【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[821: kk]

by 契約済みさん　2015-02-21 11:30:37
by 契約済みさん　2015-02-21 17:01:38

ご回答ありがとうございました。改めて見直したところ、フロアのワックスは小さな枠ながらありました。
シスコンの時にワックスのことは何も言われなかったので（言われないものですよね）オプションも必要最低限だけで
書類の熟読はしていませんでした。

もうシスコンに頼むのは遅いので、業者に頼みたいと思いますが、引っ越しの前にしていただきたい場合、他の方の引っ越しと重なるので、業者の車を駐車してもらえるかどうか。
業者に頼んだ方はいつの段階で施行予定ですか？

最初は鍵の受け渡し後、引っ越しまでに自力でしても良いかも知れませんが。
今さら、あれこれお恥ずかしい限りです。

[822: 匿名さん]

フェンスの隙間、ふさがったんですね。よかったよかった。

[823: 契約済みさん]

シートフローリングだからワックス不要なのでは？
そう思ってました。

[824: 契約済み]

シートフローリングは耐水性がないので、水拭きしたい人はフロアコーティングをした方がいいですよ、とシスコンに言われたので注文しました。
ただ、コーティングすると、フローリングに光沢が出るので、ナチュラルな雰囲気がお好きな方は、しないほうがいいかもとも言われました。
うちは10万くらいでしたが、部屋の広さによるんでしょうね。
自力でやるなら、指定のワックスが市販されているので、それを塗ってくださいとのことでした。
そんなに大変な作業ではないそうです。

[825: 契約済みさん]

>821さん

引き渡し後から引っ越し前の業者の車等についてですが、住友の方に一度確認された方がいいとは思います。
ただ、契約時に尋ねた時には、たとえば、家電製品を購入して、配送してもらう場合などだと、短時間だったら問題ないと、営業さんには説明されたのですが、ワックスがけとかだと作業時間とか、どうなんでしょう。
事情を話して、一度、お尋ねになってみては？
いつまで、引っ越しでびっしり予定が埋まっているのかもよくわからないですし。

荷物を運びこんでからだと確かに、ちょっと面倒な感じはしますが。

[826: 内覧前さん]

明後日内覧予定です。皆さんの評価を見て少し安心してます。

[827: 入居前さん]

02月25日(水)23:00頃，車用ゲートを撮影
車用ゲートの前の歩道を整備していました。

[828: 契約済みさん]

>>827
有難うございます、だいぶ出来てきましたね！
近々再内覧の予定、どこまで完成しているか本当に楽しみです(^-^)

[829: 入居前さん]

昨日の写真。
まだ作業中でした。フェンスも確実にふさがれていました。

[830: 契約済みさん]

周辺も続々と出来上がってきていますね。

ところで引渡し日の通知ってそろそろでしたっけ？
連絡来た方いらっしゃいますか？

[831: 契約済みさん]

うちは連絡きました。

[832: 契約済みさん]

うちも来ました。引っ越し業者による荷物の下見も完了済みです。

[833: 契約済みさん]

引越し業者さんは、住所を知ってました。現時点での仮の住所だとは思うのですが、これで決まりだと解釈してます。

[834: kk [女性 50代]]

824 さん、825さん、ありがとうございました。

シスコンに連絡を取り、見積もりを送って頂くことになりました。
ただ、やはり823さんのおっしゃるように良いフローリングを使用しているので、ワックスについてはシスコンとしては積極的には販促していないそうです。
ペットを飼われていたりする方にはお勧めだとか。

見積もり取って貰い、ワックスをかけてもらおうとしていますが、少々迷っているのも事実です。

ともかく、ありがとうございました。

[835: 入居前さん]

02月27日(金)09:20頃
車用ゲートの隣に，本日9:00にminiピアゴがオープンしました。
早速行ってみると，オープン・セールでかなり賑わいでした。
店の広さは，近くのセブンイレブンの2倍弱くらいはあるのではないでしょうか？コンビニとスーパーのちょうど中間的な感じの品揃えで，野菜，肉もそこそこ売っていました。
近隣に住む私は，肉，野菜等の生鮮食品は，西武や東武のデパ地下で購入することがほとんどですが，○○を買うのを忘れた！というときに，車用ゲートを出て数秒のところにこのような店があるのはとても便利だと思います。

[836: 830]

返信ありがとうございます。

そうですか、既に引渡し日の連絡が来た方もいらっしゃるのですね。
契約時期や支払い方法によっても違うのかもしれませんね。
もうしばらく待ってみようと思います。

miniピアゴ、買い忘れの時やちょっとした物のときに便利そうですね！
買い物の選択肢が増えるのは良いことです。

[837: 契約済みさん]

内覧会無事に済ませてきました。結果としては問題無かったです。

[838: [女性 30代]]

内覧会で40ヶ所弱の不具合（サッシのキズや汚れやシールの歪み、壁紙や幅木の汚れ、玄関のタイル目地不足や削れ等で大きな問題ではないのですが）再内覧会で、10ヶ所（同上不具合の新たなる発見や床剤見切りキズ等）、うちだけ多いんでしょうか？
しかも、内覧は一人でチェックだったのですが？

[839: 匿名さん]

出来不出来は作業員の質に因りますからね。
運が悪かったとしか。
しっかり直してもらいましょう。

[840: 契約済みさん]

駐輪場ですが、上段大変そう？
具体的には、装置のスライドして下りてくる位置が高くて（今住んでるマンションの駐輪場は殆ど床ギリギリまで下りてくるんですが）自転車を持ち上げられるのかしらっと。大人が子供用自転車とか折り畳み式の軽い自転車とかならですが、ママチャリでも個人的には上げれる自信ないです。
入居時は下段なのですが、今住んでるマンションも定期的に抽選で入れ替えが有り、心配です。