【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[No.101 by 契約済みさん 2014-04-13 00:30:36]

ダイレクトウィンドウの陽射しはどれくらいですかね？
結構きついでしょうか？

陽射しが強くてカーテンとか閉めたら、
ダイレクトウィンドウの意味があるのかと心配なのですが。

皆さんどうお考えですか?

[No.102 by 契約済みさん 2014-04-13 01:13:44]

>>100
そうです、眺望がアレなのにサッシ高かろうって

[No.103 by 契約済みさん 2014-04-13 01:15:17]

>>101
まさに意味ないと思うので北側高層階にしました

[No.104 by 契約済みさん 2014-04-13 02:21:44]

>101さん＆103さん

そういう点、思いもしませんでした。そっか～。そうですよね。私はただただ日当たり重視だったんで、タワマンで北側がどうして売れるのかと不思議で、買う人は、眺望の代わりに日当たりをあきらめるのかなぁなんて思ってたんですが、そういう考え方なんですね。

[No.105 by 契約済みさん 2014-04-13 03:33:22]

>104

タワマンの陽射しは灼熱地獄とも言われています。
安い買い物ではないですから、ちゃんとシュミレーションしないとw

ダイレクトに奥まで陽射しは差し込むよね。あの作りは。

[No.106 by 契約済みさん 2014-04-13 09:38:19]

103ですけど、まあミレーニアは真南向きがないので、
昼間でもカーテン開けられる時間は多少あるんじゃないですかね

[No.107 by 匿名さん 2014-04-13 15:24:28]

リッツとかマンダリンとか、
高層階に部屋があるホテルはどこも同じような作りの窓です。
明るさを調整したいときはカーテンを少し下ろせば大丈夫ですよ。

[No.108 by 匿名さん 2014-04-13 15:25:18]

左右開きのカーテンはやめておいた方がよいかと思います。

[No.109 by 契約済みさん 2014-04-13 23:31:15]

皆さん音に関する心配はありませんか？

ある本に、3流は乾式戸境壁は9.5ミリのを使ってるとありました。
1流は12.5ミリのを使ってると。

ここはパンフにもありますが、9.5です。質よりもコストダウンなのでしょうか？

[No.110 by 契約済みさん 2014-04-13 23:37:11]

109です。
乾式戸境壁ではなく間仕切り壁の間違いです。

それと同時に乾式戸境壁の音の方も心配です。
高層だからいた仕方ないのでしょうが。

[No.111 by 契約済みさん 2014-04-14 01:42:03]

＞108さん

いいアドバイスありがとうございます。インテリアオプションで、カーテン選びで左右開きではなく、上下上げ下ろしタイプですね！　

じゃ、窓のフィルター？UVカットは必須ですね。。。

[No.112 by 契約済みさん 2014-04-15 21:58:56]

みなさん、オプションで、網戸はつけられましたか？　よろしければ教えて頂けないでしょうか。

[No.113 by 匿名さん 2014-04-15 22:03:11]

網戸はつけていません。

[No.114 by 契約済みさん 2014-04-15 23:45:41]

>>112
15階まではデフォルトでついている...ということは、上層階では不要そうなので、つけませんでした。
値段も高いですよね。

[No.115 by 契約済みさん 2014-04-17 15:10:31]

04月07日14:00頃の様子(車用ゲートから)です。1週間でまた1フロア成長しました。全体を1枚の写真に収めることが難しくなってきました。

[No.116 by 契約済みさん 2014-04-17 15:16:53]

04月07日14:00頃の様子(上から)です。

[No.117 by 匿名さん 2014-04-17 15:37:52]

写真掲載ありがとうございます。
写真をみると6階まで完成した様子ですが、どうなんでしょうか？

[No.118 by 契約済みさん 2014-04-17 15:47:27]

>>117さん
7階の柱が立ちはじめていますね。ただ，上から見てみると，中央部に大きな穴が空いているようなので，6階の天井(7階の床)はまだ全部はできていないようです。

[No.119 by 契約済みさん 2014-04-17 23:25:45]

>>115-116
日付を間違えました(^^;)
誤：04月07日
正：04月17日

[No.120 by 匿名さん 2014-04-18 23:18:29]

JR東日本の渋谷再開発のニュースがありましたが、池袋駅の再開発情報はいつ発表されるのでしょうか？

[No.121 by 契約済みさん 2014-04-21 01:25:33]

みなさん、エアコンはどうされましたか？マルチタイプのエアコンという指定に戸惑っておりまして、入居後に自前で購入するより、オプションで設置が良いのでしょうか？

[No.122 by 契約済みさん 2014-04-21 15:02:56]

インテリアオプション会でお願いしてしまおうかなと。入居前に取り付け工事が終わるし、見た目の仕上げも綺麗にしておいてくれるみたいなので。価格がどれくらい違うのかは迷うところですが。。。マルチタイプのエアコン？室外機がマルチタイプってことですよね。1つで複数台の世話をしてくれるという。

[No.123 by 契約済みさん 2014-04-22 12:18:18]

そうですか！参考になりました。
室外機がマルチタイプというのが量販店にはあまりないみたいなので、インテリアオプションでお願いするのが良さそうですね。ありがとうございました！

[No.124 by 契約済みさん 2014-04-22 23:58:15]

ミレーニアで一番残念なのってなんですかね
私はエアコンです

[No.125 by 契約済みさん 2014-04-23 01:39:46]

エアコン？　それは、つまり天井埋め込みタイプではないから。ということですか？　私も最初、仕様のグレードが低いってことなのかなぁなんて思ったりしたんですが、エアコンそのものの性能としては、埋め込みじゃない方が最新型がでて選択肢があるし、壊れて交換の時は、埋め込みは性能に比して高いらしいので、後々のことを考えれば、壁掛けタイプでいいのかなとも思いました。美観重視の人は天カセなんでしょうね。。。

[No.126 by 匿名さん 2014-04-24 15:11:36]

エアコン埋め込みにすると天井高260に出来ないので、高さをとったと説明されましたよ。

まあ、埋め込み式出ない方がメンテナンスや買い替えもしやすいですし。

[No.127 by 契約済みさん 2014-04-25 01:49:31]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.128 by 契約済みさん 2014-04-25 01:57:06]

>127
添付する写真を間違えました。127は先週の写真です。

[No.129 by 契約済みさん 2014-04-25 01:59:12]

04月24(木)15:30頃の様子です。これはいつもの車用ゲートから。7Fの天井(8階の床)までほぼできあがった感じです。

[No.130 by 契約済みさん 2014-04-25 02:09:25]

04月24(木)15:30頃の様子です。北西側から。工事用エレベーターが設置されました。積載荷重2400kgだそうです。

[No.131 by 匿名さん 2014-04-27 15:46:20]

写真、ありがとうございます！
エレベーターができると工事が捗りそうですね。

[No.132 by 匿名 2014-05-01 00:10:44]

No.124さん

私もやはり埋め込みエアコンができないのはとても残念です。

[No.133 by 契約済みさん 2014-05-03 02:26:49]

エアコンをオプションにするか量販店で買うか悩む…
配管考えると高くてもオプションなのかなあ

[No.134 by 契約済みさん 2014-05-03 14:08:25]

新宿方面の山手線からの写真です。
かなり見えるようになりました！

[No.135 by 契約済みさん 2014-05-04 08:54:28]

05月02日(金)13:30頃の様子です。車用ゲートから。8Fの天井(9Fの床)がほぼできあがった感じです。1週間に1F弱のペースで成長し続けているので，このままいけば，躯体は10月中にも完成するのではないでしょうか。

[No.136 by 契約済みさん 2014-05-04 09:04:58]

05月02日(金)13:30頃の様子です。南西側から。5Fまでダイレクト・ウィンドウが入ったようです。ちなみに，北東側55Kの前に2機目の工事用エレベーターが設置されました。

[No.137 by 匿名さん 2014-05-08 00:20:35]

133 オプションだと配管出ないとかなんですか？

[No.138 by 契約済みさん 2014-05-10 18:40:14]

>124様、132様
お気持ちは理解できますが、正直、天カセは後が面倒ですし、機能の割に高く付きますよ^_^;
今住んでるところ、天カセなのですが、いいのは見た目だけで、正直今回天カセでなくて、本当に良かったと思ってます。

[No.139 by 契約者 2014-05-13 19:16:42]

今日現地見にいったら。
少し外観青みが強すぎませんか？
あとから塗り足すなら問題ないですが。
ちょっと心配です。

[No.140 by 契約済みさん 2014-05-13 23:35:09]

インテリアオプション説明会は、いつごろやるんだろう。楽しみですね！

[No.141 by 匿名さん 2014-05-14 11:07:44]

先日撮影しました。

[No.142 by 契約済みさん 2014-05-15 08:33:34]

141さん
写真ありがとうございます。外観かっこいい‼︎

[No.143 by 契約済みさん 2014-05-15 09:48:34]

契約しちゃうとなんのイベントも音沙汰もないしつまんないね

[No.144 by 匿名さん 2014-05-15 13:04:55]

たまに現地行って良いお店とか見つけつつ
出来上がりを見ていくのも楽しいですよ。

[No.145 by 契約済みさん 2014-05-15 13:25:08]

>>144
近隣住民なんです…

[No.146 by 購入検討中さん 2014-05-16 13:26:17]

＞＞139

確かにちょっと思ったよりも青い感じですね。

[No.147 by 匿名さん 2014-05-16 14:05:48]

HPにも「青空に溶け込む...」と書いてあるので、結構青くなるのでは。

>140

日にちは未定ですが、今やっている「建築オプション」が終わってから、7月以降だそうです。

[No.148 by 匿名さん 2014-05-16 15:28:35]

要町のシティタワーも青いですよね。

[No.149 by 匿名さん 2014-05-16 19:09:22]

窓は青空を反映してか、若干青みがかってますね。
建物自体は、黒っぽいと聞いたような気がします。

[No.150 by 契約済みさん 2014-05-16 19:10:40]

>>145さん
スーパーというか、食材や日用品はどこでの買い物が便利でしょうか？

[No.151 by 契約済みさん 2014-05-17 08:27:07]

だいぶ積み上がりましたねぇ

[No.152 by 契約済みさん 2014-05-17 09:23:40]

写真ありがとうございます！
今、10階くらいですかね。いい感じですね。

[No.153 by 匿名さん 2014-05-19 00:52:30]

久し振りに近くまで行ってきました。

[No.154 by 匿名さん 2014-05-19 10:18:21]

楽しみですね。

[No.155 by 匿名さん 2014-05-19 11:09:35]

青空に映えるタワーですね。

[No.156 by 契約済みさん 2014-05-19 12:27:30]

昨日、現地通りがかりに見ましたが、カッコイイ感じにできてきてました！

[No.157 by 契約済みさん 2014-05-20 11:40:43]

先日現地見てきましたけど確かに青いですね。

[No.158 by 匿名さん 2014-05-20 15:04:04]

青いですが、パース写真を見ると、白い部分もあるので、
塗ったりするのでは。

[No.159 by 契約済みさん 2014-05-20 15:06:09]

丸ノ内線ユーザーなら、
ドンキ側の明治通りから地下に入れば
人混みに合わずにすぐ駅ホームですね。

[No.160 by 契約済みさん 2014-05-20 21:11:52]

早く入居したいです～。待ち遠しい。

[No.161 by kk 2014-05-21 11:51:26]

どなたかキッチンの内装でガスからIHを検討している方はいませんか？
今IHを使用しています。気に入っているので変更したいのですが、30万ほどの見積もりとなっています。
IHはオール電化でないと意味がないとも聞いてはいますが。入居後の変更でもできるものなのでしょうか（他の業者で）

[No.162 by 匿名さん 2014-05-22 13:37:27]

電圧が違うので、IH→ガスは後に変更出来ると思いますが逆は工事に料金も嵩むと思いますし、集合住宅でえるので場合によっては出来ない事も。

私もIHのほうが綺麗に使えるので好きですし変えたい。
エアコンも天カセに変えたいですね。
お金の問題じゃないので。

[No.163 by kk 2014-05-22 20:53:37]

>>162
IHは変更可能です。インテリアオプションで見積もってもらいました。

デフォルトのガスを入居後、他の業者に頼んで安価に設置できないか、と思いました。見積もりは高過ぎるので。

[No.164 by 匿名さん 2014-05-23 20:34:56]

池袋が新聞のトップに
http://www.ikebukuro-net.jp/backnumber/mpg/201405/asahi201405171.jpg

[No.165 by 契約済みさん 2014-05-23 22:14:34]

東横線直通になって中華街まで一本なのは良いですよね。
丸ノ内線もあるし、どこに行くにも便利です。
駅力が再評価されてきましたね。

[No.166 by 匿名さん 2014-05-25 00:25:26]

IHって、調理するとき、特にガスと違うところはどこかありますか？　掃除とかは楽ちんそうですし、夏場が暑くなくていいと聞いたことがあるのですが。一度も使ったことがなく、友人宅もIHの人がいなくて、よくわからないのですが。

[No.167 by 契約済みさん 2014-05-25 20:46:42]

本日夕方、メトロポリタン駐車場5階より撮りました。思ったよりJRからは離れてるんですね^_^

[No.168 by 契約済みさん 2014-05-25 20:48:43]

同じく本日、北側からです。早く引っ越したい！

[No.169 by 匿名さん 2014-05-25 22:18:03]

>166

ガスと違うのは、
・材質によって、使えない調理器具がある
・火で炙る、火にかざす系の調理はできない
くらいじゃないでしょうか。
一昔前は、ガスに比べると火力が弱いと言われてましたが、最近はそんなことはないようです。

しかし、震災の時に思いましたが、熱源は複数準備しておいたほうがいいですよね。
IHにするなら、カセットコンロを買っておくといいかもしれません。

[No.170 by 契約済みさん 2014-05-26 14:56:04]

05月26日(月)14:00頃の様子です。車用ゲートから。11Fの天井(12Fの床)ができあがり，12Fの柱を立ち上げている状況です。1週間で1フロア弱ずつ順調に成長しているようです。現場の皆様，お疲れさまですm(_ _)m

[No.171 by 契約済みさん 2014-05-26 15:03:36]

05月26日(月)14:00頃の様子です。北西側から。クレーンとマンション躯体が接続されました。

[No.172 by 契約済みさん 2014-05-26 15:12:22]

05月26日(月)14:00頃の様子です。南東側から。5，6Fのバルコニーに柵が設置されました(どういう訳か，2，3，4Fのバルコニーにはまだ柵が設置されていません)。

[No.173 by 匿名さん 2014-05-26 18:03:12]

いつも写真をあげて下さっている方々、ありがとうございます！

[No.174 by 契約済みさん 2014-05-27 00:34:07]

車用ゲートからの写真 入り口が狭く感じるのは私だけでしょうか？周りに建物多いから雑な感じもしますが。

[No.175 by 匿名さん 2014-05-27 02:18:11]

巨大なミキサー車が二台すれ違えるくらいの幅はあるようですが、狭いのでしょうか。

[No.176 by 契約済みさん 2014-05-27 08:30:38]

どうしてもブリリアと比較してしまいます。スケールがやっぱり小さいですね。

[No.177 by 匿名さん 2014-05-27 12:53:31]

建物の規模感は東池袋の方が大きいですね。
ブリリアもそうですし、アウルタワーはさらに大きいです。
あの一帯はこれからも高層マンションの建設が続くので、
西新宿のような感じになるのでしょう。
池袋が発展して都心ビューを眺められるようになるのが楽しみです。

[No.178 by 匿名さん 2014-05-27 18:24:56]

今後の眺望考えると北東がベストチョイスだった気がしてきた

[No.179 by 契約済みさん 2014-05-27 22:31:21]

>178さん

いやいや＾＾

もう富久もスカイフォレストも出来上がってきて、いい景色になりつつありますよ～

南もいいと思います＾＾

[No.180 by 匿名さん 2014-05-27 22:57:59]

ダイレクトウィンドウの南向きはないですよ。

[No.181 by 契約済みさん 2014-05-28 00:00:02]

たしかに夏の暑さはしんどいですね。。。

[No.182 by 契約済みさん 2014-05-28 02:49:40]

178さん
確かに言われてみれば北東がベストなような気もしますね！でもお昼に現地を見てみると南や西はポカポカ気持ち良さそうでした！どの方角も一長一短なのでしょうか。楽しみですね！

[No.183 by 契約済みさん 2014-05-30 11:08:32]

>>174
現地で見るかんじでは狭いとは思わなかったですよ。

[No.184 by 契約済みさん 2014-05-30 11:10:06]

>>178
そうですか？北東って駅やメトロポリタン側ですよね。

[No.185 by 契約済みさん 2014-05-30 11:29:15]

>184さん

いや、それ北西（＾＾；

北東は、明治通り側、まさにブリリアが見える方ですね

ブリリアに加えて、サンシャイン、エアライズとかアウルとか、夜景きれいそうですね。
確かにちょっとうらやましい

[No.186 by 匿名さん 2014-05-30 11:32:40]

スカイツリーも見えるのでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2014-05-30 11:44:30]

メトロポリタンホテルで南西方向の写真を撮ってきました。
ミレーニアの24階南西向きの窓からはこんな感じに見えるようです。

[No.188 by 契約済みさん 2014-05-30 11:48:32]

南西眺望が抜けてていいですね。

[No.189 by 匿名さん 2014-05-30 11:55:39]

天気が良い日には富士山もはっきり見えるそうです。

[No.190 by 匿名さん 2014-05-30 12:03:45]

187です。

晴れた日の午後３時，真西向きの窓際だったのですが，西日は全然厳しくなかったです。
分厚い遮光カーテンなどではなく薄いロールカーテン１枚だけで営業していたので，その上げ下げだけで十分なのでしょう。
ホテル仕様の特殊なフィルムとかを貼っているのでしょうか？
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/13044255/

[No.191 by 契約済みさん 2014-05-30 12:50:59]

>186さん

東側は、スカイツリーも東京タワーも見えるんじゃないですかね？
少なくともメトロポリタンからは見えますね。

[No.192 by 匿名さん 2014-05-30 14:25:00]

地図を見た感じでは、
北東→サンシャイン、筑波山？
南東→スカイツリー、東京タワー
南西→新宿、富士山
北西→池袋駅、荒川方向
ですかね。
北西は、豊島園や荒川の花火が見られるかな？
でも豊島園ってなくなっちゃうんでしたっけ。

[No.193 by 住民さんＡ 2014-05-30 17:24:36]

角部屋　直面ガラス（タワー）住友３エムフィルム張りました。　　すこしいいかな？という感じです。

[No.194 by 匿名さん 2014-05-30 17:57:58]

ん？誤爆でしょうか？

[No.195 by 契約済みさん 2014-05-30 21:56:43]

建物が青みがかっていてなんだか気持ち悪いと思うのは自分だけでしょうか。。。

[No.196 by 契約済みさん 2014-05-30 22:27:14]

>>195
どうでしょうか？とくに気になりませんが、
白っぽい青とグレーっぽい青ですよね。
無機質な灰色よりは良いと思います。

[No.197 by 匿名さん 2014-05-30 22:54:59]

私もここまで青いとは想像していませんでした。
光の関係で青く見えるのかもしれません？
ブリリアってモデルルームの印象とは違って灰色ですね。

[No.198 by 契約済みさん 2014-05-31 11:49:50]

住友不動産の物件って青いのが多いですよね。

[No.199 by 契約済みさん 2014-05-31 15:09:03]

青というより、空と調和のとれた優しい感じの水色ですね。
上品でいいと思います。

[No.200 by 匿名さん 2014-05-31 17:17:52]

ミレーニアは形がありきたりなタワーなので、色が強い方が他と差別化できていいかなと思います。

スカイツリー見えますか？
確認はしていないのでかなり小さいかと思っていましたが冬など空気が澄んでいると見やすくなりそうで楽しみですね