SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[561: 匿名さん]

供給過剰に関係なくミニバブルの時が特別なだけ。別に下がり続けてはいないでしょ。

[562: 匿名さん]

ベンゼンで奇形が生まれるってほんと？

[563: 匿名さん]

豊洲の中古マンションが値崩れして、売れなくなっているのは常識。価格は下落している。オリンピック特需といっても、LRTもなければ競技場もないから、恩恵も受けず…

ここの購入層は、とにかくCM見て何も考えずに買ってるから恐ろしいよ…契約者板にゆりかもめのったことない人とかいたし

ここ買うなら辰巳アップルのほうがまだまし

[564: 購入検討中さん]

隣りって、ブリリア決定なの？東建単独？

[565: 匿名さん]

ベンゼンはここ関係ないけどね

[566: 匿名さん]

豊洲の中古が安いのは、近隣に住み替えるときに相場より安く売っちゃうかららしい。

新築がでるほど住み替えが増えて中古が下がり続けるスパイラル。

[567: 匿名さん]

相場より安く売れるのは金持ちが多いからだよ。
住宅ローンって、売却するときは一括返済しなきゃいけないから、残債がある人は売れない。
安く売るには、手元資金がない人じゃないと売れないわけ。

[568: 匿名さん]

ずーっと値上がり中じゃん。

[569: 匿名]

湾岸ナビの会員になってるけど、オリンピック後は、中古が一気にはけてきた。売値も下がらない。

[570: 匿名]

スカイズはセカンドハウスで、週末使用限定だからゆりかもめなんて乗らないよ。

実名出して辰巳なんとかがいいって言うなら早く買っちゃえば？

[571: 匿名さん]

２期は値上げ確実ですね。
物件概要がそういう書き方になってました。

[572: 匿名さん]

だーかーらー消費税分だけだよ

[573: 匿名さん]

そうだよ、ブリリア新豊洲だよ。

共用施設は何もないけど、スカイズの施設が全部使える特典付きだよ。駅にもちょっと近い。

[574: 匿名さん]

↑へー！お値段はどのくらいでしょうか？

[575: 匿名さん]

スカイズよりちょっと高くなると思うよ。

[576: 匿名さん]

>573
名称がブリリア新豊洲なのかは知りませんが、
共用施設はありますし、スカイズの共用施設をつかえるといっても、管理費はワリカンです。

[577: 匿名さん]

ブリリア新豊洲なんてマンション建つの？ここは豊洲六丁目だから新豊洲ぢゃないよ、豊洲だよって言い張ってた人の立場がないじゃんか。

[578: 匿名さん]

だいたい、ブリリアなのかすらわからんし、、
どうでもいいけど。

[579: 匿名さん]

>577
アドレスと駅名、どちらも正しいというだけ。
ひねくれもんだね、、

[580: 匿名]

それにしてもMRの予約多い。年内完売間違いないな。

[581: 匿名さん]

このスレ見てるとだんだんひねくれちゃうんだよ。そういうのに優越感を覚えたり引け目に感じたりするのかーって。

[582: 匿名さん]

株みたいな売却益なんて期待するのは正しい選択を阻害するだけだよ。
例えば価格５０００万で家賃２０万相当のマンションを買って５年住んで売却すると
年間２４０万ｘ５年で１２００万円の仮に賃貸に住んでたらそういう家賃換算だよね。
仮に中古で５０００万でしか売れなかったとしてもどうだったんだって話し。
ローン金利や税金も加味してもっと合理的に考えましょう。

[583: 匿名さん]

ブリリアとはまだ決まってないときいてますが、業者はもう知っているのでしょうから、その辺からかな？

また、仕様は下げるが価格もやや下げるときいています。
つい先日、MRで確認しましたが、まだ発表前だから、SKYS人気あるみたいだし、値段下げないかも知れませんね。
じゃあ、やっぱりSKYSかと思うも、二期からは重説で例の埋め直しを説明するから、一期のような待遇もなし。
こう考えると、一期に当たるまで申込すれば良かったと後悔。

それでも、予算とのバランスでパフォーマンスが良い物件がないので、今週末、また行ってきます。

[584: 匿名さん]

日本の不動産は、海外に比べれば、かなり安値で放置されているが、
そもそも、その海外において調整の機運があるみたい。


東京・広尾の2倍!「億ション」林立の香港不動産に転機か 値下げに波紋
http://www.nikkei.com/markets/features/26.aspx?g=DGXNASFL090PM_0910201...

[586: 購入検討中さん]

>583様

一期のような待遇とはなんでしょうか？

[587: 匿名さん]

そりゃ、アレのことだよ。

契約者スレ丹念に読んでみなよ。

[588: 匿名]

ハハハ
待遇→何も無し
相手にしないことです

[589: 匿名さん]

MR言ったと主張してる割にはSKYSって書いてるぐらいだから単なるネガでしょ(笑)

[596: 匿名さん]

一期のような待遇とはなんでしょうか？

[597: 匿名さん]

強烈などぜう汚染を後出しでお知らせしてくれるサプライズサービスのことです。
宅建関連法令の勉強意欲を促進する副作用があります。

[601: 匿名]

一期、べつに何の特典もないよ。他みたいにららぽ券もつかなきゃ、スーモ祝い金もないし。好きな部屋を選べただけ。

[604: 匿名さん]

安い内に買うのが投資の基本だよ。

[609: 匿名さん]

土壌汚染、長い年月をかけて少しずつ影響をうけ、10年過ぎてそれが顕在化したときには瑕疵担保責任の消滅時効。

[610: 匿名さん]

10年以内に住民の誰かが請求すればほかの住民も大丈夫なんですか？