SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part22

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、SKYZ　TOWER＆GARDENのpart22をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361343/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352538/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[296: 匿名さん]

>>295
晴海より、こちらが良いでしょう。
それより、勝どきのマンションの動向が気になる。

勝どきのマンションの値段が高ければ、
気にしなくて良いが、お徳な部屋もありそうな感じ。

[297: 匿名さん]

>>295
晴海は中央区ですし坪単価も明らかに高いんですから、
そんな釣りはもうやめましょう。

[298: 匿名さん]

豊洲、ますます将来発展しますね！

http://www.data-max.co.jp/2013/09/30/post_16455_is_t1.html

東京都では、晴海、勝どき付近の中央区と、その隣にある江東区・豊洲について、「豊洲・晴海開発整備計画」を立てており、オリンピック開催とその後を見据えた長期的な視点で、この湾岸地区を"東京改造"の中心的な存在に位置付けている。現在建設中の豊洲大橋を渡ったところに、15年をメドに移転する築地市場に代わって豊洲新市場の建設計画がなされており、築地に集まっている外国人観光客の足もこの付近に向くことになる。豊洲を含めた湾岸地区は、2020年までに大きく様変わりする。

[299: 匿名さん]

豊洲は今後ますます人気が増していくのでしょうね

http://www.data-max.co.jp/2013/10/01/post_16455_is_t2.html

＜人気に拍車＞
　もともと、豊洲、勝どき付近は、銀座、有楽町、大手町など都心への近さ、住みやすさ、海沿いの眺望の良さなどで、人気のエリア。晴海地区に選手村が入ることで、今後、ショッピングモールなど大規模な開発がなされ、街並みが変わることが予測される。

[300: 匿名さん]

>299
＜一部、投機的な動き＞
＜実需では横ばい＞

バブルってことじゃないですか。
バブルは弾けるのが運命です。

[301: 匿名さん]

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver2.2

・関東大震災まであと3年説
・関東大震災8年以内で100%説

・震度７の驚異、全壊判定、業務用コピー機が
　天井を突き破るインパクト、ピアノが横倒し、
　はって歩くのも困難
・湾岸全域、震度７エリア
・乱立タワー真下に3つの震源が交差
・専門家の大半から一瞬で倒壊と指摘される
・想像を絶する液状化と指摘
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・豊洲にて基準52倍のヒ素
・福島同水準の放射能
・高層埋立、震度プラス1以上
・江東区タワー、揺れやすさランキング上位独占
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・電気停止＝タワー酸素供給停止
・3.11被害の隠ぺい、転売マンション多数
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇、塩害
・日常の強風理由で大半が転居
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・芝浦工大が新豊洲を落札、開発構想断念
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル4年売れ残り
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・SkYZタワー、汚染土壌埋め戻し問題
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ
・リニア構想、東京-山梨15分、都心危機
・高層タワー、高層階では5人に2人が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害
・湾岸タワー、親のエゴ、子供の犠牲が顕著化
・ママカースト制の狂った現状が話題に

[302: 匿名さん]

＜一部、投機的な動き＞⇒「ちらほら」程度
審査待ちの列をキャッシュで追い抜いて買っていくケースが、ちらほら見られるという。

＜実需では横ばい＞ ⇒賃貸の話。購入では人気沸騰


というわけで、購入市場は全然バブルではないですね。

[303: 匿名さん]

ネガ要素、どれも根拠がないのでデマの類と言われてしまいますね。
まずは根拠を提示してくださいね。　

夕刊フジや、zakzakの類ではなくｗ

社会では、まともな根拠が無いとだれも話を聞いてくれません。
現に、当物件もドンドン売れてってます。

[304: 匿名さん]

全部、事実は事実、忘れないようにね。

[305: 匿名さん]

オリンピック決まっただけで売れすぎとも言えますね。

[306: 匿名さん]

ZAKZAKや夕刊フジを事実とは言いませんよ（笑）

[307: 匿名さん]

301は、他人の物件の心配より、自分の将来を心配した方がいい。
あの内容を書き込む知性、精神状態の方が何よりもリスクが高い。

[308: 匿名さん]

古いネタは、見れない = 解決したわけじゃい。

掲示板の構造上、まとめは必須、ありがたい。

[309: 匿名さん]

例えば震度７＋１とかデマｗ　

リアル社会では、ちゃんと相手にされてる？
ネットでデマ書き込んでも、あなたの人生何も好転しないよ。

震度は6強と想定されてます。震災後に見直されました。

[310: 匿名さん]

内陸６強・・それなら埋立地は、、測定不能な揺れでしょｗ　そりゃ、やばいって指摘されるわｗ

[311: 匿名さん]

埋立地が震度6強と書いてあるんだがｗ

地図すら読めない、そりゃやばいって指摘されるわｗ

[312: 購入検討中さん]

ちょっと質問ですが
もう売り切れた間取り分かる方いらっしゃいますか？

[313: 匿名さん]

首都圏直下型震災での人的損害は火災と建物倒壊。豊洲はそのどちらにも強い①　火災編

震災の教訓を経て見直されたものです。火災被害の点で豊洲は安全

[316: 匿名さん]

312, 214

自作＊＊＊ｗ　

埋め戻しに汚染なんかあったら大問題、大ニュース。

ワイドショーや週刊誌もこぞってとびつくはずだから、教えてあげたらどうでしょう？

謝礼もらえるかも

[318: 匿名さん]

首都圏直下型震災での人的損害は火災と建物倒壊。豊洲はそのどちらにも強い②　建物倒壊編

震災の教訓を経て見直されたダメージアセスメントです。建物倒壊の点でも豊洲は安全