SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[739: 匿名さん]

そもそもネガさんには真剣さが足りない。ＭＲさえ行ったことないのでは？
ここでネチネチやるよりＭＲを何件かまわって話を聞きいたり質問したり
した方が遥かに情報も集まるし有意義。

ネットで必死にネガ情報だけをかき集める人と、真剣にマンション購入を検討
している人とでは情報量に差がありすぎる。

[741: 匿名さん]

そもそも新豊洲自体に何も無いのって知ってるよ
でも全然不便だと思わないんだけど
人それぞれライフスタイルって違うんだよ
生活利便性を優先するならそもそも湾岸タワマン検討もしないし
そんなこといちいち説明しなくちゃ分からないなんて・・

少しでも新しい発見があればと思ってスレ見てたけど
訳の分からないネガが多すぎて全然ダメ、話にならないね
(一部ネガ以外の貴重な情報助かりました。有難うございました)

[742: 匿名さん]

>738
いくらネガっても売れてくやしいのはわかるけど、
そこまでヤケクソなコメントは、恥ずかしいよ。

[743: 匿名さん]

>736
？
土壌汚染はマンションには関係ないからでは？

[744: 匿名さん]

>>739
>ＭＲさえ行ったことないのでは？

離島まで遠いからね

[745: 匿名さん]

MR行ったことないどころかMRに場所すら知らないネガさんだということがばれてしまいました。

[746: 匿名さん]

738 達
タワマンは全部そんなもんよ。
部屋から出ること自体に時間がかかる。
それが嫌なら、タワマンやめろ。
有明なんて、もっと酷い。

住みやすさなら、大田区や中央線や足立区にはかなわない。

[747: 匿名さん]

それ知ってて揶揄してるんじゃない？
文脈読めば分かりそうだけど
違う意味でどちらも可哀そう

[748: 匿名さん]

土壌汚染なんてマンションに関係ない
液状化なんてマンションに関係ない

でも土地の上にマンションは建ってる

[749: ご近所さん]

ポジってる輩の目的は何かな。
本当はポジではないのに、毒地をなんの根拠もなく、毒は存在しないような書き込み。
そもそもその嘘書き込みそれ自体が害悪ではないか。
毒はこの地だけでなく、契約してここに嘘を書き込むもの達も有害ということになる。
ここを選択した輩は新豊洲人、将来の不安を背負っても安さを優先させた部族。
リスキーな判断が将来、不幸となるリスクを持つ。

[750: 匿名さん]

なんでここのMRは中央区晴海にあるんだろ？土地が余ってんだし、新豊洲にすりゃいいのに。自信なかったのかな？

[751: 匿名さん]

749
根拠なし
はいやりなおし

[752: 匿名さん]

＞749

逆に掲示板を見た不特定多数の人の不安を煽ることは害悪ではないの？
仮にネガさん達が何かの正義感にかられてネガをし続けているのならば、内陸などという
曖昧な言葉でなく、最も良い住環境をはっきりと提示できないのは何故？

[753: 匿名さん]

>750

どの辺に土地余ってるの？
開発計画あるのに、今から借りれると思ってるのｗ
根拠なしに断定的に書くと恥ずかしいよ。

[754: 匿名さん]

土壌汚染だと、内陸の方が危険が一杯

●東京都では、下記の土地を要措置区域等に指定しています。（平成25年10月10日最終更新）

１． 要措置区域
昭島市田中町字後小欠、同市拝島町字代官山及び同市拝島町字小欠地内
板橋区中丸町地内
台東区清川一丁目地内
北区西が丘三丁目地内
世田谷区北烏山八丁目地内
品川区中延五丁目地内
文京区本郷七丁目地内
練馬区春日町六丁目地内
世田谷区桜丘三丁目地内
北区堀船二丁目地内地内
三鷹市上連雀七丁目地内
新宿区富久町地内
練馬区中村二丁目地内
港区六本木三丁目地内
あきる野市留原字西下地内
台東区浅草四丁目地内
渋谷区幡ケ谷二丁目地内
西多摩郡瑞穂町大字殿ヶ谷字滝田谷津地内
板橋区小豆沢三丁目地内

[755: 匿名さん]

>あまり調べないで飛びつくと、東大島の二の舞になる

>https://nikkan-spa.jp/2109


この記事によると、「土壌汚染があると、商業施設やマンションがたたない」って書いてあるね。

そりそうだ。先進国だもの。汚染があるところにマンションなんか建てるわけないわなーｗ

ネガも、ちゃんと調べないで飛びつくと、恥かくね。

[756: 匿名さん]

【豊洲】
＜利点＞有楽町線はすいてる！
　　　　道が広くて、渋滞なく（少なく）、車での移動も楽。
　　　　買い物が便利
　　　　コストパフォーマンスが高い（高かった。最近は？？？）
＜欠点＞江東区、しかも準工業地帯（もっとも、残った工場は宇部コンぐらい？）
　　　　ゴミ埋立地

[757: 匿名さん]

ここの土壌汚染リスクは、単なるデマ。東京都が調査済み。
都の担当者の気持ちになったら分かるが、後で問題起こると散々叩かれるから、
調査や認可は慎重だよ～。　ネガのデマが便所の落書きレベルという事。　
（どこの土地をさしているか分からない汚染物質レベル表のコピペはだめだよｗ
　そんなものをコピペして大丈夫と思ってしまう時点で、収入レベルはたかが知れているが・・）


ーーーー
「形質変更時要届出区域」にあたることを示す東京都告示
（法第11条） ・土壌汚染の摂取経路がなく、「健康被害が生じるおそれがない」ため、汚染の除去等の「措置が不要」な区域（摂取経路の遮断が行われた区域を含む。）
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/attachement/sei24-101.p...


スカイズの敷地は、10mメッシュの4区画を除き、形質変更時要届出区域も解除されています。
21242平米が敷地ですので、全体の2%未満が、形質変更時要届出区域で、それ以外の98%強の敷地は、東京都の調査の結果届出の必要もないということになったのです。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/attachement/sei23-10-9....

[759: 匿名さん]

土壌汚染あるよ。みんな認めてるよ！

[761: 匿名さん]

おっと。
同じ意見の人がいた。
ここでは少数派かと思ってしました。
生活は湾岸エリアは不便。
今のところは便利だから、本気で悩んでいる。