【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[51: 契約済みさん]

48です。
夕方通った時撮りました。南東からでも日差しがあって明るい感じです。

[52: 匿名さん]

低層階は周囲の建物の影になるのかと思っていたんですが，全然問題ない感じですね。

[53: 契約済みさん]

南西って、やっぱり電車の音って、結構うるさいと思われますか？防音ガラスが入ってはいますが。。。締めていればいいのでしょうが、季節によっては、窓を開けておきたいかなと思ったりもして。

[54: 匿名さん]

>53
低層階なら線路までの間にマンションが建ってますよね。
高層階だとさらに距離もあるし、T-3防音サッシ採用。
そもそも池袋駅寸前の速度の落ちた状態ですし、
よほど神経質でなければ大丈夫でしょう。

それより、晴れた日の富士山の美しさは格別です。
メトロポリタンホテル最上階のレストランから簡単に確認できます。

[55: 契約済みさん]

南西方向楽しみですね。私は昔、それこそ今の高田馬場に建設中のスカイフォレストの場所にあった線路脇の団地に住んでましたが慣れましたよ。

[56: 入居予定さん]

さすがに窓開けてるとうるさいとは思います。
でも閉めてれば全く問題ないと思っています。
機械換気だから通気も問題ないし。
もともとダイナミックパノラマウインドだからあまり空かないし。
それより南西なら日よけ対策の方が大切です。
遮光カーテンとか家具の配置とか
夏のエアコン代もすごくかかりますから。

[57: 匿名さん]

いま南角部屋に住んでいますが、
夏のエアコン代が気になることはありませんよ。
LowEガラスが効いているのかもしれません。

[58: 契約済みさん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます。南西の良さと注意点があるということですね。南東の方がよかったのかしら。。と気にしてしまったのですが。なんとかなりそうですね。日よけ対策をそこまで気にした方がいいとは、気に留めてませんでしたが、やはり、フィルム？か何かは窓に貼った方がよさそうですね。色々と考えないと。。。(＾＾；)

[59: 匿名さん]

遮光カーテンのほか、ミラーレースカーテンやローマンシェードがお勧めです。
透明なUVカットや遮熱フィルムは貼ってもいいですが、スモークは規約で禁止と思われます。
あと、ベランダに物干しが付いていても、物干し禁止のタワーは多々あります。
防災上の禁止事項や外観の維持など、タワーの特性で。

[60: 匿名さん]

高級ホテルなんかで見かける電動カーテンにされる方，いらっしゃいますか？
窓が大きいせいで開け閉めが面倒→閉めっぱなし，というのももったいないかなと思いまして。

[61: 契約済みさん]

3月3日の様子です。車用ゲート(南東)側から撮影。こちら側からも外壁が見えるようになりました。

[62: 契約済みさん]

ここからはスピードアップしそうですね。

[63: 契約済みさん]

池袋駅の東西デッキが完成するのはいつになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[64: 匿名さん]

こちらのブログに詳しく書かれていますが，2015年着工，2017年竣工といったところでしょうか。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10961762c.html

[65: 契約済みさん]

2017年ならもうすぐですね。
五輪に向けて資産価値上がるといいなと思います。

[66: 契約済みさん]

こちらはあまり人はいらっしゃらないのかしら。
オプションに関して何を付けようか悩んでおります。オプションを色々付けるなら購入後にリフォームという形で業者さんを入れてしまった方がという声も聴きましたし、
なんせ初めての経験ですので知識不足です。詳しいから教えていただけたら嬉しいです。宜しくお願いします。

[67: 匿名さん]

リフォームだと理事会の承認、上下左右の同意書取ったり何かと面倒ですよ。
いま住んでるマンションは理事会が月に一度しかなく、同意書貰うにも不在の住戸もあり
平日の9時～17時しか工事を入れれなかったので時間がかかって大変でした。
入居前に色々とやっちゃった方が快適に過ごせると思います。

[68: 契約済みさん]

67さん
勝手に工事が出来るものではないのですね。参考になりました。ありがとうございます！

[69: 契約済みさん]

3月17日(車用ゲートから)。柱が伸びてきました。

[70: 契約済みさん]

3月17日(北西側から)。免震の積層ゴムらしきものが見えています。

[71: 匿名さん]

写真，ありがとうございます！

[72: 契約済みさん]

どういたしまして。
すぐ近くに住んでいますので変化していく様子を頻繁に記録しています。これからも随時画像をアップしていこうと思っています。昨日はモデルルームでも写真を撮りまくってきました。

[73: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。
こうやっていつ何階の工事をしていたかが分かるようにしていると、
突貫工事のやっつけ仕事なども監視できて
抑止力にもなるかもしれませんね。

長期戦ですので、建設される方々には無理なく安全第一でお願いしたいです。

[74: 匿名さん]

最新「2014年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」
http://suumo.jp/journal/2014/03/05/59081/
池袋が3位に選ばれて嬉しいですね。

[75: 匿名さん]

今日見に行ったら5階まで出来てました。

[76: 匿名さん]

写真などございましたら是非掲載の方よろしくお願いします。

[77: 契約済みさん]

今日じゃないですけど

[78: 匿名さん]

ありがとうございました。

[79: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。日々、完成が楽しみで、少しずつできてくるのが嬉しく思ってるんですけど、さっき、積水の白金のマンションの不具合？（というのか。。ミス？欠陥？）が、三菱の南青山に続いてまた発覚してますよね。。。ミレーニアは大丈夫なんだろうか。。と不安になってしまいました。心配してもどうにもならないし、確認しようもないとはわかってはいるんですけど。住友＆前田建設を信頼するしかないとは言え。。。皆さんは、気になったりしませんか？白金の掲示板見てみたら、対岸の火事だと思ってたら、自分のところの火事になった。。と（＾＾;）書いてあって、なんだか。

[80: 匿名さん]

南青山の三菱＆鹿島，新川崎の三井＆清水，白金台の積水＆大成と大きな事故が続いて，
大手なら安全という神話は完全に崩れ去った感じがします……。
この流れでは，どこで事故が起こってもおかしくありません。

ミレーニアはまだ完成がかなり先ですから，多少遅れてもよいので本当に慎重にやってほしいですね。

[81: 契約済みさん]

3月25日17:00頃の様子です(車用ゲートから)。作業員の方に聞いたところ「4階までできた」とのことです。

[82: 契約済みさん]

引き渡しが待ち遠しいです、それにしてもあと1年は長い…

[83: 契約済みさん]

質問です。
オプションですが、みなさん、何を申し込みされましたか？？
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[84: 契約済みさん]

リビングにダウンライトとピクチャーレール、あとは洋室に室内物干し

[85: 契約済みさん]

同じくピクチャーレールと室内干しです。ダウンライトは迷った末、却下。

[86: 匿名さん]

電動カーテンを付ける方っていらっしゃいませんか？
検討したけど却下した方のご意見なども伺いたいです。

[87: 契約済みさん]

電動カーテンなんてあったんだ…

[88: 契約済みさん]

04月02日15:30頃の様子(車用ゲートから)です。1週間で1フロア弱成長しました。

[89: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
同じアングルからなので、変化がよく分かりますね。

[90: 契約済みさん]

この写真シリーズ、面白いですね。(^｡^)

[91: 契約済みさん]

洗濯機上の収納や、
お風呂のダウンライト、籠、手すりなど水回りのオプションをつけられた方いらっしゃいますか？
検討しています。参考として教えてもらいたいです。

[92: 契約済みさん]

91さん
自分、浴室のダウンライト、扉を変更しました。
洗濯機上の収納はリフォームでする予定です。

[93: 契約済みさん]

04月09日15:30の様子(車用ゲートから)です。1週間でまた1フロア弱成長しました。現場の皆さん、お疲れ様ですm(_ _)m

[94: 契約済みさん]

04月09日15:30の様子(車用ゲートから)です。2階の一部にダイレクト・ウィンドウが付きました付きました！

[95: 契約済みさん]

低層階でのダイレクトウィンドウってコスパ悪いねえ

[96: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
いつも楽しみに拝見しています。

[97: 匿名さん]

この調子だと、11月に外観完成といったところですか。

[98: 契約済みさん]

91さん　私も洗濯機上は、インテリアオプションで収納を付けてもらう予定です。お風呂場は特にオプションつけませんでした。

[99: 働くママさん]

4月9日の様子は、ここにも詳しく載ってました。
http://bit.ly/1hFgjXW

[100: 匿名さん]

>95
コスパ悪いとは具体的にどういう事でしょうか？
眺望が望めないとか？