SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[441: 匿名]

434

うちは長期海外赴任とかなければ（外資なんで可能性は常にある）、定年まで住むつもりですよ。
ちょうどその頃に下の子が大学卒業予定なんで、売るか、リフォームしてゆったり2ldkにするか、どっちでも良いかと。

定年前にローンさえ終われば、あとは管理費が５万になってようがラクチンじゃないですか？
逆に疑問なのですが、５万が高いならば一生払い続ける賃料の方が苦しい気がするのですが……。
たとえばここなんかより全然質を落としても（築20年後と仮定しても）夫婦二人で住むには
最低でも賃料15万くらいは必要ですよね？

なので、恐らく我が家はリフォームしながら終の栖かと。

[442: 匿名さん]

土壌汚染だの電磁波だのよりも心配なのは、近所づきあいかもしれない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[445: 匿名さん]

>434
確かに賃貸と比べると納得です。
ただ戸建と比較した場合、やはり管理費は気になります。
新豊洲というこれからの地域では、今後の発展により永住すべきか否かを判断せざる得ないと考えてます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[446: 匿名]

管理費/月５万としても、年間60万、五年で300万。
戸建てでも庭だの外壁だのを業者にきれいにしてもらうなら、そのくらいかけるものじゃないの？
ずっとマンション暮らしなので知らないのだけど、きちんとした戸建てはメンテナンスにも
費用かけてそうな気がするから、あまり変わらないのでは。

変わるのは駐車場代は絶対ですよね。戸建ては駐車場代不要。
その３万で、玄関の鍵ひとつでセキュリティーが済むラクチンさでトントンかなぁ。
面倒臭がりなので(笑)。

[447: 匿名さん]

すみません。
江東区のいい所教えてください。福利厚生でも何でもいいです。
嫁を説得するためです！（決してネガではありません）

品川在住。

[448: 匿名さん]

江東区のいいところは。。。

ディズニーランドに江戸川区の次に近い。
免許の更新が楽。

ってことかな。

[449: 匿名さん]

免許の更新ラクか？
この湾岸エリアからだと、東陽町は面倒くさいし（普通に遠回りの乗り継ぎ）、
子どもの医療費タダはほとんどの区が今はそうだろうし。。。

これと言って良いところはないと思うなぁ。
東雲からこっちに変える予定の、現・江東区近隣在住者が言うんだから間違いない(笑)。

ここを買う人は湾岸でそれほど開発が進んでるわけじゃない「これからかもしれない街」という可能性と、
海や運河が近い開放感が好きな人じゃないと、特に意味はないと思う。
奥様がそういうのが好きではなくて、かっこいいアドレスとか、洒落たレストランとか、実利が最優先なら、
説得って言っても項目出しは難しいよね。

自分はここに住みたい！ここが魅力的だ！ってストレートに話すしかないと思う。頑張ってね。

[450: 匿名さん]

中央区（銀座とか）にちかい割にやすい。
人口増加する少ない一区だから、思ったより健康診断無料とか、歯科検診とかもろも良い気がする。

[451: 匿名さん]

＞446
この意見、よく聞くけど、

７０平米の戸建ては、月３万もメンテナンスかからないよ。
年間で３万ぐらい。１０年で３０万。

そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
独身女性じゃないんだから。

誰も興味ないよ。

[452: 匿名さん]

451

＞そして、いい歳した夫婦にセキュリティは不要だよ。
＞独身女性じゃないんだから。誰も興味ないよ。

え？　セキュリティって、若い女性に限った話じゃないでしょ。
老夫婦だから、玄関の鍵さえ要らないとか聞いたことないですよ。
むしろドロボー的な目的では狙われますよ。

なんか気持ち悪い（若い女なら押し入られるのはわかる？）投稿ですね。

[453: 匿名]

SKYZからららぽ、豊洲への徒歩の近道導線が気になります。芝浦工大付属が塀で囲うとめんどうくさい。キャンパスでオープンにしてくれると通り抜けることができる。一般的に無理ですかね？

[455: 匿名さん]

戸建てでもセキュリティーシステムは必須です。
友人は空き巣に入られて部屋を荒らされ現金を盗まれました。
こういうリスクは戸建てはすごく高い。
だから戸建てに住むと外出の度に一階は雨戸を閉めないといけないんです。

[456: 匿名さん]

単に入り易い家だからと入る空き巣に、うちの中を目茶苦茶にされたら出費がかさむ。
夜中の就眠中に入る強盗も怖い。

[457: 匿名]

こりゃ、のらえもんブログが賞賛されるわけだ

[460: 匿名]

のらえもんのブログで、お台場花火が6週間連続発射のニュースがあります。晴見とお台場の花火が楽しめるSKYZ購入大検討しています。江東区も豊洲埠頭先端で、オリンピックカウントダウン花火でもやれ！！