【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[341: 匿名さん]

メトロポリタンプラザビル，サンシャイン60，ミレーニア，ブリリアが１枚に収まりました。
このうち，ミレーニアと一番直線距離が近いのが左端のメトロポリタンプラザビルなんですよね。

[342: 匿名さん]

検討スレにあがっていた写真を見ると，南東側は新宿の夜景が，南西側は富士山が本当にきれいに見えそうです。
http://farm4.static.flickr.com/3912/14743269416_54f2d9c117_o.jpg

[343: 契約済みさん]

07月30日11:30頃
車用ゲートから
何階を作っているのかがよくわからなくなってきました(^_^;)が，おそらく23Fの天井(=24Fの床)を作っている最中のようです。

[344: 匿名さん]

なんか左奥に向かって？時計回りに？捻れてるように見える

[345: 匿名さん]

錯視ってやつですね。

[346: 匿名さん]

錯視で欺こうとは…策士だなあ

[347: 匿名さん]

なんですか、この流れ（笑）

[348: 匿名さん]

>>342
北東と北西の眺望が分かるサイトなどは無いでしょうか？

[349: 匿名さん]

>>348
サイトは見たことないですが、営業さんに頼めば、「○階からの眺望」をシミュレーションしたものを出してくれますよ。

[350: 匿名さん]

Google earthでそこそこリアルに見られますよ！

[351: 匿名さん]

Google Earth 遊べますね。
北西31階からの眺望を調べてみました。

[352: 匿名さん]

北東もついでに。
ちなみに、土台の標高33mに31階の目線の高さ108mを加算しています。

[353: 匿名さん]

南東

[354: 匿名さん]

南西

[355: 匿名さん]

こうやって見ると北側の方が眺望面白そうに思えてしまう不思議

[356: 匿名さん]

意外と南側の方が何も無いのですね

[357: 匿名さん]

真南が新宿高層ビルなので、南東、南西の正面ではないんですね。
ちょっと目線を振れば見えるのでしょうが。

[358: 匿名さん]

>>354
南西から見えるのは富士山でしょうか。

[359: 契約済みさん]

そうです。

[360: 匿名さん]

ここは高台で、かつ、南側が低層なので、本当に視界が開けて気持ち良さそうですね。

[361: 契約済みさん]

本日、メトロポリタン駐車場より。もう、見上げるアングルでないと収まらないですね^_^;

[362: 契約済みさん]

同じく本日、西武百貨店南4階テラスより。いよいよ目立ってきましたね^_^;

[363: 契約済みさん]

かっこいいですね。堂々としていて良い感じです。

[364: 契約済みさん]

住宅ローンの本契約は皆さんいつ頃行う予定でしょうか？

[365: 匿名さん]

そういえば、支払い日はいつでしたっけ？
引き渡しが３月下旬ということは、支払いも同時期なのでしょうか？

[366: 匿名さん]

金融機関への正式申込は12月15日までに済ませて下さいと記載されてますね。

[367: 契約済みさん]

どこでローンを組むか、悩み中です。諸条件いろいろですね。どさっと送られたあの資料。。。

[368: 契約済みさん]

三井住友信託にしようかと思っていますがどうなんでしょう？

[369: 契約済みさん]

金利の低さだと、SBIなんですけどね。今後の上昇とかどうなんでしょう。

[370: 契約済みさん]

西新宿の高層ビルからもハッキリと見える大きさになっていました。
ここからだと同じ住友不動産のスカイフォレストレジデンスも見えるんですね。

[371: 匿名さん]

ブルーの躯体が目立ちますね。
周りに高い建物が無いのもよいと思います。

[372: 契約済みさん]

ヤマダ電機あたりから西武デパート越しにミレーニアが顔を出してきました。
見にくいですが。

[373: 匿名さん]

営業さんでもいいのですけれども、どなたかローンなら今は「ここがお勧め」というお話しがあれば伺わせて下さい。
もちろん支払いスケジュールなどで千差万別だとは思いますが参考にさせていただきたいです！

[374: 契約済みさん]

住宅ローンの決定について、こちらは来年の1月にと伺っています。
購入時期によって違いがあるのでしょうかね。
確かにSBIは気になるところです。

[375: 契約済みさん]

08月05日09:30頃
車用ゲートから。24Fの天井(＝25Fの床)を作成中のようです。

[376: 契約済みさん]

08月05日09:30頃
左が北東面，右が北西面です。今日は快晴ですね。

[377: 契約済みさん]

08月05日09:30頃
西方向の眺望です。奥多摩の山々が見えますね。山好きとしては血が騒ぎます(^_^;)
ミレーニア南西面はほぼ正面に富士山が位置しているので，冬などは綺麗に見えるのではないでしょうか。

[378: 匿名さん]

>>375
素敵な写真ありがとうございます。
10月頃には31階まで完成しそうですね！

[379: 匿名さん]

やっぱり捻れて見えるｗｗ

[380: 匿名さん]

みなさん、美しい写真をありがとうございます！
青空と本当によく合いますね。

[381: 契約済みさん]

>378さん
375～377です。
改めて計算してみたら，6.5日間で1フロアのペースで作っているようです。このままいけばお盆休みを含めても9月中に31階まで完成するかもしれません。遅くとも10月の初旬までにできあがると思います。

[382: 匿名さん]

竣工後の方が実物を見て買えますし、
また売れそうです。

竣工後販売を否定する人もいますが、高い買い物ですし、
実物を見せて買ってもらう販売の方がまっとうな気がしますね。

[383: 匿名さん]

私もそれがスミフの利点だと思いますが、他のデベとしては認めたくないでしょうね。

[384: 匿名さん]

近くにお住まいの契約者さん、
よろしければまた写真アップしていただけると嬉しいです！

[385: 契約済みさん]

>>384
先週金曜日の19時頃南西です。

[386: 契約済みさん]

同じアングルの一週間前です。

[387: 契約済みさん]

今日のミレーニアです。
何階までできてるんだろう⁈

[388: 匿名さん]

駅から近いですね！

そして、HP広告のパース通りに仕上がってます。

[389: 契約済みさん]

同じく山手線から。

[390: 契約済みさん]

08月11日08:00頃，南西面，車用ゲートから撮影
25Fの天井(＝26Fの床)ができあがり，26Fの柱が立ち始めています。最近は5日で1フロア程度のペースで作られているようです。低層階を作っていたころよりペースが速まっています。