パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画） 検討板 Part１

[匿名さん]

浜田山の閑静な住宅街に、久々に三井のマンションが誕生します！
先月、浜田山会館で開催された住民説明会の情報に加え、
幅広い情報を交換して様々な角度から検討しましょう。

パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画）
住所:杉並区浜田山4-20-16

【建築概要】
敷地面積:3311.76㎡
建築面積:1325.00㎡
延べ床面積:4686.41㎡
階数:5階建て（地上4階.地下1階）
建物高さ:11.95m

着工予定:平成26年1月初日
完了予定:平成27年8月末
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設

公式URL　http://www.31sumai.com/mfr/X1213/
所在地：東京都杉並区浜田山四丁目1048番1（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.42平米～83.64平米
売主・事業主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【公式URLを追記しました。2014.2.13　管理担当】
【タイトルを変更・物件情報を追加しました　2014.2.22　管理担当】

[709: 匿名さん]

桜新町より高いのは当たり前では？

[710: 匿名さん]

営業の方も必死でステマ？
結局、新価格は全然受け入れられてないようですね。三井は浜田山でもうひとプロジェクトやると言う噂も聞きました。大丈夫なんでしょうか

[711: 匿名さん]

浜田山まじだけェー

[712: 匿名さん]

浜田山は田園調布とかよりいいの？
どのくらいですか？

[713: 匿名さん]

なぜ、ここで田園調布を引き合いに出すのかな。
浜田山は浜田山。成城は成城。代沢は代沢。
土地それぞれの良さを単純比較してもね。

[714: 匿名さん]

浜田山は桜新町より高くないよ。
桜新町は利便性が良いですから。

浜田山の方が緑があり私は好きですね。

[715: 匿名さん]

価格が出てきてますね。西永福より押し並べて1千万円ぐらい高いですが、これが浜田山プレミアムなんでしょうね。
定量化すると比較しやすいですね。

[716: 匿名さん]

バカ高いというほどの予定価格ではないですね。
最多価格帯が７０００万半ば。順当に売れるはず。
三井の低層で浜田山アドレスを考慮すれば。
ただ、施工会社がスーゼネでないのが、いまひとつ。
パークコートではないので、仕方ないでしょうかね。

[717: 物件比較中さん]

駒沢のパークホームズと比べれば、検討しやすい価格設定だと思います。

[718: 匿名さん]

浜田山アドレスって憧れてしまう…

[719: 匿名さん]

浜田山＋パークコート＝最強

[720: 匿名さん]

ハイグレードのパークホームズ！　やっと販売へ。

[721: 匿名さん]

パークホームズは関係なく、浜田山がブランドなんじゃないの❔

[722: 匿名さん]

パークホームズのブランドはさておき、営業の書き込みがあまりに下品。

ブランド価値が下がるよ

[723: 匿名さん]

大会社の営業さんが書き込むとは思えませんが

[724: 購入検討中さん]

坪単340万円は騒ぐほど安くないのでは？
しかも３階建てと思い込んでましたが４階建てなんですね。天井高はどのくらいなんでしょうか？単純に12mを4で割ると3mしかない。まさか250cmとかじゃないといいんですが。
床面積だけでなく、容積も大事だと思うので気になります。

[725: 匿名さん]

善福寺のパークホームズの公式ページがアップされましたね
駅遠、長谷工、高圧線あり
一種低層とはいえ、この浜田山と比べると。。。。

[726: 親同居さん]

浜田山は海抜高い武蔵野台地だし災害はないのがいいとこだよね。
地盤がゆるいと地震も余計揺れるしな。

[727: 匿名さん]

浜田山と善福寺じゃ全く格が違いますね

[728: 匿名さん]

善福寺は終わってるしね もはや