【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[121: 契約済みさん]

みなさん、エアコンはどうされましたか？マルチタイプのエアコンという指定に戸惑っておりまして、入居後に自前で購入するより、オプションで設置が良いのでしょうか？

[122: 契約済みさん]

インテリアオプション会でお願いしてしまおうかなと。入居前に取り付け工事が終わるし、見た目の仕上げも綺麗にしておいてくれるみたいなので。価格がどれくらい違うのかは迷うところですが。。。マルチタイプのエアコン？室外機がマルチタイプってことですよね。1つで複数台の世話をしてくれるという。

[123: 契約済みさん]

そうですか！参考になりました。
室外機がマルチタイプというのが量販店にはあまりないみたいなので、インテリアオプションでお願いするのが良さそうですね。ありがとうございました！

[124: 契約済みさん]

ミレーニアで一番残念なのってなんですかね
私はエアコンです

[125: 契約済みさん]

エアコン？　それは、つまり天井埋め込みタイプではないから。ということですか？　私も最初、仕様のグレードが低いってことなのかなぁなんて思ったりしたんですが、エアコンそのものの性能としては、埋め込みじゃない方が最新型がでて選択肢があるし、壊れて交換の時は、埋め込みは性能に比して高いらしいので、後々のことを考えれば、壁掛けタイプでいいのかなとも思いました。美観重視の人は天カセなんでしょうね。。。

[126: 匿名さん]

エアコン埋め込みにすると天井高260に出来ないので、高さをとったと説明されましたよ。

まあ、埋め込み式出ない方がメンテナンスや買い替えもしやすいですし。

[127: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[128: 契約済みさん]

>127
添付する写真を間違えました。127は先週の写真です。

[129: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。これはいつもの車用ゲートから。7Fの天井(8階の床)までほぼできあがった感じです。

[130: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。北西側から。工事用エレベーターが設置されました。積載荷重2400kgだそうです。

[131: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
エレベーターができると工事が捗りそうですね。

[132: 匿名]

No.124さん

私もやはり埋め込みエアコンができないのはとても残念です。

[133: 契約済みさん]

エアコンをオプションにするか量販店で買うか悩む…
配管考えると高くてもオプションなのかなあ

[134: 契約済みさん]

新宿方面の山手線からの写真です。
かなり見えるようになりました！

[135: 契約済みさん]

05月02日(金)13:30頃の様子です。車用ゲートから。8Fの天井(9Fの床)がほぼできあがった感じです。1週間に1F弱のペースで成長し続けているので，このままいけば，躯体は10月中にも完成するのではないでしょうか。

[136: 契約済みさん]

05月02日(金)13:30頃の様子です。南西側から。5Fまでダイレクト・ウィンドウが入ったようです。ちなみに，北東側55Kの前に2機目の工事用エレベーターが設置されました。

[137: 匿名さん]

133 オプションだと配管出ないとかなんですか？

[138: 契約済みさん]

>124様、132様
お気持ちは理解できますが、正直、天カセは後が面倒ですし、機能の割に高く付きますよ^_^;
今住んでるところ、天カセなのですが、いいのは見た目だけで、正直今回天カセでなくて、本当に良かったと思ってます。

[139: 契約者]

今日現地見にいったら。
少し外観青みが強すぎませんか？
あとから塗り足すなら問題ないですが。
ちょっと心配です。

[140: 契約済みさん]

インテリアオプション説明会は、いつごろやるんだろう。楽しみですね！

[141: 匿名さん]

先日撮影しました。

[142: 契約済みさん]

141さん
写真ありがとうございます。外観かっこいい‼︎

[143: 契約済みさん]

契約しちゃうとなんのイベントも音沙汰もないしつまんないね

[144: 匿名さん]

たまに現地行って良いお店とか見つけつつ
出来上がりを見ていくのも楽しいですよ。

[145: 契約済みさん]

>>144
近隣住民なんです…

[146: 購入検討中さん]

＞＞139

確かにちょっと思ったよりも青い感じですね。

[147: 匿名さん]

HPにも「青空に溶け込む...」と書いてあるので、結構青くなるのでは。

>140

日にちは未定ですが、今やっている「建築オプション」が終わってから、7月以降だそうです。

[148: 匿名さん]

要町のシティタワーも青いですよね。

[149: 匿名さん]

窓は青空を反映してか、若干青みがかってますね。
建物自体は、黒っぽいと聞いたような気がします。

[150: 契約済みさん]

>>145さん
スーパーというか、食材や日用品はどこでの買い物が便利でしょうか？

[151: 契約済みさん]

だいぶ積み上がりましたねぇ

[152: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
今、10階くらいですかね。いい感じですね。

[153: 匿名さん]

久し振りに近くまで行ってきました。

[154: 匿名さん]

楽しみですね。

[155: 匿名さん]

青空に映えるタワーですね。

[156: 契約済みさん]

昨日、現地通りがかりに見ましたが、カッコイイ感じにできてきてました！

[157: 契約済みさん]

先日現地見てきましたけど確かに青いですね。

[158: 匿名さん]

青いですが、パース写真を見ると、白い部分もあるので、
塗ったりするのでは。

[159: 契約済みさん]

丸ノ内線ユーザーなら、
ドンキ側の明治通りから地下に入れば
人混みに合わずにすぐ駅ホームですね。

[160: 契約済みさん]

早く入居したいです～。待ち遠しい。

[161: kk]

どなたかキッチンの内装でガスからIHを検討している方はいませんか？
今IHを使用しています。気に入っているので変更したいのですが、30万ほどの見積もりとなっています。
IHはオール電化でないと意味がないとも聞いてはいますが。入居後の変更でもできるものなのでしょうか（他の業者で）

[162: 匿名さん]

電圧が違うので、IH→ガスは後に変更出来ると思いますが逆は工事に料金も嵩むと思いますし、集合住宅でえるので場合によっては出来ない事も。

私もIHのほうが綺麗に使えるので好きですし変えたい。
エアコンも天カセに変えたいですね。
お金の問題じゃないので。

[163: kk]

>>162
IHは変更可能です。インテリアオプションで見積もってもらいました。

デフォルトのガスを入居後、他の業者に頼んで安価に設置できないか、と思いました。見積もりは高過ぎるので。

[164: 匿名さん]

池袋が新聞のトップに
http://www.ikebukuro-net.jp/backnumber/mpg/201405/asahi201405171.jpg

[165: 契約済みさん]

東横線直通になって中華街まで一本なのは良いですよね。
丸ノ内線もあるし、どこに行くにも便利です。
駅力が再評価されてきましたね。

[166: 匿名さん]

IHって、調理するとき、特にガスと違うところはどこかありますか？　掃除とかは楽ちんそうですし、夏場が暑くなくていいと聞いたことがあるのですが。一度も使ったことがなく、友人宅もIHの人がいなくて、よくわからないのですが。

[167: 契約済みさん]

本日夕方、メトロポリタン駐車場5階より撮りました。思ったよりJRからは離れてるんですね^_^

[168: 契約済みさん]

同じく本日、北側からです。早く引っ越したい！

[169: 匿名さん]

>166

ガスと違うのは、
・材質によって、使えない調理器具がある
・火で炙る、火にかざす系の調理はできない
くらいじゃないでしょうか。
一昔前は、ガスに比べると火力が弱いと言われてましたが、最近はそんなことはないようです。

しかし、震災の時に思いましたが、熱源は複数準備しておいたほうがいいですよね。
IHにするなら、カセットコンロを買っておくといいかもしれません。

[170: 契約済みさん]

05月26日(月)14:00頃の様子です。車用ゲートから。11Fの天井(12Fの床)ができあがり，12Fの柱を立ち上げている状況です。1週間で1フロア弱ずつ順調に成長しているようです。現場の皆様，お疲れさまですm(_ _)m

[171: 契約済みさん]

05月26日(月)14:00頃の様子です。北西側から。クレーンとマンション躯体が接続されました。

[172: 契約済みさん]

05月26日(月)14:00頃の様子です。南東側から。5，6Fのバルコニーに柵が設置されました(どういう訳か，2，3，4Fのバルコニーにはまだ柵が設置されていません)。

[173: 匿名さん]

いつも写真をあげて下さっている方々、ありがとうございます！

[174: 契約済みさん]

車用ゲートからの写真 入り口が狭く感じるのは私だけでしょうか？周りに建物多いから雑な感じもしますが。

[175: 匿名さん]

巨大なミキサー車が二台すれ違えるくらいの幅はあるようですが、狭いのでしょうか。

[176: 契約済みさん]

どうしてもブリリアと比較してしまいます。スケールがやっぱり小さいですね。

[177: 匿名さん]

建物の規模感は東池袋の方が大きいですね。
ブリリアもそうですし、アウルタワーはさらに大きいです。
あの一帯はこれからも高層マンションの建設が続くので、
西新宿のような感じになるのでしょう。
池袋が発展して都心ビューを眺められるようになるのが楽しみです。

[178: 匿名さん]

今後の眺望考えると北東がベストチョイスだった気がしてきた

[179: 契約済みさん]

>178さん

いやいや＾＾

もう富久もスカイフォレストも出来上がってきて、いい景色になりつつありますよ～

南もいいと思います＾＾

[180: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウの南向きはないですよ。

[181: 契約済みさん]

たしかに夏の暑さはしんどいですね。。。

[182: 契約済みさん]

178さん
確かに言われてみれば北東がベストなような気もしますね！でもお昼に現地を見てみると南や西はポカポカ気持ち良さそうでした！どの方角も一長一短なのでしょうか。楽しみですね！

[183: 契約済みさん]

>>174
現地で見るかんじでは狭いとは思わなかったですよ。

[184: 契約済みさん]

>>178
そうですか？北東って駅やメトロポリタン側ですよね。

[185: 契約済みさん]

>184さん

いや、それ北西（＾＾；

北東は、明治通り側、まさにブリリアが見える方ですね

ブリリアに加えて、サンシャイン、エアライズとかアウルとか、夜景きれいそうですね。
確かにちょっとうらやましい

[186: 匿名さん]

スカイツリーも見えるのでしょうか？

[187: 匿名さん]

メトロポリタンホテルで南西方向の写真を撮ってきました。
ミレーニアの24階南西向きの窓からはこんな感じに見えるようです。

[188: 契約済みさん]

南西眺望が抜けてていいですね。

[189: 匿名さん]

天気が良い日には富士山もはっきり見えるそうです。

[190: 匿名さん]

187です。

晴れた日の午後３時，真西向きの窓際だったのですが，西日は全然厳しくなかったです。
分厚い遮光カーテンなどではなく薄いロールカーテン１枚だけで営業していたので，その上げ下げだけで十分なのでしょう。
ホテル仕様の特殊なフィルムとかを貼っているのでしょうか？
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13044255/

[191: 契約済みさん]

>186さん

東側は、スカイツリーも東京タワーも見えるんじゃないですかね？
少なくともメトロポリタンからは見えますね。

[192: 匿名さん]

地図を見た感じでは、
北東→サンシャイン、筑波山？
南東→スカイツリー、東京タワー
南西→新宿、富士山
北西→池袋駅、荒川方向
ですかね。
北西は、豊島園や荒川の花火が見られるかな？
でも豊島園ってなくなっちゃうんでしたっけ。

[193: 住民さんＡ]

角部屋　直面ガラス（タワー）住友３エムフィルム張りました。　　すこしいいかな？という感じです。

[194: 匿名さん]

ん？誤爆でしょうか？

[195: 契約済みさん]

建物が青みがかっていてなんだか気持ち悪いと思うのは自分だけでしょうか。。。

[196: 契約済みさん]

>>195
どうでしょうか？とくに気になりませんが、
白っぽい青とグレーっぽい青ですよね。
無機質な灰色よりは良いと思います。

[197: 匿名さん]

私もここまで青いとは想像していませんでした。
光の関係で青く見えるのかもしれません？
ブリリアってモデルルームの印象とは違って灰色ですね。

[198: 契約済みさん]

住友不動産の物件って青いのが多いですよね。

[199: 契約済みさん]

青というより、空と調和のとれた優しい感じの水色ですね。
上品でいいと思います。

[200: 匿名さん]

ミレーニアは形がありきたりなタワーなので、色が強い方が他と差別化できていいかなと思います。

スカイツリー見えますか？
確認はしていないのでかなり小さいかと思っていましたが冬など空気が澄んでいると見やすくなりそうで楽しみですね

[201: 契約済みさん]

12階まで出来てますね。

[202: 契約済みさん]

すごいいいですよね。
とても楽しみです♪

[203: 匿名さん]

立地も良いですし、どんな出来上がりになるか楽しみですね。

[204: 匿名]

　目白コマース（建築中）の中に伊勢丹スーパーが入るようで便利になりますね。

[205: 契約済みさん]

だいぶ積み上がりました。迫力ありますね。

[206: 匿名さん]

住友不動産の三ツ沢のマンション。欠陥がでましたね。。。（＞＜）　まぁ、それなりの対応してくれるみたいですけど。だけど、今、売却する必要がある人は、最悪でしょうね。。。。お隣の棟も、リセールとかに影響でないんでしょうかねぇ。。。

[207: 契約済みさん]

今日、担当の営業さんから連絡がありました。

[208: 契約済みさん]

連絡ありましたね。
同様の事態になったら会社が買い取りしますと言ってたので、
やっぱり大手はそれなりに対応がちゃんとしてるなと思いました。

前に住んでた分譲マンションは分譲主が倒産したので
施工不良は自分たちマンション管理組合で何とかするしかなかったですよ。

[209: 匿名さん]

ただ、報道を見ると、住友は最初は問題を認めなかったようですね。
管理組合が独自に第三者に調査を依頼した結果、不具合認定となったと。
きちんとした管理組合は重要ですね。

[210: 契約済みさん]

そうですね。入居者同士で家を守る意識を一緒にもった良い運営のできる管理組合を作りたいものですね。最初に住友が「大丈夫」といって、スルーしたのは気になりますが、今後の貴重な参考事例ですね。。

[211: 契約済みさん]

06月09日11:00頃の様子です。車用ゲートから。
ここのところの雨はすごいですね。現場で作業をされている方々も大変でしょう。
最近は，何階までできているのかよく数えないと分からなくなってきましたが，13Fの天井(＝14Fの床)までができあがり，14Fの柱が立ち上がっている状況のようです。

[212: 匿名さん]

三ツ沢のマンションみたいにならないように事前に手抜きや欠陥工事が無いかを徹底的に調査をする方法は何か無いのでしょうか？

[213: 匿名さん]

>>212
事前には無理じゃないですかね。
作っている現場を第三者機関に監督してもらうとかしか…。
入居前だと内覧会ですよね。

[214: 匿名さん]

>>212
三菱地所の高樹町の件は、ネットの掲示板にタレコミがあって明るみに出たそうですから、それ系の掲示板をチェックするとか？
無駄な心配も増えそうですが。

[215: 契約済みさん]

フローリング、皆さん何色にされましたか？
我が家は明るくて良いなぁと、モデルルームと同じ白にしたのですが…、子供が居るので、もしカレーなど落ちにくそうな物をこぼしたら？と思うと、ちょっと心配になってきました。
マットな感じのフローリングでしたが、コーティングとか出来るんでしょうか？

[216: 匿名さん]

シティコントラストだっけ？白黒にした

ここってフローリングじゃなかったような…

[217: 匿名さん]

シートフローリングじゃなかったですか。

[218: 匿名さん]

西武本社ビルは大した高さじゃなくて安心した

[219: 契約済みさん]

ますますミレーニアが便利になりますね。

http://v4.eir-parts.net/DocumentTemp/20140613_085338829_m1fdp155u45lsp...

ここに決めてよかったです。

[220: 匿名さん]

西武電鉄が再上場して池袋もまた活気を取り戻すと良いですね。