SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[1: 匿名さん]

現在、ネガ12ポイント、ポジ3ポイント。

[2: 匿名さん]

先ほど、増税が決定されました。
一気に沈むんですかねー。

[3: 匿名さん]

これでゆっくり検討できる。

[4: 匿名さん]

こちらはこれから失速しそうですが、売れ残ったらどうするのでしょう？
値下げしてなんとか売り切る？

売れ残りの部屋の分の修繕管理費は、他の住民が少しずつ負担するのですか？

[5: 匿名]

消費税あがるけど、住宅ローン減税や優遇貸出レートもあるし、不動産市況は変わらづ好調キープでしょ。
相対的にポイントが高いSKYZは順調に売れるでしょう。ただ、これからは、戸建の中古がいいかもしれないね。

[6: 匿名さん]

有明か新豊洲は悩みますよね

有明は台場からも歩ける距離なのはポイント高い！

[7: 匿名さん]

前回の増税では、坪単価50ぐらい下がったよね。湾岸に頑張ってもらって、その分安くなった練馬区あたり買えるかな。坪120ぐらいでデカイ家がほしい。

[9: 匿名さん]

俺は、埼玉の川口辺りで坪70だな。大豪邸を狙ってる。

[11: 購入検討中さん]

高層が建つ可能性があるという事で、北側は安いという理解でよいのですよね？

[12: 匿名さん]

住宅ローン減税の拡充も決まりましたね。

[13: 匿名さん]

北側はデベが値付けをミスったようです。

[14: 匿名さん]

北側が安すぎたということですか？

[15: 匿名さん]

でしょうな

[16: 匿名さん]

高いの建たなかったり、視界が塞がれる程度でなければかなり儲けものかと。
低層階はそもそもデータセンターあるから、これから北側に建つものはそんな関係ないけど。

[17: 購入検討中さん]

北側買っちまいましたが大丈夫でしょうか？

[18: 購入検討中さん]

北側買っちまいましたが大丈夫でしょうか？

[19: 匿名さん]

これからは、地方の時代だっぺ。

豊洲で海女さんにでもなるかのー。

[20: 匿名さん]

北側、はタワマンでも人気がないから安い。
佃センチュリーみたいに素晴らしい眺望があるケースを除いて。

[21: 匿名さん]

湾岸全体的に、一気に投稿減ったね。
増税こわっ！

[22: 匿名さん]

北高層は絶景では、
今日、晴美通りから見たけど、タワーらしさなら北が良さそう、

しかし、スゲースピードで出来てる

[23: 匿名さん]

年金も段階引き下げ、、管理費なんて払えんな。管理は自分でやるものだな。

[24: 匿名さん]

8%の次は10%だっけ？ やばいんじゃないの？

[25: 匿名さん]

絶対液状化はしません！！！！！！！！！！！！！！

[26: 匿名さん]

完成後、売れ残りやキャンセルを状況を見ながら判断しても遅くないのでは。家電300万プレゼントとかあるかも。将来は勝どきタワーのせいで模倣品見たいに見えるかな。

[28: 匿名さん]

北側景子は人気だぞ！
北側はええでーー

[29: 匿名さん]

北側は都心の夜景が綺麗そう！
東京湾花火も見れるね

[30: 契約済みさん]

北側は隅田川の花火では？？

[31: 匿名さん]

ネガさんは、何処から来て何処へ行くのか、不毛な人達

明日から価格かわるのかな？
ちょっと止まるから検討時間増えるね

[32: 匿名さん]

北側より南西側がいいよ。

[35: 匿名さん]

行灯部屋あるとリセール厳しいですか？残り西向き南西向き中高層だと行灯部屋がまもれなくついてくる。。

[37: 匿名さん]

逆に行灯部屋を好む人はいるのかね？

[38: 匿名さん]

中層の南西or西は、行灯部屋の無い間取りちょいちょいあると思うよ。75HWなんてぶち抜けばいいし。
19階以上で、20戸弱っ感じ。
しかし、高層はあっという間でしたね。

[39: 匿名さん]

75HWは眺望も間取りもビミョーじゃない？リセール厳しそう

[40: 契約済みさん]

モデルルームになってましたよね。

悪くない。

[41: 匿名さん]

抽選で当たらないとリセールできないから、当たるといいね。

[43: 匿名さん]

↑頑張ってください。

[44: 匿名さん]

和製英語を全部直したら生活できなくなるよ。

[45: 匿名さん]

英語で外国人と話をする時はapartmentと言ってるよ。

[48: 匿名さん]

英語だけじゃないよ。日本が誤用している漢字って多いから、中国でも笑われてるけどね。

でもいいんじゃないかな。言葉は進化変化するものだし。SKYZだって意味不明。

[50: 匿名]

予定通り消費税UP決定し、減税案も事前の発表通り。気になるのは、お台場カジノ。
猪瀬ちゃんが大型客船の停泊とカジノをセットにお台場あたりに作って「おもてなし」する
と言っていた。安倍ちゃんも「Buy my Abenomics]と言っていた。観光客に
消費税たくさん落としてもらう「仕組み」を作って、湾岸エリアを盛り上げてほしい。
オリンピックはあくまでもおまけで、長期的な「仕組み」にお金を使ってほしいね。