浜田山の閑静な住宅街に、久々に三井のマンションが誕生します！
先月、浜田山会館で開催された住民説明会の情報に加え、
幅広い情報を交換して様々な角度から検討しましょう。
パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画）
住所:杉並区浜田山4-20-16
【建築概要】
敷地面積:3311.76㎡
建築面積:1325.00㎡
延べ床面積:4686.41㎡
階数:5階建て（地上4階.地下1階）
建物高さ:11.95m
着工予定:平成26年1月初日
完了予定:平成27年8月末
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設
公式URL http://www.31sumai.com/mfr/X1213/
所在地：東京都杉並区浜田山四丁目1048番1（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.42平米～83.64平米
売主・事業主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【公式URLを追記しました。2014.2.13 管理担当】
【タイトルを変更・物件情報を追加しました 2014.2.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-01 11:12:50
パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画） 検討板 Part１
|
138:
匿名さん
[2014-02-23 00:29:39]
|
|
139:
匿名さん
[2014-02-23 06:50:15]
その通り
地下と二階は階段使ってください そんなのあたりまえです 他の人に迷惑かけないようにお願いします |
|
140:
匿名さん
[2014-02-23 08:41:51]
設計三井住友。
施工三井住友。 この時点で、富裕層ではなく庶民をターゲットにしていることがわかる。 |
|
141:
匿名さん
[2014-02-23 10:50:42]
|
|
142:
匿名さん
[2014-02-23 12:30:43]
↑
確かにガッカリですね。場所もデベロッパーも最高なのに..... 申し訳ないですが三井住友建設は一流企業とは言えないです。 |
|
143:
匿名さん
[2014-02-23 14:39:00]
鹿島でなくて良かったね
|
|
144:
匿名さん
[2014-02-23 16:15:27]
どうしてですか？
あ、そういう意味ね。 青山ね。 |
|
145:
匿名さん
[2014-02-23 16:20:55]
三井住友建設は何流なんですか？
|
|
146:
匿名さん
[2014-02-24 16:15:02]
何流とか以前に、有利子負債の額を知れば驚くわ
|
|
147:
匿名さん
[2014-02-24 22:00:27]
高層マンションではないので、日本の土建屋ならどこでもいいのでは。
|
|
|
|
148:
匿名さん
[2014-02-25 09:28:52]
ブランドイメージで負けていると思います。
なんだかんだ言っても、スーパーゼネコンのマンションは質が違いますから。 三流ゼネコンのマンションとは明らかに違いますから。 |
|
149:
匿名さん
[2014-02-25 13:21:30]
三井住友建設は、きちんと設計をできるのですか？
それとも外注を使って設計するのですか？また、設計監理はどこが担当しますか？ |
|
150:
匿名さん
[2014-02-25 15:07:28]
どこのゼネコンでも設計の部門はありますよ。
優秀か優秀じゃないかは別としても。 |
|
151:
購入検討中さん
[2014-02-25 16:49:05]
地下一階の住戸には、南側から陽射しは入りますかね？
図面を眺める限り、南側ベッタリの一戸建てによって遮られてしまうように思えてなりませんが、実際のところどうなんでしょうか？ |
|
152:
匿名
[2014-02-25 17:43:15]
入るわけがない。地下住戸に日当たり気にする人いるの。
地下住戸しか買えないならグレード下げましょう。 |
|
153:
購入検討中さん
[2014-02-25 18:18:04]
ということは一日中暗いということになりませんか？おかしいですよ？
季節によっては少しくらい入りませんかね？ あなたの身勝手な憶測ではなく実際のところどうなんですかね？ |
|
154:
匿名さん
[2014-02-25 22:08:10]
ホームページの外観デザインはダサいですよね
外階段とか 何とかならなかったのかなあ |
|
155:
匿名さん
[2014-02-25 22:23:12]
個人的にはワイドスパンの83㎡が気になっているのですが、
ワイドスパンのタイプは全て地下一階なので落胆しました。 検討からはずしました。 |
|
156:
匿名さん
[2014-02-25 22:39:17]
>>ワイドスパンのタイプは全て地下一階なので
全てって。 ワイドスパン5戸しかないじゃん。 |
|
157:
物件比較中さん
[2014-02-26 01:02:51]
72㎡の間取り、リビングの窓が横幅少ない三流仕様でがっかり
今時、一面窓は当たり前なのに。壁があるのは安いマンションの手法そのもの。 しかも玄関からリビング丸見え仕様アルコープもなし。 HPにある眺望も４階だけでしょこれ？３階以下は多分隣接する家しか見えないし電線が目の前⁉ 設計が安すすぎるよこれ、南側空地にすれば良かったのに、無理に地下住戸を作るから安い作りになる。 これは団地仕様なんじゃないかな、がっかり。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
この規模なら少なくても2基必要なんですが・・・。
地下や2階のお宅は階段を使いなさい、と暗に言われているような気がして・・・。