SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[981: 匿名さん]

70m2前後、北向き、中層階を狙っています。

[982: 匿名さん]

70GWなら少し微妙かもしれません。間取りがあまりよくないし。価格もそれなり。あとは何といっても北向きだと眺望リスクがあるからその要因が大きいかと。北向きならインカム考えて2LDKはいかがでしょうか？

[983: 匿名さん]

北なら2Lいいね。知り合いの不動産関係者も何人か購入してた

[984: 匿名さん]

>979

自分で判断できないようだったらやめるのが賢明ってのがアドバイスかな。投資は自己責任で。

[985: 購入検討中さん]

北の2LDKいいんですか？
普通に住もうと思って迷ってます。

[987: 匿名さん]

こっちのすれは、もう埋めて終わりましょうよ。

[988: 匿名さん]

盛り下がってきましたね。現実直視。

[991: 匿名さん]

これってどの区域かってどなたかわかりますか？
高層マンションになりそうですので向きによっては眺望に影響がありそうです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131021500007.html

【江東】三井不動産レジデンシャル（中央区）と三井物産（千代田区）は、「（仮称）江東区豊洲５丁目計画」を大林組（港区）の設計・施工で新築する。用途は共同住宅、店舗、保育所。２０１４年６月に着工して17年３月末の完成を予定。

[992: 匿名さん]

>991

近隣ならば計画が確定していれば、重要事項として説明する必要があるから営業に確認するのが確かだと思う。三井だから知らないわけないし。

[993: 匿名さん]

>>991

自分の（部屋の）眺望に影響しない場所ならば、
保育所、商業施設が出来るなら、skyz的には万歳ですね！
三井ならそれなりに素敵なもの作るでしょうし。

[994: 匿名さん]

５丁目のは、パークタワーと同じくらいの面積の土地でしょ？東電関係から買った土地。
パークタワークラスしか建たないのでは。

[995: 匿名さん]

豊洲駅前計画？、
三井なら適正価格期待できるかな。

[996: 匿名さん]

昭和大学新病院の目の前の小さな土地じゃないの。

[997: 匿名さん]

そういうことか。

[998: 匿名さん]

であればあまり大きなものは建たなそうですね。

[999: 匿名さん]

私は不便なところに住んでまで、あるやもわからぬキャピタルゲインを狙いたくありません。

[1000: 匿名さん]

996正解。看板出てました。