りませんが、
日本でも、そういうことがあったのかどうか・・・

今は、私には、ミニバブルに入って行ってるように見えます。
だとしたら、値上がり期待できます。
勿論、２倍なんてのは無理ですが、４・５年後には２割アップ。
これ十分あり得ると思うんですが・・・甘いかな・・？
まあ、上がらなくてもイイんですけどもね。

[334: 契約済みさん]

昨日の朝日新聞で、「五輪までに東京はこう変わる」との記事にこうありました。一部引用します。


「（開催期間中は）観客やスタッフは、鉄道やバスなど公共交通機関で移動するよう求められるが、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめは、豊洲～勝どきの延伸について『７年後の五輪までには厳しい』という」

「中央区も、湾岸エリアのアクセス向上や人口急増への対策を進めている。五輪決定前から検討してきた、道路の優先・専用レーンに連結車両バスを走らせるＢＲＴは、１６年度の運行開始を目指す。『将来的には隣の江東区や港区とも連携し、運行範囲を広げたい』」

ゆりかもめ、７年後にも間に合わないというのは残念ではありますが、いずれは…
利便性向上、期待しています。

[335: 北京から東京へ]

出過ぎでゴメン！！

SKYZの紙模型先ほど届きました。
早速、組み立てました。
どなたかはチャチイと書かれていましたが、
なかなか立派です。
貼り付けた画像が、その模型です。

明日は、また現地見学に行ってきます。

[336: 匿名さん]

北京さん、それそれ!
意外に良いよね

将来の値上がりはともかくとして、再来年から始まる新生活を楽しみにしてます
よろしくお願いします

[337: 匿名さん]

335さん 現地に行ったらスカイズの写真を撮って来ていただけませんか？

[338: 北京から東京へ]

はい了解。
バチバチ撮ってきます。

ああああ、秋華賞外したぁーっ！！

[339: 匿名さん]

始めは、ブチサクセスストーリーを自慢されてもなぁ~というのが率直な感想でしたが
北京さんの投稿読み通すと、この人天然でピュアなんだと理解出来ました。隣人として面白いしよろしくお願いします。

[340: 匿名さん]

毎週、建物を見にいっていますが。


物件概要に建物竣工が平成26年8月と
なっているので、もう少し早く引き渡しが
出来るはずと、想像しておりますー。

[341: 匿名さん]

周辺を整えますので完了は建築計画の通り
27年3月になります、引渡しはそれ以降です。

[342: 販売関係者さん]

北京は発展途上国にある都市と、完成されている東京では出来ることが違うので、左程期待しない方がいいと思います。
現時点でも、多少の発展はあるでしょうけど、生活圏のさらなる拡大は無理で、現状は五輪後でも利益が出せる試算が出来た業種しか残らないし、その中でも計算間違いする企業もあるので、どれだけ残るかはお楽しみ。

335
全部屋の売り出し価格も記入するのでしょうか？

[343: 北京から東京へ]

昨日の午後、娘とカアちゃん（上海人）を連れて現地へ行ってきました。
２人は湾岸エリアは初めて、私は２度目。
行きは新橋からゆりかもめ。
ゆりかもめからの眺めを大いに楽しみました。
SKYZ周辺をうろつき、ららぽーとへ・・・
２人は買い物に夢中になり、私はそんなのに付き合っちゃいられないので、
先に帰り家で晩酌。２人が帰ってきたのは９時でした。

写真はバチバチ撮ってきました。
その一部を貼り付けました。
クリックすれば大きな画像で見られるはずです。

次回は１２月ですね。昨日の段階で２９Fまで確認できましたが、
１２月には、何階まで行ってるか・・・

[344: 契約済みさん]

遠方に住んでおりますので、いろんな方がスカイズの写真を投稿してくださるのを、いつも楽しみに見ています。ありがとうございます。

[345: 匿名]

この３連休もＭＲは盛況だったようですね。
ところで購入したかたの年齢層ってどんな分布なのかご存知ですか？コアの年齢層ってどの辺りでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[346: 北京から東京へ]

私ら家族は、SKYZに住むものとしては特殊でしょうね。

１４・５年の北京・上海生活後、去年の夏に横浜に。

私は６４歳、年金生活者。
カアちゃんは５３歳で上海人。
娘は上海生まれの上海育ち。

娘が高校は日本がイイ、と言い出したので、
横浜に戻ってきたのです。

娘は日本語が全くできませんでしたが、今は結構しゃべれるようになりました。
今は横浜国際高校に通っています。
娘の目指す大学は、私の母校である上智大学。
横浜の我が家からだと、１時間半かかります。
ということで、大学入学までに東京に移り住もうと考え、
SKYZに決めました。
SKYZからだったら４０分かからないかも・・
私は北京や上海では、仕事はしていませんでした。
収入源は北京のマンションの家賃でした。

大学卒業までSKYZに住み、そのあとは賃貸に回し、
自分たちは、また横浜へ・・・
オリンピックまでには売ってしまうかもしれませんが、
気に入ったらズーット住むかもしれません。
その辺は成り行き任せ。

[348: 匿名さん]

銀座を貫く湾岸メインストリートが晴海通りというのが納得いかない。

人口から言って、豊洲通りが相応しい。

[350: 匿名さん]

北京さんのお話、とても楽しいです。
でも世の中には色々と物騒なことがありますので、念のため娘さんの件は削除された方が良いかと…

[351: 契約済みさん]

>345
ウチも同じです。
入居の時には、下の子も高校生になるはず。

[352: 匿名]

我が家も同じく。
40代夫婦、小学生＋高校生の子供2人です。
入居時には下の子が中学生です。
意外とこの年齢層多いのでしょうか。。

ずっと転勤族で賃貸生活でしたが、やっと念願のマイホームです。
スカイズ永住のつもりです。

[353: 匿名]

契約の時、私も聞きましたが、30前後が多いといわれました。若い層が買える価格なんで、、と営業にいわれ、40代の私は浮いたらどうしようかと思ったのです。安心しました。