【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[701: 契約済みさん]

原則土日無し、って時点で殿様商売ですよねぇ。。しかも変更できないとは！

>>700 それも書いてありましたね。私は業者お願いしませんけど。

[702: 契約済みさん]

第三者入れる時には、事前報告必要な、理由って何なんでしょう？

[703: 匿名さん]

>>702
何なんでしょうね？
業者が入ると何かあるのかな。
身内の不動産詳しい人ですと言えば事前に報告する必要ないんじゃないですか。

[704: 契約済みさん]

内覧会、やはり日程変更し難いみたいですね。。
少なくとも複数の候補日程を提示、調整してくれればと思うんだけども。
このままだとスミフさん、楽な仕事しかしてないように見られますよ。

[705: 契約済みさん]

引越しに関する案内が届きましたね。3月中で希望を入れたいところですが、やっぱり混んでしまいますかね。朝なら大丈夫かな。

[706: 契約済みさん]

ついに引っ越し案内が来ましたね。
やはり朝だと空いてると思います、自分もそうしようかと検討中です(^-^)

[707: 契約済みさん]

あと何戸くらい残っているんですかね。
竣工前完売はないと思いますが、早めの完売、希望しています。

[708: 匿名さん]

いや、むしろオリンピックまでゆっくり高値で売って欲しいです。完売せずに。
その方が値下がりしないですから。

[709: 契約済みさん]

住まいサポート10の締切が違いですが
最終的に申し込みますか？

[710: 契約済みさん]

>>709
私は見送ります。前の方のコメントにもあるとおり、何かあるとすれば10年以降になるのかな、と。

[711: 匿名さん]

私は申し込んでしまいました。
１日100円程度なのでいいかなと思ったんですが、無駄だったかな。。。

[712: 契約済みさん]

私は見送りました。今から住んでいるタワーマンも5年以上経ちますが、まったく問題ありません。故障があるとすれば10年以降かと。

[713: 契約済みさん]

駐車場の当選結果ってそろそろ連絡が来るのでしたっけ？
抽選会、平日でしたが行かれた方はいらっしゃるのでしょうか。

[714: 契約済みさん]

2月に引越し日程のお知らせがくるんですよね。
入居が楽しみです。

[715: 契約済みさん]

シスコンにオプション頼んだ方、内覧会はシスコン担当者も同行することになってますか?
前にそんなこと言われた気がするのですが、ちっとも連絡ないし、同行は無しかな?

[716: 内覧前さん]

>715様
いや、打診してみましたが、同行はできませんと断られましたよ。

[717: 契約済みさん]

>715さん

オプション頼んでますが、聞いた話だと、内覧会が終わってから、引き渡しまでに
インテリアオプション作業をするそうなので、シスコンの出番はそのあと？では？
建築オプションだけが内覧会の時点で完成してるのかな。
発注したインテリアオプションの業者作業の立ちあいをシスコンの人がしておいて
くれるっていう話のことじゃないでしょうか。

[718: 契約済み]

>>715

うちは同行すると言ってきましたよ。
オプションで何を頼んだかによって違いがあるのでしょうか。

[719: 契約済みさん]

テレビを壁かけにする予定の方はいらっしゃいますか？
オプションで10ｋｇまではやってあるのですが、
超えそうなんです。
やはりまずいですかね？

[720: 契約済みさん]

自分も同行してくださるとのことです。
オプションなようによるのではないのでしょうか。

[721: 契約済みさん]

>715です。
レスくださった皆様ありがとうございます。
それぞれのようですね。うちも確か「同行する」と聞いた気がしたのですが、連絡が無いのでこちらで皆様に
お尋ねしました。

[722: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。指摘事項が見つからないくらい、完璧な仕上がりを期待して。
ぜひ皆さま、情報共有いたしましょう。

[723: 匿名さん]

エントランス、良い感じに出来てきましたね。

[724: 契約済みさん]

エントランスの写真ありましたらぜひ載せてください。

[725: 契約済みさん]

エントランスからビックリガードをぐってメトロポリタン口まで歩いてみました。
ゆっくり歩いたせいか、7'30"。
うーん、近いのか遠いのか。。。

[726: 匿名さん]

メトロポリタン口は入るとすぐ山手線ホームだから、
エントランスから電車に乗るまで8分と考えると悪くないんじゃ。
早く東西デッキができるといいですね。

[727: 契約済みさん]

そうですね、早くデッキできてほしいですね。
そうすれば6分くらいになるのかな。
今度、明治通り沿い経由で一番近い改札まで行ってみます。

[728: 匿名さん]

>724さま
総天然石のエントランスが徐々にできあがってきていました。
柵があって写真は撮れませんでしたがCGイメージにかなり近い感じでしたよ。

[729: 契約済みさん]

728さま
ありがとうございます。CG写真でイメージさせていただきます^ ^
今度時間があったら自分の足で確かめに行きます。

[730: 匿名さん]

>>728
本当にこの通りに仕上がってましたね。
ガラス張りと天然石のエントランス、
オフィスやホテルみたいで立派でしたよ。

[731: 契約済みさん]

>>725
メトロポリタン口まではそのくらいかかりますね。
東口だと駅までは６分でした。
東口改札までとなるとやはり７、８分かな。
人混みを考えるとメトロポリタン口の方が良いかもしれませんね。

[732: 匿名さん]

>731
メトロポリタン口だと、エントランスから改札まで548mのようです。

最後に２階に上がるところはエスカレーターが使えますし、
途中信号が１つも無い（添付画像の経路）ので、
エントランスから山手線ホームまで安定して7分で行けそうですね。

確かに東口よりこっちの方が空いていて使いやすいかもしれません。

[733: 匿名さん]

西武線の池袋駅は本当に近いですね。
258mだから普通に歩けば3分で着いてしまいます。
（表示上は分速80mで切り上げ表示するので4分になりますが）

[734: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。

[735: 契約済みさん]

駐車場の場所も決定連絡が来ましたね。
これより内覧会・引っ越し日程決定と、いよいよという感じです(^-^)

[736: 契約済みさん]

内覧会、大きな不具合がないよう期待してます。

[737: 契約済みさん]

引越し日程はいつ頃連絡くれるんでしょうかね？

[738: 匿名さん]

>>737
2月になってからでしょうね。
戸数多いし、調整大変そうですよね。
しかし引っ越し代無料サービスは嬉しいです。

[739: 契約済みさん]

予定でいけば2月後半、なのでしょうね。いずれにせよ早くスケジュールが決まって、各準備が進められれば良いですね！

[740: 契約済みさん]

引っ越し日は先日の書類には2/6頃と書いてあったような気がします。
待ち遠しいですね。

[741: 契約済みさん]

今図面を見てふと思ったのですが、12階の販売対象外住戸ってなんでしょう。地権者はいないと聞いた記憶がありますし、聞かれた方いますか？

[742: 匿名さん]

>>741
地権者ではなくて、会社と関係のある方（偉い人？）から申し込みがあったと聞きましたよ。
不動産関係者も買いたくなるくらい立地も良い物件ということですね。

[743: 契約済みさん]

最上階に70S+60Rにするところがあるみたいですね。
誰が住むんですかね。

[744: 匿名さん]

>>743
西武グループのお偉いさんだったりして。
本社近いですし。

[745: 契約済みさん]

今週から内覧会でしょうか^_^

[746: 契約済みさん]

内覧会のレポお願いします

[747: 契約済みさん]

>>745
おぉ、エントランスも出来上がり上々、ですね～(^-^)

[748: 契約済みさん]

725です。
エントランスから東口を通りJRの改札まで歩いてみました。
ビックリガードの信号が青だったのでスムースに歩けましたが、6'30"かかりました。
信号にひっかかったら8分くらいですかね。
目白にいった方がもしかしたら速いかも。

エントランスから中を覗き見してきました。
内覧会が始まっているようで、営業と思われる方々がエントランスに群がっていました。
その背部には紅白の垂れ幕もあったりして、なんだかおめでたい雰囲気。
植栽もきれいに植わっていました。

[749: 契約済みさん]

内覧会は、東京ガスさん、セコムさん等の取扱説明もあり、慌しい感じで進行しました。立会は前田建設工業さんでした。お部屋の確認は、何箇所かの汚れ等の手直し依頼のみで終了しました。全て軽微な手直しの内容であり、ほっとしました。各社ご担当さんの対応も良かったと思いました。

[750: 契約済みさん]

今日の写真です。