SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[76: 匿名さん]

株価もオリンピック決定前の水準より下がってる。。やっちゃったかな。

[77: 匿名さん]

>73さん、
大変失礼しました。

[78: 匿名さん]

85AWは、15階以下があいていますね。

[79: 匿名さん]

85Aw、イイネ！

[80: 匿名さん]

でも、高いね！

[81: 匿名さん]

まぁ都心と比較したら激安で購入できますからねぇ。

[82: 匿名さん]

郊外のマンションよりちょっといいかなくらいの気持ちで買うか、何％かわからないけど将来の価値向上にかけてみるかですかね。
高くてもリスクは少ないのはやはり日本橋エリアの都心か、深川周辺の下町エリアが無難です。

[83: 匿名さん]

15階じゃビミョーじゃないかな。

[84: 匿名さん]

そうですね、20階以上じゃないタワマンの意味はないですね。設備は共用できるっていうのはありますが。

[85: 匿名さん]

いわゆる高層マンションビューとは言えないかもしれないけど、10階でも十分高いけどね。
グラウンドフロアから見たら。
特にここは南東から南西方向にかけて目の前に高い建物が建つことはないから、開放感は十分ありそう。
北側は建つみたいだね。

[86: 匿名さん]

さすが、ITバブル世代ですな。

ヒルズ族に憧れたんだね、
次の世代には通用しないと思うがね。

[87: 匿名さん]

マンション戸数が爆発的に増えてるけど、

いつか、戸建ては、皇族が住むものみたいになるのかな。

[88: 匿名さん]

土地は、中国人がすっ高値で買ってるけど、

中国が衰退したら、安く買い戻さなきゃならん。

[89: 匿名]

↑嘘。MRで外国の買い手はほとんどいないと言っていた。

[90: 匿名さん]

↑嘘。MRで外国の買い手にもご好評いただいていると言っていた。

[91: 匿名さん]

契約までに恐らく５～６回は足を運んだが（いずれも週末混んでいる時間帯だった）、
どのときも外国人は見たことがない。会話もネイティブな日本語ね。

その回数行ってたまたまいない日というのは確率から言っておかしいので、
普通に日本人が多いですよ。

[92: 匿名さん]

「海外のお客様」がわざわざMRに来て個人契約するかは別として、1000戸以上ある内の例えば20～30戸が海外組を多いと言うか少ないと言うか
また、投機目的なら賃貸に出すだろうから
何が問題なの？

[93: 匿名さん]

さすがに、日本人は買わないのでは？
何の縁があって海の上を買うの？

リゾートでプライベートビーチでも
確保されてるなら、分かるけど。

[94: 匿名さん]

パークシティ分譲時にも外国の買い手がいたけど、
混雑してるMRとは別枠で優先的に案内していたよ。営業が２人付いて。

[95: 匿名さん]

海外からの不動産投資を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心部のタワーマンション購入者のうち、１５％程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n2.htm

だそうです。

[96: 匿名さん]

湾岸は40%ぐらいかな。

[97: 購入検討中さん]

中国人が多いのは富久でしょ。
あっちは抽選会でも中国人が大騒ぎだったらしいですから。

[98: 匿名さん]

観光ついでに現金で購入でっせ！お台場とか行った帰りに！

[99: 匿名さん]

中国人の大騒ぎ、ウケる。 詳しく聞いてきてよ。

[100: 匿名さん]

誰が買ったっていいじゃん、別に。外国人の隣人も大歓迎だよ。

[101: 匿名さん]

>>97
根拠を教えてくれませんか？

[102: 匿名]

パークタワー豊洲/東雲、プラウド東雲には中国の方も韓国の方もいましたよ。買ったかどうかは判らないけれど。

[103: 買い換え検討中]

私の体験ですが、SKYZの重説のときはMRで私を含め４組でしたが３組がアジア系の大家族でした（１０人程度）。
夫ぐらいしか日本語が理解していない感じで、説明を聞いていました。子供はＤＳや漫画などを読んでいました。

富久はＭＲのときに中国人の夫婦２組に囲まれちゃいました。
聞いていたのはずっと資産性だけだったと思います。
今買うと何年後にいくらになる？ばかりトークしていました。
営業さんもうんざりでしたが、何度も「お金なら現金即金で買う！」でした。



これが真実です

[104: 匿名さん]

あっちもこっちも、外国人だらけなんですね。
でも、それだけ魅力的なマンションだってことでしょう。

[105: 匿名さん]

>101

トミヒサのスレ見てみ。
みんな外国人の話ばっかりしてるよ。
私もトミヒサのMRには行ったけど、中国語で話してる夫婦は何組かすれ違ったよ。
SKYZでは何回もMR行ったけど、そういえば外国の方は見かけてないなーって。

[106: 匿名さん]

てゆーか、どっちでもよくない？(笑)

地球上の先進国にあるマンションなんだから、一番多いのはその国の人。（日本）
外国人が買うなら日本支社の人（居住目的）か、住まないで投資、どちらか。
そのどちらにしても良いことではないですか。
日本で働く外資勤務の人ならお仲間になりますし、
投資なら将来性があると判断されているわけで。

なんで他のマンションまで話題に入れて、ギャーギャー言ってるのか意味わかりません。

[108: 匿名さん]

中国人の富裕層は日本人より金持ってるからな。

[110: 匿名さん]

共用施設があるマンションで、中国ファミリーが多いのは、致命傷。うちのマンションは中国人がラウンジ占領してます。

[111: 匿名さん]

どこのマンションでつか？

[112: 匿名さん]

110　以前LA郊外で暮らしていた時のアパートも日本人駐在員ばかりだったが、アメリカ人は暖かく迎えてくれた。中国人が同じマンションで暮らして何が悪い。どの国の人も大歓迎。

[113: 匿名さん]

ヤマダ電機のマッサージのソファーとか、中国人がずっと座ってて、強制退去させてた。そんなニュースもあった。

[114: 匿名さん]

分かってるでしょう？　中国人と共有は100％無理。

「中国　交通事故にあっても無視され続けた少女」

事故の映像を見てもわかるようにこの事故は少女が沢山の通行人に無視されただけではなく、
道路に倒れていたときに別のトラックに轢かれるというあまりにも凄惨な事故だったからだ。

…この事故は、事故そのものよりも、傍観者たちのほうがはるかに凄惨なのは疑いようがないと

[117: 匿名]

国籍は関係なく、個々人の資質の問題では?
一般論としては多少理解できますが
残念ながら全ての日本人が善良というわけではないし
同じマンションの住人になったら
上手にコミュニケーション取れると良いですね

[120: 匿名さん]

高台は絶対安全です。
原発と同じ。

[125: 匿名さん]

＞118　このゼロメートル地帯はすごいな。リアル過ぎる。