【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[81: 契約済みさん]

3月25日17:00頃の様子です(車用ゲートから)。作業員の方に聞いたところ「4階までできた」とのことです。

[82: 契約済みさん]

引き渡しが待ち遠しいです、それにしてもあと1年は長い…

[83: 契約済みさん]

質問です。
オプションですが、みなさん、何を申し込みされましたか？？
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[84: 契約済みさん]

リビングにダウンライトとピクチャーレール、あとは洋室に室内物干し

[85: 契約済みさん]

同じくピクチャーレールと室内干しです。ダウンライトは迷った末、却下。

[86: 匿名さん]

電動カーテンを付ける方っていらっしゃいませんか？
検討したけど却下した方のご意見なども伺いたいです。

[87: 契約済みさん]

電動カーテンなんてあったんだ…

[88: 契約済みさん]

04月02日15:30頃の様子(車用ゲートから)です。1週間で1フロア弱成長しました。

[89: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
同じアングルからなので、変化がよく分かりますね。

[90: 契約済みさん]

この写真シリーズ、面白いですね。(^｡^)

[91: 契約済みさん]

洗濯機上の収納や、
お風呂のダウンライト、籠、手すりなど水回りのオプションをつけられた方いらっしゃいますか？
検討しています。参考として教えてもらいたいです。

[92: 契約済みさん]

91さん
自分、浴室のダウンライト、扉を変更しました。
洗濯機上の収納はリフォームでする予定です。

[93: 契約済みさん]

04月09日15:30の様子(車用ゲートから)です。1週間でまた1フロア弱成長しました。現場の皆さん、お疲れ様ですm(_ _)m

[94: 契約済みさん]

04月09日15:30の様子(車用ゲートから)です。2階の一部にダイレクト・ウィンドウが付きました付きました！

[95: 契約済みさん]

低層階でのダイレクトウィンドウってコスパ悪いねえ

[96: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
いつも楽しみに拝見しています。

[97: 匿名さん]

この調子だと、11月に外観完成といったところですか。

[98: 契約済みさん]

91さん　私も洗濯機上は、インテリアオプションで収納を付けてもらう予定です。お風呂場は特にオプションつけませんでした。

[99: 働くママさん]

4月9日の様子は、ここにも詳しく載ってました。
http://bit.ly/1hFgjXW

[100: 匿名さん]

>95
コスパ悪いとは具体的にどういう事でしょうか？
眺望が望めないとか？

[101: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウの陽射しはどれくらいですかね？
結構きついでしょうか？

陽射しが強くてカーテンとか閉めたら、
ダイレクトウィンドウの意味があるのかと心配なのですが。

皆さんどうお考えですか?

[102: 契約済みさん]

>>100
そうです、眺望がアレなのにサッシ高かろうって

[103: 契約済みさん]

>>101
まさに意味ないと思うので北側高層階にしました

[104: 契約済みさん]

>101さん＆103さん

そういう点、思いもしませんでした。そっか～。そうですよね。私はただただ日当たり重視だったんで、タワマンで北側がどうして売れるのかと不思議で、買う人は、眺望の代わりに日当たりをあきらめるのかなぁなんて思ってたんですが、そういう考え方なんですね。

[105: 契約済みさん]

>104

タワマンの陽射しは灼熱地獄とも言われています。
安い買い物ではないですから、ちゃんとシュミレーションしないとw

ダイレクトに奥まで陽射しは差し込むよね。あの作りは。

[106: 契約済みさん]

103ですけど、まあミレーニアは真南向きがないので、
昼間でもカーテン開けられる時間は多少あるんじゃないですかね

[107: 匿名さん]

リッツとかマンダリンとか、
高層階に部屋があるホテルはどこも同じような作りの窓です。
明るさを調整したいときはカーテンを少し下ろせば大丈夫ですよ。

[108: 匿名さん]

左右開きのカーテンはやめておいた方がよいかと思います。

[109: 契約済みさん]

皆さん音に関する心配はありませんか？

ある本に、3流は乾式戸境壁は9.5ミリのを使ってるとありました。
1流は12.5ミリのを使ってると。

ここはパンフにもありますが、9.5です。質よりもコストダウンなのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

109です。
乾式戸境壁ではなく間仕切り壁の間違いです。

それと同時に乾式戸境壁の音の方も心配です。
高層だからいた仕方ないのでしょうが。

[111: 契約済みさん]

＞108さん

いいアドバイスありがとうございます。インテリアオプションで、カーテン選びで左右開きではなく、上下上げ下ろしタイプですね！　

じゃ、窓のフィルター？UVカットは必須ですね。。。

[112: 契約済みさん]

みなさん、オプションで、網戸はつけられましたか？　よろしければ教えて頂けないでしょうか。

[113: 匿名さん]

網戸はつけていません。

[114: 契約済みさん]

>>112
15階まではデフォルトでついている...ということは、上層階では不要そうなので、つけませんでした。
値段も高いですよね。

[115: 契約済みさん]

04月07日14:00頃の様子(車用ゲートから)です。1週間でまた1フロア成長しました。全体を1枚の写真に収めることが難しくなってきました。

[116: 契約済みさん]

04月07日14:00頃の様子(上から)です。

[117: 匿名さん]

写真掲載ありがとうございます。
写真をみると6階まで完成した様子ですが、どうなんでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>117さん
7階の柱が立ちはじめていますね。ただ，上から見てみると，中央部に大きな穴が空いているようなので，6階の天井(7階の床)はまだ全部はできていないようです。

[119: 契約済みさん]

>>115-116
日付を間違えました(^^;)
誤：04月07日
正：04月17日

[120: 匿名さん]

JR東日本の渋谷再開発のニュースがありましたが、池袋駅の再開発情報はいつ発表されるのでしょうか？

[121: 契約済みさん]

みなさん、エアコンはどうされましたか？マルチタイプのエアコンという指定に戸惑っておりまして、入居後に自前で購入するより、オプションで設置が良いのでしょうか？

[122: 契約済みさん]

インテリアオプション会でお願いしてしまおうかなと。入居前に取り付け工事が終わるし、見た目の仕上げも綺麗にしておいてくれるみたいなので。価格がどれくらい違うのかは迷うところですが。。。マルチタイプのエアコン？室外機がマルチタイプってことですよね。1つで複数台の世話をしてくれるという。

[123: 契約済みさん]

そうですか！参考になりました。
室外機がマルチタイプというのが量販店にはあまりないみたいなので、インテリアオプションでお願いするのが良さそうですね。ありがとうございました！

[124: 契約済みさん]

ミレーニアで一番残念なのってなんですかね
私はエアコンです

[125: 契約済みさん]

エアコン？　それは、つまり天井埋め込みタイプではないから。ということですか？　私も最初、仕様のグレードが低いってことなのかなぁなんて思ったりしたんですが、エアコンそのものの性能としては、埋め込みじゃない方が最新型がでて選択肢があるし、壊れて交換の時は、埋め込みは性能に比して高いらしいので、後々のことを考えれば、壁掛けタイプでいいのかなとも思いました。美観重視の人は天カセなんでしょうね。。。

[126: 匿名さん]

エアコン埋め込みにすると天井高260に出来ないので、高さをとったと説明されましたよ。

まあ、埋め込み式出ない方がメンテナンスや買い替えもしやすいですし。

[127: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[128: 契約済みさん]

>127
添付する写真を間違えました。127は先週の写真です。

[129: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。これはいつもの車用ゲートから。7Fの天井(8階の床)までほぼできあがった感じです。

[130: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。北西側から。工事用エレベーターが設置されました。積載荷重2400kgだそうです。