クレヴィア錦糸公園（契約者専用）

[契約済みさん]

契約者の皆さん、情報交換していきましょう！


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289440/

所在地：東京都墨田区錦糸4丁目10-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分 、総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
専有面積：67.32㎡～70.94㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
物件URL：http://www.ck4.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[21: 匿名さん]

>20さん

19です。
早々に情報ありがとうございます。

3～4階ですか。もう見上げる感じになってきているのですね・・
私も時間を作って現地に行きたいです。
本当に完成が待ち遠しいですね。

[22: 契約済みさん]

私も本当に楽しみです！
外観がどうなるか気になります。ＣＧはスタイリッシュですが、実物はどうなるか・・・。
個人的には白が浮きすぎないようにしてほしいです。

[23: 契約済みさん]

21さん

20です

今日近くにいったので写真とっときました。
現在こんな感じです。

[24: 契約済みさん]

Aオプションで、キッチンの後ろの棚を頼んだ方はいらっしゃいますか？？
我が家は頼もうかなと思っているのですが、二種類あったうち、どちらにしようか迷っています。

[25: 匿名さん]

>23さん

21です。

写真、ありがとうございます。
凄いです！
形が作られていますね！
まだ地面を掘っている時しか現地に行けていなかったので・・・
写真をみて少し興奮してしまいました(汗)

[26: 匿名]

24さん

私はモデルルーム仕様の食器棚頼みましたよ。
使い勝手というよりかは、見た目だけで決めた感じですがｗ

Ａオプションでは２種類しかありませんが、
Ｂオプションでも食器棚はあり、キッチンの面材と同じく壁に取付てくれるそうです。若干高いらしいですが。

[27: 契約済みさん]

26さん

24です。
情報ありがとうございます！
見た目はモデルルーム仕様の方がステキでしょうねー。

Bオプションの話とかはオプション説明会で聞けたりするんですかね。
説明会を待ってみます！

[28: 匿名]

27さん

26です。

合同のオプション説明会ではおそらくAオプションの
説明しかしてくれません。

個別のオプション説明会では、
聞けばBオプションの話も聞けますよ。

ただ、Bオプションは契約者用マンションHPの
インテリアオプションのカタログで説明してもらったので、事前に見てから聞いたほうがいいですよ。

[29: 契約済みさん]

27,28さん
私の場合は、個別のオプション説明会で、伊藤忠アーバンの方にお願いしたら紙のカタログももらえましたよ（価格の記載はない）。価格も、予定価格を教えてもらえました。早めに検討したい場合は、積極的に聞いてもいいかもしれません。

[30: 匿名]

２８さん
私が今月電話で問い合わせた時は、来年1月に予定しているのはBオプションの説明会だと聞きましたよ？

[31: 匿名]

＞29さん

28です。

紙のカタログもらえるんですか～！！
情報ありがとうございます。
私は８月に個別のオプション説明だったのですが、もらえなかったです。
内容はHPのカタログと変わってましたか？

＞30さん
来年1月がBオプションの説明会なんですね！
知らなかったです。情報ありがとうございます！

30さんは27さんですか？

27さんはAオプションがまだ決まってないということでしたので、27さんはAオプションの説明会かと思ってました。すいません。
Aオプションの申込み期日が今年中だったりするとBオプションの説明会まで待つと食器棚はBオプションのものしか選択できなくなると思いますので、どうなのか担当者に確認したほうがいいかもです。

満足できるものがあればいいですね～！

[32: 契約済みさん]

最近の写真です。

[33: 契約済みさん]

5～6階くらい立ち上がっていますね。
一か月で2～3階上がるのでしょうか。
楽しみです。

[34: 契約済みさん]

写真UPしてくださっている方、ありがたいです。
ありがとうございます。

[35: 契約済みさん]

今日マンションを見に行きました！
工事の幕に部屋番号が張ってありました。
見えたのは3Fまでの部屋番号だったので、
現在は4F部分建設中なんですかね～。

あと、Ｆタイプ前の一軒家が空き地になってて、
4Fのマンションが建つみたいです。

[36: 契約済みさん]

> 35さん

囲繞地解消の説明がありましたよね。
4階のマンションですか。事前に説明は受けてましたので想定の範囲内ですが、伊藤忠ハウジング営業担当の方からは、
おそらく3階程度の一戸建だろう、との話だったので、ちょっと残念ですね。

[37: 契約済みさん]

本日の北側からの写真です。
暗くてすいません。

[38: 契約済みさん]

南側からの写真①

[39: 契約済みさん]

南側からの写真②

[40: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

[41: 契約済みさん]

オリナスの東急ストアが撤退するそうですね。次に何が入るかは分かりませんが、続いてスーパーになってほしいものです。

[42: 契約済みさん]

オリナスの東急ストアの後は、スーパー「カスミ」です。
http://www.kasumi.co.jp/recruit_new/pdf/kinshicho_olinas.pdf
それから、クイーンズ伊勢丹も閉店して、スーパー「ライフ」になる
という噂もあります。

[43: 契約済みさん]

> 42さん
情報ありがとうございます！
スーパーでなくなったら不便になると思っていたので、良かったです。イオン系列なんですね。価格も抑えられるでしょうね。

なるべく遅くまでやってほしいですが、従業員さんの募集を～22:00でかけてるので、お店が開いてるのは21:00くらいまでなんでしょうか。

ちなみに、スーパーの最寄となると、ここになりますよね？

[44: 契約済みさん]

たいして変わらないかもしれませんが、コモディイイダのが近いかもです！
わたしは行ったことないのでどんなスーパーか分からないのですが…笑

[45: 契約済みさん]

本屋さんに『錦糸町ウォーカー』と『錦糸町食本』のムック本が出てました。錦糸町の美味しそうな店や楽しそうな所が満載。入居まであと9ケ月あるので錦糸町学習にちょうどよさそうです。皆さん、これからもよろしくお願いします。

[46: 契約済みさん]

本日、インテリアＢオプション相談販売会のお知らせが届きましたが、
みなさんは購入を検討されているものはありますか？
また、購入意思はないけれど行かれる方はいらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん]

>47
まだ中身はよく見ていませんが、とりあえず行きます。

私はオプションは今のところあまり考えていません。玄関の鏡くらいですかね・・・。
カタログを見て、欲しいものがでてくるかもしれませんが。

[49: 契約済みさん]

気がつけば残り1邸なんですね。
早く完売するといいですね。

最近の写真です｡

[50: 契約済みさん]

購入してから気づいたんだが、15階建てのマンションは構造が危なくて絶対後悔するよな…。
さらに目の前が酔っ払いや工事現場の作業員みたいな低レベルな人間がたむろする裁判所。調べたら刑の執行も地下でやってるみたいだし。
駅近でも環境的には最低かもと思ってるよ。

[51: 匿名]

刑の執行ｗ
罰金納付の事かな？ｗ

[52: 契約済みさん]

みなさん50はスルーしましょう。可哀想なひとですね…

[53: 契約済みさん]

調べたらたしかに50さんの言うとおりでした。
15階建ての危険性や目の前の裁判所。刑の執行粛々と行われてるみたいですね。逮捕された人も連れてこられるようですし…。いろいろ考えちゃいますね。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[54: 契約済みさん]

じゃ、買うの辞めたら？

だいたい、契約した人はどういう裁判所か分かってて買ってるはずだがね。不毛なので、もう書き込みやめますが。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[55: 契約済みさん]

私はキャンセルすることにしました。
どんの書き込みも客観的に吟味した上での判断です。
みなさんも多数の意見が正しいと誤認なきよう。

[56: 契約済み]

えｗ今頃そんなこと言ってるの？？

[57: 匿名さん]

・１５階建が心配、という意見
　１５階建が懸念される理由については、建物高を建築基準法の基準の節目となる４５ｍ以下にしたとき、１５階建では階高が一般的に必要と言われる３ｍを確保できない、そのため直床になったりサッシが低くなったりして住む人に配慮が足りない作りになるからである、ということでしょう。

　ご存知でしょうがクレヴィア錦糸公園は１階が３１１５ｍｍ、２～４階の階高は２９６５ｍｍ、５階以上は２９１５ｍｍです。

　３ｍ切ってますが、クレヴィア錦糸公園は二重床、二重天井でリフォーム・メンテには配慮されています。また、住戸のサッシ高さは１９４０ｍｍです。この数字をどう思うかはその人次第ですが、私は全く問題ありません。

　よって、一般的な１５階建はダメ、ということの懸念点はクリアしているものと思います。

　なお、１５階建の構造が危険、と言う方がいらっしゃいますが、この物件には当たらないが上記のような配慮に欠ける構造になっている物件も中にはある、というだけで、危険ということはないと思います。


・簡易裁判所について
　簡易裁判所がある、というイメージが嫌なのであれば買わなければ良いだけです。あとで後悔するならキャンセルしたほうが良いです。刑を執行している、というのは、少額訴訟の請求なんかは行われるよ、ということでしょうか。簡易裁判所なんだから当たり前ですね。
　では実際統計的に犯罪発生数はどうなのかというと、警視庁の犯罪マップを見れば分かることですが、６段階中下から２番目です。ゼロではないが少しはあるよ、といったところで、統計的に見れば安全な部類の地域です。ですので私は全く気にならないですけどね。

[58: 契約済みさん]

営業おつ！
模範解答だねw

[59: 契約済みさん]

営業と思われても良いですけど、何か間違ってますかね？

[60: 契約済みさん]

頭金は戻ってこないんですよね？ウン百万を捨ててもキャンセルするなら、ご自由にーと思います！
それにここは契約者専用のページなので、キャンセルした人は書き込まなくてOKですよw

[61: 契約済みさん]

皆さん、ここを気に入って購入したわけですから私を含め他の84邸の購入者は気にしないで仲良くやりましょう。

[62: 契約済みさん]

同じ購入者にうんちく野郎がいると思うと悲しくなってくる。
だいたいそういう奴が総会を長引かせるんだよな。
無駄に問題を難しくするタイプ。
周りの視線に気づいてね。

[63: 契約済みさん]

周りの視線を気にして後悔したり自分の利益を損なう可能性があるのであれば、私はとことん主張しますけどね。
言うべき時に言わずに、あとになって陰口を叩くようなのが一番タチが悪い。

[64: 契約済みさん]

61さん、賛成です。
契約者同士がやりあっても、この掲示板を荒らしたいだけの部外者の思うつぼ．．．

[65: 契約済みさん]

キャンセルするって決めたんだからもうここには用がないでしょうからね
そして当然ながら１邸キャンセル住戸が発生するってことですよね

本　当　に　契　約　者　だ　っ　た　ら　ｗ

[66: 契約済みさん]

契約者の皆さんは今週末のオプション会に行かれますか？私は出張で行かれないので情報があればお願いします。

[68: 入居予定さん]

たしかに。同意見。

[69: 契約済みさん]

67さん
名指し（番号指し？）の誹謗中傷はやめましょう。

まぁ、みんなで仲良くやりたいですね。そんなに大きい規模でもないですしね。ただし、ただの仲良しクラブではなく、お互いの考えを尊重し合ってやっていきましょう。

空気読むのもいいですが、言いたいことが言えない雰囲気は作らないようにしましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[70: 購入検討中さん]

言いたいことが言えるのと、傍若無人なわがままを言うのとは違う気がします。
一人のわがままに全員が振り回されるのは私も反対です。
誰とは言いませんがね。