クレヴィア錦糸公園（契約者専用）

[契約済みさん]

契約者の皆さん、情報交換していきましょう！


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289440/

所在地：東京都墨田区錦糸4丁目10-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩4分 、総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
専有面積：67.32㎡～70.94㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
物件URL：http://www.ck4.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[1: 契約済みさん]

ここをどれだけの契約者さんが見ていらっしゃるか分かりませんが・・・
皆さん、オプションはどうされましたか？Ａオプションはもう締め切ってますよね。

Ｂオプションのカタログが届くのは１２月くらいとのことですね。

[2: 契約済みさん]

このスレッドもいよいよスタートですね。

Aオプションでは、マルチメディアコンセント・三口コンセントの移設・増設が大変でした。
家具等の置き場を考えた上でお願いしたのですが、昨日、変更後の図面が送られてきました。
先日の打ち合わせどうりの内容で安心しました。
「注文書」は、10月上旬に発送予定とのことでした。

[3: 購入検討中さん]

2さん
そうですか！私はAオプションでは何もしませんでした(ｰｰ;)
Bオプションでは、ミラーをお願いする予定です！
他にBオプションで何か検討されている方、いらっしゃいますか？

[4: 契約済みさん]

入居まであと一年、ワクワクしますね。AもBもオプションはなくても問題なかったです。余剰資金もないし(涙)基本プランでホワイト系の床、ドア、キッチンを選択しました。これからいろいろ情報交換お願いします。

[5: 契約済みさん]

私も、オプションは何も頼まない予定です！
この物件って、エコポイントはつくんでしたっけ？

[6: 匿名さん]

エコポイントの話は聞いてないです。
営業さんに聞いてみようと思います。

[7: 契約済みさん]

エコポイントは、残念ながらもらえないですよ。
「平成21年12月8日～平成23年7月31日に建築着工したもの」が対象ということで、
ここは遅すぎます。
そもそも、エコポイントの対象であれば、営業の方が言わないはずないですよね。

[8: 契約済みさん]

7さん
そうですよね！ないですよね。
あと一年待つのは長いですね。タワマンとかだと、3年近く待つ人もいるようですが。

[9: 契約済みさん]

消費税も来年4月から8％が確定しましたね。
とすると、返済年数にもよりますが所得が一定程度あり
住宅ローンを多く借りる方は、消費税が8％で再契約する方が
払う消費税以上に住宅ローン控除で返ってくる金額は大きいのですが・・・。
相談にのってもらえるのかしら。

[10: 契約済みさん]

近隣からの移住予定者です。工事は順調そうで4階あたりまで上に伸びて来ました。楽しみですね！

[11: 契約済みさん]

エントランス側にある太い束になったような電線ですが、あれはあのまま残るのでしょうか？

[12: 匿名さん]

11さん
私も気になってました。でも残っちゃうんじゃないですか？
地中化してくれないかなぁ・・・笑

[13: 契約済みさん]

9さん
私も再契約した方が払う以上に返って来るのですが、交渉されましたか？

[14: 契約済みさん]

交渉はまだです。
私一人言ったところで取り扱いしてはくれないでしょうから。
数組が同じタイミングで交渉してどうなるかだと思います。

[15: 契約済みさん]

再契約は無理じゃないですか？仮に可能だとしても、掲示板には書かない方が良いね。
住宅ローン控除拡大を狙って、わざわざ10月以降に契約した人が不利になるでしょう。

[16: 匿名]

不利になるって？

[17: 契約済みさん]

10月より前に好きな部屋を選ぶことができなかった=不利ということではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

ローン控除を増やすことのみを目的とする再契約は一種の租税回避行為とみられる恐れがあり、まともなデベであれば、そうした行為に加担するようなことはしないでしょう。

集団でやるなど論外で税務署の人が知るところになったら、このマンション購入者全員に一斉税務調査にくるか、デベに調査が入るでしょう。

早く契約したのはお気に入りの物件を早く契約したいという意図があったはずでその目的を果たしたことで一定のメリットを享受しているのですから、10月以降契約は有利で不公平なんて言えないはずです。契約とはそういうものです。

まったくの部外者ですが、たまたま目にしたので、すみません。

[19: 匿名さん]

税金、色々あるのですね。
私には良く分かりませんが、今から完成が楽しみです。
なかなか現地に行けない状況なので、今どの辺りまで工事が進んでいるのか気になります。
最近現地に行かれた方居ますか？

[20: 匿名]

19さん

私は錦糸町に住んでるのでよく現地見に行きます！
先週3連休に行ったときは3階～4階ぐらいまで高くなってました。
中はあまり見えないので詳しくはわかりませんが。。

完成が待ち遠しいですね～

[21: 匿名さん]

>20さん

19です。
早々に情報ありがとうございます。

3～4階ですか。もう見上げる感じになってきているのですね・・
私も時間を作って現地に行きたいです。
本当に完成が待ち遠しいですね。

[22: 契約済みさん]

私も本当に楽しみです！
外観がどうなるか気になります。ＣＧはスタイリッシュですが、実物はどうなるか・・・。
個人的には白が浮きすぎないようにしてほしいです。

[23: 契約済みさん]

21さん

20です

今日近くにいったので写真とっときました。
現在こんな感じです。

[24: 契約済みさん]

Aオプションで、キッチンの後ろの棚を頼んだ方はいらっしゃいますか？？
我が家は頼もうかなと思っているのですが、二種類あったうち、どちらにしようか迷っています。

[25: 匿名さん]

>23さん

21です。

写真、ありがとうございます。
凄いです！
形が作られていますね！
まだ地面を掘っている時しか現地に行けていなかったので・・・
写真をみて少し興奮してしまいました(汗)

[26: 匿名]

24さん

私はモデルルーム仕様の食器棚頼みましたよ。
使い勝手というよりかは、見た目だけで決めた感じですがｗ

Ａオプションでは２種類しかありませんが、
Ｂオプションでも食器棚はあり、キッチンの面材と同じく壁に取付てくれるそうです。若干高いらしいですが。

[27: 契約済みさん]

26さん

24です。
情報ありがとうございます！
見た目はモデルルーム仕様の方がステキでしょうねー。

Bオプションの話とかはオプション説明会で聞けたりするんですかね。
説明会を待ってみます！

[28: 匿名]

27さん

26です。

合同のオプション説明会ではおそらくAオプションの
説明しかしてくれません。

個別のオプション説明会では、
聞けばBオプションの話も聞けますよ。

ただ、Bオプションは契約者用マンションHPの
インテリアオプションのカタログで説明してもらったので、事前に見てから聞いたほうがいいですよ。

[29: 契約済みさん]

27,28さん
私の場合は、個別のオプション説明会で、伊藤忠アーバンの方にお願いしたら紙のカタログももらえましたよ（価格の記載はない）。価格も、予定価格を教えてもらえました。早めに検討したい場合は、積極的に聞いてもいいかもしれません。

[30: 匿名]

２８さん
私が今月電話で問い合わせた時は、来年1月に予定しているのはBオプションの説明会だと聞きましたよ？

[31: 匿名]

＞29さん

28です。

紙のカタログもらえるんですか～！！
情報ありがとうございます。
私は８月に個別のオプション説明だったのですが、もらえなかったです。
内容はHPのカタログと変わってましたか？

＞30さん
来年1月がBオプションの説明会なんですね！
知らなかったです。情報ありがとうございます！

30さんは27さんですか？

27さんはAオプションがまだ決まってないということでしたので、27さんはAオプションの説明会かと思ってました。すいません。
Aオプションの申込み期日が今年中だったりするとBオプションの説明会まで待つと食器棚はBオプションのものしか選択できなくなると思いますので、どうなのか担当者に確認したほうがいいかもです。

満足できるものがあればいいですね～！

[32: 契約済みさん]

最近の写真です。

[33: 契約済みさん]

5～6階くらい立ち上がっていますね。
一か月で2～3階上がるのでしょうか。
楽しみです。

[34: 契約済みさん]

写真UPしてくださっている方、ありがたいです。
ありがとうございます。

[35: 契約済みさん]

今日マンションを見に行きました！
工事の幕に部屋番号が張ってありました。
見えたのは3Fまでの部屋番号だったので、
現在は4F部分建設中なんですかね～。

あと、Ｆタイプ前の一軒家が空き地になってて、
4Fのマンションが建つみたいです。

[36: 契約済みさん]

> 35さん

囲繞地解消の説明がありましたよね。
4階のマンションですか。事前に説明は受けてましたので想定の範囲内ですが、伊藤忠ハウジング営業担当の方からは、
おそらく3階程度の一戸建だろう、との話だったので、ちょっと残念ですね。

[37: 契約済みさん]

本日の北側からの写真です。
暗くてすいません。

[38: 契約済みさん]

南側からの写真①

[39: 契約済みさん]

南側からの写真②

[40: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

[41: 契約済みさん]

オリナスの東急ストアが撤退するそうですね。次に何が入るかは分かりませんが、続いてスーパーになってほしいものです。

[42: 契約済みさん]

オリナスの東急ストアの後は、スーパー「カスミ」です。
http://www.kasumi.co.jp/recruit_new/pdf/kinshicho_olinas.pdf
それから、クイーンズ伊勢丹も閉店して、スーパー「ライフ」になる
という噂もあります。

[43: 契約済みさん]

> 42さん
情報ありがとうございます！
スーパーでなくなったら不便になると思っていたので、良かったです。イオン系列なんですね。価格も抑えられるでしょうね。

なるべく遅くまでやってほしいですが、従業員さんの募集を～22:00でかけてるので、お店が開いてるのは21:00くらいまでなんでしょうか。

ちなみに、スーパーの最寄となると、ここになりますよね？

[44: 契約済みさん]

たいして変わらないかもしれませんが、コモディイイダのが近いかもです！
わたしは行ったことないのでどんなスーパーか分からないのですが…笑

[45: 契約済みさん]

本屋さんに『錦糸町ウォーカー』と『錦糸町食本』のムック本が出てました。錦糸町の美味しそうな店や楽しそうな所が満載。入居まであと9ケ月あるので錦糸町学習にちょうどよさそうです。皆さん、これからもよろしくお願いします。

[46: 契約済みさん]

本日、インテリアＢオプション相談販売会のお知らせが届きましたが、
みなさんは購入を検討されているものはありますか？
また、購入意思はないけれど行かれる方はいらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん]

>47
まだ中身はよく見ていませんが、とりあえず行きます。

私はオプションは今のところあまり考えていません。玄関の鏡くらいですかね・・・。
カタログを見て、欲しいものがでてくるかもしれませんが。

[49: 契約済みさん]

気がつけば残り1邸なんですね。
早く完売するといいですね。

最近の写真です｡

[50: 契約済みさん]

購入してから気づいたんだが、15階建てのマンションは構造が危なくて絶対後悔するよな…。
さらに目の前が酔っ払いや工事現場の作業員みたいな低レベルな人間がたむろする裁判所。調べたら刑の執行も地下でやってるみたいだし。
駅近でも環境的には最低かもと思ってるよ。