SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[76: 匿名さん]

株価もオリンピック決定前の水準より下がってる。。やっちゃったかな。

[77: 匿名さん]

>73さん、
大変失礼しました。

[78: 匿名さん]

85AWは、15階以下があいていますね。

[79: 匿名さん]

85Aw、イイネ！

[80: 匿名さん]

でも、高いね！

[81: 匿名さん]

まぁ都心と比較したら激安で購入できますからねぇ。

[82: 匿名さん]

郊外のマンションよりちょっといいかなくらいの気持ちで買うか、何％かわからないけど将来の価値向上にかけてみるかですかね。
高くてもリスクは少ないのはやはり日本橋エリアの都心か、深川周辺の下町エリアが無難です。

[83: 匿名さん]

15階じゃビミョーじゃないかな。

[84: 匿名さん]

そうですね、20階以上じゃないタワマンの意味はないですね。設備は共用できるっていうのはありますが。

[85: 匿名さん]

いわゆる高層マンションビューとは言えないかもしれないけど、10階でも十分高いけどね。
グラウンドフロアから見たら。
特にここは南東から南西方向にかけて目の前に高い建物が建つことはないから、開放感は十分ありそう。
北側は建つみたいだね。

[86: 匿名さん]

さすが、ITバブル世代ですな。

ヒルズ族に憧れたんだね、
次の世代には通用しないと思うがね。

[87: 匿名さん]

マンション戸数が爆発的に増えてるけど、

いつか、戸建ては、皇族が住むものみたいになるのかな。

[88: 匿名さん]

土地は、中国人がすっ高値で買ってるけど、

中国が衰退したら、安く買い戻さなきゃならん。

[89: 匿名]

↑嘘。MRで外国の買い手はほとんどいないと言っていた。

[90: 匿名さん]

↑嘘。MRで外国の買い手にもご好評いただいていると言っていた。

[91: 匿名さん]

契約までに恐らく５～６回は足を運んだが（いずれも週末混んでいる時間帯だった）、
どのときも外国人は見たことがない。会話もネイティブな日本語ね。

その回数行ってたまたまいない日というのは確率から言っておかしいので、
普通に日本人が多いですよ。

[92: 匿名さん]

「海外のお客様」がわざわざMRに来て個人契約するかは別として、1000戸以上ある内の例えば20～30戸が海外組を多いと言うか少ないと言うか
また、投機目的なら賃貸に出すだろうから
何が問題なの？

[93: 匿名さん]

さすがに、日本人は買わないのでは？
何の縁があって海の上を買うの？

リゾートでプライベートビーチでも
確保されてるなら、分かるけど。

[94: 匿名さん]

パークシティ分譲時にも外国の買い手がいたけど、
混雑してるMRとは別枠で優先的に案内していたよ。営業が２人付いて。

[95: 匿名さん]

海外からの不動産投資を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心部のタワーマンション購入者のうち、１５％程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n2.htm

だそうです。