【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[901: 契約済みさん]

遂にカギの引渡し＆順々に入居開始、ですね！
皆さま、これからもよろしくお願いいたします。

[902: 契約済みさん]

皆様、これからよろしくお願いします。

[903: 匿名さん]

どうぞよろしくお願いします(^^)

[904: 匿名さん]

いよいよ明日引き渡しで、引越ももうすぐ…
楽しみですね。

購入者は30代、40代のDINKSが中心のことで、
静かに暮らしていけそうです。

[905: 契約済みさん]

西武の旧本社ビルの概要と外観が出ました
想像以上に気合い入ってます
先日の豊島区現庁舎跡地の発表も併せて、大規模オフィスが池袋に増えますね

http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1226222

[906: 契約済みさん [男性 40代]]

西武の本社建て替え、なかなかカッコいいですし、
南池袋の歩行者の利便性も上がるみたいなことが書いていて期待大ですね。

ただ山手線のホームから見るミレーニアが好きだったのですが、本社が建つと見えなくなりそうで、ちょっと残念ですが。

[907: 匿名さん]

北側購入者なので、はっきり言って穏やかではないです。
想像以上に大きいし、ギラギラして眩しそう。
スミフないしは管理組合を通じて、西武に視線対策等申し入れをしたいと考えます。

[908: 匿名さん]

自分たちは高層のタワーマンションに住んでおいて
周りにちょっと高い商業ビルができたら文句を付けるなんてみっともない

周りの建造物が気になるなら最初から高容積率の商業地域に住まなきゃいいのに
頼むからみっともない申し入れはやめて欲しい

[909: 匿名さん]

反射光のギラツキは気になりますよね。。

[910: 契約済みさん]

西武本社ビルの建替は重要事項説明書にかかる追加変更説明書に書いてあります。この場合は少なくともスミフに異議苦情等の申し出はできないと思いますが、いかがでしょうか？

[911: 契約済みさん]

まぁ、わかってたことですよね。気持ちはわかりますが。

[912: 契約済みさん]

想像以上におっきいですね。グラミレ31階116mに対して18階100m。
完成は4年後、その頃には他も様変わりしてるかも？

[913: 匿名さん]

グランドミレーニアの25階と西武本社ビルの最上階フロアがほぼ同じ高さになるようです。
100m以上離れますし、この図と異なり真正面ではなく斜めになるので、圧迫感は相当量軽減されます。

[914: 匿名さん]

エントランスから徒歩2分弱（セブンイレブンまで70m、その角を左折して70m）で西武本社ビルです。
ビルに入ってしまえば西武線・JRとも直結で行けるので利便性は間違いなく高まりますね。
魅力的なテナントが入ってくれることを期待しましょう。

といっても完成は４年後ですが。

[915: 契約済みさん]

焼き鳥屋のビルのペイント画の件でも気になっていましたが、ここは商業地域なので住居専用地域と同じ視点で
住環境を考えてしまうのは、無理があると思います。西武本社ビルの完成で利便性が高まることに期待しています。

[916: 匿名さん]

>>907
私も北側ですが、北側はとくに目立つ建物もなく、
良く言えば眺望が開けていると思いますが、
こういうスタイリッシュな建物が建つことで見応えが出るとは思いますよ。
また、駅前の再開発というのは近隣物件の資産価値を高めることに一役買いますから、どうぞ立派なビルを建てて欲しいと思います。
池袋南をスタイリッシュに変える最先鋒を西武に担って欲しいです。

[917: 匿名さん]

言うとおりここは商業地域なんですよね。
ジュンク堂の隣の広い空き地も2年後には14階建て70mのオフィス＋店舗になるみたいですし、南池袋一、二丁目は良質なオフィスと低層部に商業テナントを置くビルが増えていきそうです。

そういったオフィスが増えることで人の流れが変わり東西デッキの規模拡大につながり、デッキからJR、西武、東武への直結改札の新設などを進めてくれれば言うこと無いです。

[918: 契約済みさん]

>>916
同意ですね。私も北側、内覧会の時に眺望見て、西武ビル新しく建っても問題ないな、と思いました。新参ものがあれこれ言える立場でもないですしね。
それに間違いなく同マンションの資産価値を下げる要因にはならないでしょう(^-^)

[919: 引越前さん]

そうですよ。私は新しい建物が夜景に華を添えると考えてます。

[920: 匿名さん]

今だと遠くに清掃工場の煙突が見えているのがちょうど隠れるのもいいですね。

[921: 匿名さん]

新しいビルによって北側の眺望が華やかになりそうですね。
いよいよ入居ですが、皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[922: 匿名さん]

こういう上質な再開発をもっとしてもらって、
池袋自体が大人が楽しめる上質な街に変貌してもらった方が価値が上がっていいです。

ガキんちょ達より大人が楽しめる店がもっと増えて欲しいですよ！！！！

[923: 契約済みさん]

24時間機械給気の音って少し気になるとうるくさないですか？
あと、少し寒いですよね。皆さんは気になりませんか。

[924: 契約済みさん]

床よりも、乾式壁のコツんはだいぶ響きますので、
皆さんお互いに気をつけましょう。そして最高のLIFEを送りましょう。

あと、電動ママチャリは上段に置けませんね。

[925: 匿名さん]

>>924
ランニングマシーンって下に響きますかね？
二重床でも限度がありますよね。

[926: 契約済みさん]

ランニングマシーンはできればやめてほしい…
前に同じようなタワマンに住んでましたが、ドスドスとかなり響いていました。

[927: 匿名さん]

>>926
やはりそうですか。
遠慮しておきます。

[928: 契約済みさん]

一階の自販機、それほど目立たない感じで置いておりますね。値段も少し安め、さっそく使わせて貰いました(^-^)

[929: 匿名さん]

シュレッダーは、下に響きますか？
ソファーの上でしたら、大丈夫でしょうか(

[930: 匿名さん]

>>929さま
よほど大きな業務用とかでなければ、ソファーや絨毯の上なら問題ないかと思います。

[931: 入居済みさん]

自販機、さりげない場所に上手く設置してくださっていましたね。

今日はあまり空気が澄んでいなかったのですが、スカイツリーが思っていたより綺麗に見えて嬉しい誤算でした。
空気の澄んだ朝などは本当に美しいんでしょうね。

[932: 入居済みさん]

逆に、東京タワーは周りの高層ビルに囲まれてしまってちょっと残念でした。
虎ノ門ヒルズはミレーニアからだと尖って見えますね。

[933: 入居済みさん]

ミッドタウンはちょうど手前にビルがきていますが、六本木ヒルズはよく見えました。

[934: 引越前さん]

南西側の写真が無かったのであげておきます。
西新宿の高層ビル群による夜景が想像以上に綺麗でした。

[935: 契約済みさん]

皆さま有難うございます。イメージが掴めますね。ちなみに北側の実際の眺望、お持ちのかたはいらっしゃらないでしょうか？

[936: 入居前さん]

2015年02月13日12:23撮影
25階程度からの北東方向の眺望です。

[937: 匿名さん]

スカイツリーと仲良く。

[938: 匿名さん]

>>937

これ、どの辺りから撮影できるんですか？！ 西武か東武の屋上とかですか？

[939: 入居済みさん]

合成だと思いますよ。

[940: 匿名]

練馬区役所の展望台辺りからだったらこんな感じに見えそうな気もします。

[941: 入居済みさん]

ミレーニアからでさえ、スカイツリーがこんなに大きく見えることはないですよね。

[942: 入居済みさん]

実際入居して、意外と近くに見えるんで驚きました。
だから少し望遠にして撮れば、このように見えると思いますよ。
合成にする意味がわからないし。

[943: 匿名さん]

24インチ画面ですが、スカイツリーは肉眼でこのくらいに見えますよ。

[944: 匿名さん]

エントランスの桜があと少しで満開になりそうです。

[945: 入居予定さん]

ランドマークとしては、クヤクションにまけたかもしれませんが…

[946: 入居予定さん]

ランドマークとしては、クヤクションにまけたかもしれませんが…

[947: 住民でない人さん]

お疲れ様。

[948: 契約済みさん]

北西向きは高い建物がなく、果てしなく視界が開けてそうですね。東京・埼玉の街並みとその先の山々がよく見えそうです。

[949: 匿名さん]

>>948
北西の部屋ですが、山々が見えますよ。
なんだか安心します(笑)

右手には変わっていく西武池袋駅が見下ろせます。

[950: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[951: 契約済みさん]

>>950
おぉ、綺麗ですね！開放感が半端ないですね。有難うございます。

>>949
コメント有難うございます。自然が見えるのってやっぱり落ち着きますよね！

[952: 入居前さん]

南西は西新宿の高層ビル群に加えて、富士山が見えますよ。

[953: 入居予定さん]

眺望は、南西が最高だとある関係者から聞きました。
いろんなものが見えるそうです。
山は、埼玉のマンションでも見えますしね。

[954: 契約済みさん]

>>953
いやいや、埼玉のマンションからと池袋のタワマンからとはまったく視点が違うでしょ。
いずれの方向も魅力があって良い、ということでよいのではないですか。本当の関係者であればそういうはずですしね。

[955: 契約済みさん]

近々入居予定ですが、低層階と高層階の相当戸数はこれから販売開始、となるみたいですね。出来上がる前から完売御礼というところが多いなか、スミフさんの方針は余裕があるなぁと思います。

[956: 入居済みさん]

>>955
スミフからのプレスリリースで残り100戸と記載されてましたよ。最上階の販売はまだ未定だそうです。

[957: 入居済みさん]

>>951さま
コメントありがとうございます！
調子に乗って画質を若干良くして北西側の眺望を撮り直してみました。
好天に恵まれると遥か遠方まで見渡せて、なかなかの開放感です。

[958: マンション住民さん]

東側はやっぱりスカイツリーが目立っています。
夜の方が一層綺麗なのですが、自分のカメラでは上手く撮れません…。

[959: 匿名さん]

PM2.5が発生していない日を狙って、夜景を撮影されると良いですよ。以下の情報を参照しつつ。
http://www.taiki.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?pm25
中国の公害対策が進めば、現在よりもずっと良い風景になるはず。
ネット画像は永久に残りますから、量より質でぜひ空気が澄んだ日の画像を期待しています。

[960: 入居済みさん]

南西は、富士山が真ん前に見えるから最強！ということで(^-^)v

[961: 契約済みさん]

>>960
最強な写真、見せて。

[962: 契約済みさん]

入居済みですでに通勤を始められている方、朝はどのような感じですか？
時間帯にもよると思いますが、朝の池袋駅や目白駅ってやはり混雑しているのでしょうか。

[963: 引越前さん]

>>960
にっちゅうはまぶしくてあけられません

[964: 契約済み]

>>962
そりゃ池袋は混んでますよ。
7時半から8時半は特に。ご覚悟を。
ちょっと驚きなのは、池袋駅からミレーニアの方に向かって歩いてくる人がたくさんいることです。

[965: 入居済みさん]

早朝6時前なら池袋駅までにすれ違う人は数人ですね。

[966: 匿名さん]

西武線から出てくる人が多過ぎて、
JRとか地下鉄方面に向かうのにすごく歩きにくいですよね

[967: 入居済みさん]

引越しで内廊下の壁がキズだらけになってます

[968: 入居済みさん]

>>967
自分も気になってました
直してもらえるのか不安です

[969: 入居予定さん]

一斉入居が終わったらアートさんが手配して直してくれますよ。
予定より売れているとはいえ、これから販売する部屋もまだまだあるので、住友不動産にとっては大事な商品ですし。

[970: 入居済みさん]

壁紙がエグられたようなキズもあったので心配です。1日に何度も作業する、アートさんの現場スタッフもかなりお疲れでしょうから、疲れが出る夕方以降の引越しは安全面からも注意した方がいいでしょうね。

[971: 入居予定さん]

一斉入居は四月一杯ですので、ゴールデンウイーク明けには養生も取れて落ち着きますね。

[972: 匿名さん]

今日もまだ引っ越しが続いているのを見て、
最初の週末に入居できたことが幸運に思える

[973: 入居済みさん]

私の担当の方は、朝5時から作業していると言ってました。それを聞いた時間は夜11時です。さすがに集中力切れますよね。

[974: 入居済みさん]

入居したてですが、皆さん気持ちよく挨拶してくださるのが本当にありがたいです。
これからどうぞよろしくお願いいたします。

[975: 匿名さん]

>>957
すごい空が綺麗ですねー！
眺望開けてて、これはこれで良いですね！
1度タワマン住んだら、タワマンしか住めなくなりますね。

[976: 入居済みさん]

>>975さま
コメントありがとうございます！
そうなんです、もともと眺望はあまり期待していなかったんですが、住んでみたら思っていたよりずっと良くて(^^

[977: 匿名さん]

南東向きに入居したものです。
みなさん、よろしくお願いします。
入居者のみなさんにお尋ねさせていただきます。
入居して気づいたんですが、24時間換気システムってうるさくないですか？？
常時ゴーゴー鳴っていて夜は耳栓しないと寝れません。
また、電車の音は全くしないのですが、明治通りのパトカーとかバイクの音はよーく聞こえます。
みなさんのところはいかがでしょうか。
自分のところだけなのか、やや不安です。
よろしくお願いします。

[978: 入居済みさん]

私はタワマン歴10年ありますので、全く気にならないです。最初の頃は気になりましたけれど。

[979: 匿名さん]

タワマン生活初めてなのですが、予想以上に快適ですね。
各階にゴミ置場がない物件にはもう住めないと思います。
線路も近いのにまったく電車の音も気にならないですし、
コンシェルジュでは荷物の発送も出来て、お値段以上の価値があったと思いました。

[980: 入居済みさん]

こんにちは。
南西に入居しています。

電車音は向き的に、南西の方が聞こえやすいだと思いますが、窓を閉めている分には、とても静かですよ。
道路からの音は全然聞こえないですね。

24時間換気は、初めてなんですが、風呂上がりの換気中などは大きく感じますが、
それ以外の時は、さほど気にならないようには思うのですが。
24時間換気が気になるってことは、静かだということ？というわけではない？でしょうか。。。

設備等々、生活はとっても快適だなと私も思います。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>977
その他の換気扇使ってませんか？
トイレとかと併用すると、すごいかもしれません

[982: 匿名さん]

24時間換気、うるさいと思ったことないですよ。
お風呂の換気ボタンを押しているのでは？

[983: 匿名さん]

みなさま、コメントありがとうございます。
977です。
自分が気になっているのは各部屋に設置されている給気口からの音です。
浴室の換気はしていない状態なのですが、激しくゴーゴーなっています。
しびれを切らして給気口の蓋を外し、流量調節の蓋を閉じてなんとか激しい騒音から逃れることができました。
トイレの換気なのですが、オフにしたら確かに若干音が弱まっているような印象を受けます。
他になにかいいアドバイスがありましたらお願い致します。

[984: 匿名さん]

>>983
生活音が無さ過ぎると給気の音が気になるでしょうね。
しかしそれは正常に機能している証拠だと思います。
テレビをつけたり、音楽をかけていたら何も気にならないと思いますよ。

[985: 入居済みさん]

先日引越して参りました。
入居者のみなさんよろしくお願い致します。

ゆうパックがうちに届く予定だったのですが、不在票持ち帰り扱いになっておりました。
日本郵政さんの荷物は宅配ボックスの中には入れないのでしょうか？
前のマンションは宅配業者関係なく宅配ボックスに入れていただいていたのでちょっと気になってしまいました。

おわかりの方がいらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。

[986: 匿名さん]

>>985
ゆうパックの場合は、トラブル防止のため、事前に郵便局に届け出をしないと宅配ボックスには入れてもらえません。
記録付きのものは手渡しが原則です。
ポストに名札が入っている場合は投函されます。

[987: 入居済みさん]

>>986
そうだったのですか！
大変参考になりました。
ありがとうございます！

[988: 匿名さん]

>>987
前のマンションで、郵便局の方から手渡しされるときに
「不在だったら宅配ボックスでも良いですか？」と聞かれたことありませんか？
聞かれて「大丈夫です」と答えると次から宅配ボックス入れてくれるみたいです。
全部の郵便局でOKか分かりませんが。

[989: 入居済みさん]

夜、引越しの片付けしてる迷惑な人が結構いませんか？
特に隣との戸境壁はとても響きます。
みなさん、どうですか？

[990: 匿名さん]

それは近隣住民のモラルの問題ですよね。
言った方がいいのでは。

[991: 入居済みさん]

本当に隣の音はよく聞こえますね。引越しの片付け時期だから余計聞こえるのかもしれませんが。壁が薄いのでしょうか(ｰｰ;)
自分でも、上下 以上に横に気を付けなければいけないと思いました。

[992: 入居済みさん]

共用廊下に物を出している方も理解出来ませんね。

[993: 匿名さん]

>>989
アートに引っ越し時間20〜23時を指定された我が家は引っ越しが完了したのが24時でした。
もしうちだったらすみません。

共用廊下に物を置くのは管理規約違反ですね。

[994: 匿名さん]

大半の人は、きっと他意はないので、淡々と、気になるようだったら音が響くこと等、お伝えになっても大丈夫ではないでしょうか。どの程度で隣、上下に響くのかわからない部分もありますし。引っ越し作業も深夜にまで及ぶことも多々あるようですし。共用廊下の物を置くのも、受付で伝えるなどしてもいいのかもしれませんね。ただ、違反とはいえ、引っ越し間もなく荷物整理等で一時的でおさまりそうな気もしますけど、どうでしょう。

[995: 入居済みさん]

我が家の場合、音が聞こえてきたことはまだ一度もありません。
帰り際に見上げると両隣とも電気が付いていて既に入居済なのは存じ上げているのですが、たまたま静かなご家族に恵まれたということでしょうか。
24時間換気の音も普段は気になりませんが、お風呂あがりに換気を強にするとさすがに聞こえますね。

[996: 入居済みさん]

24時間換気、うるさいんだけど
止める方法ないの?

[997: 入居済みさん]

同じく

どうにもうるさいんで
24時間換気どうにかして止めようとしているんだけど、止まらないんだよね～
誰か裏技教えて

[998: 入居済みさん]

夜の引越荷物の搬入は、住友不動産さんとアートさんの取り決めに基づくもので、個人責任の問題とは違うと思いますよ。

[999: 入居済みさん]

>>998
引越後の居室での問題ではないでしょうか？
早く片付けたいきもちはわかるが、
配慮がなさすぎるから、問題になる。
うちも隣が引越当日でもないのに、
22時過ぎに壁に打ち付けてる音とかあり得ない。
今後も完無視するね。

[1000: マンション住民さん]

>>996さん
>>997さん
浴室横の電源パネルを開いて24時間換気のボタンを長押しすれば、電源ON・OFFを切り換えできますよ。
このとき「冬期」を選択しておくと流量を若干減らせます。

あとは、開口部内の調整板で100%、75%、50%、25%、0%に個別調整できるので、特定の開口部のみ音を消すことも可能です（天井が高いので作業には十分お気をつけくださいね）。