【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[911: 契約済みさん]

まぁ、わかってたことですよね。気持ちはわかりますが。

[912: 契約済みさん]

想像以上におっきいですね。グラミレ31階116mに対して18階100m。
完成は4年後、その頃には他も様変わりしてるかも？

[913: 匿名さん]

グランドミレーニアの25階と西武本社ビルの最上階フロアがほぼ同じ高さになるようです。
100m以上離れますし、この図と異なり真正面ではなく斜めになるので、圧迫感は相当量軽減されます。

[914: 匿名さん]

エントランスから徒歩2分弱（セブンイレブンまで70m、その角を左折して70m）で西武本社ビルです。
ビルに入ってしまえば西武線・JRとも直結で行けるので利便性は間違いなく高まりますね。
魅力的なテナントが入ってくれることを期待しましょう。

といっても完成は４年後ですが。

[915: 契約済みさん]

焼き鳥屋のビルのペイント画の件でも気になっていましたが、ここは商業地域なので住居専用地域と同じ視点で
住環境を考えてしまうのは、無理があると思います。西武本社ビルの完成で利便性が高まることに期待しています。

[916: 匿名さん]

>>907
私も北側ですが、北側はとくに目立つ建物もなく、
良く言えば眺望が開けていると思いますが、
こういうスタイリッシュな建物が建つことで見応えが出るとは思いますよ。
また、駅前の再開発というのは近隣物件の資産価値を高めることに一役買いますから、どうぞ立派なビルを建てて欲しいと思います。
池袋南をスタイリッシュに変える最先鋒を西武に担って欲しいです。

[917: 匿名さん]

言うとおりここは商業地域なんですよね。
ジュンク堂の隣の広い空き地も2年後には14階建て70mのオフィス＋店舗になるみたいですし、南池袋一、二丁目は良質なオフィスと低層部に商業テナントを置くビルが増えていきそうです。

そういったオフィスが増えることで人の流れが変わり東西デッキの規模拡大につながり、デッキからJR、西武、東武への直結改札の新設などを進めてくれれば言うこと無いです。

[918: 契約済みさん]

>>916
同意ですね。私も北側、内覧会の時に眺望見て、西武ビル新しく建っても問題ないな、と思いました。新参ものがあれこれ言える立場でもないですしね。
それに間違いなく同マンションの資産価値を下げる要因にはならないでしょう(^-^)

[919: 引越前さん]

そうですよ。私は新しい建物が夜景に華を添えると考えてます。

[920: 匿名さん]

今だと遠くに清掃工場の煙突が見えているのがちょうど隠れるのもいいですね。

[921: 匿名さん]

新しいビルによって北側の眺望が華やかになりそうですね。
いよいよ入居ですが、皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[922: 匿名さん]

こういう上質な再開発をもっとしてもらって、
池袋自体が大人が楽しめる上質な街に変貌してもらった方が価値が上がっていいです。

ガキんちょ達より大人が楽しめる店がもっと増えて欲しいですよ！！！！

[923: 契約済みさん]

24時間機械給気の音って少し気になるとうるくさないですか？
あと、少し寒いですよね。皆さんは気になりませんか。

[924: 契約済みさん]

床よりも、乾式壁のコツんはだいぶ響きますので、
皆さんお互いに気をつけましょう。そして最高のLIFEを送りましょう。

あと、電動ママチャリは上段に置けませんね。

[925: 匿名さん]

>>924
ランニングマシーンって下に響きますかね？
二重床でも限度がありますよね。

[926: 契約済みさん]

ランニングマシーンはできればやめてほしい…
前に同じようなタワマンに住んでましたが、ドスドスとかなり響いていました。

[927: 匿名さん]

>>926
やはりそうですか。
遠慮しておきます。

[928: 契約済みさん]

一階の自販機、それほど目立たない感じで置いておりますね。値段も少し安め、さっそく使わせて貰いました(^-^)

[929: 匿名さん]

シュレッダーは、下に響きますか？
ソファーの上でしたら、大丈夫でしょうか(

[930: 匿名さん]

>>929さま
よほど大きな業務用とかでなければ、ソファーや絨毯の上なら問題ないかと思います。

[931: 入居済みさん]

自販機、さりげない場所に上手く設置してくださっていましたね。

今日はあまり空気が澄んでいなかったのですが、スカイツリーが思っていたより綺麗に見えて嬉しい誤算でした。
空気の澄んだ朝などは本当に美しいんでしょうね。

[932: 入居済みさん]

逆に、東京タワーは周りの高層ビルに囲まれてしまってちょっと残念でした。
虎ノ門ヒルズはミレーニアからだと尖って見えますね。

[933: 入居済みさん]

ミッドタウンはちょうど手前にビルがきていますが、六本木ヒルズはよく見えました。

[934: 引越前さん]

南西側の写真が無かったのであげておきます。
西新宿の高層ビル群による夜景が想像以上に綺麗でした。

[935: 契約済みさん]

皆さま有難うございます。イメージが掴めますね。ちなみに北側の実際の眺望、お持ちのかたはいらっしゃらないでしょうか？

[936: 入居前さん]

2015年02月13日12:23撮影
25階程度からの北東方向の眺望です。

[937: 匿名さん]

スカイツリーと仲良く。

[938: 匿名さん]

>>937

これ、どの辺りから撮影できるんですか？！ 西武か東武の屋上とかですか？

[939: 入居済みさん]

合成だと思いますよ。

[940: 匿名]

練馬区役所の展望台辺りからだったらこんな感じに見えそうな気もします。

[941: 入居済みさん]

ミレーニアからでさえ、スカイツリーがこんなに大きく見えることはないですよね。

[942: 入居済みさん]

実際入居して、意外と近くに見えるんで驚きました。
だから少し望遠にして撮れば、このように見えると思いますよ。
合成にする意味がわからないし。

[943: 匿名さん]

24インチ画面ですが、スカイツリーは肉眼でこのくらいに見えますよ。

[944: 匿名さん]

エントランスの桜があと少しで満開になりそうです。

[945: 入居予定さん]

ランドマークとしては、クヤクションにまけたかもしれませんが…

[946: 入居予定さん]

ランドマークとしては、クヤクションにまけたかもしれませんが…

[947: 住民でない人さん]

お疲れ様。

[948: 契約済みさん]

北西向きは高い建物がなく、果てしなく視界が開けてそうですね。東京・埼玉の街並みとその先の山々がよく見えそうです。

[949: 匿名さん]

>>948
北西の部屋ですが、山々が見えますよ。
なんだか安心します(笑)

右手には変わっていく西武池袋駅が見下ろせます。

[950: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[951: 契約済みさん]

>>950
おぉ、綺麗ですね！開放感が半端ないですね。有難うございます。

>>949
コメント有難うございます。自然が見えるのってやっぱり落ち着きますよね！

[952: 入居前さん]

南西は西新宿の高層ビル群に加えて、富士山が見えますよ。

[953: 入居予定さん]

眺望は、南西が最高だとある関係者から聞きました。
いろんなものが見えるそうです。
山は、埼玉のマンションでも見えますしね。

[954: 契約済みさん]

>>953
いやいや、埼玉のマンションからと池袋のタワマンからとはまったく視点が違うでしょ。
いずれの方向も魅力があって良い、ということでよいのではないですか。本当の関係者であればそういうはずですしね。

[955: 契約済みさん]

近々入居予定ですが、低層階と高層階の相当戸数はこれから販売開始、となるみたいですね。出来上がる前から完売御礼というところが多いなか、スミフさんの方針は余裕があるなぁと思います。

[956: 入居済みさん]

>>955
スミフからのプレスリリースで残り100戸と記載されてましたよ。最上階の販売はまだ未定だそうです。

[957: 入居済みさん]

>>951さま
コメントありがとうございます！
調子に乗って画質を若干良くして北西側の眺望を撮り直してみました。
好天に恵まれると遥か遠方まで見渡せて、なかなかの開放感です。

[958: マンション住民さん]

東側はやっぱりスカイツリーが目立っています。
夜の方が一層綺麗なのですが、自分のカメラでは上手く撮れません…。

[959: 匿名さん]

PM2.5が発生していない日を狙って、夜景を撮影されると良いですよ。以下の情報を参照しつつ。
http://www.taiki.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?pm25
中国の公害対策が進めば、現在よりもずっと良い風景になるはず。
ネット画像は永久に残りますから、量より質でぜひ空気が澄んだ日の画像を期待しています。

[960: 入居済みさん]

南西は、富士山が真ん前に見えるから最強！ということで(^-^)v