【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[581: 内覧前さん]

説明会って、参加しなかったら案内は後から来ますし

[582: 匿名さん]

外観の完成度はいかがでしょうか？
ゲートが出来たりしてます？

[583: 匿名さん]

五差路から見ました。
最上階の階高、それ以外よりやや高い気がするのですが気のせいでしょうか？？

[584: 契約済みさん]

>552様

ゲートは、まだまだ、こんな感じです。

[585: 契約済みさん]

>584
アンカー間違えました

[586: 契約済みさん]

>583様

私も同じように見えました^_^;

東南から撮ってみました。私のスマホの限界でこれ以上アップにならず、申し訳ないですが。。。

[587: 匿名さん]

>>584
まだまだってところですね。
見学会が楽しみです。

[588: 匿名さん]

586さん
583です。
画像ありがとうございます。
掲載された画像からもやはり階高が違う気がしますね。
今度自分も撮って掲載します。
ちなみに五差路からはすごく大きく見えてとても存在感がありますね。

[589: 契約済みさん]

588
購入者なら図面みろや。最上階も一緒だろがw

北西の30階にピンクの色があるんやけど、あれなんだ？

[590: 契約済みさん]

図面ってあったっけか？？

[591: 匿名さん]

あっただろ

[592: 匿名さん]

図面を見ると最上階は少し窓が高いように思います。
屋上の梁が高いので錯覚かもしれませんが。

[593: 匿名さん]

断熱のために天井が厚くなっていますが、天井高は他フロアと変わらないとのことですね。

[594: 契約済みさん]

このマンションが初購入のものです。
みなさま、よろしくお願いします。
ひとつ質問があります。
共用施設がほぼないこのマンションの管理費、高くないですか。
この値段が妥当なのでしょうか。

[595: 匿名さん]

高いので早めに管理会社を変えたいですね…

[596: 匿名さん]

>>595
変えれるものなら変えたいところですね。
とはいえ、財閥系より安くするとなると日本ハウジングか長谷工とかですよね…。

[597: 匿名さん]

>>596
管理会社のことお詳しいんですか？
ぜひ理事になってください( ^ω^ )

[598: 匿名さん]

>>597
前のマンションで管理会社を変えました。
基本的には諸々良くなりましたよ。
管理費も安くなり、修繕も数社で見積もり取ってくれますし。

管理組合はなあなあでやっていくと、管理会社の言いなりです。
管理費の内訳や相場観を知った上で、住人たちのチームプレーで値下げしていこうと努力しないといけません。

マンション管理のコンサル会社もあります。
http://www.cip.co.jp

瑕疵の適応時期が過ぎたら他の管理会社を検討することも選択肢に入れても良いでしょう。

[599: 匿名さん]

北向き（北東）の部屋も朝日が射しこむことがよく分かりました。

[600: 匿名さん]

目白からも近いですね。