【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
情報ありがとうございます。
たまにしか行かないなら
年会費もったいないのでこちらもどうかなと。

池袋8分の豊島区スポーツセンター
http://www.ikespo.jp/price.html
一回600円でコスパ良いなと思います。

[402: 匿名さん]

>>401 さん
徒歩15分ということは自転車なら5分ほどでしょうか。
ライトに使うならスポーツセンターがよいかもしれませんね。

情報ありがとうございました。

[403: 匿名さん]

西武鉄道旧本社ビル建て替え計画がその後どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
ミレーニアからは100m近く離れていますし、お見合いにならないよう角度がついているので気にする必要もなさそうですが、多少は眺望に影響があるのかもと思って念のため調べてみました。

比較対象は最近できたニッセイ池袋ビルです。

ニッセイ池袋ビル
敷地面積1975.14m2
建築面積1060m2（敷地面積の53.7%）
延床面積21967m2
地上21階地下1階
高さ97.35m

西武鉄道本社ビル
敷地面積5300m2
延床面積43300m2

ニッセイ池袋ビルと同じ面積比で建築面積をとって延床面積の比をかけると
97.35×1975.14÷5300÷21967×43300=71.5m
ミレーニアの20階相当の高さとなりました。

[404: 匿名さん]

新ビルの場所は建ぺい率８０％なので、もっと建築面積を大きくとる（ビルの高さは下がる）と思います。
ビルが線路をまたぐ設計上、空地を大きく設けたくても設けられないでしょうから。

[405: 匿名さん]

>>404
縦の高さを取るというより、
フロアの面接を広くしたビル計画になるということでしょうか。

[406: 匿名さん]

建ぺい率ぎりぎりで建てるなら高さ60mを切りますし、逆に線路上をデッキとつながる公開空地して東側に寄せてタワーオフィスを立てるなら90m級が建つ可能性もありますよね。
後者の場合は視野角が狭くなるので眺望への影響は限定的なのではないでしょうか。
いずれにせよ、JR池袋駅へのアクセスが向上するのは間違いありません。

[407: 匿名さん]

大規模オフィスが出来れば、
その分、街のイメージアップや利便性向上にもなりますしね。

[408: 匿名さん]

検討版での盛り上がりが半端ないですね
契約者としてありがたい限りです

[409: 匿名さん]

本スレ見てると1期でいい部屋を割安に買えたことが本当に幸せに思える

[410: 匿名さん]

8月16日現在の様子を撮ってきました。
左下がJR池袋駅の山手線ホームです。

[411: 匿名さん]

410さんの画像に西武鉄道の期間限定「幸せの赤い電車」が映ってませんか？

[412: 匿名さん]

>>410
駅からすごい存在感で立ってますね。
池袋の乗降客270万人が毎日仰ぎ見るマンションになりますね。

再開発で駅前がもっと便利になって欲しいです。

[413: 匿名さん]

>>411
確かに写ってますね！！
http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2014/__icsFile...

>>412
池袋駅の利用者って270万人以上なんですね。
世界第二位とは聞いていましたが、そこまで多いとは知りませんでした。
そんな巨大ターミナル駅のホームから直線距離で300mを切るミレーニアは、駅近タワマンの立地として申し分ないですね。

[414: 契約済みさん]

南池袋アドレスで、駅近くに
この規模のタワマンはまず出てこないですから、
かなり希少な立地だと思います。

数年前にサンシャインを完全子会社化した三菱地所が
池袋西口の再開発にも名乗りを上げ、
池袋を丸の内のような三菱村にする計画もあるとのことで、
西口に丸ビルでも建ってくれたら良いですね。

http://www.decn.co.jp/?p=3033

[415: 契約済みさん]

池袋駅より。
ミレーニアの写真をとるたびに西武が写ってきます。
西武から本当に近い。嬉しいですね。

[416: 契約済みさん]

ヤマダ電機前より。
より見えるようになってきました。

[417: 匿名さん]

数週ぶりに現地行ったけどもう高過ぎて階数数えられなかった
もう31階到達してないあれ？

[418: 匿名さん]

昨日時点で２７階ですね。９月末ころには、最上階まで出来そうですね。近くで見ると、青空に映えて、かっこいい印象です。入居が待ち遠しいですね。

[419: 匿名さん]

>>418
あと少しですね。
お見合いになるタワーマンションが周りにないのも良いですね。

[420: 匿名さん]

この池袋駅を見下ろす感じたまらないですね。

[421: 匿名さん]

ホント目立ちますね。

[422: 匿名さん]

順調に工事が進んでいるようです。

[423: 匿名さん]

低層区域に面している南側は眺望最高でしょうね。
北側も7〜8階程度で十分視界が抜けてくるように見えます。

[424: 匿名さん]

みなさんに質問です。担当のスミフの営業さんってどぅでしたか？？
自分の担当は正直高圧的で不愉快極まりなかったので変えてもらいました。
みなさん、営業さんで嫌な思いしたことありますか？？

[425: 匿名さん]

>>424
素直に言った方が良いですよ。自分は別の理由ですが、担当者を変えてもらいたいと言ったところ快諾してくださり、新しい方も非常に良い方でした。

[426: 匿名さん]

>>424
私も前に物件を買った時は担当を替えてもらいましたよ。
ちょっと申し訳なかったですが、
どうも相性が合わないと伝えたら快諾してくれました。

[427: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，車用ゲートから撮影
南東面。28Fの天井(＝29Fの床)ができあがり，29Fの柱が立ち上がっています。9月の中旬には躯体が完成するのではないでしょうか。

[428: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影
いつのまにかフェンスにプリントされていました。

[429: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影

[430: 契約済みさん]

テレ朝で池上解説の関東大震災番組ありますが、他人事ではなさそうな気がします。東京中心の液状化や火災旋風‼︎考えるだけでぞっとします。

[431: 契約済みさん]

南東と北東で悩んだ結果、北東を買った者です。
スカイツリーは南東側じゃないと見えないのでしょうか？
わかる方いらっしゃれば、教えてください。

[432: 契約済みさん]

>431さん
　グーグルアースでシミュレーションしてみましたが，10F以上であれば見えるようです。ちなみに，北東面の正面から右へ15度向いたときの眺望(20F)はこんな感じです。

[433: 契約済みさん]

みなさんは家具をどちらで選んでますか？
今週末、池袋サンシャインにてインテリアプレミアムバーゲン「Interior＋Plus」開催されますが、
一応見にいく予定です。みなさんのご意見もお聞きしたいですが。。。

[434: 匿名さん]

>>433さん
我が家は住友不動産シスコンを通して購入予定です。
11月までに購入すれば、それなりに値引きもしてもらえますよね。

あとは，こういったサイトも参考になるでしょうか↓

いろいろな家具ブランドへのリンク
http://earnest-square.jp/products/?furniture

ちょっぴり高級なソファを買いたい時にチェックしたいソファメーカー10選＋α
http://m3q.jp/t/1977

[435: 匿名さん]

インテリアフェア的なのは本当に碌な物ないですよ
多慶屋さんは多分高齢の方とか、比較的余裕のない方向けなんだと思います

[436: 契約済みさん]

サミットネットスーパーが営業を終了するとのことです。
http://summit-netsuper.com/index.html
ミレーニアはどうするのでしょうね？

[437: 契約済みさん]

434さん
リンクサイトありがとうございます。
参考させていただきます。

[438: 契約済みさん]

>>436 さん
公式サイトの物件概要のところに記述がありますが、残念ながら廃止となってしまうようです。

> これまで本サイトにおいて掲載しておりました「ネットスーパー受取サービス」の表記において、提携先のサミットが事業撤退により、本サービスを廃止させていただくことになりました。ここにお知らせ、訂正させていただきます。


せっかく冷蔵保管可能な宅配ボックスがあるということなので、他のサービス提供者と契約をして欲しいですね。

[439: 契約済みさん]

>438さん
　サービスの廃止が物件概要にすでに記載されていたんですね。
　私も，他の業者を利用してこのサービスを復活させてほしいですが，「しおり」には以下のような記載があります。

-----
ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合，乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする
-----

　うーん，このままサービスが無くなってしまったら残念です。

[440: 匿名さん]

他のネットスーパーを使えばいいだけかと思っていましたが、何か問題があるのでしょうか？

[441: 匿名さん]

サミットは住友商事傘下の会社だそうですね。となると、代わりに他店を‥というのは簡単には実現しない？
個人でネットスーパーや生協利用はなぜNGなのでしょうか？

[442: 匿名さん]

他のサービスがNGということはないですよね？
「公式」とは何が違うのか、理解していないのですが。

[443: 匿名さん]

どの提携外スーパー宅配も使えるでしょ？

[444: 匿名さん]

>>443
ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合，乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする

と規約にあるということは、スーパー対応のロッカーをやめちゃうということですよね。
提携してないスーパーも個人利用はできますが、
宅配ロッカーに限ってのお話かと。

[445: 匿名さん]

>>444
冷蔵ボックスじゃなくなるってことですかね

[446: 契約済みさん]

>445さん
　そもそもネットスーパー対応ボックスって，冷蔵機能付きでしたっけ？

[447: 匿名さん]

>>445
しかし、それだと冷蔵ボックスは誰が使うんだって話じゃないですか？
サミットしか使えないってことはないですよね。

[448: 匿名さん]

じゃそんなの不要ですね。スミフの誠意ある対応を望みます!!

[449: 匿名さん]

>>446
その辺どうなんでしょうね？

[450: 契約済みさん]

09月05日12:00頃，車用ゲートから撮影
ついに31Fの柱が立ち上がり始めました！

[451: 契約済みさん]

09月05日12:00頃，近隣のビルから撮影
左が北東面，右が北西面です。来週中にも31Fができあがりそうですね。

[452: 匿名さん]

いつもありがとうございます、いよいよですね

[453: 匿名さん]

予定より早く完成したりするんでしょうかね。

[454: 匿名さん]

それは絶対にない

[455: 匿名さん]

もうガワは出来上がりましたかね

[456: 契約済みさん]

どなたかが、検討板の154、156、158で、実際に歩けば４分であり、Googlemapで３分など書いていますが
同じ契約者の方なら、やめていただけませんか。

少しでも良く見せたいお気持ちはわかるのですが、徒歩分数はGooglemapや、個人が歩いて計るものではありません。

以前から４分と書いている同じ契約者さんだと思いますが、ここは不動産表記にある通りでいけませんか？
近隣物件の検討板にも４分と書いているようでしたが、契約者さんの一人なら
ミレーニアのことを考えてどうぞおやめください。

契約者は、楽しい時期なんですし
民度が落ちてしまいます。

[458: 匿名さん]

>>456、>>457、
お二方とも、間違ってます。

池袋は民度が低い。

これが正しい使い方。

[459: 匿名さん]

なんだか検討板が盛り上がってて愉快です。
ここは匿名掲示板ですから、自分で正しい情報を選択していくしかないですよ。
GoogleMAPもひとつの事実ではないでしょうか。
同じ日本人同士で民度を語るのも滑稽な話です。

[460: 匿名さん]

>>459
池袋の民度、新宿の民度、渋谷の民度、色々あって良いんじゃないでしょうか。

[461: 匿名さん]

不動産の表記は公正競争規約で規定されていますが、その条文には駅までの所要時間の
計算方法は規定されていますが、駅のどの部分を起点にするかの指定はありません。
駅からかなり離れた地下道の出口でも、何番出口か併記すればそこからの徒歩時間を
自由に表記できるのも事実です。中古の仲介なんかを検索すると、不動産屋によって
かなりまちまちですが、良心的なデベの新築物件では、新宿や東京などの巨大駅では、
地下道の終端でなくロータリーがある地上出口を起点にしてるようなので、個人個人で
最短ルートを計算すればいいのです。
また、将来あたらしい地下道やデッキが完成すると距離が短くなる場合、条文にしたがって
きちんと注釈を併記すれば将来の徒歩時間も表記できます。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
http://www.re-words.net/description/0000000059.html

[462: 匿名さん]

現状でも「池袋駅西武南口改札から270m、徒歩4分」と表記できるんですね。
表記しようがしまいが実際に徒歩4分かからず着くという現実は変わらないわけですが。

池袋駅西武南口改札
http://farm4.static.flickr.com/3839/15208752922_48a9f154d0_o.jpg
グランドミレーニアから池袋駅西武南口改札までの経路および距離
http://farm6.static.flickr.com/5564/15022276449_6b52b18fdb_o.jpg

[463: 匿名]

はい。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第10条（5）
新設予定の鉄道、都市モノレールの駅若しくは路面電車の停留場（以下「駅等」という。）又はバスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示することができる。

ですね。

[464: 匿名]

↑デッキがなくても、確かに現状で西武南口改札から４分でした

[465: 匿名さん]

デッキが出来て便利になることは変わらないですが、
駅への距離は変わらないですね。
もし新しい改札できたら早まるかもしれませんが。
とりあえず駅徒歩論争は契約者スレでは終わりましょうか。
いま何階まで出来たか気になります。

[466: 匿名さん]

最上階まで出来ましたよ！！
今、屋上組み立ててます。
完成が待ち遠しい〜

[467: 契約済みさん]

本日の池袋駅からの様子です。
確かに最上階まで到達しているようです。
成田エクスプレス(N'EX) と新宿副都心をバックに。

[468: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウは28Fまで取り付けが進行しているようで、屋上にも塔屋の一部の様な物が見えました。
楽しみですね。

[469: 契約済みさん]

みなさん、シスコンって使えなくないですか？

[470: 匿名さん]

シスコンの割引超使えるだろ

[471: 匿名さん]

海外有名ブランドの家具など、シスコンを通すと結構な割引で購入できますよね。
入居後も引き続き割引で買えるとのことで重宝しそうです。

[472: 匿名さん]

シスコン良いと思いますよ。
家電も価格コムの方が安かったら同じ値段まで値引きしてくれますし、
ブランド家具を割引で買えるのはありがたいです。

[473: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[474: 匿名さん]

>>473様
もしかして、少し前の写真をアップされたのではありませんか！？
階数が現状より少ないような？？

[475: 契約済みさん]

>474様
ご指摘ありがとうございます

[476: 契約済みさん]

>474様
ご指摘ありがとうございます(汗)その通りでした^_^;昨日の写真をアップし直しました^_^;

[477: 匿名さん]

写真、ありがとうございました！
おかげさまで、成長がよくわかりました！

[478: 匿名さん]

31階まで完成しましたかね。

[479: 契約済みさん]

今日は工事してました(エレベーターが動いてました)
475より1週間後ですが^_^;一応アップします。

[480: 契約済みさん]

ちょっとだけ、南寄り(南西面が写ってます)

[481: 契約済みさん]

夜のミレーニアです。
写真ではわかりにくいですが、内部照明が点いていて、作業しているみたいです

[482: 匿名さん]

475様の写真と変わりが分かりませんが、部屋の中の作業を進めているということでしょうか。
外壁の塗装はまだまだ先ですかね。

[483: 匿名さん]

>>482
マンションの工程は詳しくないのですが、外壁塗装って躯体ができた後に行うものなんでしょうか？今塗装されているものは下地？

[484: 匿名さん]

>>483
普通は工場で塗装したものを現場で組み上げるだけですが、ドゥ・トゥールは後から塗装してるようですね。
住友独自の工法でしょうか？

[485: 匿名さん]

>>484
資料のパース写真より色が淡いような気もするので、やや塗装するのでは？と思ってます。
その辺聞かれた方いらっしゃいませんか。

[486: 契約済みさん]

昨日撮って来た写真です。塗装している気もします。光の当たり具合でしょうか…？

[487: 匿名さん]

確かに白かったコンクリートや免震部分が塗装されてますね。

[488: 契約済みさん]

昨日です

[489: 契約済みさん]

同じく昨日です

[490: 匿名さん]

先週です。

[491: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
この流れで行くと後2週間ぐらいで現在上部数フロア分だけになっているメッシュシートが取れそうな感じですね。
もう引き渡しまで半年を切りましたが工事が順調そうで何よりです。
どのような仕上がりになるのか楽しみですね。

[492: 契約済みさん]

話のネタに。。。

[493: 匿名さん]

エントランスですね(><)かっちょいー

[494: 契約済みさん]

建物が青すぎなような気がしてますが
みなさん、どう思います!?

クヤクションまわりが抜けてますね～

最近、クヤクションも眺めてみてきてなんかここ
負けてるような…

まあ、ここ契約したのでもういいですけど

[495: 匿名さん]

>>494
青過ぎかというと、淡いブルーグレーなので青過ぎはしないかなと思います。
元々、資料にもブルーグレーと書いてありましたし。

クヤクションは東池袋駅ですし、ミレーニアは池袋に近く目白も使えるということで、
それぞれのメリットは異なる物件なので比較するのも…と思いますが、
東池袋が良いなら手付金放棄してクヤクションの中古を待ちましょう。

[496: 契約済みさん]

495さんの おっしゃる通り。

[497: 契約済みさん]

flickr を眺めていたら最近のミレーニアが写っている素晴らしい写真を見つけました。
ホテルメトロポリタンあたりからの撮影したものだと思われますが、新宿副都心から富士山まで入っており夕景・夜景共に素敵ですね！

私が撮影した写真ではありませんので flickr の URL だけを転載します。

http://www.flickr.com/photos/100611689@N05/15272868637/
http://www.flickr.com/photos/100611689@N05/15272818128/

[498: 匿名さん]

今日駅から見たらもう覆い全部取れてましたね

[499: 契約済みさん]

>>495
確かに違いますよね。
デザインは建物の中央が黒がかったグレーの色味ですけど、実物は少し紺色っぽい水色程度…。もう少し黒色に寄せて、重厚な感じにしてもらいたいです。
塗り直しとかは無いんですかね？？

[500: 匿名さん]

>>499
光の当たり具合にもよるのでは。
ここで聞いても答えは来ないので直接問い合わせてみては。

[501: 匿名]

ミレーニアの見え方が日によって違うのを不思議に思っていたのですが、
窓の面積が大きく、それが鏡のように光を反射するので、
特に晴れた日は（青空を反射して）青色が目立って見えるようです。

[502: 匿名さん]

窓が大きいですね。

[503: 契約済みさん]

>>499
先日見に行ったのですが、私も色が気になりました…。
窓が青く見えるのは素敵ですが、柱の色が何だか薄すぎるというか、ここまで水色にしなくてもと、少しショックを受けました。
ミレーニアに対して、他に文句が無さすぎるからこその、悩みではあるのですが。

[504: 匿名さん]

>>503
吹き付けですから、塗装して完成なんじゃないですか？
ちょっとパースとは色違うようですし。

[505: 匿名さん]

足場がないのでこれから塗装はしないでしょうね？
これで完成だと思いますよ。
日光の加減で黒く見えたり、水色に見えたりするだけだと思います。

[506: 契約済みさん]

そうですか。この外壁の色で完成なんですか。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/images/top/mai...

こういう色になるのかと勝手に想像していました。
もっと重厚感のある色かと。
今のところ、他のことに関しては全く不満はないのですが。
何度も見に行ってます。
高層階が出来て来るうちに、あれこの外壁の色？みたいなところあって。
高額マンションだっただけに、もう少し考えて欲しかったな。

内覧会まだ先ですけど楽しみにしてます。

[507: 匿名さん]

>>506
その画像は夜のイメージ画像ですから、夜なら光の加減でそういう風になるんじゃないでしょうか。

[508: 契約済みさん]

>>505
水色が日光の加減で黒く見えますでしょうか？？
晴天下だと思われるパースでも、もっと深いグレーですが。

[509: 匿名さん]

もういいよ。しつこい。
足場もないし、これから塗ることもない。
説明と違うとかいう話なら営業さんに聞いて解除なり何なりしてください。

[510: 匿名さん]

わかりきったことですが、あくまでもイメージ画像ですから
多少は実際と違うことはあるでしょうね。

[511: 契約済みさん]

509さん、510さんの仰る通りです‼︎

[512: 契約済みさん]

それだけ期待が大きくて、イメージが膨らんでたんでしょうね。(^^)イメージ図も参考に購入を決められてたわけですから、そういう風に思ってたお客さんもいるっていうのを住友不動産に知ってもらうのはいいかもしれないですね。。。消費者としては、実物との差は小さいに越したことはないですから。だけど、他にもそう思ってる人もいそうですけどね。私はそこまで外壁の色に注目してなかったんで、なんとも思ってないんですが。笑　

[513: 匿名さん]

そうですね。あくまで完成「予想図」であって、
実際とは異なりますと注意書きにありますし、
敷地内の植栽もある程度生育した後をイメージして描いたとあるので、
パースはイメージであって多少変わるのが普通というか、当たり前だと思いますね。

[514: 匿名さん]

全然関係ないですが月島のキャピタルゲートプレイスも青いですよね。

[515: 匿名さん]

要町や高輪も青いですよ。

[516: 匿名さん]

青い(水色)外壁、賛否あるんでしょうけど

今後、大規模修繕になれば色は変えられますよ。きっと

外壁の色見本ってなかったですよね。
モデルルームには

外壁の色でマンション選ぶ方もなかにはいるでしょうから
それはそれで…

まだこのマンション完売してないですから、

[517: 匿名さん]

大規模修繕になったときに色をかえるコストもかかるし
住民の半数以上の賛成を得ることはかなり難しいかと。

[518: 匿名さん]

私はミレーニアの色合、気に入ってます。
妻も両親も、実物を見てテンションが上がってました。

[519: 匿名さん]

この向きからだとミレーニアのまわり、ひらけてますね。
眺望良さそう。
これはどっち方きですか？

[520: 匿名さん]

南側からの写真ですね。
左が南西向き、右が南東向きでしょう。
周りに高い建物がないのもミレーニアのメリットですね。

[521: 匿名さん]

>>520
周りに高い建物がないのは良いですね。
もう池袋駅前にタワー物件が建たないと良いなあ笑

[522: 契約済みさん]

みなさん、壁紙はエコカラットに変えたりされますか？
デザインに惹かれるのですけれども、価格で迷ってしまっています。
人の意見に左右されるのもあれですけれども、皆様は壁紙はどうされていますか？

[523: 匿名さん]

>>522
とくに何もするつもりはないです。
中古で売るとしても何も手をつけない方が売りやすいですし、
24時間換気の最近のマンションはそんなに結露しないんじゃないかと勝手に予想してます。

[524: 匿名さん]

エコカラットはみなさん機能じゃなくてデザイン目的で施工しているのではと思います

[525: 契約済みさん]

玄関の壁をエコカラットに変えます。どの部屋も…というのは厳しいので、においや結露(気にしすぎかもしれません)を心配して、玄関だけ変える予定です。

[526: 匿名さん]

マンションコミュニティの過去スレにこんな風に書いてあったのですが、エコカラットって自分でもつけられるんですね。
↓

エコカラット
壁につけてしまうと、半永久的に取れないそうなので
私はオプションではつけませんでしたが、
ホームセンターで購入し、下駄箱などに置いてます。
入居してまだ１ヶ月なので効果はわかりませんが、
今のところ問題はないです。
ちなみに小さいのは一枚百円から販売していましたよ。

[527: 契約済みさん]

エコカラットの件、お返事ありがとうございます。
玄関だけでも変えれば雰囲気出ますし良さそうですよね。
剥がせないとなると部屋全体にしてしまうのも考えようですし…悩みますね。

[528: 契約済みさん]

南西側大型クレーンは解体中。ご苦労様でした、という感じでしょうか^_^;

[529: 契約済みさん]

本日、別の位置からです。

[530: 匿名さん]

今日みたら正面ゲートを作り始めていました。

[531: 匿名さん]

>>529
こう見ると白とグレーですね。

[532: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
いつの間にやら片方のタワークレーンがほぼ解体されていたのですね。
今までずっと両側からタワークレーンに挟まれているところしか見ていなかったので新鮮です。
工事が無事に終わりますように。

[533: 契約済みさん]

529さんの色が、青くない～(笑)

[534: 契約済みさん]

529さんの写真のカラーの方が好きです。
みなさん、今後の大規模修繕の時に変えていきませんか？

[535: 匿名さん]

>>534
エントランスとの色の兼ね合いもありますから、
完成したのを見てからが良いと思います。
正直言うと白とグレーでも良いのですが、白は汚れが目立ちそうで、
白いタワマンは病院みたいって言われますからね〜。

[536: 匿名さん]

自分的にはもっと黒い方がよかったなぁ

[537: 契約済みさん]

青くてもいいのですが(黒の方が好きです)、どうしてこんなにも予想図と違うのかが不思議です。
ミレーニアの前でチラシを頂いたのですが、実物を前にして余りにも色が違い、どういうことだろうと不思議に感じました。

[538: 契約済みさん]

>>536
エントランスが赤と黒のアバンギャルドな配色ですから、外観も白と黒の構成の方が、全体の調和がとれそうですよね。
あの水色がもっと黒かったら良いのに、と私も思います。

[539: 契約済みさん]

>537様
写真ではわかりにくいですが、窓が空の色で青く見え、かつ窓の面積が実際大きいので、青い印象が強くなっている気がします。実物の黒い部分は結構黒めかな、と。。
(ちょっと古い写真ですが)雲の日はもうちょっと黒め？でしょうか？

[540: 契約済みさん]

>>539
537に書き込みをした者です。
ご回答ありがとうございます。
窓が青いのはとても素敵で綺麗です。
完成予定図と大きく違っていると感じたのは、柱の色なのです。
予定図の白い柱が水色になり、濃い灰色の柱が暗い水色になっていたのです。
写真では分からないですが、実際に見てみたところ、どうしてこんなにも違うのかと不思議に思いました。

[541: 匿名さん]

夜の建物のCG画像は暗い分だけダークな色調になっていますが、
昼間は公式の画像も柱は白いですよよね？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/design.html

エントランスの頭上に黒いパネル状のものを施工するのはこれからで、
そうすればCGのイメージに近づくと思いますよ。
現在はまだコンクリ打ちっぱなしのようですが。

[542: 契約済みさん]

>>541
540さんがおっしゃっているのは「横向きの柱」のことじゃないでしょうか？梁って言うんですかね？？

[543: 匿名さん]

>>537
これの通りじゃないですか？

[544: 契約済みさん]

この通りではないですね。

[545: 匿名さん]

晴れた日の真昼に、グランドミレーニア見ると安っぽい色なんですよねー
暗くなると良くなります。
なんでだろー

[546: 契約済みさん]

>>536さん
>>538さん
私も同意です。あの水色、もっと濃色にして欲しかったです。

[547: 入居予定さん]

こんなカラーですよ、

[548: 匿名さん]

皆さんがおっしゃる「水色」とはどの部分ですか？
たとえば>547さんの写真ではどこでしょうか？

[549: 匿名さん]

まあここで話しても何も意味ないですよ。
声なき声に終わります。
直接担当者に問い合わせましょう。

[550: 契約済みさん]

>>542
540に書き込んだ者です。
ありがとうございます。542さんにフォローして頂いた通りです。
言いたかったのは、横向きの柱?のことでした。

[551: 匿名さん]

横向きの柱が水色？　濃いグレーにしか見えませんが。実物も度々見ています。

[552: 匿名さん]

横向きのハリ？は濃いブルーグレーですよね。
左右の端のハリは淡い水色と思います。

[553: 契約済みさん]

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

[554: 匿名さん]

>>544
その写真、大きなパンフレット資料で見ました？
実物と同じく、うっすら水色がかってますよ。

[555: 匿名さん]

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

>>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」　なのか理解できないので教えてください。

[556: 契約済みさん]

>>555
アンカーのつけ方間違えてますよ。

[557: 匿名さん]

>>553

>>551
少なくともこのスレを見ている数人の方は、青く見えるそうですよ。
頭ごなしに人の価値観を否定するのはよしましょう、万人があなたと同じ感覚とは限りませんよ。

>>551のどの表現が 「頭ごなしに人の価値観を否定」　なのか理解できないので教えてください。

[559: 匿名さん]

荒らされてるってことはないですかね？
気になって近隣の契約者版を見ると、以下も。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364864/

[560: 匿名さん]

>>559
田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

[561: 契約済みさん]

>田舎のマンションじゃないですか。近隣じゃないですよね。

荒らされているの確定ですね。。。。

[562: 契約済みさん]

>>561
建ったマンションを見たら予想と色が違ったので書き込みが増えているのだと思います。
中には荒らしている人もいるかもしれませんが…

[563: 契約済みさん]

>>562様

色の件は賛否両論意見があるのは仕方がないとは思いますが、
それでも、以前は、少なくとも、差別的、誹謗中傷的、偏見のある言葉を使われるような方はいらっしゃらなかったかと。。。

その意味で、荒らしの存在を大変危惧しております。
こちらは検討版ではなく住民版ですので、ぜひ、皆様と気持ちよく情報交換をさせていただきたいです。。。。

[564: 契約済みさん]

田舎を田舎と言って何が悪い

[565: 住民でない人さん]

この水色も、そのうち劣化して渋い色になるんじゃないかな～
たぶん!!

[566: 住民でない人さん]

544と547の写真のイメージだいぶ、違うけど
まあ、そんなもんだよ

[567: 匿名]

新宿の高層ビルがよく見えます。
写真には入りませんでしたが、この日は富士山もきれいに見えました。

[568: 契約済みさん]

富士山は南西側の部屋から見えるんですよね。確か。新宿の夜景は、真南の角部屋だけ？南西側でも見える？

[569: 匿名]

新宿の写真、綺麗ですね。

遠く中央左にぽつんと飛び出た高層（クレーン２基あり）がトミヒサですね。

[570: 匿名さん]

>>568
富士山は南西からだけですか？
北西だと見えないでしょうか。

[571: 契約済みさん]

>>570
うーん。真正面(リビングの奥とか)からは、わからないけど、窓際近くなら見えるんじゃないかな。方角的に。

[572: 匿名さん]

以前出ていましたが、北西の眺望はこのような感じのようです。

http://farm6.static.flickr.com/5573/14815220823_de5f18e4c8_o.jpg

[573: 匿名さん]

>>572
ありがとうございます。
開けててよかったです。

[574: 契約済みさん]

契約者のみなさんに質問です。
エアコン、どうされますか??
シスコンにしますか??
割引があるようですが価格コムの方が明らかに安くて。。。

[575: 匿名さん]

>>574
シスコンは、もっと安いところがあれば価格コムと同じ値段まで下げてくれますよ。

[576: 匿名さん]

575さん

お返事ありがとうございます。
更なる値引きができるということですね。
試してみます。

[577: 契約済みさん]

エアコンはシスコンで頼むと入居前に取付＆工事が終わっているのがメリットですね。

ところで入居説明会の案内が来ましたが、設定日が平日のいわゆる普通の勤務時間帯で、
とうてい参加ができないなぁ、と。みなさん、仕事を休んで参加なさるのでしょうか？

[578: 匿名さん]

ダイヤモンド富士、綺麗ですね。
このマンションからも見ることができるのでしょうか。
http://ikebukuro.keizai.biz/headline/1133/

[579: 匿名さん]

>>577
自分は有給使います。
大きな買い物ですし1日くらい平気です。

[580: 契約済みさん]

ですよね。
自営等お仕事の種類にもよると思いますが、一番高い買い物ですので
なんとか都合つけるようにしたいです。

[581: 内覧前さん]

説明会って、参加しなかったら案内は後から来ますし

[582: 匿名さん]

外観の完成度はいかがでしょうか？
ゲートが出来たりしてます？

[583: 匿名さん]

五差路から見ました。
最上階の階高、それ以外よりやや高い気がするのですが気のせいでしょうか？？

[584: 契約済みさん]

>552様

ゲートは、まだまだ、こんな感じです。

[585: 契約済みさん]

>584
アンカー間違えました

[586: 契約済みさん]

>583様

私も同じように見えました^_^;

東南から撮ってみました。私のスマホの限界でこれ以上アップにならず、申し訳ないですが。。。

[587: 匿名さん]

>>584
まだまだってところですね。
見学会が楽しみです。

[588: 匿名さん]

586さん
583です。
画像ありがとうございます。
掲載された画像からもやはり階高が違う気がしますね。
今度自分も撮って掲載します。
ちなみに五差路からはすごく大きく見えてとても存在感がありますね。

[589: 契約済みさん]

588
購入者なら図面みろや。最上階も一緒だろがw

北西の30階にピンクの色があるんやけど、あれなんだ？

[590: 契約済みさん]

図面ってあったっけか？？

[591: 匿名さん]

あっただろ

[592: 匿名さん]

図面を見ると最上階は少し窓が高いように思います。
屋上の梁が高いので錯覚かもしれませんが。

[593: 匿名さん]

断熱のために天井が厚くなっていますが、天井高は他フロアと変わらないとのことですね。

[594: 契約済みさん]

このマンションが初購入のものです。
みなさま、よろしくお願いします。
ひとつ質問があります。
共用施設がほぼないこのマンションの管理費、高くないですか。
この値段が妥当なのでしょうか。

[595: 匿名さん]

高いので早めに管理会社を変えたいですね…

[596: 匿名さん]

>>595
変えれるものなら変えたいところですね。
とはいえ、財閥系より安くするとなると日本ハウジングか長谷工とかですよね…。

[597: 匿名さん]

>>596
管理会社のことお詳しいんですか？
ぜひ理事になってください( ^ω^ )

[598: 匿名さん]

>>597
前のマンションで管理会社を変えました。
基本的には諸々良くなりましたよ。
管理費も安くなり、修繕も数社で見積もり取ってくれますし。

管理組合はなあなあでやっていくと、管理会社の言いなりです。
管理費の内訳や相場観を知った上で、住人たちのチームプレーで値下げしていこうと努力しないといけません。

マンション管理のコンサル会社もあります。
http://www.cip.co.jp

瑕疵の適応時期が過ぎたら他の管理会社を検討することも選択肢に入れても良いでしょう。

[599: 匿名さん]

北向き（北東）の部屋も朝日が射しこむことがよく分かりました。

[600: 匿名さん]

目白からも近いですね。