住んでみたい街ランキング Part36

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart36です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357014/

[909: 匿名さん]

東京地価上昇ランキング１位のの北品川ですね！！（＾◇＾）

[910: 匿名さん]

資産価値が上がるから住んでみたいとは直接結びつきませんがね。

[911: 匿名さん]

新百合ヶ丘と国立はないだろ！

[912: 匿名さん]

高輪は上る可能性はあると思うけれど、結構ギャンブルかもよ。

[913: 匿名さん]

勝どき、高輪、北品川辺りは開発されるから資産価値上がるかも

[914: 匿名さん]

リニア効果で、高輪の価値は鰻登り

[915: 匿名さん]

高輪はバブルの影響を受けやすいので短期的に上がったり下がったりします。

なのでいくらで買うかが重要。中古は買い時は夏前に終わりました。

[916: 匿名さん]

高輪と東五反田（島津山）一帯は新築もほぼ出終えましたし、今から投資するのは確かにちょっと遅いですね。

[918: 匿名さん]

↑好きですねぇ〜この画像（笑）

[920: 匿名さん]

地名なんて当てにならない
自由が丘は昔、沼だった埋立て地だそうだから

[922: 匿名さん]

水色のエリアに住みたい

[924: 匿名さん]

低地、埋立地にあこがれます

[925: 匿名さん]

有明の南にある高台の島何？

[926: 匿名さん]

最終処分場

[927: 匿名さん]

ネオ東京

[929: 匿名さん]

将来、日本は海面が上昇するという記事を読んだが、東京湾沿いは大丈夫なのか？
豊洲辺りは５ｍ水位が上がれば生活できないだろ。
オランダみたいに堤防築いて海抜マイナスで生活していく事になるんだろうが、見た目はよくないわな。

[930: 銀行関係者さん]

業者乙

[931: 匿名さん]

有明の南にあるゴミの島には有毒物質が大量に埋まってますよ。

[932: 匿名さん]

海面上昇と言っても百年後に９０センチとかそのレベルだよ。

[933: 匿名さん]

そのゴミの島もオリンピックの何か造るんじゃなかったけ？

[934: 匿名さん]

先週のAERAで災害に強い街特集してました。
ベスト３は
1藤沢
2新宿
3恵比寿

[935: 匿名さん]

藤沢と言えば、関東大震災の震源地に近くてかなりの高さまで津波が来てたとテレビで言ってたような・・。

[938: 匿名さん]

東京の本当の姿です。
昔、海、川だったところは注意。
西側でも、結構昔は川が太かったので、
地盤がぐにゅぐにゅのところがあります。
これを見て、土地選びをしたほうがいいです。

[939: 匿名さん]

青い低地に住みたい

[940: 匿名さん]

魚類？

[941: 匿名さん]

いるか

[942: 匿名さん]

きもい

[943: 匿名さん]

938さん
このマップ、超面白い!!
東京って、こんな姿だったんですね。
これは参考になります!!!

[944: 匿名さん]

本当にいい土地の選び方。
①938さんが添付したマップ(ここにもコピペしました)の、青い場所(海、川)は絶対に選ばない
②川の北側、つまり南向きになっている土地
→江戸時代、大名はここに屋敷を構えている。それが明治時代、元勲や財閥家の土地になり、
優れた住環境が現在も引き継がれている。
(例)
・神田川の北川一帯→目白台、小日向台
・渋谷川(古川)の北川一帯→広尾、麻布台
・目黒川→青葉台、城南五山
ここは、ずっと昔から土地の価値が落ちない一等地。

★このエリアは、台地の下【元は川の部分】は住宅密集地で逆に環境はかなり悪い。(商業地になっているケースが多い)
まさに天と地の違いがあるので、同じエリアでも注意！

[945: 匿名さん]

青いエリアの資産価値の高さが証明されましたね。

[946: 匿名さん]

素直に豊洲を買える資金力が無いって言えば可愛いのに（笑）

[948: 匿名さん]

947
素直に豊洲を買える資金力が無いって言えば可愛いのに（笑）

[949: 匿名さん]

がんばって青いエリアにマンション買えるよう仕事頑張るぞ

[950: 匿名さん]

地盤に魂を縛られたオールドタイプに何を言ってもムダ。
ニュータイプは大海（ウミ）に還ろう。

[951: 匿名さん]

青いところほど人気ですね

[952: 匿名さん]

内陸でも坂のない場所は埋立地だったんだね

[953: 匿名さん]

皇居とかも？

[954: 匿名さん]

江戸城は麹町台地の東端部（から突出した離れ小島的な台地）の上に建築された城とされているので、中世の頃には海岸（湿地帯）手前の高台であったようです。日比谷、内幸町、虎ノ門、銀座、浅草辺りはその頃は葦が生い茂る泥沼で人の住める場所ではなかったため、入植者が埋め立てを行って宅地や商業地を形成したのがその始まりです。

初期に入ってきた武家屋敷や寺社が台地の上に多く建っていたのは、まともに家を建てられる場所が当時は台地の上にしかなかった事を反映しています。

現代の建築技術と当時は比べ物にならないほど差があるので一概にどうこうは言えませんが、地盤や地下水位を気にする人は台地を好む訳でして、それ故のプレミアがついていると考えるべきでしょう。地盤改良技術が進んでいる現代ではオカルトだと考えるのも考え方の一つだとは思いますが、人それぞれでしょうね。

[955: 匿名さん]

昨日の朝日新聞の夕刊社会面によると、
豊洲地区の公立小学校は、児童が多すぎて悲惨。高層マンション林立のせい。

[956: 匿名さん]

高台に高級住宅地が多いのは安全性もそうですが一番の理由は眺望でしょう。高輪などは海が見えたといいますからね。今は東京で眺望を望むならタワーマンションがその役割にとって変わりました。高台高級住宅街はイメージはともかくその実態をみると価格の正当性は怪しいものですね。要は気分の問題だから。

[957: 匿名さん]

豊洲の学習塾はホクホクらしいですね。周りが中学受験するからその気がなかった家庭も煽られて受験します。
湾岸エリアのみ高度成長期的なんですね。

人口が増えるというのは経済発展の基本ですな。多少問題あっても成長がそれを覆い隠します。

[959: 匿名さん]

東京地価上昇ランキング１位のになった北品川も昔は海が見えたんですね。大崎も海が見えたから地名が名付けられたそうですね。！！（（＾◇＾））

[960: 匿名さん]

地盤を笑う者地盤に泣く。周りに軟弱地盤が少ない内陸部が正解。

[962: 匿名さん]

水色の地盤が欲しい

[963: 匿名さん]

魚類？

[964: 匿名さん]

いるか

[967: 匿名さん]

ネガりたい街ナンバーワンですね。

[968: 匿名さん]

すっかり不人気地域になってしまいましたからね。

[969: 匿名さん]

うーん、どうしてもデベロッパーが扇動している印象がぬぐえない。
建物自体はいいと思うんだけど、どうしても街としての魅力がねー。

辰巳なんて行ったことありますか？　ほんとに何もなくてびっくりします。。。
運河の上に大きな橋がかかっていて、その橋を渡ってマンションに向かう。

一見湾岸っぽくてオシャレに思う人もいるかもですが、私にはひどく寂しい印象しか残りませんでした。

[970: 匿名さん]

ゴキネガゴキネガゴキネガネガ。ゴキゴｋゴイゴキゴキゴキネガネガ。ゴーゴーキーキーゴｋンｒガネガ。ホイホイ。

[972: 匿名さん]

トヨネーぜ

[973: 匿名さん]

http://trendy.nikkeibp.co.jp/tvote/poll.jsp?MODE=RESULT&POLL_ID=20...

ウンガーゼ

[974: 匿名さん]

名門豊洲北小学校に子供を通わせ児童親総勢３０００名が参加する大運動会に出場するのが夢です。
そんな暮らしを実現するマンションに住みたい。

[980: 匿名さん]

埋立地のタワーマンションでおしゃれに子育てしたい

[982: 匿名さん]

中国から逃げてきた裸官の資産逃避先として商売する所が増えると思う。既に分譲高級マンションのいいお客さんらしいよ。

[984: 匿名さん]

豊洲は、中国の人にはすごく好まれる街だと思うし、
似合っている街だと思う。

麻布とか恵比寿などの雰囲気・良さは、中国の方には分からないし、合わないと思う。

[985: 匿名さん]

あたしは、キャナルマダム。

[986: 匿名さん]

そもそも”住んでみたい街ランキング”に、豊洲という言葉が出てくるのがおかしい。
ディベロッパーの人が、書き込んでますね。やめてください。
せっかく”豊洲”という言葉が出るまでは、いい雰囲気のスレだたのに。

[987: 匿名さん]

普通に豊洲は人気がある街だよ

[988: 匿名さん]

麻布とか青山、吉祥寺、目黒などの人気エリアは
ディベロッパーが必死に売り込んでこないから、
そのエリアいいね！　というゆうスレ内容は盛り上がらないよ。
(そもそも多規模な新規マンションが少ないし、すぐ売れる)

逆に豊洲は何百人も詰め込むマンションをバンバン建てているから、
売らないとディベロッパーは甚大な損害を被ることになる。

自分がもしディベロッパー人間だったら、
多分同じようにこの「マンションコミュニティー」に必死で「豊洲素晴らしい」と書き込んでいます。

[989: 匿名さん]

必死で豊洲人気を否定しようとする輩が多いですね。アンチの多さは人気の証拠です。
人気の反対は不人気というか無関心。スレが立たない地域こそ不人気地域です。

[990: 匿名さん]

↑
これがデべです。

[991: 匿名さん]

987
またデベがいい加減なことを。

きちんとした会社(リクルート)がきちんととったデータを貼り付けておきます。

豊洲は27位と大宮(15位)の下です。
(ディンクスで、かろうじて17位)

【2013年版　住みたい街ランキング(総合)】
↓
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/

この事実をしっかり受け止めてください。
27位で人気がある、というなら、言う事はないですが。。。

[992: 買い換え検討中]

港南食肉裏のマンションより、豊洲のほうがずっとましだとおもうが。

まあどっちも買わないけどね。

[994: 匿名さん]

では、デベさん、もうここには来ないでください。
ということで、”住んでみたいランキング”再開しましょう♪

私は、やっぱりおしゃれな代官山か青山がいいですね～。
やっぱり東京一若々しくて華やかな場所といえば、この２エリアではないでしょうか？

[996: 匿名さん]

うーん、代官山、青山はちょっとベタすぎますね～。
もちろん素晴らしい街ではありますが。。。

自分は、２エリアを挙げさせていただけるなら
恵比寿
目黒

ですかね。
こちらのほうが、”世帯で住む”ということですと現実味があります。

[997: 匿名さん]

一度日本を捨てたやつなんか戻ってこなくてよい、
といいたいところだけど、まぁ、おかえりなさい、
と言ってあげよう。

http://gendai.net/news/view/112176
資産フライト思惑ハズれ…海外移住した富裕層が続々と帰国中

[998: 匿名さん]

そうですねー。わたしは駒場とか代々木上原がいいですね。
大きな公園が近くて、静かで、歴史があって、街に品がある。
そうゆう街が好きです。

[1001: 匿名さん]

豊洲に住みたいというか豊洲のタワーマンション買いたい

[1002: 匿名さん]

↑
げー、また豊洲ディベロッパーがきた。もう来ないでと言っているのに。
豊洲の売り込みは、ここでしないでください。

[1004: 匿名さん]

それはちょっと言いすぎでは　笑

まー、でもディベロッパーの方も、そうゆう方も、
このスレへの書き込みはご遠慮願いたいですね。

純粋に住みたい街について話をしたいです。

[1005: 匿名さん]

昔の埋立地といまの埋立地は違うみたいですよ。

[1007: 匿名]

確かに、高度成長期以降に埋め立てたとこがヤバいですね。江戸時代に埋め立てたとこは案外大丈夫だね！