三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)part22」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-10-23 21:41:49
 

前スレが1000件になっていたので、SKYZ TOWER&GARDENのpart22をつくりました。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)

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[スレ作成日時]2013-10-01 15:05:42

現在の物件
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
 
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
総戸数: 1,110戸

SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)part22

923: 匿名さん 
[2013-10-18 22:51:30]
ん?免震+制震という最強構造じゃなかったっけ?(笑)
926: 匿名さん 
[2013-10-18 23:01:36]
トライスターで免震プラス制震、って前例あるの?
壮大なる実験?
927: 匿名さん 
[2013-10-18 23:05:43]
実験も何も。地震の災害を減らすためには必要な装置でしょうに。

免震と制震って知らないの?
928: 匿名さん 
[2013-10-18 23:20:10]
トライスターだと免震だけではねじれて損傷するおそれがあるから制震も付けざるをえなかった。
販売上、ダブルでつけてやったぜ、というが、ダブルにせざるを得なかった。
929: 匿名さん 
[2013-10-18 23:24:33]
そして、最強仕様になってしまった。


まぁ、震災後だし、これくらいやらないとって、豪華になりすぎたのが反省点。
930: 匿名さん 
[2013-10-18 23:44:50]
だから、トライスターにダブルでどうなるか前例は?
931: 匿名さん 
[2013-10-18 23:49:08]
過ぎたるは猶及ばざるが如し、って格言もあることだし。
932: 匿名さん 
[2013-10-18 23:50:33]
ここは変な形の建物のショーケースだよね。
933: 匿名さん 
[2013-10-19 00:01:36]
モデルルーム予約状況とか書き込めよ。
意味のない書き込みばかりでつまらん。
934: 匿名さん 
[2013-10-19 00:14:28]
夕方、MRの横を通ったので、チラッとミタ。車はまばらな感じ。
935: 匿名さん 
[2013-10-19 03:44:13]
まぁ、ここでシロウトが技術論を語ったところで
まったく参考にはなりませんわ。
ネガの発言より
清水建設を信じましょう。
936: 匿名さん 
[2013-10-19 08:59:14]
トライスターと関係なく、免震と制震のハイブリッドはここが初。ある意味モルモット。

ちなみにここの制震は自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。自然災害って長期修繕計画
に盛り込まれていないから、交換費用の問題が起こるのは必至。
937: 匿名さん 
[2013-10-19 09:31:14]
年内完売かね?
938: 匿名さん 
[2013-10-19 09:40:56]
>935
その清水が問題。市川では鉄筋不足でニュースになるような騒ぎを起してるし、最近では武蔵小杉でクラックの入ったプレキャストコンクリートを使用。
939: 匿名さん 
[2013-10-19 10:01:41]
>936
免震と制震の組み合わせは免震のみに比べて2割揺れを減らす効果がある。
それに、ここの制震ダンパーは巨大地震が5回程度きても交換の必要はない。

【テキストを一部削除しました。管理担当】
940: 匿名さん 
[2013-10-19 10:09:11]
境界梁ダンパーが壊れないなんてほうがデマ。降伏点の低い材料を使って、ダンパー
が壊れることによって他が壊れるのを防ぐ仕組み。
941: 匿名さん 
[2013-10-19 10:18:05]
>940
壊れないとはいってない。
5回程度は交換の必要がないといってる。
これは日経ケンプラッツに掲載されてた事実だよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】
942: 匿名さん 
[2013-10-19 10:55:10]
何で弾性系のオイルダンパーとかにしなかったんだろう。コストダウンかな。
943: 匿名さん 
[2013-10-19 11:47:17]
オイルダンパーも良し悪しだからね。動作不良も多い。

コストはどうだろう。マンション価格に影響するかもしれないね。
944: 匿名さん 
[2013-10-19 11:52:45]
オイルダンパーは実績があるけど、境界梁ダンパーは過去にあまりないから実験台。
945: 匿名さん 
[2013-10-19 12:06:12]
実験は研究所でやるものでしょうに。
すでに実用段階ってことかと。
946: 匿名さん 
[2013-10-19 12:09:11]
実用、といっても
最初の物にはバグが心配。
947: 匿名さん 
[2013-10-19 12:11:18]
バグは研究所でとるものでしょうに。
建築物にバグなんて許されるはずないでしょ(笑)
948: 匿名さん 
[2013-10-19 12:11:46]
今どき、免震や制震が珍しいものでは無い事くらい分かるでしょう。。。
何言ってるんだか。
949: 匿名さん 
[2013-10-19 12:25:26]
トライスタープラス免震プラス制震
の組み合わせは初めてでしょう。
許されなくても初期不良は心配。
950: 匿名さん 
[2013-10-19 12:29:26]
まぁ3流施工なら不安もあるでしょうが、、、、スーパーゼネコンですからねぇ(笑)

952: 匿名さん 
[2013-10-19 12:48:21]
日経新聞電子版に豊洲に初のホテル誕生との記事がありますが、有料会員でないため記事の途中までしか読めない。
どこのホテルなんでしょうか。
953: 匿名さん 
[2013-10-19 12:50:44]
大きな施工トラブル起してるよ。そのうち他のスーゼネからつまはじきにされちゃったりして。
954: 匿名さん 
[2013-10-19 13:11:14]
ホテル名は未定。
955: 住民でない人さん 
[2013-10-19 13:26:39]
聞かせていただきたいことがあります。
このマンションの購入を検討しているのですが、「眺望」が第一優先でこれまで検討してきました。

一応検討している方向が「レインボーブリッジ・富士山」です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html
(江東区ホームページ)

豊洲グリーン・エコアイランド構想について詳しく知りたいのですが。

現在検討している方向には影響はありますか?

また階数は中層階(25階くらい)です。
956: 匿名 
[2013-10-19 13:35:22]
>955
新市場の向こう側、東京ガス所有の8街区は計画未発表かと。契約者板に色々情報出てますよ。
957: 住民でない人さん 
[2013-10-19 13:43:38]
>955

とても早い返答感謝します。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpen...
(江東区)

ここを見ました!!

契約者版を少し眺めます。
ありがとうございました。
958: 住民でない人さん 
[2013-10-19 13:44:44]
訂正

<955様  ✖

<956様  ○
959: 匿名 
[2013-10-19 14:01:24]
東ガスの豊洲開発のHP見るとイメージCG出てますよ。
それを見る限りでは中層程度の建物が立ちそうな感じです。
確かに心配な方角ですよね。
960: 匿名さん 
[2013-10-19 21:57:48]
>955
もう殆ど残っていないでしょう?
961: 匿名さん 
[2013-10-20 07:11:35]
PT東雲は、残すところあと1戸らしい。
てことは、ここしかないね。
早いとこ決めなきゃ。
962: 匿名さん 
[2013-10-20 07:21:07]
東雲が完売すればここも加速しそう。
963: 住民でない人さん  
[2013-10-20 10:53:37]
<960様

意外とそうでもなかったですよ!!

第一期では先着順販売を行っていたお部屋でした!

964: 匿名さん 
[2013-10-20 10:56:02]
もうすぐ完売か。今は売り時だね。
965: 匿名さん 
[2013-10-20 11:02:54]
963様
第1期は1次〜5次すべて抽選だったと思っていましたが、先着順販売もあったのですか?
966: 匿名さん 
[2013-10-20 11:46:50]
レックスガーデンも残り9とのことなので、ここがさらに注目されそうですね
967: 住民でない人さん  
[2013-10-20 12:03:50]
>965

はい、恐らく抽選で当選した方のキャンセル住戸だと思いますよ。
968: 匿名さん 
[2013-10-20 12:09:28]
スーモに載っていたキャンセル住戸は先着順でしたが、どの間取りを言ってるのでしょうか?
969: 住民でない人さん  
[2013-10-20 12:35:42]
>968

75Cw だったと思いますよ。

3つくらい空いていましたが、手付金などが難しかったためその時は諦めました。
970: 匿名さん 
[2013-10-20 14:09:40]
豊洲駅前のビル上層部に入るホテル名は確かに未定ですが、これまで三井不動産が手掛けたビル上層部ホテルでは、日本橋のマンダリンオリエンタル、六本木ミッドタウンのリッツカールトン。オリンピックもあることだし外国人の認知度も高い外資系ホテルが入る可能性が大きいと見て間違いないでしょう。
豊洲であることも考え、上記2つ以外の外資系ホテルで考えると、超高級ホテルではないような気もする。国内外で認知度が高い、ヒルトン、マリオット、そんなとこではないでしょうか。
971: 匿名さん 
[2013-10-20 14:09:57]
972: 匿名さん 
[2013-10-20 15:45:18]
豊洲初のホテル!
凄いですね!都内でホテルがないところがあったことに驚きです!

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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