SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[41: 匿名さん]

抽選で当たらないとリセールできないから、当たるといいね。

[43: 匿名さん]

↑頑張ってください。

[44: 匿名さん]

和製英語を全部直したら生活できなくなるよ。

[45: 匿名さん]

英語で外国人と話をする時はapartmentと言ってるよ。

[48: 匿名さん]

英語だけじゃないよ。日本が誤用している漢字って多いから、中国でも笑われてるけどね。

でもいいんじゃないかな。言葉は進化変化するものだし。SKYZだって意味不明。

[50: 匿名]

予定通り消費税UP決定し、減税案も事前の発表通り。気になるのは、お台場カジノ。
猪瀬ちゃんが大型客船の停泊とカジノをセットにお台場あたりに作って「おもてなし」する
と言っていた。安倍ちゃんも「Buy my Abenomics]と言っていた。観光客に
消費税たくさん落としてもらう「仕組み」を作って、湾岸エリアを盛り上げてほしい。
オリンピックはあくまでもおまけで、長期的な「仕組み」にお金を使ってほしいね。

[51: 匿名さん]

75HW　悪くない？

[52: 匿名]

７０FC残ってる？

[55: 匿名さん]

角以外だとどのタイプが人気でしたか？

[56: 匿名さん]

７０FCは、４階・６階が残っています。

[57: 匿名さん]

人気は75Hw

[58: 匿名さん]

倍率下げということは、スカイズに住みたい方が他の検討者が契約しないよう悪意のある書き込みをしているということですか。あのすごいやり取りが、住民候補同士の攻防なのならちょっと引いてしまいます。

[59: 匿名さん]

75HW ありますか？

[60: 匿名さん]

真北じゃなければ間取りだけで見たら、85He が最高。http://goo.gl/3wK8Cu

ただ、子どもがいると日当たりはどうしても譲れないので、似たような形の85Awにする。
もう高層階はないということなので、低くなるんだけど、隣の新豊洲公園？が見えるしいいかなと。
85Heと85Awの違いは、風呂とキッチンの位置。（向きは勿論違うので、間取りの形として）
85Heはコの字対面だから、なんで85Awもこうしなかったんだーーー。

[62: 匿名さん]

↑また掘り出したいんですね(笑)。

[63: 匿名さん]

重説、契約後に、追記資料が届いた。

掘り起こした汚染土が、千葉に受け入れ拒否され、
また元の位置に埋め直すことに。

盛り土が10m？3m?から1mとなる。1m下は汚染土壌。

その他、幾つかの改悪がある。

違反でしょうか？

[64: 匿名さん]

増税前の駆け込み場となったわけだが、
経済知識の弱者が、ここに大量にいるんだね。

今回は、前回とは比べものにならないくらい、
下落すると思うよ。

[65: 匿名さん]

63さん
同じ江東区の大島地区の汚染土壌の例だと、他県に運ぶことができずに
公園の地下に中和剤と共に埋めているそうです。
ここも似たことになるわけですね。

[67: 匿名さん]

ゆりかもめ北側土地を所有してる東京ガスの都市計画サイト
がオープンしてますね。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

計画通りに行けば結構タワマンも増えそう。

[68: 匿名さん]

マンション価格1円
汚染除去負担金 3億円

坪800で売れるのでは？
買う人がいれば（笑）

[69: 匿名さん]

60さん、80Aw、トイレが洋室二間に挟まれているけど、だいじょうぶ？
水の音ってしないかな。

[70: 匿名さん]

66さんは非常にお詳しいようですが、情報元を教えてくださいな

[71: 匿名さん]

絶対液状化はしないと、言われました！

[72: 匿名さん]

建物敷地が液状化しないのは当然としても、周りが浦安の道路みたいに泥だらけになってもなぁ。
営業が大丈夫って言い張れる範疇じゃないし

[73: 匿名さん]

>>69

85Awです～、80Awではありません。
85Aw良いですよ！　間取りが。
Wic、Sic、納戸もある南西角部屋で、バランス良いです。トイレも全ての部屋から独立していますｗ
対面キッチンでないことだけが希望と違うのですが（なので85Heがベストと書いた）、
こちらは２～３年住んだらリフォームでもしようかと。

中層階しかもうあいてないのですが、良い感じかなと。

[74: 匿名さん]

ちと、阿部政権に批判多くなってるね。
スカイズ買った人ヒヤヒヤだ。

[76: 匿名さん]

株価もオリンピック決定前の水準より下がってる。。やっちゃったかな。

[77: 匿名さん]

>73さん、
大変失礼しました。

[78: 匿名さん]

85AWは、15階以下があいていますね。

[79: 匿名さん]

85Aw、イイネ！

[80: 匿名さん]

でも、高いね！

[81: 匿名さん]

まぁ都心と比較したら激安で購入できますからねぇ。

[82: 匿名さん]

郊外のマンションよりちょっといいかなくらいの気持ちで買うか、何％かわからないけど将来の価値向上にかけてみるかですかね。
高くてもリスクは少ないのはやはり日本橋エリアの都心か、深川周辺の下町エリアが無難です。

[83: 匿名さん]

15階じゃビミョーじゃないかな。

[84: 匿名さん]

そうですね、20階以上じゃないタワマンの意味はないですね。設備は共用できるっていうのはありますが。

[85: 匿名さん]

いわゆる高層マンションビューとは言えないかもしれないけど、10階でも十分高いけどね。
グラウンドフロアから見たら。
特にここは南東から南西方向にかけて目の前に高い建物が建つことはないから、開放感は十分ありそう。
北側は建つみたいだね。

[86: 匿名さん]

さすが、ITバブル世代ですな。

ヒルズ族に憧れたんだね、
次の世代には通用しないと思うがね。

[87: 匿名さん]

マンション戸数が爆発的に増えてるけど、

いつか、戸建ては、皇族が住むものみたいになるのかな。

[88: 匿名さん]

土地は、中国人がすっ高値で買ってるけど、

中国が衰退したら、安く買い戻さなきゃならん。

[89: 匿名]

↑嘘。MRで外国の買い手はほとんどいないと言っていた。

[90: 匿名さん]

↑嘘。MRで外国の買い手にもご好評いただいていると言っていた。