【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[261: 匿名さん]

エアコンを量販店で買って取り付けるのに理事会に申し出る必要ってあるんですか？？

[262: 契約済みさん]

シスコンのインテリアコーディネーターの方はそのようなことは言ってなかったですね。

[263: 匿名さん]

エアコン取り付けの許可は、理事会ではなく管理組合ですね。同じようなものですが。

[264: 匿名さん]

インテリアオプション会行ってきたけどなんか質問ある？

[265: 契約済みさん]

カーテンとエアコンはどうしてます？

[266: 匿名さん]

>>265
エアコンは量販店と金額的にそんな変わらないから頼むつもり
カーテンはたくさん種類あって、まだ時間もあるし考える

[267: 契約済みさん]

エコカラットやＵＶ透明フィルムとかはつけましたか？
フローリングのコーティングとかはどうでしょうか？

あとなにかお勧めとかありましたら教えてください。

[268: 匿名さん]

エコカラット、フィルムは他と見積もり比較
フロア、水周りコーティングは不要と考えてる
家具全般は安くなるから、
提携先回って欲しいものをシスコン通して買うつもり

[269: 契約済みさん]

エコカラット、フィルムを他と見積もり比較 されて他社にお願いした場合は、
入居後の施工になるのでしょうか？

[270: 匿名さん]

鍵受け取り後じゃないです？
入居前か後かは転居日設定次第では

[271: 契約済みさん]

水周りのとフロアコーティングを不要と考えるのはなぜですか？

[272: 契約済みさん]

家具全般はシスコン経由で買うつもり。

[273: 匿名さん]

水周りは自分でガラスコーティングするのと変わらないと思うので
フロアコーティングはたまにワックスワイパー掛ければ問題ないと思うので

[274: 契約済みさん]

オプション会、行った直後はあれもいいな、これもいいなと思ったけど…冷静に考え ウチも家具の一部くらいかな。
ワックスも気になったけど、ツヤが出ちゃうのがね…。
窓のフィルム貼る方 いますか？必要かなぁ。
ところで今日は駐車場の抽選会ですよね？
行った方 居たら、教えて下さい。

[275: 匿名さん]

窓のフィルムは、私も迷い中です。遮熱も足すと結構な額でしたが。。。。エコカラットもオシャレだけど、うーん。寝室の冬の結露とかどれくらい効果あるんでしょうね。。フロアコーティング。うーん。カーテンとかは他のお店でも見てもいいかな。シスコン限定の商品はずいぶんお手頃価格のようだけど。。。内覧で業者に見てもらったらいいような。

[276: 契約済みさん]

現地見ました。角部屋の窓いいですよねー。
予算オーバーにより、我が家は角ではないので羨ましいです。我が家の部分、意外と窓が小さそう…開放感どうかな…高層階なので高さで補えると良いけど。

[277: 匿名さん]

どの部屋も開放感が売りなんで、窓が小さくてこまることはないのではないでしょうか？

[278: 匿名]

まだ先ですけど内覧業者ってどうなんでしょう。
割高とか気休めとか評判良くないですよね。
でも素人だけじゃナンカ不安で・・・
頼もうかどうか迷ってます。

[279: 匿名さん]

自分も不安なので同行を依頼しようと考えています。
そういう人がたくさん居るということが伝わるだけでも，手抜き工事に対する抑止力になるかもしれませんので，あえて書いておきます。

[280: 匿名さん]

>278-279 内覧業者ってあるのですか？　個人で雇うのでしょうか？

[281: 契約済みさん]

>>277 そう言って頂けると嬉しいです。
見ずに買ったわけですから、色々気になりますが…入居が楽しみです。

[282: 匿名さん]

山手線からも目立って見えますが、どの部屋も本当に窓が大きいです。
天井高も高くて柱や梁もないわけですから、相当に開放感のある空間だと思います。

[283: 契約済みさん]

近く通ったとき撮影しました。
駅くら近いですよね。リブロ出口から出て2、3分しかかかりません。
買って良かったです。

[284: 匿名さん]

同じく天井高とか梁がないとこは気に入ってて、買って良かったです
でも窓は上下にやや狭いのは気に入らない点のひとつです…

[285: 契約済みさん]

>280 内覧 立ち会い とかでネット検索すると出てきますよ。

[286: 匿名さん]

>285 ありがとうございます。こんな商売があるんですね。
うちはシスコンの担当者が内覧に立ち会うと言っていました。内覧業者とは意味が違いますが。

[287: 匿名さん]

今日みたいに日差しがきつい日は、DWのフィルムを貼るの方が良いかな、と思ってしまいますね。
皆さんどうされます？　Low-eガラスはもともと遮熱とUVの機能は付いているんですよね。
フィルム迷います。

[288: 契約済みさん]

久々の投稿です。

07月11日
車用ゲートから。19Fの天井(=20Fの床)ができあがり，20Fの柱が立ち上がっています。
ペースとしては順調ではないでしょうか。何事もないことを願います。

[289: 契約済みさん]

07月11日
左が北東面，右が北西面です。青空に映えますね。

[290: 契約済みさん]

07月11日
ついでにスカイツリーです。北東面と南東面限定ですが，こんな感じに見えます。

[291: 契約済みさん]

フィルムは考えてもいなかったのですが、先日のオプション会で、貼ったのと貼ってないのとを比べてみたら、やっぱり貼った方がいいのかな〜と悩んでます。
暑さが全然違いましたよね。家具も焼けないらしいですしね。
以前も住友のマンションで、ここの角部屋のような窓にフィルム無しで住んでましたが、白い家具は全部黄色く焼けました。
でも、遮熱の方は、なかなかのお値段するし、5年くらいで貼り替えだとか言うし。うーむ。

[292: 匿名さん]

フィルム貼ります
あるなしで全然違いますよ

[293: 契約済みさん]

>292さん

遮熱もついたタイプのフィルムですか？ それともUVカットだけのタイプですか？ 遮熱付きにするかどうか迷ってるんですが。

[294: 匿名さん]

西日入る部屋なんで気休め程度で遮熱にします

[295: 匿名さん]

今日撮ってきたミレーニアと池袋高層建築群

[296: 契約済みさん]

ありがとうございます。我が家も西日対策が必要な部屋なので、遮熱フィルムをやはりしようかな。。。で、遮熱カーテン。というところかな。。。

[297: 匿名さん]

本当に青空に映えるタワーですね。
写真いつもありがとうございます。

[298: 契約済みさん]

本日目白に行った時に駅前の目白橋から撮影しました。
結構大きくなってきましたね。
後10フロア分、成長するのが楽しみです。

[299: 匿名さん]

目立ちますねぇ！

[300: 匿名さん]

目白側には高い建物ができないので、これからもずっと目立ち続けますね。

[301: 匿名さん]

遮熱フィルムはどのくらいのお値段なのでしょうか？
他にも最低限備えた方が良さそうな設備はありますか？
まだインテリアオプションを見に行っていないので事前の予算の参考にさせていただきたいです。

[302: 匿名さん]

>301さん

３LDKの中部屋で、30万ちょっと。遮熱なしのUVカット機能だけだと20万くらいでした。

[303: 匿名さん]

>302さん
ありがとうございます！何とも言えない微妙なお値段ですね…少し悩んでしまいます。。

[304: 契約済みさん]

このお値段で何年も持つなら良いですが、約5年で貼り替え必要だそうで… 考えてしまいますよね。

[305: 匿名]

ウチは踏み切れないから様子を見ます。どうしても必要だったら少し高くなっても入居後に貼る・・かな？

[306: 匿名さん]

入居後だと、結局やっぱりいいやぁってなりそうですね（笑）
お風呂のコーティングや遮熱フィルムなどはホント悩みますね。
やらないよりやった方がいいとは分かっているのですが。

[307: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果っていつ頃わかるんですかね？

[308: 契約済みさん]

>>307
7月下旬頃、郵送されてくるそうです。

[309: 契約済みさん]

>>308
ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

考えれば考えるほどいいマンションをまあマシな時期に買えた