【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[901: 契約済みさん]

遂にカギの引渡し＆順々に入居開始、ですね！
皆さま、これからもよろしくお願いいたします。

[902: 契約済みさん]

皆様、これからよろしくお願いします。

[903: 匿名さん]

どうぞよろしくお願いします(^^)

[904: 匿名さん]

いよいよ明日引き渡しで、引越ももうすぐ…
楽しみですね。

購入者は30代、40代のDINKSが中心のことで、
静かに暮らしていけそうです。

[905: 契約済みさん]

西武の旧本社ビルの概要と外観が出ました
想像以上に気合い入ってます
先日の豊島区現庁舎跡地の発表も併せて、大規模オフィスが池袋に増えますね

http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1226222

[906: 契約済みさん [男性 40代]]

西武の本社建て替え、なかなかカッコいいですし、
南池袋の歩行者の利便性も上がるみたいなことが書いていて期待大ですね。

ただ山手線のホームから見るミレーニアが好きだったのですが、本社が建つと見えなくなりそうで、ちょっと残念ですが。

[907: 匿名さん]

北側購入者なので、はっきり言って穏やかではないです。
想像以上に大きいし、ギラギラして眩しそう。
スミフないしは管理組合を通じて、西武に視線対策等申し入れをしたいと考えます。

[908: 匿名さん]

自分たちは高層のタワーマンションに住んでおいて
周りにちょっと高い商業ビルができたら文句を付けるなんてみっともない

周りの建造物が気になるなら最初から高容積率の商業地域に住まなきゃいいのに
頼むからみっともない申し入れはやめて欲しい

[909: 匿名さん]

反射光のギラツキは気になりますよね。。

[910: 契約済みさん]

西武本社ビルの建替は重要事項説明書にかかる追加変更説明書に書いてあります。この場合は少なくともスミフに異議苦情等の申し出はできないと思いますが、いかがでしょうか？

[911: 契約済みさん]

まぁ、わかってたことですよね。気持ちはわかりますが。

[912: 契約済みさん]

想像以上におっきいですね。グラミレ31階116mに対して18階100m。
完成は4年後、その頃には他も様変わりしてるかも？

[913: 匿名さん]

グランドミレーニアの25階と西武本社ビルの最上階フロアがほぼ同じ高さになるようです。
100m以上離れますし、この図と異なり真正面ではなく斜めになるので、圧迫感は相当量軽減されます。

[914: 匿名さん]

エントランスから徒歩2分弱（セブンイレブンまで70m、その角を左折して70m）で西武本社ビルです。
ビルに入ってしまえば西武線・JRとも直結で行けるので利便性は間違いなく高まりますね。
魅力的なテナントが入ってくれることを期待しましょう。

といっても完成は４年後ですが。

[915: 契約済みさん]

焼き鳥屋のビルのペイント画の件でも気になっていましたが、ここは商業地域なので住居専用地域と同じ視点で
住環境を考えてしまうのは、無理があると思います。西武本社ビルの完成で利便性が高まることに期待しています。

[916: 匿名さん]

>>907
私も北側ですが、北側はとくに目立つ建物もなく、
良く言えば眺望が開けていると思いますが、
こういうスタイリッシュな建物が建つことで見応えが出るとは思いますよ。
また、駅前の再開発というのは近隣物件の資産価値を高めることに一役買いますから、どうぞ立派なビルを建てて欲しいと思います。
池袋南をスタイリッシュに変える最先鋒を西武に担って欲しいです。

[917: 匿名さん]

言うとおりここは商業地域なんですよね。
ジュンク堂の隣の広い空き地も2年後には14階建て70mのオフィス＋店舗になるみたいですし、南池袋一、二丁目は良質なオフィスと低層部に商業テナントを置くビルが増えていきそうです。

そういったオフィスが増えることで人の流れが変わり東西デッキの規模拡大につながり、デッキからJR、西武、東武への直結改札の新設などを進めてくれれば言うこと無いです。

[918: 契約済みさん]

>>916
同意ですね。私も北側、内覧会の時に眺望見て、西武ビル新しく建っても問題ないな、と思いました。新参ものがあれこれ言える立場でもないですしね。
それに間違いなく同マンションの資産価値を下げる要因にはならないでしょう(^-^)

[919: 引越前さん]

そうですよ。私は新しい建物が夜景に華を添えると考えてます。

[920: 匿名さん]

今だと遠くに清掃工場の煙突が見えているのがちょうど隠れるのもいいですね。