【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
情報ありがとうございます。
たまにしか行かないなら
年会費もったいないのでこちらもどうかなと。

池袋8分の豊島区スポーツセンター
http://www.ikespo.jp/price.html
一回600円でコスパ良いなと思います。

[402: 匿名さん]

>>401 さん
徒歩15分ということは自転車なら5分ほどでしょうか。
ライトに使うならスポーツセンターがよいかもしれませんね。

情報ありがとうございました。

[403: 匿名さん]

西武鉄道旧本社ビル建て替え計画がその後どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？
ミレーニアからは100m近く離れていますし、お見合いにならないよう角度がついているので気にする必要もなさそうですが、多少は眺望に影響があるのかもと思って念のため調べてみました。

比較対象は最近できたニッセイ池袋ビルです。

ニッセイ池袋ビル
敷地面積1975.14m2
建築面積1060m2（敷地面積の53.7%）
延床面積21967m2
地上21階地下1階
高さ97.35m

西武鉄道本社ビル
敷地面積5300m2
延床面積43300m2

ニッセイ池袋ビルと同じ面積比で建築面積をとって延床面積の比をかけると
97.35×1975.14÷5300÷21967×43300=71.5m
ミレーニアの20階相当の高さとなりました。

[404: 匿名さん]

新ビルの場所は建ぺい率８０％なので、もっと建築面積を大きくとる（ビルの高さは下がる）と思います。
ビルが線路をまたぐ設計上、空地を大きく設けたくても設けられないでしょうから。

[405: 匿名さん]

>>404
縦の高さを取るというより、
フロアの面接を広くしたビル計画になるということでしょうか。

[406: 匿名さん]

建ぺい率ぎりぎりで建てるなら高さ60mを切りますし、逆に線路上をデッキとつながる公開空地して東側に寄せてタワーオフィスを立てるなら90m級が建つ可能性もありますよね。
後者の場合は視野角が狭くなるので眺望への影響は限定的なのではないでしょうか。
いずれにせよ、JR池袋駅へのアクセスが向上するのは間違いありません。

[407: 匿名さん]

大規模オフィスが出来れば、
その分、街のイメージアップや利便性向上にもなりますしね。

[408: 匿名さん]

検討版での盛り上がりが半端ないですね
契約者としてありがたい限りです

[409: 匿名さん]

本スレ見てると1期でいい部屋を割安に買えたことが本当に幸せに思える

[410: 匿名さん]

8月16日現在の様子を撮ってきました。
左下がJR池袋駅の山手線ホームです。

[411: 匿名さん]

410さんの画像に西武鉄道の期間限定「幸せの赤い電車」が映ってませんか？

[412: 匿名さん]

>>410
駅からすごい存在感で立ってますね。
池袋の乗降客270万人が毎日仰ぎ見るマンションになりますね。

再開発で駅前がもっと便利になって欲しいです。

[413: 匿名さん]

>>411
確かに写ってますね！！
http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2014/__icsFile...

>>412
池袋駅の利用者って270万人以上なんですね。
世界第二位とは聞いていましたが、そこまで多いとは知りませんでした。
そんな巨大ターミナル駅のホームから直線距離で300mを切るミレーニアは、駅近タワマンの立地として申し分ないですね。

[414: 契約済みさん]

南池袋アドレスで、駅近くに
この規模のタワマンはまず出てこないですから、
かなり希少な立地だと思います。

数年前にサンシャインを完全子会社化した三菱地所が
池袋西口の再開発にも名乗りを上げ、
池袋を丸の内のような三菱村にする計画もあるとのことで、
西口に丸ビルでも建ってくれたら良いですね。

http://www.decn.co.jp/?p=3033

[415: 契約済みさん]

池袋駅より。
ミレーニアの写真をとるたびに西武が写ってきます。
西武から本当に近い。嬉しいですね。

[416: 契約済みさん]

ヤマダ電機前より。
より見えるようになってきました。

[417: 匿名さん]

数週ぶりに現地行ったけどもう高過ぎて階数数えられなかった
もう31階到達してないあれ？

[418: 匿名さん]

昨日時点で２７階ですね。９月末ころには、最上階まで出来そうですね。近くで見ると、青空に映えて、かっこいい印象です。入居が待ち遠しいですね。

[419: 匿名さん]

>>418
あと少しですね。
お見合いになるタワーマンションが周りにないのも良いですね。

[420: 匿名さん]

この池袋駅を見下ろす感じたまらないですね。

[421: 匿名さん]

ホント目立ちますね。

[422: 匿名さん]

順調に工事が進んでいるようです。

[423: 匿名さん]

低層区域に面している南側は眺望最高でしょうね。
北側も7〜8階程度で十分視界が抜けてくるように見えます。

[424: 匿名さん]

みなさんに質問です。担当のスミフの営業さんってどぅでしたか？？
自分の担当は正直高圧的で不愉快極まりなかったので変えてもらいました。
みなさん、営業さんで嫌な思いしたことありますか？？

[425: 匿名さん]

>>424
素直に言った方が良いですよ。自分は別の理由ですが、担当者を変えてもらいたいと言ったところ快諾してくださり、新しい方も非常に良い方でした。

[426: 匿名さん]

>>424
私も前に物件を買った時は担当を替えてもらいましたよ。
ちょっと申し訳なかったですが、
どうも相性が合わないと伝えたら快諾してくれました。

[427: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，車用ゲートから撮影
南東面。28Fの天井(＝29Fの床)ができあがり，29Fの柱が立ち上がっています。9月の中旬には躯体が完成するのではないでしょうか。

[428: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影
いつのまにかフェンスにプリントされていました。

[429: 契約済みさん]

08月29日(金)17:00頃，現場事務所前で撮影

[430: 契約済みさん]

テレ朝で池上解説の関東大震災番組ありますが、他人事ではなさそうな気がします。東京中心の液状化や火災旋風‼︎考えるだけでぞっとします。

[431: 契約済みさん]

南東と北東で悩んだ結果、北東を買った者です。
スカイツリーは南東側じゃないと見えないのでしょうか？
わかる方いらっしゃれば、教えてください。

[432: 契約済みさん]

>431さん
　グーグルアースでシミュレーションしてみましたが，10F以上であれば見えるようです。ちなみに，北東面の正面から右へ15度向いたときの眺望(20F)はこんな感じです。

[433: 契約済みさん]

みなさんは家具をどちらで選んでますか？
今週末、池袋サンシャインにてインテリアプレミアムバーゲン「Interior＋Plus」開催されますが、
一応見にいく予定です。みなさんのご意見もお聞きしたいですが。。。

[434: 匿名さん]

>>433さん
我が家は住友不動産シスコンを通して購入予定です。
11月までに購入すれば、それなりに値引きもしてもらえますよね。

あとは，こういったサイトも参考になるでしょうか↓

いろいろな家具ブランドへのリンク
http://earnest-square.jp/products/?furniture

ちょっぴり高級なソファを買いたい時にチェックしたいソファメーカー10選＋α
http://m3q.jp/t/1977

[435: 匿名さん]

インテリアフェア的なのは本当に碌な物ないですよ
多慶屋さんは多分高齢の方とか、比較的余裕のない方向けなんだと思います

[436: 契約済みさん]

サミットネットスーパーが営業を終了するとのことです。
http://summit-netsuper.com/index.html
ミレーニアはどうするのでしょうね？

[437: 契約済みさん]

434さん
リンクサイトありがとうございます。
参考させていただきます。

[438: 契約済みさん]

>>436 さん
公式サイトの物件概要のところに記述がありますが、残念ながら廃止となってしまうようです。

> これまで本サイトにおいて掲載しておりました「ネットスーパー受取サービス」の表記において、提携先のサミットが事業撤退により、本サービスを廃止させていただくことになりました。ここにお知らせ、訂正させていただきます。


せっかく冷蔵保管可能な宅配ボックスがあるということなので、他のサービス提供者と契約をして欲しいですね。

[439: 契約済みさん]

>438さん
　サービスの廃止が物件概要にすでに記載されていたんですね。
　私も，他の業者を利用してこのサービスを復活させてほしいですが，「しおり」には以下のような記載があります。

-----
ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合，乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする
-----

　うーん，このままサービスが無くなってしまったら残念です。

[440: 匿名さん]

他のネットスーパーを使えばいいだけかと思っていましたが、何か問題があるのでしょうか？

[441: 匿名さん]

サミットは住友商事傘下の会社だそうですね。となると、代わりに他店を‥というのは簡単には実現しない？
個人でネットスーパーや生協利用はなぜNGなのでしょうか？

[442: 匿名さん]

他のサービスがNGということはないですよね？
「公式」とは何が違うのか、理解していないのですが。

[443: 匿名さん]

どの提携外スーパー宅配も使えるでしょ？

[444: 匿名さん]

>>443
ネットスーパーがネットスーパー事業を撤退した場合，乙は「ネットスーパー対応フルタイムロッカー」を「フルタイムロッカー」(添付「レンタル契約・約定事項」記載)に変更するものとする

と規約にあるということは、スーパー対応のロッカーをやめちゃうということですよね。
提携してないスーパーも個人利用はできますが、
宅配ロッカーに限ってのお話かと。

[445: 匿名さん]

>>444
冷蔵ボックスじゃなくなるってことですかね

[446: 契約済みさん]

>445さん
　そもそもネットスーパー対応ボックスって，冷蔵機能付きでしたっけ？

[447: 匿名さん]

>>445
しかし、それだと冷蔵ボックスは誰が使うんだって話じゃないですか？
サミットしか使えないってことはないですよね。

[448: 匿名さん]

じゃそんなの不要ですね。スミフの誠意ある対応を望みます!!

[449: 匿名さん]

>>446
その辺どうなんでしょうね？

[450: 契約済みさん]

09月05日12:00頃，車用ゲートから撮影
ついに31Fの柱が立ち上がり始めました！