SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[441: 匿名]

434

うちは長期海外赴任とかなければ（外資なんで可能性は常にある）、定年まで住むつもりですよ。
ちょうどその頃に下の子が大学卒業予定なんで、売るか、リフォームしてゆったり2ldkにするか、どっちでも良いかと。

定年前にローンさえ終われば、あとは管理費が５万になってようがラクチンじゃないですか？
逆に疑問なのですが、５万が高いならば一生払い続ける賃料の方が苦しい気がするのですが……。
たとえばここなんかより全然質を落としても（築20年後と仮定しても）夫婦二人で住むには
最低でも賃料15万くらいは必要ですよね？

なので、恐らく我が家はリフォームしながら終の栖かと。

[442: 匿名さん]

土壌汚染だの電磁波だのよりも心配なのは、近所づきあいかもしれない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[445: 匿名さん]

>434
確かに賃貸と比べると納得です。
ただ戸建と比較した場合、やはり管理費は気になります。
新豊洲というこれからの地域では、今後の発展により永住すべきか否かを判断せざる得ないと考えてます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[446: 匿名]

管理費/月５万としても、年間60万、五年で300万。
戸建てでも庭だの外壁だのを業者にきれいにしてもらうなら、そのくらいかけるものじゃないの？
ずっとマンション暮らしなので知らないのだけど、きちんとした戸建てはメンテナンスにも
費用かけてそうな気がするから、あまり変わらないのでは。

変わるのは駐車場代は絶対ですよね。戸建ては駐車場代不要。
その３万で、玄関の鍵ひとつでセキュリティーが済むラクチンさでトントンかなぁ。
面倒臭がりなので(笑)。

[447: 匿名さん]

すみません。
江東区のいい所教えてください。福利厚生でも何でもいいです。
嫁を説得するためです！（決してネガではありません）

品川在住。

[448: 匿名さん]

江東区のいいところは。。。

ディズニーランドに江戸川区の次に近い。
免許の更新が楽。

ってことかな。

[449: 匿名さん]

免許の更新ラクか？
この湾岸エリアからだと、東陽町は面倒くさいし（普通に遠回りの乗り継ぎ）、
子どもの医療費タダはほとんどの区が今はそうだろうし。。。

これと言って良いところはないと思うなぁ。
東雲からこっちに変える予定の、現・江東区近隣在住者が言うんだから間違いない(笑)。

ここを買う人は湾岸でそれほど開発が進んでるわけじゃない「これからかもしれない街」という可能性と、
海や運河が近い開放感が好きな人じゃないと、特に意味はないと思う。
奥様がそういうのが好きではなくて、かっこいいアドレスとか、洒落たレストランとか、実利が最優先なら、
説得って言っても項目出しは難しいよね。

自分はここに住みたい！ここが魅力的だ！ってストレートに話すしかないと思う。頑張ってね。

[450: 匿名さん]

中央区（銀座とか）にちかい割にやすい。
人口増加する少ない一区だから、思ったより健康診断無料とか、歯科検診とかもろも良い気がする。

[451: 匿名さん]

＞446
この意見、よく聞くけど、

７０平米の戸建ては、月３万もメンテナンスかからないよ。
年間で３万ぐらい。１０年で３０万。

そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
独身女性じゃないんだから。

誰も興味ないよ。

[452: 匿名さん]

451

＞そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
＞独身女性じゃないんだから。誰も興味ないよ。

え？　セキュリティって、若い女性に限った話じゃないでしょ。
老夫婦だから、玄関の鍵さえ要らないとか聞いたことないですよ。
むしろドロボー的な目的では狙われますよ。

なんか気持ち悪い（若い女なら押し入られるのはわかる？）投稿ですね。

[453: 匿名]

SKYZからららぽ、豊洲への徒歩の近道導線が気になります。芝浦工大付属が塀で囲うとめんどうくさい。キャンパスでオープンにしてくれると通り抜けることができる。一般的に無理ですかね？

[455: 匿名さん]

戸建てでもセキュリティーシステムは必須です。
友人は空き巣に入られて部屋を荒らされ現金を盗まれました。
こういうリスクは戸建てはすごく高い。
だから戸建てに住むと外出の度に一階は雨戸を閉めないといけないんです。

[456: 匿名さん]

単に入り易い家だからと入る空き巣に、うちの中を目茶苦茶にされたら出費がかさむ。
夜中の就眠中に入る強盗も怖い。

[457: 匿名]

こりゃ、のらえもんブログが賞賛されるわけだ

[460: 匿名]

のらえもんのブログで、お台場花火が6週間連続発射のニュースがあります。晴見とお台場の花火が楽しめるSKYZ購入大検討しています。江東区も豊洲埠頭先端で、オリンピックカウントダウン花火でもやれ！！

[461: 匿名さん]

否定する意図ではありませんが、花火ってそんなに重要？と思うくらい、書き込み多いんですね。
○○方向の花火見えますか？とか。
自分はマンション購入する上で近くの花火など全く考慮に入らないので、とても不思議です。

そう言えば、実家のある新浦安のマンションを売却しようとしたとき「ディズニーの花火見えますか？」
という質問が沢山きたな～。
重要度って本当に人それぞれなんですね。

[462: 匿名]

東京湾岸花火の日の屋形船、ホテルなどの料金を見ればわかるでしょ。たかが花火でもそれなりの経済価値を創りだす。
2000万円のポルシェも運転免許のない人には、興味がないというのと同じ。ひとそれぞれ。タワーは一般的に眺望が
あってナンボ。駅近だけがいいなら、内陸アパート山ほどある。

[463: 匿名さん]

まぁね。眺望がないと、１階でいいもんね。エレベーター乗るだけ意味ないし。

[464: 匿名]

SKYZあたりに住んで、SMAPの中居君のように「子供にオリンピックをみせたい：肌に感じさせたい」という人多いね。
確かにオリンピックって記憶脳に強い刺激を与えるようですね。な～～となく覚えてるという人や、な～んとなく
東洋の魔女知ってるという人が多い。人生の大きな刺激だね。

[465: 匿名さん]

とりあえず、開会式みにいかなくちゃね！

[466: 匿名さん]

オリンピック見せたいって、競技場の屋根のこと？

[467: 匿名]

開会式閉会式は、新宿の新国立競技場なんだが。
ここからは屋根も見えない。

[468: 匿名さん]

普通に考えて、オリンピック見たかったら会場に行く。
毎日見るわけでもなければ競技場にマンションが近くても大したことではない。

[469: 匿名さん]

同じ三井の湾岸だったらGlobal Base Projectの方が良さそうだなぁ。

価格的に話にならないかな？

[470: 匿名さん]

競技会場の地元に住む人には
選手たちとオリンピックを一緒に作り上げるという
大事な仕事があります。

子供達には地元でしか経験ができない、
お金では買えない、
かけがえのない貴重な体験になることでしょう。

買った方、おめでとうございます！

[472: 匿名さん]

花火もオリンピックも、東京タワー、スカイツリー、などなどそりゃ見えないよりも見える方がいいに決まってる。

[473: 匿名さん]

とりあえず土壌汚染を肌で感じてからだな。

[474: 銀行関係者さん]

今年の東京湾花火大会の写真です。
南西側は多分、こんな感じで見えるでしょう。
最高でしたよ♪

[475: 匿名さん]

素晴らしいですね。真西側からなら部屋から見れますね。南西側はバルコニー出ないと厳しいですね。

[476: 匿名さん]

外出るだけで、花火見れそうですね。

[477: 銀行関係者さん]

プラウドタワーの高層階からの写真です。

イオンが近くて、コミュニティが充実していて、とても生活しやすいですよ。

県人会も開催され、日本経済新聞朝刊にも、掲載されました。

スカイズも素晴らしいコミュニティができれば、多少の立地の悪さはカバーできますよ！

[478: 匿名さん]

花火も選手村も銀座も中央区。まさにコバンザメタウン。

[479: 匿名さん]

＞競技会場の地元に住む人には
＞選手たちとオリンピックを一緒に作り上げるという
＞大事な仕事があります。

具体的には、どのような仕事ですか？

[481: 匿名さん]

>477
何の自慢にもならないようなこと書かない方がいいよ。スカイズとは何の関係もないし。

>イオンが近くて、コミュニティが充実していて、とても生活しやすいですよ。

イオンってプライベートブランドのトップバリュー製品が中心で選択肢が少ない。特に食料品については体によくない添加物が含まれたものも結構あるからさらに選択肢が狭まる。

>県人会も開催され、日本経済新聞朝刊にも、掲載されました。

マンション住まいの場合、挨拶など基本的なマナーを守って、マンションでみんなが快適に暮らすためだけの清掃活動のような特定の活動をするだけで十分。

コミュニティが変に充実するのも問題で、どうでもいい不毛な付き合いや妙なしがらみが増えて逆に生活しづらくなることが多い。特に県人会なんていらない。県人会って同じ県出身というだけで妙に馴れ馴れしく図々しい人もいるから面倒。図々しい同郷者より、最低限のマナーを守れる首都圏出身者の方がずっと良い。

>スカイズも素晴らしいコミュニティができれば、多少の立地の悪さはカバーできますよ！

コミュニティにこだわる必要はないと思う。立地が悪くても住みたい人がいれば住めばいいだけ。

[482: 匿名さん]

晴海選手村は競技会場ではないし、
豊洲は競技会場があったっけ？

[483: 匿名さん]

たしかにネガもポジもう終わりだね。結局どの間取り・方角が一番人気だったのかな？

[484: 匿名]

豊洲に競技会場ありませんよ
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ書き込むならそれくらいは・・

[485: 匿名]

辰巳から一番遠く、豊洲からも橋を渡らなきゃ行けない、
東雲プラウドから「立地の悪さもカバーできますよ」とか、
ちょっと吹いた(笑)。
銀行マンさん、自分の買ったマンションがとってもお気に入りなんですね。
いえいえ、素晴らしい、微笑ましいことですよ。（ﾆｺｯ）

正直、立地の悪さはトントンかな。
建物と街の発展可能性で言えば、skyzかな。
そう思ってプラウドは見送った。さてskyzはどうするかなー。