パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画） 検討板 Part１

[匿名さん]

浜田山の閑静な住宅街に、久々に三井のマンションが誕生します！
先月、浜田山会館で開催された住民説明会の情報に加え、
幅広い情報を交換して様々な角度から検討しましょう。

パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画）
住所:杉並区浜田山4-20-16

【建築概要】
敷地面積:3311.76㎡
建築面積:1325.00㎡
延べ床面積:4686.41㎡
階数:5階建て（地上4階.地下1階）
建物高さ:11.95m

着工予定:平成26年1月初日
完了予定:平成27年8月末
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設

公式URL　http://www.31sumai.com/mfr/X1213/
所在地：東京都杉並区浜田山四丁目1048番1（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.42平米～83.64平米
売主・事業主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【公式URLを追記しました。2014.2.13　管理担当】
【タイトルを変更・物件情報を追加しました　2014.2.22　管理担当】

[436: 匿名さん]

コア抜きやったのは鹿島でしょ。
関電工は設備業者つまりサブコンですよ？

[437: 匿名さん]

でも、関西なんとかの尻拭いでしよ。
フライデーにのってたよ。

[438: 匿名さん]

435、南麻布、番町、赤坂、広尾の
ビンテージならまだしも、
浜田山は新築でしょ。

気分が違う。
モデルルーム行ったら普通はワクワクするよ。

[439: 匿名さん]

>>みなとみらいのタワマンや神保町のビルでの施工不良や、 大船のパークホームズでは販売中止になって裁判になってますが？ いづれも三井住友建設ですよ？

おっと、ついに具体例があがってきたね。

では次、反論あるかたどうぞ

[440: 匿名さん]

>>433

お前馬鹿だろ。下請けの責任は上にも責任があるんだよ。
下がやったからしりませんとか通じると思ってるの？
当然三菱にも責任あるけどな

[442: 匿名さん]

みなとみらいの件は壁の施工ミスで物件の根幹から揺らぐレベルのものじゃないと思いますよ
三井住友建設レベルの規模で散々調べて３件しかあがらないくらいなら上等じゃないでしょうか。
仮にも準大手ゼネコンですしね

[444: 匿名さん]

下請け管理するのが元請けの仕事だろうに..

[445: 匿名さん]

>>でも、関西なんとかの尻拭いでしよ。
>>フライデーにのってたよ。

鹿島がきちんとチェックしてなかったんだよ。
その点は鹿島も認めてる

[448: 匿名さん]

＞＞４４７

数ある三井住友建設の物件のなかでなんでここだけ入るのか教えて欲しい。

[517: 匿名さん]

引き合い凄いみたいですね。MRのオープンは４月の後半とかって話だったかな

[518: 匿名さん]

モデルルームどこにできるんでしょうか？

[519: 匿名さん]

三井は大体発売の１ヶ月くらい前から案内会開始ですね
西永福も同時期に発売ですからMRは兼用とかになるのかもしれませんね

[520: 匿名さん]

先日の大量削除のあと書き込みが一気に減り、妙に静かにましたね。
荒らしていた人、アクセス禁止を喰らっているのでしょうか。

私の再三の書き込みも削除ですか・・・。
一体どうなっちゃてるのでしょうか、悲しいです。
何がいけなかったのか、いまだに不思議です（決して削除されるような内容ではないはずですが・・）

気分を変えて・・・

モデルルームは早く見たいですね、MRを見ると設備仕様もわかりますし全体のグレード感もわかります。
どのあたりの層をターゲットにしているのかも、三井住友建設の設計力も明確になることでしょう。
4月下旬に金額が発表されるという情報がありましたが、その前にはMRを見せてもらいたいですね。

[521: 匿名さん]

私の書き込みも削除されてますね。
土日の書き込みは一括削除なのかもしれませんね。

凄く大まかな予定価格は聞きました。
価格は申し上げませんが、割と良心的な価格に感じました。

[522: 匿名さん]

管理費に見合う管理をしてもらえるなら

[523: 物件比較中さん]

プラウドさんのキャンセルが一気に2部屋でてまいすね。あらためて間取りを拝見しますと、内廊下のデメリットを感じてしまい、こちらや西永福の華美ではないですけれよい点というのが判るようなきがします。

[524: 匿名さん]

このところ新しい情報が何もないですね。
HPも全く更新されていません。
登録したのに返事すらありません。

[525: 匿名さん]

井の頭線沿線で捜しています。
間取りを見るとブリリア久我山のほうがルーフバルコニーもあってよさそうなのですが、
渋谷までの通勤を考えると、こちらのほうが楽でしょうか。
よろしくお願いします。

[526: 匿名さん]

買い物などの街力が必要なく、通勤だけで考えるならブリリアがオススメ。富士見ヶ丘は始発が多く、一本とばせば座れるよ！ただし、目の前は街道で朝夕は渋滞するから車は不便だし、こことは環境的には比較対象ではないと思うけどね。

[527: 匿名さん]

富士見ヶ丘でいいなら↓もあるよ

（仮称）ブランズ富士見ヶ丘計画 東京都杉並区久我山２丁目８５６番地１

まだ公式すら公開されてないけどね

[528: 匿名さん]

富士見ヶ丘って地味だよね。どこ？って反応されるし。
価格が安ければありかなとも思うけど、浜田山と一緒に検討する人いるのかな
西永福の物件と一緒に検討してる人はいそうだけど

[529: 匿名さん]

ポテンシャルは高いと思います。

[530: 匿名さん]

HPでは新しい情報がなにも上がっていないね

いま一体どういう状況？


なに待ちなの？

[531: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会の招待状が来てますよ。
来週の土日、新宿の京王プラザホテルで、西永福の物件と合同開催。
予定価格や間取りの紹介もあるそうです。
両物件合わせたら資料請求数はものすごく多いだろうから、
今回はある程度勤務先や年収で招待人数絞ってるのかな？

[532: 匿名さん]

うちには来ていません。
明日くるといいなあー

[533: 購入検討中さん]

ちなみに我が家には先々週、案内状（ＤＭ）が来ましたよ。

[534: 匿名さん]

ここはプライベートテラスのある物件がありますね。
もう、高級な部類になっているのは間違いないですが、
それなりの価格になるのも当然ですね。
売る側も、お客さんの収入で、振り分けていたりするのかも
知れませんね。
返済が出来るかどうかでしょうから。

[535: 購入検討中]

公式サイトから「ハイグレード」のマークが消えましたね。