【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[850: 契約済みさん]

メインエントランス、とても格好良く仕上がっていました。
しかし、メインエントランス向かって左隣の敷地の別の建物のコンクリートウォールにスプレー(？)での落書きがあるのが少し気になりました。
他所様の敷地の事ですのでこちらがとやかく言えることではありませんが、落書きは新たな落書きを呼ぶ事もあるので入居までにキレイにして欲しいと思ってしまいました。

[851: 契約済みさん [ 30代]]

>>842
気になって調べてみたところ、1つの建物内に30戸以上程度の世帯が入る大型建物について、部屋番号まで含めて住所とするという表記方法があるようです。

[852: 匿名さん]

皆さん、荷造りいかがですか？ 少しずつ始めてますけど、もう1ヶ月切ってると思うと。。。しないといけないことが色々と出てきそうで、焦ります。

ところで、引っ越したら、ご挨拶って、左右と上下？ぐらいまででしょうか？

[853: 匿名さん]

>>852さん
左右はともかく、上下はエレベーターが停まらないから挨拶に伺うのも難しいですよね。
セキュリティー強化で階段も自分のフロアしか開けられないですし。

[854: 契約済みさん]

>>849
おぉ、素晴らしいです！
情報有難うございます、確かに出す人が並んじゃうと待ち時間大変そうですね。

>>852
荷造り、まったくできてません(汗)
まずは不要なものの整理から、ですね。

[855: 匿名さん]

＞852さん

そうでしたね!自分の階しかエレベーターが停まらないとなると、あいさつもいけないですね。盲点でした！怪しまれるところでした。。。
階段もそういうシステムになってるんですね。（確かにそうしないと意味ないですね。。）足腰鍛えるのに階段でたまには登ろうかと思ってたんですが。。途中でギブアップはできないということですね。。。
ありがとうございました！うっかりしてました。

>853さん

我が家もです。収納は限られているし、思い切っていろいろ捨てようかと。。粗大ごみ収集の予約も計画的にしないといけないですものね（^^;）

[856: 契約済みさん]

>>850
そうですね。
渋谷区の物件を見たときも、近所の壁に落書きがあるのを見たので、
ある程度繁華街だと仕方ないのかなと思ってましたが、
こういうのは区役所に陳情したら良いものでしょうか。

[857: 匿名さん]

ピアゴができたことによって、
徒歩でも日常的に車ゲートを使うことになりそうだなあ、と思っています。
駅最寄ゲートより門構えが立派でちと嬉しいですね。

[858: 契約済み]

駅最寄りゲートは、隣の壁の落書きもそうですが、ゲートに至るまでの最後の20mくらいがちょっと...。
ビルの裏に調理道具を並べられるとね...。
ちょっと気分が下がりますね。人を招待するときとか。

[859: 契約済みさん]

ああ、母屋ビルですよね。
今の豊島区の景観規制だったら区に反対されそうなぐらい奇抜な壁面画の建物ですよね。
味は中々だという評判ですが、裏の道具が並んでいるのは確かに美観を損ねますし災害時の危険性もあるので、古そうなビル諸々そのうち今風に建て替えられると良いですね。

[860: 内覧前さん]

リブロで子どもの絵本はよく買ったりしたので、なくなるのは寂しいですね。つぎは家族で楽しめる複合施設ができたら嬉しいですね。

[861: 匿名さん]

>>859
新参者が勝手なこと言うな。何年前から母屋があると思ってんだ。

[862: 契約済み]

このマンションができたおかげで、お客も増えるでしょう。
その分のお金でビルを改装してもらえればね。
時代の流れはあるからね。

[863: 入居前さん]

母屋の裏面は，これからは多数の人の目に触れるわけで，こっちも表面っぽくなってしまうわけです。
通行人に不潔な感じを与えることは，飲食店としては損だと，個人的には思いますね。

[864: 匿名さん]

話題の炭火焼鳥 母家 池袋本店、調べてみたら食べログ評価が3.56もあるじゃないですか。
恥ずかしながら、全然知りませんでした。
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13005583/

一度行ってみようと思うので、おすすめのメニューなどあれば是非教えてください。

[865: 匿名さん]

ここの近くで食べログ評価の高いお店だと、ル・ヴァンキャトル 、かぶと、81などが評価4.00超えてますね。
特にル・ヴァンキャトルは歩いて数分の距離にあるので気軽に利用できそうです。

[866: 匿名さん]

>>864
母屋、ものすごく美味しいですよ。
池袋の名店です！

[867: 契約済みさん]

>>866
これからはグラミレの住民の方々を含め、大変な繁盛となりそうですね！
そのうちビル建て替えもあり得るかな？

[868: 契約済みさん]

皆さまあとはカギの引渡しを待つのみ、でしょうか。
登記関係の対応も越してから（住民票移してから）ですよね。直近は引っ越し準備に注力、ですね。

[869: 匿名さん]

>>867
西武のビルも建て替えで色んなテナント入るでしょうし、西武池袋駅もリニューアルされて街が洗練されていけば変わるかもしれませんね。
老舗は老舗としてそのまま変わらないというのも風情があるとも思いますが。

南池袋は良さげなバルなども増えてるようですね。

[870: 契約済みさん]

リブロ消えるか！
残念です…

池袋、豊島区役所方向に発展してきそうな予感((。>д<)
ここ見離された地域となって行きませんかねー
無念!!

[871: 契約済みさん]

考え方がネガティブですね。私はむしろリブロのあとが楽しみです。西武も色々と考えてるでしょうし。

[872: 契約済みさん]

>>870
もともと静閑な住宅街、が売りなんだからいいんじゃないの。
西武ビルも新しくなって池袋駅まで近くなるし、再開発の話のある西池袋も徒歩圏内。
目白へも10分以内で歩いていけるしね。

[874: 契約済みさん]

目白に行くには、住宅街の細い道を、どう行ったら1番早いか、いつも迷います。目印もなかなか無いから難しいですが、もしご説明頂ける方いらっしゃったら助かります。

[875: 契約済みさん]

>>874
マンションの裏手（西武線の線路沿い）に出て、同高架から1本明治通り寄りの
細道を入り、細道から出たら右手に陸橋（？エレベータ付きのもの）があるので
登って山手線の線路の上を渡り、向こう側へ。あとは山手線の線路沿いに歩けば
目白通り＆目白駅です。これが一番早いと思います、何度か歩きましたが7～8分
でした。わかりにくくてすみません！＞＜

[876: 入居前の近隣住民]

>874さん

　目白駅までは，私はいつも以下のルートを使っています。
　(とは言え，目白に行くことはほとんどありませんが)

http://www.mapion.co.jp/m/route/35.72106534568036_139.71259325856118_1...

　おそらくこれが最短だと思います。

[877: 入居前の近隣住民]

>875さん
　あ，かぶりましたね(笑)
　私が書いたのも全く同じルートです。

[878: 契約済みさん]

>>876さん
875です。まさしくこれです！
これが目白駅へは一番早いと思います、なまじ人ごみの池袋駅に行くよりは
早いんじゃないかな、とも思っています＾＾

[879: 入居前の近隣住民]

>878さん
　うーん，目白駅より池袋駅の方が短時間で到着できると思います。
　
　私の足ですけど，
　ミレーニアのエントランスから山手線池袋駅のホームまで：7分
　ミレーニアのエントランスから山手線目白駅のホームまで：9分
　という感じです。

[880:]

874です。
875様、876様、詳しく教えて下さり、ありがとうございます！早速、こちらのルートを試してみます。
私も混雑する池袋より、目白を利用しようかと考えているところです。両駅とも、うまく使い分けたら便利ですよね！

[881: 契約済みさん]

自分は新宿～池袋間でJRを使いますが、
ほとんど山手線で新宿～目白のパターンですね
こっちのが静かだし楽そう

[882: 入居予定さん]

私の場合、山手線の乗る車両の位置によって使い分けようかな、と思ってます。

行き先の都合上で、外回り先頭/内回り後方に似る場合は目白を使って、その逆は池袋（特にデッキが完成したら）という感じでしょうか。

真ん中辺りだったら、どうしましょう（笑）気分かなぁ

[883: 契約済みさん]

私は山手線であれば目白駅を使用するつもりです。
その他（ほんと多数！）の路線は池袋、ですね。路面電車で鬼子母神駅、なんてのもありますが。

[884: 契約済みさん]

先週末に現地を見に行った時にはサブエントランスの辺り等まだまだ順調に工事をされている様子でしたが、再来週の引渡しまでに共用部がすべて完成するのかが若干心配です。
工期間に合わせのために危険な突貫工事をされるよりは遅れてしまった方がマシではありますが。

[885: 匿名さん]

ここまで日曜日や夜は一切工事せずにきましたから、計画的なんでしょうかね。

[886: 入居前の近隣住民]

「おとなの週末」3/14発売号で，池袋が特集されているようです。
http://otonano-shumatsu.com/contents/

[887: 入居前さん]

先日再内覧会行ってきましたが、数ヶ所さらに修正指摘をしました。
一つにはクロスの張り合わせで子供の図工かと思うくらいのミスもあり、その場で怒ってしまいました。
安くない値段払ってこの内装業者の品質の低さには辟易しますね。

エントランス周りも突貫工事で品質が下がらないことを祈ります。

[888: 契約済みさん]

887>それは災難でしたね。
クロスは一回目の指摘で直ってなかった、もしくはひどくなった、ということでしょうか。
私のところはかなりチェックしましたが再内覧にて問題無しとなりました、時期によって差があるんですかねぇ…

[889: 匿名さん]

>>887
うちは2回目の内覧ではまったく文句無しの出来で、穏やかに終わりましたが、
やはり人手不足なんでしょうか。
次は綺麗に仕上がることを願っております。

[890: 入居予定さん]

検討スレで自動販売機問題が語られていますね。

[891: 匿名さん]

>>890
でもその自販機って、組合にお金が支払われるやつなんで、あっても良いかと思います。

[892: 入居前さん]

自動販売機を共用部分に設置すると、
電気使用料及び１本当の販売手数料が
設置した会社から毎月管理組合に支払われます。

参考までに
ヤフー知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1135991811

[893: 契約済みさん]

>>891
確かに勘違いされてるかた多いですね(;^_^A

私は自販機あっても別に良いかと。さすがに検討スレで出てるコインランドリーとタバコの自販機はいらんと思いますが。

[894: 匿名さん]

>>893

勘違いしてました。そういうものなんですね。(^^)

[895: 入居予定さん]

自動販売機設置について

本来、共用部分はマンションの区分所有者全員の持ち物です。

本来はマンション理事会総会で決めるべきことなんですよね。

理事会も出来る前に

デベの押し付けで自動販売機設置するというのはどうかと思います。

裏で金が流れてると思いますけど(推測)

[896: 契約済みさん]

てゆーか、ここって、
そんな貧困層がいるとおもわなかった

[897: 契約済みさん]

>>895
どのメーカーにするかは会社の普段のお付き合いの中で決まったのかもしれませんが、置くかどうかは当初設計で決めてもおかしくはないと思います。
そうでないと、共用施設が当初何も置けなくなってしまうので。

まずは契約更新時期になったときに、利用状況を見て撤去するか業者を変えるかですね。

[898: 契約済みさん]

役員さん、頑張れ！

でも、立候補した方は
すでに、すみふの関係者？

[899: 引越前さん]

ついに来週引越しです。引渡しも楽しみですね。