【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[281: 契約済みさん]

>>277 そう言って頂けると嬉しいです。
見ずに買ったわけですから、色々気になりますが…入居が楽しみです。

[282: 匿名さん]

山手線からも目立って見えますが、どの部屋も本当に窓が大きいです。
天井高も高くて柱や梁もないわけですから、相当に開放感のある空間だと思います。

[283: 契約済みさん]

近く通ったとき撮影しました。
駅くら近いですよね。リブロ出口から出て2、3分しかかかりません。
買って良かったです。

[284: 匿名さん]

同じく天井高とか梁がないとこは気に入ってて、買って良かったです
でも窓は上下にやや狭いのは気に入らない点のひとつです…

[285: 契約済みさん]

>280 内覧 立ち会い とかでネット検索すると出てきますよ。

[286: 匿名さん]

>285 ありがとうございます。こんな商売があるんですね。
うちはシスコンの担当者が内覧に立ち会うと言っていました。内覧業者とは意味が違いますが。

[287: 匿名さん]

今日みたいに日差しがきつい日は、DWのフィルムを貼るの方が良いかな、と思ってしまいますね。
皆さんどうされます？　Low-eガラスはもともと遮熱とUVの機能は付いているんですよね。
フィルム迷います。

[288: 契約済みさん]

久々の投稿です。

07月11日
車用ゲートから。19Fの天井(=20Fの床)ができあがり，20Fの柱が立ち上がっています。
ペースとしては順調ではないでしょうか。何事もないことを願います。

[289: 契約済みさん]

07月11日
左が北東面，右が北西面です。青空に映えますね。

[290: 契約済みさん]

07月11日
ついでにスカイツリーです。北東面と南東面限定ですが，こんな感じに見えます。

[291: 契約済みさん]

フィルムは考えてもいなかったのですが、先日のオプション会で、貼ったのと貼ってないのとを比べてみたら、やっぱり貼った方がいいのかな〜と悩んでます。
暑さが全然違いましたよね。家具も焼けないらしいですしね。
以前も住友のマンションで、ここの角部屋のような窓にフィルム無しで住んでましたが、白い家具は全部黄色く焼けました。
でも、遮熱の方は、なかなかのお値段するし、5年くらいで貼り替えだとか言うし。うーむ。

[292: 匿名さん]

フィルム貼ります
あるなしで全然違いますよ

[293: 契約済みさん]

>292さん

遮熱もついたタイプのフィルムですか？ それともUVカットだけのタイプですか？ 遮熱付きにするかどうか迷ってるんですが。

[294: 匿名さん]

西日入る部屋なんで気休め程度で遮熱にします

[295: 匿名さん]

今日撮ってきたミレーニアと池袋高層建築群

[296: 契約済みさん]

ありがとうございます。我が家も西日対策が必要な部屋なので、遮熱フィルムをやはりしようかな。。。で、遮熱カーテン。というところかな。。。

[297: 匿名さん]

本当に青空に映えるタワーですね。
写真いつもありがとうございます。

[298: 契約済みさん]

本日目白に行った時に駅前の目白橋から撮影しました。
結構大きくなってきましたね。
後10フロア分、成長するのが楽しみです。

[299: 匿名さん]

目立ちますねぇ！

[300: 匿名さん]

目白側には高い建物ができないので、これからもずっと目立ち続けますね。

[301: 匿名さん]

遮熱フィルムはどのくらいのお値段なのでしょうか？
他にも最低限備えた方が良さそうな設備はありますか？
まだインテリアオプションを見に行っていないので事前の予算の参考にさせていただきたいです。

[302: 匿名さん]

>301さん

３LDKの中部屋で、30万ちょっと。遮熱なしのUVカット機能だけだと20万くらいでした。

[303: 匿名さん]

>302さん
ありがとうございます！何とも言えない微妙なお値段ですね…少し悩んでしまいます。。

[304: 契約済みさん]

このお値段で何年も持つなら良いですが、約5年で貼り替え必要だそうで… 考えてしまいますよね。

[305: 匿名]

ウチは踏み切れないから様子を見ます。どうしても必要だったら少し高くなっても入居後に貼る・・かな？

[306: 匿名さん]

入居後だと、結局やっぱりいいやぁってなりそうですね（笑）
お風呂のコーティングや遮熱フィルムなどはホント悩みますね。
やらないよりやった方がいいとは分かっているのですが。

[307: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果っていつ頃わかるんですかね？

[308: 契約済みさん]

>>307
7月下旬頃、郵送されてくるそうです。

[309: 契約済みさん]

>>308
ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

考えれば考えるほどいいマンションをまあマシな時期に買えた

[311: 匿名さん]

>310 まあマシな時期っていうと、どのくらい(何年何月)くらいまででしょうね？
うちは約一か月前でしたが、やや出遅れた感が拭いきれず後悔しきり‥

[312: 契約済みさん]

内覧する頃にはそんな気持ち吹っ飛んでますよ。

[313: 匿名さん]

2013年8月から12月くらい？かな？

[314: 匿名さん]

池袋駅の再開発と変化を間近で見守ることが出来そうで良いマンションですね。

[315: 契約済みさん]

昨日のミレーニアです。

[316: 契約済みさん]

その2

[317: 匿名さん]

22階あたりですかね。

[318: 契約済みさん]

遮熱フィルムと遮熱コーティングではどちらがいいのでしょうか？
フィルムは30万くらいと聞きましたが、外部の業者にコーティングをお願いするか迷っています。
コーティングをされた経験のある方はおられますでしょうか？

[319: 匿名さん]

クヤクションは日曜夜も作業してるのが見える

[320: 契約済みさん]

遅れているのかもしれないですね。

[321: 匿名さん]

クヤクションは夜中の4時でも工事してますね。

[322: 匿名さん]

こうやって写真で見ると，JR池袋駅のホームから本当に近い。
デッキが整備されると立地の良さがより一層際立ちますね。

[323: 匿名さん]

目立つなあ

[324: 匿名さん]

駅から1番目立つマンションですね。

[325: 匿名さん]

本日JRのメトロポリタン口を出たところからパノラマ撮影してみました。
今の段階でも結構大きいですね。

[326: 契約済みさん]

朝刊のみ新聞を自宅ドアまで配達してくれるのは、便利で良いサービスだと思うのですが…
コンシェルジュの方が配るわけじゃなく、新聞屋さんが入って来るんですよね？安全面で少し不安になります。

[327: 匿名さん]

重要事項説明に朝刊配達について
「配達員は住民に会った場合さわやかな挨拶をする(意訳)」というのがありました(笑)

[328: 契約済みさん]

>>327
ありがとうございます。挨拶は大事ですけど…なんだか笑えますね。

[329: 契約済みさん]

07月25日22:00頃
新宿方面をバックに。
肉眼ではもっと綺麗なのですが，私のちゃちいカメラではこれが限界です。

[330: 契約済みさん]

十分綺麗に撮れてますよ！ありがとうございます。
３LDKはほぼ完売のようですね。