【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[241: 契約済みさん]

池袋駅ホームからわが家が見えるのはいいですよね。

[242: 契約済みさん]

12階より上は売れてしまったようですね。

[243: 契約済みさん]

242さん

恐らく最上階は竣工売りでしょうけど他は全戸完売ですか！？

[244: 契約済みさん]

そのようです。
営業さん曰く、かなり好調のようです。
いずれ池袋駅徒歩4分ですしね。

[245: 匿名さん]

1期で買っておいて良かった…

[246: 契約済みさん]

本当ですね。即決してよかったです。

[247: 匿名さん]

>>243
最上階と低層階、合わせて100戸程度は竣工後販売と言ってましたので、まだ完売というわけではないのでは。
8月末から2期販売開始という情報もありました。
低層階は線路や前建の影響がありますから、竣工後に確認してもらってから売ったほうが、売りやすいですよね。

[248: 契約済みさん]

最上階は未販売ですが、営業さんから
販売住戸の上層階は既に売れたと聞きました。
かなり売れ行きはいいらしく、逆に困ってるそうです。

[249: 契約済みさん]

竣工前に完売しないように販売時期を調整しているようでね。

[250: 匿名さん]

とりあえず一期で買えた方々は良い買い物したと思います。

[251: 匿名さん]

今日、目白方面から。１７階まで積み上がりましたね。

[252: 契約済みさん]

シスコンのインテリアオプション会に参加された方のご意見をお聞きしたいです。
調べてみると、あまり良い意見が載ってないのですが。
まあ自分の目で確認したいので、今週末 行ってみようと思っていますが、その前に皆さんのご意見をお聞きできればと。

[253: 匿名さん]

17階作業中ですかね。

[254: 匿名さん]

>>252
もうやってるんですか？ご案内とか来るんでしょうか？

[255: 契約済みさん]

>254 契約後、すぐに案内されましたよ。今週末開催です(要予約)
評判悪いんですか‥　何かご存知の方情報お願いします。

[256: 匿名さん]

>>255
そうなんですね。何も言われてないから、順番かな？
一般論として、「純正」オプションは高いと聞きますね。
シスコンの新宿のショールームは、カーテンのサンプルは豊富ですが、照明器具とかはあんまりないですよ。
カタログ見て決めるのかな。

[257: 契約済みさん]

契約しました。おすすめのオプション教えてください。

窓の透明フィルムとかLOWEガラスでも必要でしょうか？
エコカラットも気になります。

[258: 契約済みさん]

今月インテリアオプション会行きます。

玄関の鏡とエコカラットは前向きに検討しようと思ってます。

あとはUVカットのカーテンかな？窓が大きいですもんね。

[259: 契約済みさん]

シスコンって割高な印象ですよね。
家具とか電化製品とか、物によっては、かなり割引くものもあるとシスコンの担当者は言ってましたけど。
週末行ってみて、他店と比べようかなと。

[260: 匿名さん]

シスコンが割高でも、エアコンはシスコンに頼むのが最善でしょうか？
シスコンに頼めば入居時にはエアコン設置済。自分で家電屋に頼むとなると、理事会に工事の許可を取ってからの
作業、立ち会いも必要だし　色々面倒かと。

[261: 匿名さん]

エアコンを量販店で買って取り付けるのに理事会に申し出る必要ってあるんですか？？

[262: 契約済みさん]

シスコンのインテリアコーディネーターの方はそのようなことは言ってなかったですね。

[263: 匿名さん]

エアコン取り付けの許可は、理事会ではなく管理組合ですね。同じようなものですが。

[264: 匿名さん]

インテリアオプション会行ってきたけどなんか質問ある？

[265: 契約済みさん]

カーテンとエアコンはどうしてます？

[266: 匿名さん]

>>265
エアコンは量販店と金額的にそんな変わらないから頼むつもり
カーテンはたくさん種類あって、まだ時間もあるし考える

[267: 契約済みさん]

エコカラットやＵＶ透明フィルムとかはつけましたか？
フローリングのコーティングとかはどうでしょうか？

あとなにかお勧めとかありましたら教えてください。

[268: 匿名さん]

エコカラット、フィルムは他と見積もり比較
フロア、水周りコーティングは不要と考えてる
家具全般は安くなるから、
提携先回って欲しいものをシスコン通して買うつもり

[269: 契約済みさん]

エコカラット、フィルムを他と見積もり比較 されて他社にお願いした場合は、
入居後の施工になるのでしょうか？

[270: 匿名さん]

鍵受け取り後じゃないです？
入居前か後かは転居日設定次第では

[271: 契約済みさん]

水周りのとフロアコーティングを不要と考えるのはなぜですか？

[272: 契約済みさん]

家具全般はシスコン経由で買うつもり。

[273: 匿名さん]

水周りは自分でガラスコーティングするのと変わらないと思うので
フロアコーティングはたまにワックスワイパー掛ければ問題ないと思うので

[274: 契約済みさん]

オプション会、行った直後はあれもいいな、これもいいなと思ったけど…冷静に考え ウチも家具の一部くらいかな。
ワックスも気になったけど、ツヤが出ちゃうのがね…。
窓のフィルム貼る方 いますか？必要かなぁ。
ところで今日は駐車場の抽選会ですよね？
行った方 居たら、教えて下さい。

[275: 匿名さん]

窓のフィルムは、私も迷い中です。遮熱も足すと結構な額でしたが。。。。エコカラットもオシャレだけど、うーん。寝室の冬の結露とかどれくらい効果あるんでしょうね。。フロアコーティング。うーん。カーテンとかは他のお店でも見てもいいかな。シスコン限定の商品はずいぶんお手頃価格のようだけど。。。内覧で業者に見てもらったらいいような。

[276: 契約済みさん]

現地見ました。角部屋の窓いいですよねー。
予算オーバーにより、我が家は角ではないので羨ましいです。我が家の部分、意外と窓が小さそう…開放感どうかな…高層階なので高さで補えると良いけど。

[277: 匿名さん]

どの部屋も開放感が売りなんで、窓が小さくてこまることはないのではないでしょうか？

[278: 匿名]

まだ先ですけど内覧業者ってどうなんでしょう。
割高とか気休めとか評判良くないですよね。
でも素人だけじゃナンカ不安で・・・
頼もうかどうか迷ってます。

[279: 匿名さん]

自分も不安なので同行を依頼しようと考えています。
そういう人がたくさん居るということが伝わるだけでも，手抜き工事に対する抑止力になるかもしれませんので，あえて書いておきます。

[280: 匿名さん]

>278-279 内覧業者ってあるのですか？　個人で雇うのでしょうか？

[281: 契約済みさん]

>>277 そう言って頂けると嬉しいです。
見ずに買ったわけですから、色々気になりますが…入居が楽しみです。

[282: 匿名さん]

山手線からも目立って見えますが、どの部屋も本当に窓が大きいです。
天井高も高くて柱や梁もないわけですから、相当に開放感のある空間だと思います。

[283: 契約済みさん]

近く通ったとき撮影しました。
駅くら近いですよね。リブロ出口から出て2、3分しかかかりません。
買って良かったです。

[284: 匿名さん]

同じく天井高とか梁がないとこは気に入ってて、買って良かったです
でも窓は上下にやや狭いのは気に入らない点のひとつです…

[285: 契約済みさん]

>280 内覧 立ち会い とかでネット検索すると出てきますよ。

[286: 匿名さん]

>285 ありがとうございます。こんな商売があるんですね。
うちはシスコンの担当者が内覧に立ち会うと言っていました。内覧業者とは意味が違いますが。

[287: 匿名さん]

今日みたいに日差しがきつい日は、DWのフィルムを貼るの方が良いかな、と思ってしまいますね。
皆さんどうされます？　Low-eガラスはもともと遮熱とUVの機能は付いているんですよね。
フィルム迷います。

[288: 契約済みさん]

久々の投稿です。

07月11日
車用ゲートから。19Fの天井(=20Fの床)ができあがり，20Fの柱が立ち上がっています。
ペースとしては順調ではないでしょうか。何事もないことを願います。

[289: 契約済みさん]

07月11日
左が北東面，右が北西面です。青空に映えますね。

[290: 契約済みさん]

07月11日
ついでにスカイツリーです。北東面と南東面限定ですが，こんな感じに見えます。